מוצע למכירה מגרש מגורים בשטח 895 מ"ר באסטפונה, הממוקם באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. המגרש מציע נופים מרהיבים של מגרשי גולף, הרים ואפילו מיצר גיברלטר, ומספק הזדמנות מצוינת לבנות את בית חלומותיכם באזור דינמי. עם שפע אור שמש וכיוון דרום-מערב-מערב, הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבת מגורים שטופת שמש עם נופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באסטפונה, עיר המשלבת נוחות עירונית עם קסם חוף. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. במקביל, קרבתו למגרשי גולף ונופים טבעיים מציעה אפשרויות פנאי מגוונות.
מגרש זה מיועד לאלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על פי רצונם. השטח הנרחב של 895 מ"ר, המאפשר בנייה של עד 25% משטח המגרש עם אפשרות למרתף, מספק גמישות עצומה להגשמת בית החלומות שלכם.
המגרש מוכן לבנייה, עם חיבורי מים וחשמל. פרויקט קיים ניתן להמשך, מהווה יתרון לרוכשים המעוניינים להאיץ את תהליך הבנייה. כל המסמכים תקינים, מה שמבטיח עסקה חלקה.
המגרש מאפשר בנייה של 25% משטחו (ללא המרתף), מה שאומר שצפיפות הבנייה מוגבלת. למרות הקרבה לעיר, מיקומו עשוי להעיד על רמת פעילות מעט גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים לחלוטין. תקנות שימוש בקרקע מפורטות ניתנות לפי דרישה.
Ref: VL014021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור רוכשים המעוניינים ליצור מקום מגורים מותאם אישית בדרום ספרד. אם אתם מעריכים נוחות, נהנים מחיים קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, אך גם רוצים לתכנן את ביתכם בעצמכם, מגרש זה הוא בחירה מצוינת. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלו שנהנים מבילוי זמן בקרבת מגרשי גולף ומעריכים נופים פתוחים. המגרש, המאפשר בנייה ומציע נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף, מהווה קנבס מושלם למשפחות או יחידים המחפשים מפלט שליו.
אין מידע ספציפי על גימור למגרש עצמו, אך מיקומו וגודלו (895 מ"ר) מספקים מרחב נרחב לבנייה מותאמת אישית. ההיתר לבניית 25% והאפשרות למרתף פותחים נתיבים לשימוש יעיל בחלל ועיצוב אישי. חיבורי מים וחשמל, יחד עם תיעוד מלא, יוצרים בסיס איתן לפרויקט הבנייה הקרוב. הפרויקט הקיים יכול להנחות את תהליך הבנייה נוסף.
מגרש מגורים זה מוצע במחיר של 419,000 אירו עבור 895 מ
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול, הידועה בקסמה החופי וברקע ההררי שלה. האזור משתרע על פני 137 קמ
אורח החיים באסטפונה משלב את השלווה של החוף עם הנוחות של החיים העירוניים. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. מבחינה חינוכית, האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מסופקים על ידי שני מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת. אפשרויות האכילה שופעות, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה. הקרבה למועדון הגולף Valle Romano (4.1 ק"מ) ולמגרשי גולף אחרים הופכת אותו לנוח עבור חובבי גולף.
מגרש זה ממוקם בלב אסטפונה, מוקף במתקנים וביופי טבעי. מפה זו מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וצירי תנועה ראשיים, תוך הדגשת מיקומו המעולה.
אסטפונה, הממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה חשובה במחוז מלאגה. על פני שטח של 137 קמ"ר, היא משלבת את קו החוף עם נופי ההרים הפנימיים. אוכלוסיית העיר עולה על 79,000, אך היא שומרת על הקסם האנדלוסי שלה. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, היא נמצאת במרחק של כ-64 ק"מ מנמל התעופה מלאגה וכ-36 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובקרבתו להרי ה-Sierra Bermeja, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
נגישות המגרש מצוינת. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), כמו גם חופים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למרינה Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות. מגרשי גולף ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאי קיץ סביב 28°C וחורפים מתונים בממוצע סביב 12°C. מספר השעות השנתיות של שמש הוא כ-3848, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. האזור מתאפיין בנוף מגוון, מעמקים פוריים להרי ה-Sierra Bermeja המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים הטבעיים. המגרש עצמו בעל שיפוע מתון (1.9%) וממוקם ליד הים, נהנה מבריזה ימית נעימה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת די זמן להנאה עבור חובבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים יפים. Playa de Estepona נמצאת במרחק 524 מטר, חוף La Rada במרחק 769 מטר, ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו מושלמים לשיזוף, שחייה וספורט מים מגוון. חובבי גולף ירגישו עצמם בגן עדן, עם מגרש Valle Romano במרחק 4.1 ק"מ בלבד ומגרש Azata במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, באזור 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ), המציע מגוון הזדמנויות ספורטיביות. מרינת Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מספקת גם גישה נוחה לפעילויות שייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה חשובה במחוז מלאגה. על פני שטח של 137 קמ"ר, היא משלבת את קו החוף עם נופי ההרים הפנימיים. אוכלוסיית העיר עולה על 79,000, אך היא שומרת על הקסם האנדלוסי שלה. ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, היא נמצאת במרחק של כ-64 ק"מ מנמל התעופה מלאגה וכ-36 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובקרבתו להרי ה-Sierra Bermeja, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), מגרש מגורים זה באסטפונה בסך 419,000 אירו מציע הזדמנות ייחודית לבנות נכס מותאם אישית במיקום פרימיום. בעוד Acqua Gardens ו-Azure Estepona הם פרויקטים של דירות מוכנות, עם מחירים דומים או גבוהים יותר, מגרש זה מעניק לרוכש את החופש לבנות בית בהתאם לצרכיו. ל-Aby Upper עשויה להיות מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהוא לא מציע את אותם נופים או גודל כמו מגרש זה. ערכו של מגרש זה טמון בגמישותו, בנופים שלו ובמיקומו המעולה הקרוב לחוף ולמתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים המעדיפים עיצוב אישי וחווית מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
