Costa del Sol'un gözde bölgelerinden Estepona'da 205 m² kentsel arsa edinmek için nadir bir fırsat. Gelişmiş bir bölgede, tüm temel olanaklar yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, geliştirme için stratejik bir konum sunuyor. Gayrimenkul, onaylı imar izni ve yıkım/inşaat ruhsatlarıyla birlikte geliyor; böylece tek ailelik konut inşasına hemen başlanabiliyor. Bu önemli avantaj zaman ve idari engelleri ortadan kaldırarak, hem kişisel yapı projeleri hem de yatırım amaçları için birinci sınıf bir kentsel ortamda cazip bir fırsat sunuyor.
Estepona'nın gayrimenkul piyasası bir dizi fırsat sunuyor; bu belirli arsa 318.500 € konumunda yer alıyor. Yakın çevredeki karşılaştırılabilir arsa teklifleri arasında 304.000 €'dan başlayan Etherna Homes 1 ve 269.000 €'dan başlayan Etherna Homes 2 yer alıyor. Celestia Homes, muhtemelen farklı özellikleri veya geliştirme aşamalarını yansıtan 390.000 € ile daha yüksek bir fiyat noktası sunuyor. Marbella (25 km kuş uçuşu) veya Málaga (73 km kuş uçuşu) gibi daha büyük şehirlerle karşılaştırıldığında, Estepona daha yerel ve belki de daha az yoğun bir kentsel deneyim sunarken, kapsamlı olanaklar ve iyi bağlantılar sağlamaya devam ediyor. Málaga ilindeki medyan gelir 16.450 € olup, bölgedeki gayrimenkul değerlerinin ekonomik bağlamını gösteriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, kentsel yaşama doğrudan erişim sunan Estepona şehir merkezinde yer alıyor. Arazi, konumuyla bilinen köklü bir bölge olan Avenida Andalucía üzerinde bulunuyor. Temel hizmetler, dükkanlar ve toplu taşıma yürüyerek ulaşılabilir mesafede; bu da gelecekteki gelişimi mevcut topluluk altyapısına sorunsuz bir şekilde entegre ediyor.
Bu kentsel arsa, tek ailelik konut inşası için ayrılmıştır. Belirli ihtiyaç ve tercihlerine göre özgün bir konut inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Arsanın kentsel imar durumu ve mevcut ruhsatları, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı oluşturma sürecini kolaylaştırır.
İnşaat durumu anahtar teslim olarak listelenmiş olup, arsanın kendisi 1970 yılına kadar uzanıyor. En önemlisi, geçerli bir imar izni ve yıkım/inşaat ruhsatları zaten verilmiş durumda. Bu, yeni bir tek ailelik konut inşası için zemin hazırlığının tamamlandığı ve inşaata hızla başlanabileceği anlamına geliyor.
Bu teklif yalnızca arsa içindir; tadil edilecek mevcut bir yapı yoktur. Arsa alanı 205 m² olup, olası her türlü inşaatın ölçeğini belirler. Tek ailelik konut izni dışındaki belirli imar kısıtlamaları veya ayrıntılı geliştirme yönergeleriyle ilgili bilgiler mevcut verilerde yer almıyor.
Bu kentsel arsa, köklü bir İspanyol kasabasında özel tasarım tek ailelik bir konut inşa etmeyi hedefleyen alıcılar için uygundur. Dükkanlar, okullar ve toplu taşıma birkaç adım ötede olduğundan kolaylığa önem verenlere hitap ediyor. Mevcut inşaat ruhsatları, geliştirme süresini hızlandırdığı ve ön maliyetleri potansiyel olarak azalttığı için yatırımcılar için de cazip olabilir. Ayrıca, gelecekteki evlerinin tamamen özelleştirilmesine olanak tanıyan bir proje arayan, Costa del Sol içinde yaşam tarzı ihtiyaçlarına mükemmel uyan bir gayrimenkul tasarlama şansı sunan bireyler için de uygundur.
Bu bir arsa olduğundan, gelecekteki bir konuta yönelik inşaat malzemeleri ve kaplama standartlarına ilişkin ayrıntılar bu aşamada geçerli değildir. Ancak, 'kentsel arsa' tanımı, belediye yapı yönetmeliklerine uyumu ima eder. Yıkım ve inşaat ruhsatının mevcudiyeti, tek ailelik bir konut planlarının ilerleyebileceğini gösterir; nihai kaplama kalitesi ise gelecekteki mal sahibinin spesifikasyonlarına ve seçtiği müteahhide göre belirlenecektir.
