Ein außergewöhnliches Grundstück von 24.135 m² in Estepona, Provinz Málaga, steht zum Verkauf. Dieses weitläufige Areal bietet sowohl rustikales als auch industrielles Baurecht und ist strategisch günstig gelegen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer bemerkenswerten Gelegenheit an der Costa del Sol. Die strategische Lage und die vielfältigen Entwicklungsperspektiven unterstreichen das Potenzial für diverse Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es ist fußläufig zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten gelegen. Die A-7 Autobahn bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga, der 34 km entfernt ist.
Mit seiner Größe und den unterschiedlichen Nutzungszonen (rustikal und industriell) eignet sich das Grundstück für eine breite Palette von Projekten. Ob landwirtschaftliche Nutzung, Freizeiteinrichtungen oder industrielle Entwicklung – die Flexibilität ist ein zentrales Merkmal.
Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück mit Wasser- und Stromanschlüssen. Das Baurecht für unterschiedliche Nutzungen ist vorhanden, was eine direkte Projektplanung und -umsetzung ermöglicht. Die detaillierten Bebauungspläne sind für weitere Informationen verfügbar.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Bauwerke oder fertigen Wohnlösungen. Es ist ein leeres Areal, dessen Potenzial durch den Käufer entwickelt werden muss. Die spezifischen Bebauungsrichtlinien für die rustikalen und industriellen Zonen sind zu beachten.
Dieses Grundstück spricht Entwickler, Unternehmer und Investoren an, die eine großflächige Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es ist ideal für jene, die ein landwirtschaftliches oder agrotouristisches Projekt verwirklichen möchten, das von der sonnigen Lage und den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol profitiert. Ebenso interessant ist es für Unternehmen, die eine industrielle Basis mit guter Verkehrsanbindung benötigen, da ein Teil des Landes für industrielle Zwecke ausgewiesen ist. Auch für die Entwicklung von Freizeiteinrichtungen oder Sportanlagen, die von der natürlichen Umgebung und der Nähe zum Meer profitieren, ist dieses Areal gut geeignet. Der Käufer sollte bereit sein, in die Entwicklung und Erschließung des Grundstücks zu investieren.
Die Beschaffenheit des Grundstücks variiert. Ein Teil ist als rustikal ausgewiesen und eignet sich für landwirtschaftliche oder naturnahe Projekte, während ein anderer Teil industrielles Baurecht besitzt. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom sind ein wesentlicher Vorteil für jede Art von Entwicklung. Es gibt keine spezifischen Informationen über die Qualität der Materialien, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Die Hanglage mit leichter Neigung (1,9% zum Strand) bietet Potenzial für gestufte Bauweisen oder landschaftliche Gestaltung, wobei der Meerblick von vielen Punkten aus genossen werden kann.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial des Landes wider. Es gibt keine gestaffelten Preisoptionen, da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell und der Verkaufsprozess kann nach Klärung der spezifischen Projektpläne des Käufers beginnen. Detaillierte Informationen zu Nebenkosten und Steuern sind auf Anfrage erhältlich.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, verbindet eine traditionsreiche Stadt mit modernem mediterranem Lebensstil. Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten in Reichweite bietet. Mit einer Fläche von 24.135 m² bietet es Raum für vielfältige Entwicklungen, von landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Projekten bis hin zu industriellen Vorhaben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke (236 m) unterstreichen die praktische Lage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität.
Estepona bietet ein lebendiges Umfeld mit über 79.000 Einwohnern, das eine Mischung aus authentischem andalusischem Leben und touristischer Infrastruktur darstellt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen (6 Schulen, 2 Gesundheitszentren im 2km Radius) ist für Familien von Bedeutung. Die 137 km² große Gemarkung umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen wie die Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Das Grundstück ist strategisch in Estepona platziert, mit direkter Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7 und die relative Position zu Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone nahe dem Zentrum von Estepona, jedoch mit genügend Distanz, um eine gewisse Abgeschiedenheit zu wahren. Die gute Anbindung an Marbella, Puerto Banús und die Provinzhauptstadt Málaga erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Strand von La Rada ist nur 800 m entfernt, weitere Strände wie Playa del Cristo sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Autobahn A-7 bietet eine schnelle Verbindung zu Puerto Banús (3 km) und Málaga (75 km – laut lokaler Angabe, Distanzanalyse nennt 64 km). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Es gibt eine gute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4-6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern (12°C) sowie warmen Sommern (bis 28°C). Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung zum etwa 800 m entfernten Strand. Das Gebiet ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und landschaftliche Vielfalt bietet. Der Schwimmseison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. In der Umgebung finden sich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km) sind leicht erreichbar. Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone nahe dem Zentrum von Estepona, jedoch mit genügend Distanz, um eine gewisse Abgeschiedenheit zu wahren. Die gute Anbindung an Marbella, Puerto Banús und die Provinzhauptstadt Málaga erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL789573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie beispielsweise The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) oder Aurea Villas (ab €1.550.000), die sich auf den Bau von Villen konzentrieren, repräsentiert dieses Grundstück eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Projekte bereits bebaute Villen mit spezifischen Designs anbieten, handelt es sich hier um ein großes Grundstück mit primär unbebautem Potenzial und einer breiteren Palette von Anwendungsmöglichkeiten, einschließlich industrieller Nutzung. Die Größe und die duale Zonenausweisung sind charakteristisch für dieses Angebot und unterscheiden es von kleineren Baugrundstücken oder bereits entwickelten Wohnkomplexen in der Region. Der Preis von 1.950.000 € spiegelt die Fläche und das Entwicklungspotenzial wider, was es zu einer strategischen Wahl für groß angelegte Projekte macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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