Proyek ini berlokasi di Estepona, Málaga, dan mencakup lahan seluas 24.135 m². Dengan harga €1.950.000, lahan ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan. Lokasinya berada di area perkotaan yang strategis dengan akses mudah ke fasilitas dan pantai, menjadikannya pilihan menarik untuk berbagai jenis proyek komersial atau pengembangan lahan. Proyek ini menonjolkan kombinasi antara posisi geografis yang menguntungkan dan fleksibilitas penggunaan lahan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di Estepona, Málaga, dengan jarak hanya 524 meter dari pantai Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Lokasinya yang dekat dengan pusat kota (sekitar 10 menit berkendara) dan akses jalan raya A-7 memberikan konektivitas yang sangat baik ke kota-kota tetangga seperti Puerto Banús dan Málaga, menjadikannya pusat aktivitas yang strategis.
Proyek ini tidak secara langsung menawarkan hunian, melainkan lahan luas yang dapat dikembangkan. Potensinya mencakup pusat berkuda, pertanian, kegiatan olahraga luar ruangan, atau pengembangan industri. Ini memenuhi kebutuhan bagi investor atau pengembang yang mencari ruang untuk proyek berskala besar, bukan untuk pembeli rumah individu yang mencari tempat tinggal langsung.
Sebagai lahan yang belum dikembangkan, status proyek ini adalah tahap awal. Potensi pengembangannya terbuka untuk berbagai macam pembangunan, mulai dari fasilitas industri hingga area rekreasi. Rencana tata ruang dan perizinan akan menjadi langkah selanjutnya yang krusial sebelum konstruksi dapat dimulai, memberikan fleksibilitas besar bagi calon pemilik.
Proyek ini adalah lahan kosong dan tidak dilengkapi dengan bangunan atau fasilitas hunian yang sudah ada. Ini berarti pembeli perlu menginvestasikan sumber daya tambahan untuk infrastruktur, desain, dan konstruksi sesuai dengan zonasi yang berlaku. Tidak ada fasilitas seperti kolam renang, taman yang sudah jadi, atau bangunan residensial yang termasuk dalam penawaran ini.
Proyek ini cocok untuk investor atau pengembang yang melihat potensi dalam pemanfaatan lahan yang luas untuk berbagai tujuan. Ini bisa menjadi pusat kegiatan olahraga luar ruangan, pusat berkuda, proyek pertanian atau peternakan, atau pengembangan fasilitas industri. Lokasi yang strategis dekat dengan pantai dan akses jalan raya utama juga menarik bagi mereka yang ingin membangun pusat logistik atau komersial yang mudah dijangkau. Kebutuhan akan perizinan dan pengembangan skala besar menjadikan ini ideal bagi entitas dengan kapasitas untuk proyek jangka panjang.
Lahan seluas 24.135 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.950.000. Harga ini mencerminkan skala dan potensi pengembangan lahan di lokasi yang strategis. Ketersediaan lahan yang luas di area yang dekat dengan fasilitas perkotaan dan pantai seperti Estepona relatif terbatas, yang dapat memengaruhi nilai investasi jangka panjang. Dengan zonasi ganda untuk industri dan penggunaan lainnya, fleksibilitas pengembangan berkontribusi pada penilaian harga ini.
