Un terreno excepcional de 24.135 m² en Estepona, provincia de Málaga, está a la venta. Esta extensa parcela ofrece zonificación tanto rústica como industrial y está ubicada en un lugar estratégico. La proximidad a servicios urbanos y a la playa, junto con la versatilidad de usos posibles, hacen de este terreno una oportunidad destacada en la Costa del Sol. Su ubicación estratégica y diversas perspectivas de desarrollo subrayan su potencial para variados proyectos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Estepona, una localidad costera de la provincia de Málaga. Está a poca distancia a pie de la playa y de los servicios urbanos. La autopista A-7 ofrece una buena conexión con las ciudades de los alrededores y el aeropuerto de Málaga, situado a 34 km.
Con su tamaño y sus diferentes zonas de uso (rústico e industrial), el terreno es adecuado para una amplia gama de proyectos. Ya sea para uso agrícola, instalaciones de ocio o desarrollo industrial, la flexibilidad es una característica clave.
Se trata de un terreno urbanizado con conexiones de agua y electricidad. El derecho de construcción para diferentes usos está disponible, lo que permite una planificación y ejecución inmediata del proyecto. Los planos de urbanismo detallados están disponibles para más información.
Este terreno no ofrece edificaciones existentes ni soluciones de vivienda listas para usar. Es una parcela virgen cuyo potencial debe ser desarrollado por el comprador. Se deben respetar las normativas de construcción específicas para las zonas rústicas e industriales.
Este terreno atrae a promotores, empresarios e inversores que buscan una gran parcela con opciones de uso flexibles. Es ideal para aquellos que desean realizar un proyecto agrícola o agroturístico, aprovechando la ubicación soleada y las condiciones climáticas de la Costa del Sol. También es interesante para empresas que necesitan una base industrial con buenas conexiones de transporte, ya que parte del terreno está destinado a uso industrial. También es muy adecuado para el desarrollo de instalaciones de ocio o deportivas, aprovechando el entorno natural y la proximidad al mar. El comprador debe estar dispuesto a invertir en el desarrollo y acondicionamiento del terreno.
La naturaleza del terreno varía. Una parte está clasificada como rústica y es adecuada para proyectos agrícolas o relacionados con la naturaleza, mientras que otra parte tiene zonificación industrial. Las conexiones existentes de agua y electricidad son una ventaja significativa para cualquier tipo de desarrollo. No hay información específica sobre la calidad de los materiales, ya que se trata de un terreno sin urbanizar. La ligera pendiente (1,9% hacia la playa) ofrece potencial para construcciones escalonadas o diseño paisajístico, con vistas al mar disfrutables desde muchos puntos.
El terreno se ofrece a un precio de 1.950.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño y el potencial de desarrollo del terreno. No hay opciones de precios escalonados, ya que se trata de un único y gran terreno. La disponibilidad es actual y el proceso de venta puede comenzar una vez aclarados los planes de proyecto específicos del comprador. Hay información detallada sobre costes adicionales e impuestos disponible bajo petición.
Estepona, ubicada en el corazón de la Costa del Sol, combina una ciudad tradicional con un estilo de vida mediterráneo moderno. El terreno se beneficia de una ubicación privilegiada que ofrece tanto tranquilidad como comodidades urbanas al alcance de la mano. Con una superficie de 24.135 m², ofrece espacio para diversos desarrollos, desde proyectos agrícolas o agroturísticos hasta empresas industriales. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como la facilidad de acceso a pie a comercios y una farmacia (236 m), resaltan su práctica ubicación. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre y una alta calidad de vida.
Estepona ofrece un entorno vibrante con más de 79.000 habitantes, combinando la vida andaluza auténtica con la infraestructura turística. La accesibilidad a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2 km) permite un día a día cómodo. La proximidad a centros educativos y sanitarios (6 escuelas, 2 centros de salud en un radio de 2 km) es importante para las familias. El término municipal de 137 km² incluye tanto valles fértiles como áreas montañosas como la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, ofreciendo así múltiples oportunidades de ocio en la naturaleza.
El terreno está ubicado estratégicamente en Estepona, con acceso directo a las instalaciones urbanas y a la playa. El mapa visualiza la accesibilidad a pie a los comercios, la conexión con las principales vías de transporte como la A-7 y la posición relativa a las atracciones y oportunidades de ocio de la región.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una región dinámica conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. El terreno está situado en una zona urbana cerca del centro de Estepona, pero con suficiente distancia para mantener cierta privacidad. La buena conexión con Marbella, Puerto Banús y la capital provincial de Málaga facilita el acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y servicios.
El terreno es de fácil acceso. La playa de La Rada está a solo 800 m, y otras playas como Playa del Cristo son accesibles en pocos kilómetros. La autopista A-7 ofrece una conexión rápida a Puerto Banús (3 km) y Málaga (75 km – según indicación local, el análisis de distancias indica 64 km). El aeropuerto de Málaga está a 34 km. Existe una buena infraestructura con 50 paradas de transporte público y 8 líneas de transporte público. Varios campos de golf son accesibles en 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2°C, inviernos suaves (12°C) y veranos cálidos (hasta 28°C). Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es muy soleada. El terreno se encuentra a 15 m sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente hacia la playa situada a unos 800 m. La zona está dominada por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, ofreciendo diversidad paisajística. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece numerosas playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). El terreno está a pocos minutos a pie del mar. La zona cuenta con diversas actividades deportivas y de ocio: hay 134 instalaciones deportivas disponibles, como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,1 km) son de fácil acceso. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y miradores como el Mirador del Carmen (1,4 km) completan la oferta de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una región dinámica conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. El terreno está situado en una zona urbana cerca del centro de Estepona, pero con suficiente distancia para mantener cierta privacidad. La buena conexión con Marbella, Puerto Banús y la capital provincial de Málaga facilita el acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y servicios.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL789573
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona, como The Sanctuary Villas (desde €1.790.000) o Aurea Villas (desde €1.550.000), que se centran en la construcción de villas, este terreno representa un tipo diferente de oportunidad de inversión. Mientras que los proyectos mencionados ya ofrecen villas construidas con diseños específicos, este es un terreno grande con un potencial principalmente sin urbanizar y una gama más amplia de posibilidades de aplicación, incluido el uso industrial. El tamaño y la doble designación de zonificación son característicos de esta oferta y la diferencian de terrenos edificables más pequeños o complejos residenciales ya desarrollados en la región. El precio de 1.950.000 € refleja la superficie y el potencial de desarrollo, lo que lo convierte en una opción estratégica para proyectos a gran escala.
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