关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Estepona，一个集城市便利与海滨魅力于一体的地区。它距离海滩和主要的超市、药店等设施仅几步之遥，方便日常生活。同时，它又靠近高尔夫球场和自然景观，提供了多样化的休闲选择。
这是一块为那些希望按照自己意愿建造定制住宅的人士准备的土地。895 平方米的宽敞空间，允许建造高达 25% 的建筑面积，并带有地下室的可能性，为实现您的理想家园提供了极大的灵活性。
该地块已准备好开始建设，并提供水和电力接入。现有项目可以继续推进，这为那些希望加快建设进程的买家提供了便利。所有文件均已准备就绪，确保了顺利的交易。
该地块提供 25% 的建筑面积（不含地下室），这意味着建筑密度受到一定限制。虽然靠近城市，但其定位可能意味着比完全乡村地区稍高的活动水平。详细的土地使用规定可根据要求提供。
Ref: VL014021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合寻求在西班牙南部建立定制居所的买家。如果您重视便利性，享受靠近海滩和城镇设施的生活，但又希望拥有自己的建筑设计，那么这块地就很合适。它特别适合那些喜欢在高尔夫球场附近活动，并欣赏开阔景色的人士。该地块允许建造，并享有海景、山景和高尔夫景致，为寻求宁静绿洲的家庭或个人提供了理想的画布。其靠近海滩和城市设施的便利位置，使其成为享受西班牙海岸生活方式的理想选择。
该地块本身未提供具体装修信息，但其地理位置和尺寸（895 平方米）为定制建造提供了广阔的空间。允许 25% 的建筑面积，并可建造地下室，这为高效的空间利用和个性化设计提供了可能性。地块已接通水电，所有文件齐全，为即将到来的建筑项目奠定了坚实的基础。可用的项目计划可以进一步指导建筑过程。
该住宅用地售价为 419,000 欧元，占地 895 平方米。地块允许 25% 的建筑面积，并可开发地下室，提供了建造您梦想家园的巨大潜力。地块朝向西南和西部，享有海景、山景和高尔夫球场景观。周边有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。附近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。
Estepona, 位于马拉加省，是太阳海岸上一个迷人的城镇，拥有丰富的水岸风情和山脉背景。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，最高峰达到 1,449 米。平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年均气温为 19.2°C，阳光充足，每年有 3,848 小时。该镇人口约 79,621（2025 年），拥有 19 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。2 家医疗中心和 18 家药店确保了居民的健康需求。此外，该地区拥有 50 家餐馆和 22 家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。每月 34 个当地节日为生活增添了文化色彩。该地区吸引了大量的游客，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，显示了其受欢迎程度。3,163 笔房地产交易表明了市场的活跃度。
Estepona 的生活方式融合了海滩的宁静和城市设施的便利。该地块位于一个城市化区域，距离海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩仅 769 米。步行即可到达超市（104 米）和药店（236 米），日常生活非常方便。教育方面，该地区拥有 19 所小学和 10 所中学。医疗保健由 2 家健康中心和 18 家药店提供。餐饮选择丰富，有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆。靠近 4.1 公里外的 Valle Romano Golf 球场和其他高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。
该地块位于 Estepona 的心脏地带，周边环绕着便利设施和自然美景。此地图展示了其与海滩、高尔夫球场、超市和主要交通路线的相对位置，突显了其优越的地理位置。
Estepona 位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在 137 平方公里的土地上融合了海岸线和内陆山地景观。该镇人口超过 79,000 人，但仍保留着安达卢西亚的魅力。它战略性地位于马拉加市和吉布拉尔塔之间，距离马拉加机场约 64 公里，距离吉布拉尔塔机场约 36 公里。该地区以其优美的海滩、高尔夫球场和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名，为居民提供了多样化的生活方式。
该地块的交通便利性极佳。步行即可到达许多设施，包括超市（104 米）和药店（236 米），以及海滩（Playa de Estepona 524 米，La Rada 769 米）。公共交通也十分发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里，方便国际出行。距离 1.7 公里处的 Puerto Estepona 码头提供了航海的可能性。高尔夫球场和体育中心也近在咫尺。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季气温在 28°C 左右，冬季则温和，平均在 12°C 左右。每年有约 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。该地区地形多样，从肥沃的山谷到高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，提供了徒步和欣赏自然风光的绝佳机会。该地块本身地势平坦（坡度 1.9%），靠近海滩，享受宜人的海风。5 个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离几个美丽的海滩仅几步之遥。Playa de Estepona 距离 524 米，La Rada 海滩距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，距离 Valle Romano Golf 球场仅 4.1 公里，距离 Azata Golf 球场仅 4.4 公里。此外，该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里），提供多种运动机会。1.7 公里外的 Puerto Estepona 码头也为航海活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在 137 平方公里的土地上融合了海岸线和内陆山地景观。该镇人口超过 79,000 人，但仍保留着安达卢西亚的魅力。它战略性地位于马拉加市和吉布拉尔塔之间，距离马拉加机场约 64 公里，距离吉布拉尔塔机场约 36 公里。该地区以其优美的海滩、高尔夫球场和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名，为居民提供了多样化的生活方式。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元)、Aby Upper (起价 320,000 欧元) 和 Azure Estepona (起价 530,000 欧元) 等周边项目相比，这块 419,000 欧元的住宅用地提供了在 Estepona 黄金地段建造定制物业的独特机会。虽然 Acqua Gardens 和 Azure Estepona 是现成的公寓项目，价格相近或更高，但此地块则为买家提供了根据自身需求量身定制建筑的自由。Aby Upper 的价格较低，但可能不具备此地块的景观或面积优势。此地块的价值在于其灵活性、景观和靠近海滩及设施的优越位置，特别适合那些优先考虑个性化设计和居住体验的买家。
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