Цей комерційний земельний ділянку площею 4100 м² розташований у жвавому місті Естепона, провінція Малага. З загальною забудованою площею 4800 м², що передбачає можливість будівництва до трьох поверхів, та додатковою територією 2500 м² для паркування або озеленення, ділянка пропонує значний потенціал для розвитку. Розташування в міській зоні, поблизу пляжу та численних зручностей, робить його привабливим для комерційних проектів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя, приблизно за 524 метри від пляжу Плая де Естепона. Міське оточення забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг, а близькість до моря створює привабливий контекст для комерційного використання.
Цей комерційний об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть розвивати проекти з високим потенціалом прибутку в туристично привабливому регіоні. Можливості будівництва кількох поверхів та значна площа ділянки дозволяють реалізувати різноманітні комерційні концепції.
Об'єкт являє собою земельну ділянку, призначену для комерційної забудови. Конкретні плани щодо будівництва та терміни будуть залежати від отримання необхідних дозволів та розробки детального містобудівного плану, який вже знаходиться на розгляді в муніципалітеті Естепона.
Ділянка призначена виключно для комерційної забудови; житлове будівництво не передбачено. Відсутні обмеження щодо висотності, але будь-яке будівництво має відповідати місцевим містобудівним нормам та отриманим дозволам. Територія не включає готові будівельні конструкції, крім існуючого плану забудови.
Ref: VL673910
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна земельна ділянка підійде для інвесторів, які шукають можливості для розвитку в регіоні з високим туристичним потенціалом. Ідеально підходить для тих, хто планує побудувати новий комерційний об'єкт, наприклад, торговий центр, офісну будівлю або комплекс послуг, враховуючи можливість зведення до трьох поверхів. Ділянка також може бути привабливою для компаній, що бажають розширити свою присутність на Коста-дель-Соль, використовуючи стратегічне розташування поблизу пляжу та основних транспортних шляхів. Наявність містобудівного плану спрощує процес планування та отримання дозволів, що робить її привабливою для швидкої реалізації проектів.
Оскільки це земельна ділянка під комерційну забудову, деталі щодо якості оздоблення будуть визначатися майбутнім проектом. На даний момент ділянка представлена як 'зелене поле' з наявним потенціалом забудови. Містобудівний план, розроблений для цієї території, передбачає можливість будівництва до трьох поверхів, що дозволяє використовувати сучасні будівельні матеріали та технології. Інвестор матиме повну свободу у виборі оздоблення, що відповідатиме призначенню об'єкта та вимогам ринку. Передбачена площа даху становить 4800 м², що надає гнучкість у проектуванні.
Пропонована ціна за цей комерційний земельний ділянку становить 2 500 000 євро. Ціна відображає велику площу ділянки (4100 м²) та значний потенціал забудови (4800 м² площі даху з можливістю 3 поверхів), а також привілейоване розташування в Естепоні. Вартість включає наявний містобудівний план. Подальші витрати, пов'язані з отриманням дозволів на будівництво та реалізацією проекту, не входять до зазначеної ціни.
Естепона, розташована в провінції Малага, є відомим курортом на узбережжі Коста-дель-Соль. Це місто пропонує динамічний міський ритм, поєднаний зі зручностями прибережного життя. Наявність численних ресторанів, магазинів, парків та спортивних центрів у межах пішої доступності свідчить про високу якість повсякденного життя. Місцевість характеризується як міською, так і привабливою природою, з горами Сьєрра-Бермеха на відстані. Ця ділянка, що знаходиться в межах міської зони, надає унікальну можливість для комерційного розвитку, використовуючи існуючу інфраструктуру та високий туристичний потік регіону.
Розташування ділянки в Естепоні пропонує динамічний спосіб життя. Міська зона забезпечує легкий доступ до широкого спектра зручностей: 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 22 кафе знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до пляжу (524 м) дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, на відстані 0.4 км. Громадський транспорт добре розвинений, з 50 зупинками в межах досяжності, що полегшує пересування містом без автомобіля. Високий рівень туристичного потоку та населення (79,621 мешканців у 2025 році) гарантує постійний попит на комерційні послуги.
Ця ділянка розташована в стратегічно важливому місці Естепони, з легким доступом до узбережжя та міської інфраструктури. Мапа показує її близькість до ключових пляжів, торговельних зон та транспортних вузлів, що підкреслює її потенціал для комерційного розвитку.
Ця комерційна земельна ділянка розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Естепона відома як 'Сад Коста-дель-Соль' завдяки своїм численним паркам та квітучим вулицям. Розташування в південній частині Іспанії, в автономному співтоваристві Андалусія, забезпечує доступ до багатої культури та історії. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км, а до Кадіса – близько 130 км, що дозволяє легко досліджувати інші привабливі міста регіону. Близькість до аеропорту Малага (64 км) робить регіон доступним для міжнародних відвідувачів.
Цей комерційний ділянку має чудову доступність. Він розташований лише за 524 метри від пляжу Плая де Естепона та за 769 метрів від Ла Рада. До найближчого супермаркету всього 104 метри, а до аптеки – 236 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 4.4 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований за 64 км (географічно), а аеропорт Гібралтар – за 36 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту робить регіон легкодоступним.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з середземноморським кліматом, характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 28°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.2°C. З сонцем, яке світить в середньому 3,848 годин на рік, регіон ідеально підходить для відпочинку та проживання. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря, а її відносно рівна поверхня (1.9% нахилу до пляжу) сприяє легкості забудови. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що сягає 1449 м, забезпечує приємний контраст та можливості для туризму.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Естепоні забезпечує легкий доступ до численних пляжів, включаючи Плая де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) та Плайя-дель-Крісто (1.6 км), багато з яких мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Для любителів гольфу, в межах 5 км розташовані поля Azata Golf та Estepona Golf. У радіусі 2 км знаходиться два оглядові майданчики: Mirador del Carmen de Estepona та Mirador Playa del Cristo. Місто пропонує 134 спортивні об'єкти, включаючи поліспортивні комплекси та спортивні центри. Два основні порти, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, розташовані неподалік, що додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ця комерційна земельна ділянка розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Естепона відома як 'Сад Коста-дель-Соль' завдяки своїм численним паркам та квітучим вулицям. Розташування в південній частині Іспанії, в автономному співтоваристві Андалусія, забезпечує доступ до багатої культури та історії. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км, а до Кадіса – близько 130 км, що дозволяє легко досліджувати інші привабливі міста регіону. Близькість до аеропорту Малага (64 км) робить регіон доступним для міжнародних відвідувачів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця комерційна земельна ділянка вирізняється своєю універсальністю та розташуванням. На відміну від житлових проектів, таких як The Sanctuary Villas (від €1,790,000), Ikkil Bay (від €3,003,000) або Ocyan Villas (від €3,250,000), які орієнтовані на приватне житло, ця ділянка пропонує простір для комерційної діяльності. Її ціна в €2,500,000 є конкурентоспроможною для великої площі та потенціалу розвитку, особливо враховуючи близькість до узбережжя та міської інфраструктури Естепони. Хоча інші проекти можуть пропонувати готові вілли, ця ділянка надає інвесторам можливість створити власну концепцію, адаптовану до потреб ринку. Розташування в Естепоні, яка активно розвивається, забезпечує стабільний попит, що відрізняє її від менш розвинених регіонів. Наявність містобудівного плану знижує ризики та прискорює процес реалізації проекту порівняно з ділянками, що потребують первинного затвердження.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
