Posestvo se nahaja v Esteponi, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga. Gre za poslovno zemljišče s skupno površino 4100 m², ki ponuja obsežen potencial za razvoj. Lokacija združuje bližino plaže z ugodnostmi mestnega okolja, kar omogoča integracijo v lokalno tkivo in dostop do infrastrukture. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo strateško lokacijo z vizijo prihodnjega razvoja v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Esteponi, z dostopom do obale in mestnih storitev. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do plaž in drugih lokalnih znamenitosti, hkrati pa ostaja dobro povezano z regionalno infrastrukturo, kar omogoča uravnoteženo integracijo v okolico.
Ta poslovna parcela je namenjena razvoju, ki lahko vključuje komercialne prostore, parkirne površine ali zelene cone. Ponuja prilagodljivost za izpolnitev različnih potreb glede rabe zemljišča, kar omogoča ustvarjanje prostorov, ki ustrezajo specifičnim poslovnim ali rekreativnim ciljem v urbanem okolju.
Projekt vključuje že izdelano urbanistično študijo, ki jo je odobril mestni svet Estepone. Ta študija določa potencial za gradnjo do treh nadstropij na površini 1600 m², s skupno 4800 m² nadzemne gradbene površine, kar omogoča načrtovano in strukturirano izvedbo gradbenih del.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovnemu razvoju in ni primerna za stanovanjsko gradnjo zunaj predvidenih komercialnih namenov. Zemljišče ima predvideno rabo za parkiranje ali zelene površine, kar omejuje možnosti za drugačno uporabo, kot je določeno v urbanistični študiji.
Ref: VL673910
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna parcela je primerna za investitorje in razvijalce, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom v turistično privlačni regiji. Idealen je za projekte, ki izkoriščajo bližino plaže in mestnega utripa, kot so komercialni kompleksi, poslovni centri ali celo gostinski obrati z dodatnimi zelenimi površinami. Če načrtujete razvoj, ki zahteva dobro prometno povezljivost in dostopnost do osnovnih storitev ter rekreacijskih dejavnosti, je ta parcela prava izbira. Glede na velikost in urbanistične možnosti je primerna tudi za projekte, ki zahtevajo večnadstropno gradnjo. Za tiste, ki iščejo investicijo na območju z visoko turistično in rezidenčno privlačnostjo, Estepona ponuja stabilno okolje z rastjo nepremičninskega trga.
Ta opis se nanaša na poslovno parcelo in ne na dokončano stavbo, zato specifičnih podatkov o kakovosti obdelave notranjih ali zunanjih površin ni. Vendar pa obstoječi opis omenja možnost gradnje do treh nadstropij na 1600 m² in dodatnih 2500 m² za parkiranje ali vrt. To nakazuje, da je na voljo dovolj prostora za načrtovanje sodobnih objektov, ki bi lahko vključevali kakovostne materiale in tehnologije. Urbanistična študija, ki jo je odobril mestni svet, zagotavlja okvir za prihodnjo gradnjo, kar investitorjem omogoča, da izberejo materiale in tehnične rešitve v skladu z namenom projekta in lokalnimi predpisi.
Poslovna parcela v Esteponi je na voljo po ceni 2.500.000 €. Ta cena odraža strateško lokacijo, velikost zemljišča in potencial za razvoj, ki ga ponuja. Območje je dobro povezano s ključno infrastrukturo, vključno s plažami in mestnimi storitvami, kar prispeva k vrednosti nepremičnine. Trenutno je na voljo samo ta specifična parcela, kar pomeni, da gre za enkratno priložnost za pridobitev zemljišča v tej coni. Podrobnosti o morebitnih dodatnih stroških ali davkih niso navedene, vendar je treba pri naložbi v takšno zemljišče upoštevati tudi te dejavnike.
Estepona, kjer se nahaja ta poslovna parcela, je znana po svojem mediteranskem vzdušju in živahnem mestnem jedru. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Bližina plaž, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), omogoča enostaven dostop do obale in njenih dejavnosti. Okolica je urbanizirana, kar pomeni, da je veliko ugodnosti na dosegu roke, vključno s številnimi restavracijami in kavarnami. Hkrati pa je v bližini tudi naravna pokrajina, vključno z gorovjem Sierra Bermeja, ki nudi možnosti za rekreacijo. To območje predstavlja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave, kar ga dela privlačnega za različne vrste razvoja in dejavnosti.
