Ова парцела се налази у Естепони, на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Са површином од 895 м², нуди могућност изградње стамбеног објекта са 25% искоришћености парцеле, плус подрум. Локација пружа поглед на голф терене, планине, море, па чак и Гибралтар, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у урбаном окружењу Естепоне, са лаким приступом мору и природним лепотама. Близина локалних продавница, ресторана и паркова чини је погодном за свакодневни живот, док је око 1.7 км удаљена од марине Пуерто Естепона.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом прилагођен њиховим потребама. Потенцијал за изградњу са подрумом и 25% искоришћености парцеле омогућава креативност у дизајну, пружајући истовремено приватни простор са погледом на околину.
Ова парцела је тренутно у фази планирања изградње. Постоји могућност да се настави са постојећим пројектом на парцели, или да се развије нови концепт у складу са урбанистичким прописима. Вода и струја су доведени до парцеле.
Пројекат тренутно не укључује изграђену стамбену јединицу, нити нуди планиране заједничке садржаје попут базена или спортских објеката. Ово је парцела за индивидуалну изградњу, што значи да сви додатни садржаји морају бити део индивидуалног грађевинског плана.
Ref: VL014021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице који желе да изграде дом по свом укусу у добро повезаном приморском граду. Идеалан је за оне који траже мирније стамбено окружење са лаким приступом градским садржајима, плажама и голф теренима. Купци који желе да инвестирају у некретнине са потенцијалом за изградњу, а цените поглед на море, планине и голф терене, такође ће пронаћи ову парцелу привлачном. Она одговара и онима који желе да живе у близини аеродрома Малага (34 км) и осталих већих градова као што су Марбеља и Малага.
Будући да је реч о парцели за изградњу, квалитет завршне обраде зависиће од будућег грађевинског пројекта. Тренутно, парцела поседује прикључке за воду и струју. Урбанистички услови дозвољавају изградњу са 25% искоришћености парцеле и додатним подрумским простором. Постојећи пројекат на парцели може послужити као основа за даљу изградњу, нудећи потенцијал за модеран дизајн и функционалност у складу са најновијим грађевинским стандардима.
Тренутна цена парцеле је 419.000 €, што је чини конкурентном у односу на сличне понуде у региону, где се цене крећу од 320.000 € до 530.000 €. Постоји могућност куповине парцеле и наставка са постојећим пројектом, што може утицати на укупне трошкове реализације. Доступност парцеле је тренутно добра, али тржиште некретнина на Коста дел Сол карактерише динамичност.
Живот у овој области Естепоне значи комбинацију урбане погодности и близине природе. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основне потрепштине, попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), на дохват руке. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,848 сунчаних сати годишње подстичу активности на отвореном. Близина неколико плажа, укључујући Ла Рада (800 м), пружа могућности за рекреацију уз море. Урбано подручје нуди око 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, као и 6 школа и 18 апотека. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује понуду за слободно време.
Живот у Естепони нуди спој традиционалног шпанског шарма и модерних погодности. Општина обухвата 137 км², укључујући плодну долину и планинске пределе Сијера Бермеха. Са 79.621 становника (2025.), Естепона задржава пријатну атмосферу, далеко од масовног туризма, али са довољно садржаја попут 50 ресторана, 22 кафића, 6 школа и 18 апотека у радијусу од 2 км. Локални фестивали и 34 празника годишње додају културну динамику.
Локација ове парцеле у Естепони пружа баланс између урбаног живота и близине природе. Окружена је садржајима, плажама и голф теренима, са лаким приступом главним саобраћајницама и аеродрому Малага.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, али и уживање у релативном миру овог дела обале. Близина планине Сијера Бермеха додаје диверзитет пејзажу.
Парцела је добро повезана са околином. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде. Аеродром Малага је удаљен 34 км, што олакшава путовања. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо су на око 4.1 км. Станица за пуњење електричних возила је удаљена 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина парцеле је 15 метара, а нагиб ка плажи је благ (1.9%), што чини приступ мору лаганим. Окружење такође нуди планинске пределе Сијера Бермеха за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Естепоне позната је по својим прелепим плажама. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Плаја дел Кристо 2.4 км. Регион нуди и 134 спортских објеката, укључујући спортске центре и терене за голф. Најближи голф терени су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, али и уживање у релативном миру овог дела обале. Близина планине Сијера Бермеха додаје диверзитет пејзажу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова парцела у Естепони нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала за изградњу. Док су пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Azure Estepona (од 530.000 €) већ изграђени станови, ова парцела од 419.000 € пружа флексибилност за креирање дома по мери. Aby Upper (од 320.000 €) је такође парцела, али са другачијим карактеристикама локације. Предност ове парцеле лежи у њеној близини садржајима попут супермаркета (104 м) и плаже (800 м), као и у панорамском погледу на море, планине и Гибралтар. Урбана средина Естепоне, са око 79.621 становника, нуди баланс између мира и доступности услуга, за разлику од већих и гушће насељених градова попут Марбеље или Малаге. Висок број сунчаних сати (3.848) и благи климатски услови чине је погодном за живот током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
