Un terrain exceptionnel de 24 135 m² à Estepona, province de Málaga, est disponible à la vente. Cette vaste parcelle offre à la fois un zonage rustique et industriel et est située dans un endroit stratégique. La proximité des commodités urbaines et de la plage, combinée à la polyvalence des utilisations possibles, fait de ce terrain une opportunité remarquable sur la Costa del Sol. Sa localisation stratégique et ses diverses perspectives de développement soulignent son potentiel pour des projets variés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il est accessible à pied depuis la plage et les commodités urbaines. L'autoroute A-7 offre une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, situé à 34 km.
Avec sa superficie et ses différentes zones d'utilisation (rustique et industrielle), le terrain convient à un large éventail de projets. Que ce soit pour une utilisation agricole, des installations de loisirs ou un développement industriel, la flexibilité est une caractéristique clé.
Il s'agit d'un terrain viabilisé avec raccordements à l'eau et à l'électricité. Le droit de construire pour différentes utilisations est disponible, permettant une planification et une mise en œuvre immédiates du projet. Les plans d'urbanisme détaillés sont disponibles pour plus d'informations.
Ce terrain n'offre aucune structure existante ni solution de logement prête à l'emploi. C'est une parcelle vierge dont le potentiel doit être développé par l'acheteur. Les directives de construction spécifiques pour les zones rustiques et industrielles doivent être respectées.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs, entrepreneurs et investisseurs recherchant une grande parcelle avec des possibilités d'utilisation flexibles. Il est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet agricole ou agrotouristique, profitant de l'emplacement ensoleillé et des conditions climatiques de la Costa del Sol. Il intéresse également les entreprises ayant besoin d'une base industrielle avec de bonnes connexions de transport, car une partie du terrain est désignée à des fins industrielles. Il est également bien adapté au développement d'installations de loisirs ou sportives, profitant de l'environnement naturel et de la proximité de la mer. L'acheteur doit être prêt à investir dans le développement et l'aménagement du terrain.
La nature du terrain varie. Une partie est désignée comme rustique et convient aux projets agricoles ou liés à la nature, tandis qu'une autre partie est zonée industriellement. Les raccordements existants à l'eau et à l'électricité sont un avantage significatif pour tout type de développement. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité des matériaux, car il s'agit d'un terrain non aménagé. La pente douce (1,9% vers la plage) offre un potentiel pour des constructions étagées ou un aménagement paysager, avec une vue sur la mer appréciable depuis de nombreux points.
Le terrain est proposé au prix de 1 950 000 €. Cette tarification reflète la taille et le potentiel de développement du terrain. Il n'y a pas d'options de prix échelonnées, car il s'agit d'un seul grand terrain. La disponibilité est actuelle et le processus de vente peut commencer une fois les plans de projet spécifiques de l'acheteur clarifiés. Des informations détaillées sur les coûts annexes et les taxes sont disponibles sur demande.
Estepona, située au cœur de la Costa del Sol, combine une ville traditionnelle avec un style de vie méditerranéen moderne. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois le calme et les commodités urbaines à portée de main. Avec une superficie de 24 135 m², il offre de l'espace pour des développements variés, des projets agricoles ou agrotouristiques aux entreprises industrielles. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que la facilité d'accès à pied aux commerces et à une pharmacie (236 m), soulignent son emplacement pratique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et une haute qualité de vie.
Estepona offre un environnement animé avec plus de 79 000 habitants, mélangeant la vie andalouse authentique et l'infrastructure touristique. La proximité à pied des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) permet un quotidien confortable. La proximité des établissements d'enseignement et de santé (6 écoles, 2 centres de santé dans un rayon de 2 km) est importante pour les familles. La commune de 137 km² comprend des vallées fertiles et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, offrant ainsi de multiples possibilités de loisirs en pleine nature.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, à proximité immédiate des services urbains et de la plage. La carte visualise la proximité à pied des commerces, la liaison avec les axes routiers majeurs comme l'A-7 et la position relative par rapport aux attractions et aux possibilités de loisirs de la région.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région dynamique réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Le terrain se trouve dans une zone urbaine proche du centre d'Estepona, tout en offrant une certaine distance pour préserver la tranquillité. La bonne connexion avec Marbella, Puerto Banús et la capitale provinciale de Malaga facilite l'accès à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de services.
Le terrain est facilement accessible. La plage de La Rada n'est qu'à 800 m, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en quelques kilomètres. L'autoroute A-7 offre une connexion rapide à Puerto Banús (3 km) et à Malaga (75 km – selon les indications locales, l'analyse des distances indique 64 km). L'aéroport de Malaga est à 34 km. Il existe une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de transport en commun. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, des hivers doux (12°C) et des étés chauds (jusqu'à 28°C). Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le terrain est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente vers la plage située à environ 800 m. La région est dominée par la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant une diversité de paysages. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre de nombreuses plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Le terrain est à quelques minutes à pied de la mer. La région propose diverses activités sportives et de loisirs : 134 installations sportives sont disponibles, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et des points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région dynamique réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Le terrain se trouve dans une zone urbaine proche du centre d'Estepona, tout en offrant une certaine distance pour préserver la tranquillité. La bonne connexion avec Marbella, Puerto Banús et la capitale provinciale de Malaga facilite l'accès à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de services.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL789573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) ou Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), qui se concentrent sur la construction de villas, ce terrain représente une opportunité d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des villas construites avec des designs spécifiques, il s'agit ici d'un grand terrain avec un potentiel principalement non aménagé et une plus large gamme de possibilités d'application, y compris l'utilisation industrielle. La taille et la double désignation de zonage sont caractéristiques de cette offre et la distinguent des plus petits terrains constructibles ou des complexes résidentiels déjà développés dans la région. Le prix de 1 950 000 € reflète la superficie et le potentiel de développement, en faisant un choix stratégique pour des projets à grande échelle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
