Этот коммерческий участок расположен при въезде в Эстепону (Estepona) с видом на море. Участок имеет коммерческую зону площадью 1600 квадратных метров крыши с возможностью строительства трех этажей и общим объемом крыши 4800 квадратных метров. Также имеется 2500 квадратных метров деревенской земли для парковки, сада или другого использования. Городской план участка имеется в мэрии Эстепоны. Район хорошо оборудован, пляжи находятся в шаговой доступности, что делает его идеальным для коммерческой застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизированной зоне Эстепоны (Estepona), недалеко от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от различных удобств. Его превосходное расположение обеспечивает большое удобство для коммерческой застройки и легкий доступ к местным общественным услугам.
Характеристики этого участка делают его очень подходящим для инвесторов или застройщиков, которым требуется большая коммерческая площадь, например, для розничной торговли, офисов или сферы услуг. Его расширяемая площадь застройки и поддержка со стороны окружающей инфраструктуры делают его универсальным проектом коммерческой застройки.
Участок в настоящее время находится в стадии разработки, но уже имеется градостроительный план, который обеспечивает четкое руководство для будущего строительства. Коммерческая зона позволяет строить многоэтажные здания с большим потенциалом общей площади застройки, предоставляя застройщикам достаточно пространства для творчества.
По своей природе участок является коммерческим, поэтому он не подходит для жилищного строительства. Использование деревенской части земли также может быть ограничено соответствующими нормами. Конкретные детали застройки должны соответствовать градостроительному плану мэрии.
Ref: VL673910
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий участок особенно подходит для инвесторов или компаний, стремящихся к крупномасштабной коммерческой застройке в районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol) на юге Испании. Если вы планируете создать здесь коммерческий комплекс, крупный торговый центр, офисное пространство или предприятие сферы услуг, ориентированное на местных жителей и туристов, этот участок станет идеальным выбором. Близость к пляжу, вид на море и развитая инфраструктура района (включая магазины, аптеки и транспортные узлы) делают его привлекательным для клиентов и сотрудников. Эстепона (Estepona), как популярное туристическое и жилое направление, обладает стабильным потоком посетителей и растущим населением, что создает прочную основу для успеха коммерческих проектов. Кроме того, деревенская часть участка может быть использована для вспомогательных объектов, таких как парковка или зеленые насаждения, что еще больше повышает его коммерческую привлекательность. Если вы оптимистично настроены относительно долгосрочного развития региона и хотите вести бизнес в стратегически важном месте, этот коммерческий участок заслуживает серьезного рассмотрения.
Сам участок не включает конкретные строительные материалы или стандарты отделки, поскольку он предназначен для коммерческой застройки и находится на стадии планирования. Однако, согласно градостроительному плану, на участке разрешено строительство зданий высотой до трех этажей с общей площадью застройки до 4800 квадратных метров. Это предоставляет будущим застройщикам значительную гибкость в выборе дизайна здания, материалов и стиля отделки в соответствии с их коммерческим позиционированием и целевой аудиторией. С точки зрения внешней среды, участок расположен в приятном районе Эстепоны (Estepona) с хорошим окружением. Ориентация участка, южная, с видом на море, что добавляет привлекательности будущему коммерческому зданию. Будущее строительство должно соответствовать местным строительным нормам и стандартам устойчивого развития.
Стоимость этого коммерческого участка составляет 2 500 000 евро. Общая площадь участка составляет 4100 квадратных метров, из которых 1600 квадратных метров могут быть использованы для коммерческой застройки с возможностью строительства трех этажей, общей площадью застройки до 4800 квадратных метров. Оставшиеся 2500 квадратных метров земли могут быть использованы для парковки, сада или других целей. Эта цена отражает стратегическое расположение участка, его потенциальный масштаб застройки и коммерческую ценность в районе Эстепоны (Estepona). В настоящее время участок доступен для покупки; конкретные детали сделки можно уточнить у продавца.
Эстепона (Estepona), оживленный город, расположенный в провинции Малага (Málaga) на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот участок расположен при въезде в город, что обеспечивает ему превосходное географическое положение. Окружающая местность сочетает в себе городские удобства и природную красоту. Пляжи находятся в шаговой доступности, позволяя наслаждаться средиземноморским солнцем и бризом. Ритм жизни в этом районе умеренный: здесь есть удобства большого города, но при этом сохраняется спокойствие небольшого городка. Все необходимое для повседневной жизни, такое как супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, находится в пределах пешей или короткой поездки. Для тех, кто ищет возможности для ведения коммерческой деятельности, этот участок предлагает отличное расположение и потенциал для развития. Сама Эстепона обладает богатым историко-культурным наследием и современной инфраструктурой, включая школы, медицинские центры и спортивные сооружения, что создает благоприятную среду для местных жителей и бизнеса.
Жизнь в Эстепоне (Estepona) сочетает в себе непринужденную атмосферу прибрежного города с городскими удобствами. Участок находится всего в 524 метрах от пляжа, что означает, что жители и гости могут легко наслаждаться солнечными ваннами, прогулками или водными видами спорта. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а больница, в 4,4 км, что обеспечивает очень удобную повседневную жизнь. Большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком или на велосипеде, что свидетельствует о хорошей транспортной доступности района. Эстепона насчитывает около 79 621 жителя и является оживленным сообществом, а также привлекает множество туристов благодаря 24 отелям, многочисленным ресторанам и кафе. В этом районе расположено около 134 спортивных сооружений, предлагающих жителям разнообразные возможности для занятий спортом. Несмотря на южное расположение, благодаря 3848 часам солнечного света в году и средней годовой температуре 19,2°C, активный отдых на свежем воздухе возможен практически круглый год. Этот участок предлагает превосходное местоположение для коммерческой застройки, которое сможет воспользоваться растущим населением и туризмом в Эстепоне.
