Wyjątkowa działka o powierzchni 24 135 m² w Esteponie, w prowincji Málaga, jest na sprzedaż. Ta rozległa posiadłość oferuje zarówno rustykalne, jak i przemysłowe prawo zabudowy i znajduje się w strategicznej lokalizacji. Bliskość miejskich udogodnień i plaży, w połączeniu z wszechstronnością możliwych zastosowań, czyni tę działkę wyjątkową okazją na Costa del Sol. Jej strategiczna lokalizacja i różnorodne perspektywy rozwoju podkreślają potencjał dla różnych projektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Esteponie, nadmorskim mieście w prowincji Málaga. Jest ona w zasięgu spaceru od plaży i miejskich udogodnień. Autostrada A-7 zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami i lotniskiem w Maladze, oddalonym o 34 km.
Ze względu na swój rozmiar i różne strefy użytkowania (rustykalne i przemysłowe), działka nadaje się do szerokiej gamy projektów. Niezależnie od tego, czy chodzi o wykorzystanie rolnicze, obiekty rekreacyjne czy rozwój przemysłowy, elastyczność jest kluczową cechą.
Jest to działka nadająca się pod zabudowę z przyłączami wody i prądu. Prawo zabudowy dla różnych zastosowań jest dostępne, co umożliwia natychmiastowe planowanie i realizację projektu. Szczegółowe plany zagospodarowania przestrzennego są dostępne w celu uzyskania dalszych informacji.
Działka ta nie oferuje istniejących budynków ani gotowych rozwiązań mieszkaniowych. Jest to niezabudowana działka, której potencjał musi zostać rozwinięty przez nabywcę. Należy przestrzegać szczegółowych przepisów budowlanych dla stref rustykalnych i przemysłowych.
Ta działka przyciąga deweloperów, przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego obszaru z elastycznymi możliwościami wykorzystania. Jest idealna dla tych, którzy chcą zrealizować projekt rolniczy lub agroturystyczny, wykorzystując słoneczną lokalizację i warunki klimatyczne Costa del Sol. Jest również interesująca dla firm potrzebujących bazy przemysłowej z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi, ponieważ część działki jest przeznaczona do użytku przemysłowego. Jest również bardzo odpowiednia do rozwoju obiektów rekreacyjnych lub sportowych, korzystających ze środowiska naturalnego i bliskości morza. Nabywca powinien być gotów zainwestować w rozwój i adaptację działki.
Charakter działki jest zróżnicowany. Część jest klasyfikowana jako rustykalna i nadaje się do projektów rolniczych lub związanych z naturą, podczas gdy inna część ma przeznaczenie przemysłowe. Istniejące przyłącza wody i prądu są znaczącą zaletą dla każdego rodzaju rozwoju. Brak jest szczegółowych informacji dotyczących jakości materiałów, ponieważ jest to niezabudowana działka. Lekkie nachylenie (1,9% w kierunku plaży) oferuje potencjał do budowy tarasowej lub kształtowania krajobrazu, z widokiem na morze, który można podziwiać z wielu punktów.
Działka jest oferowana w cenie 1.950.000 €. Ta cena odzwierciedla wielkość i potencjał rozwojowy działki. Nie ma stopniowanych opcji cenowych, ponieważ jest to jedna, duża działka. Dostępność jest aktualna, a proces sprzedaży może rozpocząć się po wyjaśnieniu specyficznych planów projektowych nabywcy. Szczegółowe informacje dotyczące dodatkowych kosztów i podatków są dostępne na życzenie.
Estepona, położona w sercu Costa del Sol, łączy tradycyjne miasto z nowoczesnym śródziemnomorskim stylem życia. Działka korzysta z doskonałej lokalizacji, która oferuje zarówno spokój, jak i miejskie udogodnienia w zasięgu ręki. O powierzchni 24 135 m², oferuje przestrzeń do różnorodnego rozwoju, od projektów rolniczych lub agroturystycznych po przedsięwzięcia przemysłowe. Bliskość plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), a także odległość spacerem do sklepów i apteki (236 m), podkreślają jej praktyczną lokalizację. Średnia roczna temperatura 19,2°C i 3 848 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i wysokiej jakości życia.