Area Estepona, tempat lahan ini berada, menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang ramai dan kedekatan dengan alam Mediterania. Dengan 137 km² wilayah yang mencakup pegunungan Sierra Bermeja dan lembah yang subur, area ini menyediakan lingkungan yang beragam. Ketersediaan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km menunjukkan lingkungan yang hidup. Tingkat polusi udara yang rendah dan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun berkontribusi pada kualitas hidup yang tinggi. Tingkat pendapatan rata-rata provinsi sebesar €16.450 menunjukkan stabilitas ekonomi regional.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan ritme kehidupan yang menggabungkan kemudahan akses ke fasilitas perkotaan dengan pesona pesisir. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner dan sosial sangat beragam. Keberadaan 18 apotek dan 4 bank menunjukkan infrastruktur yang kuat untuk kebutuhan sehari-hari. Jarak yang dekat ke pantai (524m) dan pusat olahraga (0.4km) memungkinkan gaya hidup aktif. Dengan 79.621 penduduk pada tahun 2025, Estepona menawarkan suasana kota yang hidup namun tetap dapat dikelola, dilengkapi dengan 134 fasilitas olahraga dan 19 sekolah.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis lahan di Estepona, Málaga. Sorotan utama adalah kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan akses jalan raya utama. Ini memberikan gambaran visual tentang bagaimana lahan ini terintegrasi dalam lanskap perkotaan dan pesisir yang lebih luas di Costa del Sol.
Terletak di Estepona, properti ini berada di jantung Costa del Sol Barat, sebuah wilayah yang dikenal dengan resor pesisir dan gaya hidup mewahnya. Estepona sendiri merupakan kotamadya yang luas, mencakup area pegunungan dan pesisir. Posisinya memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke pusat-pusat yang lebih ramai seperti Marbella dan Puerto Banús, yang terletak sekitar 10-15 km di sebelah timur.
Lahan ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de Estepona, hanya berjarak 524 meter, dan pantai La Rada berjarak 769 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km (secara hemelsbreed), dan Gibraltar sekitar 36 km, yang menawarkan konektivitas internasional. Fasilitas penting seperti supermarket (104 m), apotek (236 m), dan rumah sakit (4.4 km) berada dalam jangkauan yang mudah. Pusat golf seperti Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km) juga mudah diakses.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 15 meter di atas permukaan laut, lahan ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19.2°C dan fluktuasi antara 12-28°C. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, wilayah ini memiliki musim panas yang panjang dan cerah. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Kemiringan lahan yang landai (1.9% ke arah pantai) dan pemandangan ke arah laut dan pegunungan Sierra Bermeja menambah daya tarik alamnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi lahan ini sangat dekat dengan beberapa pantai. Playa de Estepona berjarak 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1.6 km. Pantai-pantai ini seringkali memiliki fasilitas yang baik dan cocok untuk rekreasi. Selain itu, area ini diberkati dengan banyak pilihan rekreasi, termasuk 134 fasilitas olahraga dan beberapa lapangan golf terdekat seperti Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km). Puerto Estepona (1.7 km) juga menawarkan fasilitas marina.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di Estepona, properti ini berada di jantung Costa del Sol Barat, sebuah wilayah yang dikenal dengan resor pesisir dan gaya hidup mewahnya. Estepona sendiri merupakan kotamadya yang luas, mencakup area pegunungan dan pesisir. Posisinya memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke pusat-pusat yang lebih ramai seperti Marbella dan Puerto Banús, yang terletak sekitar 10-15 km di sebelah timur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL789573
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti The Sanctuary Villas (mulai €1,790,000), Aurea Villas (mulai €1,550,000), dan Seven Diamonds (mulai €1,530,000) yang semuanya menawarkan hunian siap pakai, lahan ini di Estepona memiliki proposisi nilai yang berbeda. Proyek-proyek tersebut fokus pada penjualan unit properti individu dengan spesifikasi tertentu, sedangkan lahan ini menawarkan fleksibilitas maksimal bagi pengembang atau investor untuk menciptakan proyek mereka sendiri. Harga €1.950.000 untuk 24.135 m² lahan menunjukkan potensi nilai per meter persegi yang lebih rendah dibandingkan dengan properti residensial jadi di lokasi premium, namun dengan potensi pengembalian yang lebih tinggi jika dikembangkan secara efektif. Lokasi lahan ini, yang dekat dengan pantai dan fasilitas, menempatkannya di antara zona residensial dan industri, memberikan keunggulan unik dibandingkan lahan yang hanya berlokasi di daerah pinggiran atau yang hanya memiliki satu jenis zonasi.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
