Poikkeuksellinen 24.135 m² tontti Esteponassa, Málagan maakunnassa, on myytävänä. Tämä laaja kiinteistö tarjoaa sekä rustiikkista että teollista kaavoitusta ja sijaitsee strategisessa paikassa. Läheisyys kaupungin palveluihin ja rantaan, yhdistettynä mahdollisten käyttökohteiden monipuolisuuteen, tekee tästä tontista merkittävän mahdollisuuden Costa del Solilla. Sen strateginen sijainti ja erilaiset kehitysnäkymät korostavat sen potentiaalia monenlaisiin projekteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa. Se on kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista. A-7-moottoritie tarjoaa hyvät yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin ja Málagaan lentoasemalle, joka sijaitsee 34 km:n päässä.
Kokonsa ja erilaisten käyttöalueidensa (rustiikkinen ja teollinen) ansiosta tontti soveltuu monenlaisiin projekteihin. Olipa kyseessä maatalouskäyttö, vapaa-ajankiinteistöt tai teollinen kehitys, joustavuus on keskeinen ominaisuus.
Kyseessä on rakennuskelpoinen tontti vesi- ja sähköliittymillä. Rakennusoikeus eri käyttötarkoituksiin on saatavilla, mikä mahdollistaa välittömän projektisuunnittelun ja toteutuksen. Yksityiskohtaiset kaavoitusasiakirjat ovat saatavilla lisätietoja varten.
Tämä tontti ei tarjoa olemassa olevia rakennuksia tai valmiita asumisratkaisuja. Se on rakentamaton maa-alue, jonka potentiaali ostajan on kehitettävä. Rustiikkisten ja teollisten alueiden erityisiä rakennusmääräyksiä on noudatettava.
Tämä tontti vetoaa kehittäjiin, yrittäjiin ja sijoittajiin, jotka etsivät suurta aluetta joustavilla käyttömahdollisuuksilla. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat toteuttaa maatalous- tai agroturismiprojektin hyödyntäen Costa del Solin aurinkoista sijaintia ja ilmasto-olosuhteita. Se on kiinnostava myös yrityksille, jotka tarvitsevat teollisen tukikohdan hyvillä liikenneyhteyksillä, sillä osa tontista on varattu teolliseen käyttöön. Se soveltuu erinomaisesti myös vapaa-ajankiinteistöjen tai urheilulaitosten kehittämiseen, hyödyntäen luonnonympäristöä ja meren läheisyyttä. Ostajan tulee olla valmis investoimaan tontin kehittämiseen ja muokkaamiseen.
Tontin luonne vaihtelee. Osa on luokiteltu rustiikkiseksi ja soveltuu maatalous- tai luontoprojekteihin, kun taas toinen osa on teollisesti kaavoitettu. Olemassa olevat vesi- ja sähköliitännät ovat merkittävä etu kaikentyyppisille kehityshankkeille. Materiaalien laadusta ei ole erityistä tietoa, koska kyseessä on rakentamaton tontti. Kevyt rinne (1,9 % rantaan päin) tarjoaa mahdollisuuden porrastettuihin rakennuksiin tai maisemasuunnitteluun, ja merinäköalaa voi nauttia monista kohdista.
Tontti tarjotaan hintaan 1.950.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin kokoa ja kehityspotentiaalia. Ei ole porrastettuja hintaoptioita, koska kyseessä on yksi suuri tontti. Saatavuus on ajankohtainen, ja myyntiprosessi voidaan aloittaa, kun ostajan erityiset projektisuunnitelmat on selkeytetty. Yksityiskohtaisia tietoja lisäkustannuksista ja veroista on saatavilla pyynnöstä.
Estepona, Costa del Solin sydämessä sijaitseva kaupunki, yhdistää perinteisen kaupungin moderniin välimerelliseen elämäntyyliin. Tontti hyötyy erinomaisesta sijainnista, joka tarjoaa sekä rauhaa että kaupungin palveluita käden ulottuvilla. 24 135 m²:n pinta-alalla se tarjoaa tilaa monipuoliselle kehitykselle, maatalous- tai agroturismiprojekteista teollisiin yrityksiin. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), sekä kävelymatka kauppoihin ja apteekkiin (236 m), korostavat sen käytännöllistä sijaintia. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,2 °C ja 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja korkeaan elämänlaatuun.
