立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたエステポナに位置しています。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの主要なアメニティまで徒歩圏内であり、日常生活を容易にします。同時に、ゴルフコースや自然景観への近さも、多様なレジャーの選択肢を提供します。
この土地は、自分の理想に合わせてカスタムメイドの家を建てたいと考えている人々のために用意されています。895㎡の広々としたスペースで、土地面積の25%までの建築が可能で、地下室を建設する可能性もあり、あなたの理想の家を実現するための大きな柔軟性を提供します。
この土地は、水道と電気が供給されており、建築準備が整っています。既存のプロジェクトを継続することも可能であり、建設プロセスをスピードアップしたい購入者にとって便利です。すべての書類は整っており、スムーズな取引を保証します。
この土地は、土地面積の25%（地下室を除く）の建築を許可しており、建築密度には一定の制限があることを意味します。都市に近いにもかかわらず、その立地は、完全に田舎の地域と比較して、やや高い活動レベルを意味する可能性があります。詳細な土地利用規制は、要求に応じて提供できます。
Ref: VL014021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペイン南部でカスタムレジデンスを築きたいと考えている購入者に最適です。利便性を重視し、ビーチや都市の施設に近い生活を楽しみながら、独自の家を設計したい場合は、この土地は優れた選択肢です。特にゴルフコースの近くで時間を過ごすのが好きで、広々とした景色を高く評価する人々に魅力的です。建築を許可し、海、山、ゴルフコースの景色を提供するこの土地は、静かなオアシスを求める家族や個人にとって完璧なキャンバスを提供します。
土地自体の仕上げに関する特定の情報はありませんが、その立地と広さ（895㎡）は、カスタムビルドに広大なスペースを提供します。土地面積の25%の建築許可と地下室の建設の可能性は、効率的なスペース利用とパーソナライズされたデザインへの道を開きます。水道と電気の接続、および完全な書類は、今後の建設プロジェクトのための強固な基盤を築きます。既存のプロジェクトは、建設プロセスをさらに誘導することができます。
この住宅用地は、895㎡で419,000ユーロで提供されています。この土地は、土地面積の25%の建築と地下室の建設の可能性を許可しており、あなたの夢の家を建てるための大きな可能性を提供します。土地は南西と西向きで、海、山、ゴルフコースの景色を望めます。近くには、Valle Romano Golf (4.1 km) や Azata Golf (4.4 km) など、いくつかのゴルフコースがあります。近くのビーチには、Playa de Estepona (524 m) と La Rada (769 m) が含まれます。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的な町で、その海岸の魅力と山々の背景で知られています。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯をカバーしており、シエラ・ベルメハの最高峰ロス・レアルスは1,449メートルに達します。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、年間平均は19.2℃、日照時間は年間3,848時間と豊富です。町の人口は約79,621人（2025年）で、19の小学校と10の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。2つの医療センターと18の薬局が住民の医療ニーズを満たしています。さらに、この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、社交や食のニーズに応えています。年間34回の地元の祭りは、地元の生活に彩りを添えています。この地域は、24軒のホテルと6,897のベッドで、その人気を示す、かなりの観光客を魅了しています。3,163件の不動産取引は、活発な市場を示唆しています。
エステポナのライフスタイルは、ビーチの静けさと都市生活の利便性を組み合わせています。この土地は、ビーチからわずか524メートル、La Radaビーチから769メートルの都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。教育面では、この地域には19の小学校と10の中学校があります。医療サービスは、2つの医療センターと18の薬局によって提供されています。食事の選択肢は豊富で、50軒のレストランと22軒のカフェがあります。Valle Romanoゴルフクラブ（4.1km）や他のゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって便利です。
この土地はエステポナの中心部に位置し、アメニティと自然の美しさに囲まれています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な交通ルートに対する相対的な位置を示しており、その優れた立地を強調しています。
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。137平方キロメートルの面積に、海岸線と内陸の山岳景観を組み合わせています。町の人口は79,000人を超えていますが、アンダルシアの魅力を維持しています。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、シエラ・ベルメハ山脈への近さで知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
この土地へのアクセスは抜群です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）、そしてビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）を含む多くの施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関もよく発達しており、8つのバス路線と50の停留所があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な旅行も容易です。Puerto Esteponaマリーナ（1.7km）への近さは、海事活動の可能性を提供します。ゴルフコースやスポーツセンターも近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、夏の最高気温は約28℃、冬は平均約12℃と穏やかです。年間日照時間は約3,848時間で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴としており、ハイキングや自然景観を楽しむのに最適な機会を提供しています。土地自体は緩やかな傾斜（1.9%）で、海に近い場所にあり、心地よい海のそよ風を楽しめます。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、いくつかの美しいビーチから徒歩圏内にあります。Playa de Esteponaは524m、La Radaビーチは769m、Playa del Cristoは1.6kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、Valle Romanoゴルフクラブからわずか4.1km、Azataゴルフクラブから4.4kmの距離にある楽園にいるでしょう。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）を含め、多様なスポーツの機会を提供しています。Puerto Esteponaマリーナ（1.7km）も、セーリング活動に容易なアクセスを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。137平方キロメートルの面積に、海岸線と内陸の山岳景観を組み合わせています。町の人口は79,000人を超えていますが、アンダルシアの魅力を維持しています。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、シエラ・ベルメハ山脈への近さで知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
近隣のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、Azure Estepona（530,000ユーロから）と比較して、この419,000ユーロのエステポナの住宅用地は、高級な立地でオーダーメイドの不動産を建てるユニークな機会を提供します。Acqua GardensとAzure Esteponaは完成したアパートメントプロジェクトで、価格も同等かそれ以上ですが、この土地は購入者に自身のニーズに合わせて家を建てる自由を与えます。Aby Upperは価格が低いかもしれませんが、この土地のような眺めや広さがない可能性があります。この土地の価値は、その柔軟性、眺め、そしてビーチやアメニティへの近さという優れた立地にあり、特にカスタムデザインと生活体験を優先する購入者にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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