Dit uitzonderlijke perceel grond van 24.135 m² in Estepona, aan de Costa del Sol, biedt significante ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen in een strategische zone met zowel rustieke als industriële bestemming, beschikt het over water en elektriciteit. De locatie combineert nabijheid tot voorzieningen met potentieel voor diverse projecten, van agrarisch tot recreatief en industrieel. Dit land biedt een veelzijdige basis voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een unieke kans aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel grond is strategisch gelegen in Estepona, op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Het strand is op loopafstand, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor recreatieve doeleinden vergroot.
Voor ontwikkelaars en ondernemers biedt dit perceel aanzienlijke flexibiliteit. De mogelijkheid tot agrarische, industriële of recreatieve ontwikkeling maakt het geschikt voor diverse zakelijke behoeften. De nabijheid van voorzieningen en stranden ondersteunt ook projecten gericht op recreatie en toerisme, wat een brede aantrekkingskracht garandeert.
Dit is een project voor de ontwikkeling van land, niet voor een specifieke bouwfasering van een woning. De rustieke en industriële zonering impliceert dat toekomstige ontwikkelingen conform de lokale bestemmingsplannen moeten worden uitgevoerd. Potentiële kopers dienen de specifieke bouwvoorschriften en vereisten voor het beoogde gebruik te onderzoeken.
Dit betreft een bouwkavel, geen afgewerkte woning. Het land heeft zowel rustieke als industriële bestemmingen, wat specifieke ontwikkelingsmogelijkheden en beperkingen met zich meebrengt. Het terrein is deels glooiend, wat invloed kan hebben op de ontwerpmogelijkheden. Er zijn geen specifieke verkochte componenten zoals zwembaden of tuinen op dit moment.
Dit perceel land is een geschikte optie voor ontwikkelaars die zoeken naar een locatie voor een grootschalig project, zoals een hippisch centrum, een agrarisch bedrijf, of een recreatief park met outdoor-activiteiten. De industriële zoning aan de onderzijde van het terrein opent mogelijkheden voor logistieke of opslagfaciliteiten. Het is tevens interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt aan de Costa del Sol en bereid zijn een langetermijnvisie te hanteren voor de ontwikkeling van het terrein. De nabijheid van stranden en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor projecten die gericht zijn op zowel lokaal gebruik als toerisme, mits de ontwikkelingsplannen voldoen aan de gemeentelijke voorschriften.
Als bouwkavel zonder bestaande structuren, ligt de focus hier op het potentieel van de grond. De locatie is voorzien van water en elektriciteit, wat een essentieel startpunt vormt voor elke ontwikkeling. Het terrein heeft een westelijke oriëntatie met uitzicht op zee en bergen, wat gunstig is voor de positionering van toekomstige gebouwen. De rustieke en industriële zonering duidt op de mogelijkheid om specifieke faciliteiten te bouwen die aansluiten bij de beoogde functie, zoals stallen, productieruimtes of opslagloodsen. De helling van 1.9% naar het strand is minimaal en impliceert een grotendeels vlak terrein, wat de bouwvoorbereidingen vereenvoudigt.
Het aangeboden perceel land in Estepona heeft een vraagprijs van €1.950.000. Gezien de omvang van 24.135 m² en de duale bestemming (rustiek en industrieel), vertegenwoordigt deze prijs een investering in aanzienlijk potentieel. Er zijn geen specifieke aanbiedingen voor kleinere percelen of andere typen onroerend goed op deze specifieke locatie bekend die direct vergelijkbaar zijn qua omvang en bestemming. De prijs reflecteert de schaalgrootte en de strategische ligging aan de Costa del Sol.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, is een dynamische stad met een oppervlakte van 137 km², die zowel bergachtig terrein als vruchtbare valleien omvat. De stad heeft een aanzienlijke bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige lokale gemeenschap en een constante vraag naar voorzieningen. Met 3.163 vastgoedtransacties per jaar is het een actieve markt. De aanwezigheid van 50 restaurants, 22 cafés, 6 scholen en 18 apotheken binnen een straal van 2 km benadrukt het stedelijke karakter en de gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De historische binnenstad van Estepona, bekend om zijn witgekalkte straten en bloempotten, biedt een charmante sfeer, terwijl de kustlijn zich uitstrekt met moderne voorzieningen zoals jachthavens en stranden. De regio profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 28°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Estepona biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door de nabijheid van zowel de Middellandse Zee als het Sierra Bermeja-gebergte. De stad zelf telt bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige atmosfeer met een breed scala aan lokale voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn er 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 6 scholen, wat aangeeft dat veel dagelijkse behoeften op loop- of korte fietsafstand liggen. De historische kern van Estepona staat bekend om zijn charmante, witgekalkte straatjes en bloemrijke pleinen. De kustlijn wordt onderbroken door jachthavens zoals Puerto Estepona, en de stranden, waaronder La Rada en Playa del Cristo, bieden recreatiemogelijkheden. Het achterland, met de Sierra Bermeja, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurliefhebbers.