Estepona oferuje tętniące życiem środowisko z ponad 79 000 mieszkańców, łączące autentyczne andaluzyjskie życie z infrastrukturą turystyczną. Odległość spacerem do supermarketów (104 m), aptek (236 m) i restauracji (50 w promieniu 2 km) umożliwia komfortowe codzienne życie. Bliskość placówek edukacyjnych i zdrowotnych (6 szkół, 2 centra zdrowia w promieniu 2 km) jest ważna dla rodzin. Gmina o powierzchni 137 km² obejmuje zarówno żyzne doliny, jak i górzyste regiony, takie jak Sierra Bermeja, która sięga 1 449 m, oferując tym samym liczne możliwości rekreacji na łonie natury.
Działka jest strategicznie zlokalizowana w Esteponie, z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Mapa wizualizuje odległość spacerem do sklepów, połączenie z głównymi drogami transportowymi, takimi jak A-7, oraz względną pozycję w stosunku do atrakcji i możliwości rekreacyjnych regionu.
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, Andaluzja. Jest częścią dynamicznego regionu znanego z plaż, pól golfowych i śródziemnomorskiego klimatu. Działka znajduje się na obszarze miejskim w pobliżu centrum Estepony, ale z wystarczającą odległością, aby zachować pewną prywatność. Dobre połączenie z Marbellą, Puerto Banús i stolicą prowincji Malagą ułatwia dostęp do szerszej gamy kultury, gastronomii i usług.
Działka jest łatwo dostępna. Plaża La Rada znajduje się zaledwie 800 m od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa del Cristo, są dostępne w odległości kilku kilometrów. Autostrada A-7 zapewnia szybkie połączenie z Puerto Banús (3 km) i Malagą (75 km – według lokalnych informacji, analiza odległości wskazuje 64 km). Lotnisko w Maladze znajduje się 34 km od obiektu. Istnieje dobra infrastruktura z 50 przystankami transportu publicznego i 8 liniami transportu publicznego. Kilka pól golfowych jest dostępnych w promieniu 4-6 km, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Estepony jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C, łagodnymi zimami (12°C) i ciepłymi latami (do 28°C). Z historycznie 3 848 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Działka znajduje się 15 m nad poziomem morza i ma lekkie nachylenie w kierunku plaży oddalonej o około 800 m. Obszar ten jest zdominowany przez Sierra Bermeja, która sięga 1 449 m, oferując różnorodność krajobrazową. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje liczne plaże, w tym Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Działka znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od morza. Region oferuje różnorodne zajęcia sportowe i rekreacyjne: dostępnych jest 134 obiekty sportowe, w tym Polideportivo Municipal (0,4 km). Kilka pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,1 km), jest łatwo dostępnych. Mariny, takie jak Puerto Estepona (1,7 km) i punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen (1,4 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, Andaluzja. Jest częścią dynamicznego regionu znanego z plaż, pól golfowych i śródziemnomorskiego klimatu. Działka znajduje się na obszarze miejskim w pobliżu centrum Estepony, ale z wystarczającą odległością, aby zachować pewną prywatność. Dobre połączenie z Marbellą, Puerto Banús i stolicą prowincji Malagą ułatwia dostęp do szerszej gamy kultury, gastronomii i usług.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL789573
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w Esteponie, takich jak The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €) czy Aurea Villas (od 1.550.000 €), które koncentrują się na budowie willi, ta działka stanowi inny rodzaj możliwości inwestycyjnych. Podczas gdy wspomniane projekty oferują już zbudowane wille o specyficznych projektach, jest to duża działka z potencjałem głównie nierozwiniętym i szerszym zakresem możliwości zastosowania, w tym do użytku przemysłowego. Wielkość i podwójne wyznaczenie stref są charakterystyczne dla tej oferty i odróżniają ją od mniejszych działek budowlanych lub już rozwiniętych kompleksów mieszkalnych w regionie. Cena 1 950 000 € odzwierciedla powierzchnię i potencjał rozwojowy, co czyni ją strategicznym wyborem dla projektów na dużą skalę.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