Этот коммерческий участок находится при въезде в Эстепону (Estepona), недалеко от основных транспортных магистралей и пляжа. Карта местоположения показывает его близость к окружающим пляжам, супермаркетам, аптекам и полям для гольфа, подчеркивая его удобство и коммерческий потенциал.
Этот коммерческий участок расположен в Эстепоне (Estepona), провинция Малага (Málaga), автономное сообщество Андалусия (Andalusia), являясь частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Эстепона известна своим приятным климатом, красивыми пляжами и полями для гольфа. Участок находится при въезде в город, в стратегически выгодном месте, соединяющем его с окрестными районами. Он расположен примерно в 64 км (по прямой) от центра Малаги и примерно в 36 км (по прямой) от Гибралтара, что обеспечивает удобный доступ к другим важным региональным центрам и международным транспортным узлам. Сама Эстепона, это развивающийся город, привлекающий как местных, так и иностранных инвесторов и жителей.
Транспортная доступность этого коммерческого участка отличная. До пляжей (например, Playa de Estepona) всего 524 метра, до них можно дойти пешком. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека, в 236 метрах, что обеспечивает большое удобство в повседневной жизни. Расстояние до основного города Малаги составляет 34 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 64 км (по прямой), что обеспечивает бесперебойное транспортное сообщение. Любители гольфа могут легко добраться до полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). В районе имеется 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение. На автомобиле можно быстро добраться до соседних городов и регионов благодаря близости к автомагистрали A-7. Кроме того, в 1,3 км есть зарядная станция для электромобилей, что отвечает потребностям будущих поездок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эстепоны (Estepona) отличается типичным средиземноморским климатом с обильным солнечным светом в течение всего года. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3848 часов, а средняя температура, 19,2°C. Летом температура может достигать 28°C, а зимой, около 12°C. Это делает активный отдых на свежем воздухе возможным практически круглый год. Количество осадков в этом районе умеренное и в основном выпадает зимой. Участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, рельеф ровный, с очень небольшим уклоном (1,9%), что идеально подходит для строительства. Климат района очень благоприятен для наслаждения жизнью на свежем воздухе, включая купальный сезон, который длится 5 месяцев (температура воды не ниже 20°C). Окружающая природная среда красива, рядом находятся горы Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja) с плодородными долинами и реками. Хотя сам участок предназначен для коммерческого использования, его благоприятный климат и близость к природным зонам добавляют привлекательности будущим проектам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Этот коммерческий участок находится всего в нескольких шагах от главных пляжей Эстепоны (Estepona). Ближайший пляж, Playa de Estepona, расположенный всего в 524 метрах, а пляж La Rada, в 769 метрах. Оба пляжа обычно имеют отличное оборудование и качество воды. Кроме того, в 1,6 км находится пляж Playa del Cristo. Эти пляжи предлагают жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха, включая солнечные ванны, купание и водные виды спорта. Помимо пляжей, в этом районе имеется множество спортивных и развлекательных сооружений. Несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal, находятся всего в 0,4 км. Кроме того, в Эстепоне и ее окрестностях расположено несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Пристань Puerto Estepona, расположенная в 1,7 км, также предлагает возможности для морских развлечений.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Этот коммерческий участок расположен в Эстепоне (Estepona), провинция Малага (Málaga), автономное сообщество Андалусия (Andalusia), являясь частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Эстепона известна своим приятным климатом, красивыми пляжами и полями для гольфа. Участок находится при въезде в город, в стратегически выгодном месте, соединяющем его с окрестными районами. Он расположен примерно в 64 км (по прямой) от центра Малаги и примерно в 36 км (по прямой) от Гибралтара, что обеспечивает удобный доступ к другим важным региональным центрам и международным транспортным узлам. Сама Эстепона, это развивающийся город, привлекающий как местных, так и иностранных инвесторов и жителей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В районе Эстепоны (Estepona) предложение коммерческих участков относительно ограничено, особенно таких крупных и выгодно расположенных, как этот. По сравнению с жилыми проектами в окрестностях (например, The Sanctuary Villas от €1,790,000, Ikkil Bay от €3,003,000, Ocyan Villas от €3,250,000), этот коммерческий участок имеет совершенно иное позиционирование и цену (2,500,000 евро), а также отличается целевой аудиторией. Наш проект ориентирован на коммерческую застройку, и его потенциальная доходность принципиально отличается от чисто жилых проектов. Учитывая близость к пляжу, вид на море и развивающуюся инфраструктуру района (включая транспорт, школы и медицинские учреждения), этот участок является привлекательным вариантом для предпринимателей или инвесторов, желающих расширить свой бизнес в этом регионе. По сравнению с коммерческими землями в других районах, Эстепона, как важный город на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), обладает экономической активностью и туристической привлекательностью, что обеспечивает прочную основу для коммерческой недвижимости. Размер и потенциал застройки этого участка выделяют его среди аналогичных предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