Dit perceel is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand. De stedelijke omgeving is zichtbaar, met een concentratie van voorzieningen. De verbindingen met omliggende steden en de luchthaven zijn cruciaal voor de bereikbaarheid van deze locatie aan de populaire Costa del Sol.
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het vormt een belangrijke stad binnen deze populaire kustregio, die zich uitstrekt langs de Middellandse Zee. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de bruisende stad Marbella (ongeveer 20-30 minuten rijden) en de relatieve rust van het minder ontwikkelde westelijke deel van de kust. De stad is omringd door landbouwgrond en het bergachtige terrein van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De strategische positie ten opzichte van de luchthaven van Málaga (ongeveer 64 km hemelsbreed) en de grensovergang met Gibraltar (ongeveer 36 km hemelsbreed) maakt het een toegankelijk punt binnen Zuid-Spanje.
Dit perceel in Estepona geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter hemelsbreed, en La Rada op 769 meter, wat loopafstand betekent. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn eveneens te voet bereikbaar. De toegang tot de A-7 snelweg, hoewel niet expliciet vermeld in de locatie-analyse, wordt in de bestaande beschrijving genoemd als direct, wat aansluit bij de algemene bereikbaarheid van de regio. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 64 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op ongeveer 36 km, wat internationale verbindingen faciliteert. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen in de bredere regio aan te raden is.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.848 per jaar, wat de bijnaam 'Costa del Sol' eer aandoet. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel aanvoelt (meestal boven de 20°C). De hoogte van 15 meter boven zeeniveau bij de kust en de helling van 1.9% naar het strand duiden op een overwegend vlak terrein bij de kustlijn, met uitlopers naar de nabijgelegen bergen zoals de Sierra Bermeja (tot 1.449 m). Dit biedt contrast tussen kustlandschap en bergachtig achterland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie is rijk aan recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van stranden en sport. Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter hemelsbreed, beide zeer toegankelijk. Playa del Cristo bevindt zich op 1.6 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op korte afstand, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) versterkt het recreatieve aanbod. Met 134 sportfaciliteiten in de bredere regio, is er volop keuze voor diverse activiteiten, van watersporten tot landgebonden sporten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het vormt een belangrijke stad binnen deze populaire kustregio, die zich uitstrekt langs de Middellandse Zee. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de bruisende stad Marbella (ongeveer 20-30 minuten rijden) en de relatieve rust van het minder ontwikkelde westelijke deel van de kust. De stad is omringd door landbouwgrond en het bergachtige terrein van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De strategische positie ten opzichte van de luchthaven van Málaga (ongeveer 64 km hemelsbreed) en de grensovergang met Gibraltar (ongeveer 36 km hemelsbreed) maakt het een toegankelijk punt binnen Zuid-Spanje.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL789573
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in Estepona, die zich vaak richten op appartementen of villa's, onderscheidt dit perceel zich door zijn omvang en veelzijdige bestemmingsmogelijkheden. Terwijl projecten als The Sanctuary Villas (€1,790,000), Aurea Villas (€1,550,000) en Seven Diamonds (€1,530,000) gefocust zijn op exclusieve residentiële villa's met bijbehorende voorzieningen en landschapsarchitectuur, biedt dit land een blanco canvas voor grootschalige commerciële of agrarische ontwikkelingen. De prijs van €1.950.000 voor 24.135 m² is significant, maar moet worden gezien in de context van het ontwikkelingspotentieel, dat aanzienlijk verschilt van de meer gestandaardiseerde villa-ontwikkelingen. Locaties dichter bij de kustlijn in Estepona zijn doorgaans duurder per vierkante meter voor bebouwde percelen, maar dit land biedt een unieke kans voor projecten die ruimte vereisen en niet direct aan het strand hoeven te liggen, terwijl het toch op loopafstand blijft. De aanwezigheid van zowel rustieke als industriële zones in één perceel is een zeldzaamheid die het onderscheidt van de meeste residentiële aanbiedingen in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
