Bu ticari arsa, deniz manzaralı Estepona'nın girişinde yer almaktadır. Arsanın 1600 m²'lik bir çatı alanına sahip ticari bir bölümü olup, 3 kata kadar çıkma ve toplamda 4800 m²'lik bir çatı alanı oluşturma imkanı sunmaktadır. Ayrıca park alanı, bahçe veya başka bir amaç için kullanılabilecek 2500 m²'lik rustik arazi bulunmaktadır. Estepona belediyesinde arsanın imar durumu çalışması mevcuttur. Bölge, her türlü imkana yürüme mesafesinde olup, plajlara da yakınlığı ile ticari geliştirme için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona'nın şehirleşmiş bölgesinde, plaja yakın ve çeşitli imkanlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Üstün konumu, ticari geliştirme için büyük kolaylık sağlamakta ve yerel kamu hizmetlerine erişimi mümkün kılmaktadır.
Bu arsanın özellikleri, onu perakende, ofis veya hizmet sektörü gibi geniş ticari alanlara ihtiyaç duyan yatırımcılar veya geliştiriciler için çok uygun kılmaktadır. Genişletilebilir inşaat alanı ve çevredeki altyapı desteği, onu çok yönlü bir ticari geliştirme projesi haline getirmektedir.
Ticari arazi niteliği taşıdığından konut geliştirmeye uygun değildir. Rustik arazi bölümünün kullanımı da ilgili yönetmeliklere tabi olabilir. Belirli geliştirme detayları belediyenin imar durumu çalışmasına uygun olmalıdır.
Ref: VL673910
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari arsa, özellikle İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol (Costa del Sol) bölgesinde büyük ölçekli ticari geliştirme yapmak isteyen yatırımcılar veya şirketler için uygundur. Yerel halka ve turistlere yönelik bir ticari kompleks, büyük bir perakende merkezi, ofis alanı veya hizmet işletmesi kurmayı planlıyorsanız, bu arsa uygun bir seçim olacaktır. Plaja yakınlığı, deniz manzarası ve çevredeki tam donanımlı tesisler (süpermarketler, eczaneler, ulaşım merkezleri dahil) onu hem müşteriler hem de çalışanlar için çekici kılmaktadır. Estepona, popüler bir turizm ve yerleşim yeri olarak, istikrarlı bir ziyaretçi akışına ve artan nüfusa sahiptir, bu da ticari projelerin başarısı için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Ayrıca, arsanın rustik bölümü otopark veya yeşil alanlar gibi destekleyici tesisler için kullanılabilir, bu da ticari çekiciliğini daha da artırmaktadır. Bölgenin uzun vadeli gelişim potansiyeline inanıyorsanız ve stratejik bir konumda iş yapmak istiyorsanız, bu ticari arsa ciddi olarak değerlendirilmelidir.
Arsanın kendisi özel inşaat malzemeleri veya bitiş standartları içermemektedir, çünkü niteliği itibarıyla ticari bir arazidir ve henüz geliştirme planlama aşamasındadır. Ancak, imar durumuna göre, arsa üzerinde üç kata kadar ve toplam 4800 m²'lik inşaat alanına sahip binalar inşa edilmesine izin verilmektedir. Bu, gelecekteki geliştiricilere, ticari konumlandırmalarına ve hedef kitlelerine göre uygun bina tasarımı, malzeme ve bitiş stili seçme konusunda büyük esneklik sağlamaktadır. Dış çevre açısından, arsa Estepona'nın hoş bir bölgesinde, iyi bir çevre ile yer almaktadır. Arsanın güneye bakan konumu ve deniz manzarası, gelecekteki ticari binanın çekiciliğini artırmaktadır. Gelecekteki inşaatlar yerel inşaat yönetmeliklerine ve sürdürülebilirlik standartlarına uygun olmalıdır.
