Questa eccezionale particella di 10.000 m² si trova vicino a Estepona, nella provincia di Málaga. Offre una rara opportunità di acquistare un rudere in mezzo a un vasto paesaggio naturale. Con la sua posizione strategica, la vicinanza ai servizi e il potenziale per vari utilizzi, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per sviluppatori e proprietari desiderosi di realizzare un progetto di grande carattere. La regione combina la tranquillità rurale con l'accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni costiere.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo terreno con rudere offre un'opportunità unica per lo sviluppo individuale. Aby Upper (da 320.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile, ma l'attenzione di questo terreno è sullo sviluppo di una struttura esistente in una posizione vicina alla natura ma ben servita. Mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano potrebbero offrire più soluzioni residenziali chiavi in mano, questo terreno attrae acquirenti disposti a plasmare o ampliare una proprietà da zero. La superficie di 10.000 m² è eccezionalmente grande per la posizione, offrendo una notevole flessibilità agli sviluppatori. La vicinanza alla spiaggia e ai centri urbani, unita al carattere rustico del rudere, crea una proposta di vendita unica nel mercato dei terreni da sviluppare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato vicino alla città di Estepona, una regione rinomata per il suo fascino e la sua qualità di vita. L'ambiente circostante offre un mix di bellezza naturale e infrastrutture urbane, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Questa combinazione consente uno stile di vita confortevole senza rinunciare alla vicinanza alla natura.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano realizzare un progetto eccezionale che combini calma e natura, pur rimanendo vicini ai servizi. È adatta per la costruzione di una residenza privata, di un complesso turistico o per un uso agricolo. Le dimensioni e la posizione del terreno offrono flessibilità per piani di progettazione e sviluppo individuali incentrati sul relax e sul tempo libero.
Il terreno comprende un rudere esistente che offre potenziale di sviluppo e ristrutturazione. Sebbene non vi siano piani o tempistiche di costruzione espliciti, le dimensioni e la natura del terreno consentono la realizzazione di progetti edilizi in conformità con le normative locali. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle procedure di autorizzazione e sulle restrizioni edilizie applicabili.
Questa proprietà non offre un'abitazione immediatamente abitabile, ma un rudere con potenziale di sviluppo. Le possibilità di utilizzo dipendono dalle normative edilizie locali. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, si consiglia un veicolo per esplorare appieno la regione. Non vi sono infrastrutture immediate per grandi progetti turistici.
Questo terreno è adatto per acquirenti che cercano un progetto con una visione e un ampio margine di manovra. È adatto per sviluppatori che desiderano creare una proprietà unica, sia essa una residenza privata, un progetto agrituristico o un'attività agricola. Le persone che apprezzano un ambiente tranquillo ma che beneficiano anche della vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia si sentiranno a proprio agio qui. È interessante anche per gli investitori che riconoscono il potenziale dei terreni nelle regioni in crescita della Costa del Sol. La possibilità di trasformare un rudere in una casa moderna o in una casa vacanze attirerà coloro che cercano un legame con la natura e con l'arte di vivere spagnola.
Trattandosi di un terreno con rudere, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di sviluppo e sulle possibilità di rimodellamento. La struttura esistente offre una base che può essere modernizzata o ricostruita secondo i desideri dell'acquirente e in conformità con le normative locali. L'ambiente è caratterizzato da materiali naturali come rocce e aree verdi, come visibile nelle fotografie. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare, durante la pianificazione, l'uso di materiali di alta qualità e sostenibili che si integrino armoniosamente nel paesaggio. L'orientamento a sud e sud-ovest suggerisce buone condizioni di illuminazione, da tenere in conto nella pianificazione della nuova costruzione.
Il terreno con rudere a Estepona è offerto al prezzo di 373.000 €. Con una superficie di 10.000 m², rappresenta un'interessante opportunità di investimento che offre margine di sviluppo. Attualmente non sono disponibili altre unità o varianti di prezzo, trattandosi di una singola particella. La tariffazione riflette il potenziale di sviluppo individuale e la ambita posizione sulla Costa del Sol. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di acquisto, sviluppo e manutenzione.
Situato vicino a Estepona, questo terreno combina la tranquillità di un ambiente rurale con il dinamismo di una popolare regione costiera. La particella di 10.000 m², che comprende un rudere esistente, offre un potenziale distintivo per diversi sviluppi. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce il comfort quotidiano. Allo stesso tempo, il terreno si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di uso agricolo e paesaggio naturale, completato dalla vicinanza a campi da golf e strutture sportive. Estepona stessa offre un'atmosfera urbana vivace con una buona infrastruttura, inclusi istituti di istruzione e centri sanitari.
La vita vicino a Estepona, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e bellezza naturale. L'ambiente immediato del terreno è classificato come urbano, con numerosi servizi a portata di mano. Questi includono supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Per le famiglie, sono disponibili istituti di istruzione come le scuole. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira gli sportivi. La provincia di Málaga, con la sua infrastruttura e le sue città storiche, offre un ricco sfondo culturale, mentre la costa attira con le sue offerte ricreative.
Questo terreno a Estepona si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, supermercati, campi da golf e vie di accesso, sottolineando il suo fascino per progetti residenziali e ricreativi.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Estepona è una città affascinante che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i servizi moderni. La sua posizione a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice, consente l'accesso a paesaggi diversi, dalle montagne della Sierra Bermeja alla costa. La vicinanza a Marbella e ad altri luoghi noti offre ulteriori opportunità di svago e una buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per esplorare la regione circostante. Il collegamento alla rete stradale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono o superano i piacevoli 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, suggerendo un ambiente in gran parte pianeggiante. La natura circostante, come la Sierra Bermeja nell'entroterra, offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche, mentre la vicinanza al fiume El Padron completa il paesaggio verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili. I porti turistici di Estepona offrono anche opportunità per attività nautiche. La regione è nota per la sua elevata concentrazione di strutture sportive e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Estepona è una città affascinante che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i servizi moderni. La sua posizione a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice, consente l'accesso a paesaggi diversi, dalle montagne della Sierra Bermeja alla costa. La vicinanza a Marbella e ad altri luoghi noti offre ulteriori opportunità di svago e una buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL638667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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