Življenje v bližini te parcele v Esteponi pomeni dostop do bogatega nabora mestnih storitev in naravnih lepot. Le 104 metre stran je supermarket, 236 metrov stran pa lekarna, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Plaže kot sta Playa de Estepona in La Rada sta v neposredni bližini (524 m oziroma 769 m), kar omogoča enostaven dostop do obale. V radiju dveh kilometrov je več kot 50 restavracij in 22 kavarn, kar ponuja širok izbor možnosti za prehranjevanje in druženje. Za otroke je v bližini 6 šol, medtem ko je 2 zdravstvena centra in 4 banke v dosegu 2 km. V bližini je tudi 50 postaj javnega prevoza z 8 linijami, kar olajša mobilnost po mestu in okolici. Športne aktivnosti so prav tako dobro zastopane, saj je v bližini več športnih centrov in igrišč za golf, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf.
Ta komercialna parcela se nahaja v Esteponi, na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Slika prikazuje njeno bližino morja ter mestne infrastrukture, vključno s cestnimi povezavami in zelenimi površinami. Lokacija je dobro povezana z regionalnimi prometnimi žilami, kar omogoča enostaven dostop do drugih območij v Andaluziji.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Lega predstavlja zahodni konec regije, s pogledom na Gibraltarski preliv. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in goratih predelih, kot je Sierra Bermeja. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella ali Málaga, je Estepona pogosto dojeta kot nekoliko mirnejša, a še vedno živahna destinacija. Njena lega ponuja dobro ravnovesje med dostopom do mestnih storitev in bližino narave. V bližini so tudi druga pomembna mesta kot je Sotogrande, ki je znano po svoji marini in golf igriščih.
Ta poslovna parcela v Esteponi se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaže, kot sta Playa de Estepona in La Rada, so oddaljene le 524 oziroma 769 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna pa 236 metrov, kar zagotavlja osnovno udobje. Za rekreacijo sta v bližini tudi golf igrišči Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila (1.3 km). Mesto samo ponuja široko mrežo javnega prevoza z 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kjer se nahaja parcela, ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivi Atlantika. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 28°C, z letnim povprečjem 19.2°C. Regija beleži približno 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje je znano po svojih zelenih dolinah, ki jih prečkajo manjši potoki, in goratih predelih, kot je Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m nadmorske višine. Sama parcela leži na nadmorski višini 15 metrov in ima skoraj povsem raven teren s 1.9% naklonom proti plaži, kar omogoča enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Esteponi ponuja bogat nabor plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona in La Rada, so dosegljive v nekaj minutah hoje (524 m oziroma 769 m). V bližini se nahajajo tudi Playa del Cristo (1.6 km) in Playa del Angel (1.6 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča kot so Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Mesto ponuja tudi številne športne centre, vključno s Polideportivo Municipal (0.4 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (1.7 km). Območje je znano po svojih lepih razgledih, na primer z Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km). S 134 športnimi objekti v okolici je poskrbljeno za raznolike rekreativne potrebe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Lega predstavlja zahodni konec regije, s pogledom na Gibraltarski preliv. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in goratih predelih, kot je Sierra Bermeja. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella ali Málaga, je Estepona pogosto dojeta kot nekoliko mirnejša, a še vedno živahna destinacija. Njena lega ponuja dobro ravnovesje med dostopom do mestnih storitev in bližino narave. V bližini so tudi druga pomembna mesta kot je Sotogrande, ki je znano po svoji marini in golf igriščih.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so luksuzne vile v bližini, ta poslovna parcela predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko projekti, kot so The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €), Ikkil Bay (od 3.003.000 €) ali Ocyan Villas (od 3.250.000 €), ciljajo na kupce stanovanj, ta parcela ponuja potencial za razvoj poslovnih ali komercialnih objektov. Njena cena 2.500.000 € jo uvršča v srednji segment cenovnega razpona za večje zemljišča v regiji, vendar z bistveno drugačno namembnostjo. V nasprotju s stanovanjskimi projekti, ki se osredotočajo na bivalno udobje in življenjski slog, ta parcela poudarja njeno strateško lokacijo za poslovne dejavnosti. Estepona kot območje ponuja dobro infrastrukturo in turistični potencial, ki lahko podpre različne vrste komercialnih projektov, od maloprodajnih prostorov do gostinskih ali storitvenih dejavnosti. V primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, Estepona pogosto ponuja boljše razmerje med ceno in potencialom za razvoj, zlasti za nepremičnine, namenjene poslovni rabi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