Bu ticari arsanın satış fiyatı 2.500.000 €'dur. Arsanın toplam alanı 4100 m², ticari geliştirme için kullanılabilecek 1600 m²'lik bir alan ve üç kata kadar inşaat imkanı ile toplamda 4800 m²'lik bir inşaat alanına sahiptir. Kalan 2500 m²'lik rustik arazi, otopark, bahçe veya başka amaçlar için kullanılabilir. Bu fiyat, Estepona bölgesindeki arsanın stratejik konumunu, potansiyel geliştirme ölçeğini ve ticari değerini yansıtmaktadır. Arsa şu anda satışa açıktır; belirli işlem detayları için satıcı ile iletişime geçilebilir.
Estepona (Estepona), Málaga (Málaga) ili sınırları içinde, Costa del Sol (Costa del Sol) kıyısında yer alan canlı bir kasabadır. Bu proje arsası, şehrin girişinde yer almakta olup, stratejik bir konuma sahiptir. Çevresi, kentsel kolaylıkları ve doğal güzellikleri bir arada sunmaktadır. Plajlar yürüme mesafesindedir, bu da Akdeniz'in güneşinin ve melteminin tadını çıkarmanıza olanak tanır. Bölgedeki yaşam temposu ılımlıdır; hem büyük bir şehrin olanaklarını sunar hem de küçük bir kasabanın sakinliğini korur. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar gibi günlük yaşam için gerekli her şeye yürüme mesafesinde veya kısa bir araba yolculuğuyla ulaşılabilir. Burada ticari faaliyetler yürütmek isteyenler için bu arsa, sağlam bir konum ve gelişim potansiyeli sunmaktadır. Estepona'nın kendisi, zengin bir tarihi ve kültürel mirasa ve birçok okul, sağlık merkezi ve spor tesisi gibi modern olanaklara sahiptir, bu da yerel halk ve ticari faaliyetler için iyi bir ortam yaratmaktadır.
Estepona'da (Estepona) yaşam, sahil kenarının rahat atmosferini kentsel kolaylıklarla birleştirir. Arsa, plaja sadece 524 metre mesafededir, bu da sakinlerin ve ziyaretçilerin güneşlenmenin, yürüyüş yapmanın veya su sporlarının tadını kolayca çıkarabileceği anlamına gelir. En yakın süpermarket 104 metre, hastane ise 4,4 km mesafededir, bu da günlük yaşamı çok kolaylaştırmaktadır. Yürüyerek veya bisikletle çoğu günlük ihtiyaca ulaşılabilir, bu da bölgenin iyi ulaşılabilirliğini göstermektedir. Estepona, yaklaşık 79.621 nüfusuyla canlı bir topluluktur ve aynı zamanda 24 otel, çok sayıda restoran ve kafe gibi zengin turistik kaynaklara sahiptir. Bölgede yaklaşık 134 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da sakinlere zengin spor seçenekleri sunmaktadır. Güneyde yer almasına rağmen, yılda 3.848 saat güneş ışığı ve 19,2°C ortalama yıllık sıcaklık sayesinde, açık hava etkinlikleri neredeyse yıl boyunca mümkündür. Bu arsa, Estepona'nın artan nüfusundan ve turizminden yararlanabilecek ticari geliştirme için mükemmel bir konuma sahiptir.
Bu ticari arsa, Estepona'nın (Estepona) girişinde, ana ulaşım yollarına ve plaja yakındır. Konum haritası, çevredeki plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve golf sahalarına yakınlığını göstermekte, kolaylığını ve potansiyel ticari değerini vurgulamaktadır.
Bu ticari arsa, Costa del Sol'un bir parçası olan Andalusia (Andalusia) bölgesindeki Málaga (Málaga) iline bağlı Estepona'da (Estepona) yer almaktadır. Estepona, hoş iklimi, güzel plajları ve golf sahalarıyla tanınmaktadır. Arsa, şehrin girişinde, çevre bölgeleri bağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık'a yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da diğer önemli bölgesel merkezlere ve uluslararası ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlar. Estepona'nın kendisi, hem yerli hem de yabancı yatırımcıları ve sakinleri çeken gelişmekte olan bir kasabadır.