Estepona tarjoaa eloisan ympäristön yli 79 000 asukkaalle, yhdistäen perinteisen andalusialaisen elämän ja turisti-infrastruktuurin. Kävelyetäisyys supermarketteihin (104 m), apteekkeihin (236 m) ja ravintoloihin (50 2 km säteellä) mahdollistaa mukavan arjen. Läheisyys koulutus- ja terveyslaitoksiin (6 koulua, 2 terveyskeskusta 2 km säteellä) on tärkeää perheille. 137 km²:n kunta sisältää sekä hedelmällisiä laaksoja että vuoristoisia alueita, kuten Sierra Bermeja, joka kohoaa 1 449 metriin, tarjoten siten monia mahdollisuuksia ulkoiluun luonnossa.
Tontti on strategisesti sijoitettu Esteponaan, suoralla yhteydellä kaupungin palveluihin ja rantaan. Kartta visualisoi kävelymatkan päässä olevat kaupat, yhteyden tärkeisiin liikenneväyliin, kuten A-7, ja alueen nähtävyyksiin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin liittyvän sijainnin.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan. Tontti sijaitsee kaupunkialueella lähellä Esteponan keskustaa, mutta riittävän etäällä säilyttääkseen tietyn yksityisyyden. Hyvät yhteydet Marbellaan, Puerto Banúsiin ja maakunnan pääkaupunkiin Málagaan helpottavat pääsyä laajemmalle kulttuuri-, gastronomia- ja palvelutarjonnalle.
Tontti on helposti saavutettavissa. La Rada -ranta on vain 800 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa del Cristo, ovat saavutettavissa muutamassa kilometrissä. A-7-moottoritie tarjoaa nopean yhteyden Puerto Banúsiin (3 km) ja Málagaan (75 km – paikallisen ilmoituksen mukaan, etäisyysanalyysi ilmoittaa 64 km). Málaga lentoasema sijaitsee 34 km:n päässä. Alueella on hyvä infrastruktuuri, jossa on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 8 julkisen liikenteen linjaa. Useita golfkenttiä on saavutettavissa 4-6 km:n säteellä, mukaan lukien Valle Romano Golf ja Azata Golf.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C, leudot talvet (12 °C) ja lämpimät kesät (jopa 28 °C). Historiallisesti 3 848 aurinkoisella tunnilla vuodessa alue on erittäin aurinkoinen. Tontti sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja siinä on lievä kaltevuus rantaan päin noin 800 metrin etäisyydellä. Alueella vallitsee Sierra Bermeja, joka kohoaa 1 449 metriin ja tarjoaa maisemallista monimuotoisuutta. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa lukuisia rantoja, kuten Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Tontti sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä. Alue tarjoaa erilaisia urheilu- ja vapaa-ajan aktiviteetteja: 134 urheilulaitosta on saatavilla, mukaan lukien Polideportivo Municipal (0,4 km). Useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Satamat, kuten Puerto Estepona (1,7 km) ja näköalapaikat, kuten Mirador del Carmen (1,4 km), täydentävät vapaa-ajantarjontaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan. Tontti sijaitsee kaupunkialueella lähellä Esteponan keskustaa, mutta riittävän etäällä säilyttääkseen tietyn yksityisyyden. Hyvät yhteydet Marbellaan, Puerto Banúsiin ja maakunnan pääkaupunkiin Málagaan helpottavat pääsyä laajemmalle kulttuuri-, gastronomia- ja palvelutarjonnalle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL789573
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan kohteisiin, kuten The Sanctuary Villas (alkaen 1 790 000 €) tai Aurea Villas (alkaen 1 550 000 €), jotka keskittyvät huviloiden rakentamiseen, tämä tontti edustaa erilaista sijoitusmahdollisuutta. Vaikka mainitut projektit tarjoavat jo valmiita huviloita tietyillä suunnitteluratkaisuilla, tämä on suuri tontti, jolla on pääasiassa rakentamatonta potentiaalia ja laajemmat käyttömahdollisuudet, mukaan lukien teollinen käyttö. Sen koko ja kaksinkertainen kaavoitus ovat tämän tarjouksen tunnuspiirteitä ja erottavat sen pienemmistä rakennustontteista tai jo kehittyneistä asuinalueista alueella. Hinta 1 950 000 € heijastaa pinta-alaa ja kehityspotentiaalia, mikä tekee siitä strategisen valinnan suuren mittakaavan projekteille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