Bu 205 m² kentsel arsanın istenen fiyatı 318.500 €'dur. Mevcut arsa için sabit bir fiyat olduğundan, başlangıç fiyatı olarak sunulmamaktadır. Satış, zaman ve idari maliyetlerden tasarruf sağlayarak önemli bir katma değer oluşturan geçerli bir inşaat ruhsatını içeriyor. Bu teklif, rekabetçi bir pazarda konumlanıyor; Estepona'daki karşılaştırılabilir arsalar 269.000 € (Etherna Homes 1) ile 390.000 € (Celestia Homes) arasında değişiyor.
Estepona, yıl boyunca yaşamaya uygun, güçlü bir topluluk hissine sahip canlı bir kentsel ortam sunuyor. Bölge, verimli vadiler ve en dikkat çekeni Sierra Bermeja olmak üzere dağlık arazilerin bir karışımıyla karakterize ediliyor. 79.000'i aşan nüfusuyla Estepona, 2 km yarıçapında 50'den fazla restoran ve 22 kafe dahil çok sayıda olanakla dinamik bir ortam sunuyor. 19 ilkokul ve 10 lisenin varlığı, bölgenin aileler için uygunluğunu vurguluyor. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup, yaklaşık beş ay süren yüzme sezonu Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için elverişlidir. Yerel resmi tatiller yılda 34 gün olup, zengin bir kültürel takvimi yansıtıyor.
Estepona, erişilebilirlik ve olanaklara yakınlık ile karakterize edilen dengeli bir kentsel yaşam sunuyor. Sakinler, sadece 54 metre uzaklıktaki bir süpermarkete ve 14 metre içindeki bir eczaneye ulaşarak günlük alışverişlerini kolaylaştırabiliyor. Eğitim ihtiyaçları 2 km içindeki 6 okulla, sağlık hizmetleri ise 767 metre uzaklıktaki bir hastaneyle karşılanıyor. Bölgede 2 km yarıçapında 50 restoran ve 22 kafe bulunuyor ve çeşitli yeme-içme ile sosyal seçenekler sunuyor. Çevrede 134 spor tesisi ile boş zaman etkinlikleri bol.
Bu harita, Estepona'daki arsanın stratejik kentsel konumunu vurguluyor. Temel hizmetlere, yerel plajlara ve dinlence tesislerine yakınlığı göstererek, bu köklü Costa del Sol kasabasındaki günlük yaşamın kolaylığını ve erişilebilirliğini ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı ucunda yer alıyor. Daha geniş bölgeye bir geçit işlevi görüyor; Marbella (25 km) ve il merkezi Málaga (73 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere yakınlık sunuyor. Zengin kültürü ve çeşitli manzaralarıyla bilinen Endülüs bölgesindeki konumu, sakinleri hem sahil beldelerine hem de Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliğine ulaştırıyor.
Arsanın Estepona'daki kentsel konumu mükemmel erişilebilirlik sağlıyor. Bir süpermarket 54 metre, eczane ise sadece 14 metre uzaklıkta. Seyahat için havalimanı 35 km uzaklıkta yer alıyor. Toplu taşıma, çevrede 8 hat ve 50 durakla kolayca ulaşılabilir durumda. Önemli dinlence noktaları da ulaşılabilir mesafede: Playa de Estepona dahil olmak üzere birkaç plaj yaklaşık 1,1 km, golf meraklıları ise Valle Romano Golf gibi sahaları yaklaşık 4,5 km uzaklıkta bulabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15°C ile 25°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Bölge bol güneş alıyor ve su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu sunuyor. Arsanın kendisi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, en yakın plaj olan Playa de La Rada'ya doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahip; plaj kuş uçuşu 0,8 km uzaklıkta. Sierra Bermeja'nın dağlık arka planı, kıyı ortamına manzaralı bir kontrast sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona yakınlarındaki kıyı şeridinde birkaç plaj bulunuyor; Playa de La Rada ve Playa de Estepona ikisi de sadece 1,1 km uzaklıkta. Playa del Angel ise 1,7 km mesafede. Bölge ayrıca toplam 134 spor tesisiyle dinlence etkinlikleri için bir merkez. 2 km yarıçapında sakinler, Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) dahil birden fazla spor merkezine erişebiliyor. Golf meraklıları, Valle Romano Golf (4,5 km) ve Azata Golf (4,9 km) gibi sahaların yakınlığını takdir edecek.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL686435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
UK
LV
ID