Bu ticari arsanın ulaşım kolaylığı mükemmeldir. Plajlara (örneğin Playa de Estepona) sadece 524 metre mesafededir ve yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre mesafededir, bu da günlük yaşam için büyük kolaylık sağlar. Ana şehir olan Málaga'ya 34 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) ise yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da sorunsuz bir ulaşım bağlantısı sağlar. Golf meraklıları, 4,1 km mesafedeki Valle Romano Golf ve 4,4 km mesafedeki Azata Golf gibi sahalara kolayca ulaşabilirler. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırır. Araçla, A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde çevre kasabalara ve bölgelere hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Ayrıca, 1,3 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır, bu da gelecekteki ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona (Estepona) bölgesi, yıl boyunca bol güneş alan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.848 saattir ve ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C'dir; yazın 28°C'ye kadar çıkabilir ve kışın yaklaşık 12°C civarında kalır. Bu, açık hava etkinliklerinin neredeyse yıl boyunca mümkün olmasını sağlar. Bölgedeki yağışlar ılımandır ve çoğunlukla kış aylarında görülür. Arsa, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte, düz bir araziye sahiptir ve çok az eğimlidir (%1.9), bu da inşaat için idealdir. Bölgenin iklimi, 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) dahil olmak üzere açık hava yaşamının tadını çıkarmak için çok elverişlidir. Çevredeki doğal ortam güzeldir ve verimli vadiler ve nehirler içeren Sierra Bermeja dağlarına yakındır. Arsa ticari amaçlı olsa da, iyi iklim koşulları ve doğal alanlara yakınlığı, gelecekteki projelerin çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari arsa, Estepona'nın (Estepona) ana plajlarına sadece birkaç adım mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Bu plajlar genellikle mükemmel tesislere ve su kalitesine sahiptir. Ayrıca, 1,6 km mesafede Playa del Cristo plajı da bulunmaktadır. Bu plajlar, yerel halka ve turistlere güneşlenme, yüzme ve su sporları gibi çeşitli dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Plajların yanı sıra, bölgede çok sayıda spor ve eğlence tesisi bulunmaktadır. Polideportivo Municipal gibi birden fazla spor merkezi sadece 0,4 km uzaklıktadır. Ayrıca, Estepona ve çevresinde Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. 1,7 km mesafedeki Puerto Estepona marinaları da deniz aktiviteleri için seçenekler sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu ticari arsa, Costa del Sol'un bir parçası olan Andalusia (Andalusia) bölgesindeki Málaga (Málaga) iline bağlı Estepona'da (Estepona) yer almaktadır. Estepona, hoş iklimi, güzel plajları ve golf sahalarıyla tanınmaktadır. Arsa, şehrin girişinde, çevre bölgeleri bağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık'a yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da diğer önemli bölgesel merkezlere ve uluslararası ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlar. Estepona'nın kendisi, hem yerli hem de yabancı yatırımcıları ve sakinleri çeken gelişmekte olan bir kasabadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona (Estepona) bölgesinde, özellikle bu projedeki gibi stratejik konuma sahip ve büyük ölçekli ticari arsaların arzı nispeten sınırlıdır. Çevredeki villa projeleriyle (örneğin, The Sanctuary Villas başlangıç fiyatı 1.790.000 €, Ikkil Bay başlangıç fiyatı 3.003.000 €, Ocyan Villas başlangıç fiyatı 3.250.000 €) karşılaştırıldığında, bu ticari arsanın konumu ve fiyatı (2.500.000 €) tamamen farklıdır ve hedef kitleleri de farklıdır. Projemiz ticari geliştirmeye odaklanmıştır ve potansiyel getirisi saf konut projelerinden esas olarak farklıdır. Plaja yakınlığı, deniz manzarası ve gelişen çevre altyapısı (ulaşım, okullar ve sağlık hizmetleri dahil) göz önüne alındığında, bu arsa bu bölgede işini büyütmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Bölgedeki diğer ticari arsalarla karşılaştırıldığında, Costa del Sol'un (Costa del Sol) önemli bir kasabası olarak Estepona'nın ekonomik canlılığı ve turistik çekiciliği, ticari gayrimenkul için sağlam bir temel sunmaktadır. Bu arsanın büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli, onu benzer teklifler arasında öne çıkarmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
