Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto sulla Costa del Sol. Con 1.700 m² e una posizione privilegiata vicino alla spiaggia, è ideale per la costruzione di immobili residenziali. L'area di Estepona è caratterizzata da un mix di bellezza naturale, come la Sierra Bermeja, e complete comodità urbane. Il terreno promette un'alta qualità della vita grazie alla sua vicinanza a spiagge, campi da golf e al vivace centro città.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (a partire da 1.790.000 €), Aurea Villas (a partire da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partire da 1.530.000 €), questo terreno si posiziona con un prezzo richiesto di 1.500.000 € nella fascia bassa del segmento dei terreni edificabili. Sebbene questi progetti possano offrire ville già costruite, questo terreno offre la flessibilità per uno sviluppo personalizzato. La superficie di 1.700 m² è paragonabile o superiore a quella dei terreni dei progetti menzionati, indicando un attraente potenziale di sviluppo. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani è una caratteristica comune di molti progetti di alta qualità a Estepona, confermando il valore di questa posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana ben servita di Estepona, con accesso diretto a numerose comodità. La vicinanza al Mar Mediterraneo, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada nelle immediate vicinanze, caratterizza l'ambiente. L'edificato circostante consiste in un mix di abitazioni residenziali, indicando un quartiere consolidato.
Per gli acquirenti che cercano una base per sviluppare proprietà residenziali, questo terreno offre una solida base. Si rivolge a coloro che desiderano realizzare la propria visione di vita mediterranea, sia per uso personale che come investimento. La possibilità di creare una proprietà con vista mare o vicino alla spiaggia è un grande richiamo.
Il progetto si trova nella fase di un terreno puramente edificabile, il che significa piena libertà di progettazione per l'acquirente. Non ci sono strutture esistenti da demolire. Il proprietario può iniziare immediatamente la pianificazione e la costruzione della proprietà desiderata, tenendo conto dei regolamenti edilizi locali.
Questo terreno è destinato alla costruzione e non offre una proprietà chiavi in mano. Non ci sono edifici esistenti e tutta la pianificazione e la costruzione sono a carico dell'acquirente. Le infrastrutture, come i collegamenti idrici ed elettrici, dovranno essere organizzate di conseguenza per la costruzione.
Questo terreno è adatto per investitori che desiderano sviluppare un progetto con potenziale per più unità, data la possibilità di costruire quattro ville. È adatto anche per costruttori che vogliono creare un complesso residenziale esclusivo in una posizione ambita vicino alla spiaggia e alla città. Le famiglie che cercano un posto dove costruire la casa dei loro sogni beneficeranno della vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) e all'assistenza sanitaria (2 centri sanitari). Le persone che cercano una vita più tranquilla la troveranno vicino alla Sierra Bermeja, mentre gli amanti della costa apprezzeranno la vicinanza alle spiagge.
Essendo un terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità e finitura della costruzione non sono ancora disponibili, poiché saranno determinati dal futuro proprietario e sviluppatore. Tuttavia, l'ambiente di Estepona, noto per i suoi progetti immobiliari di alta qualità lungo la Costa del Sol, suggerisce un ambiente in cui estetica e funzionalità sono valorizzate. I regolamenti edilizi locali e la domanda di comfort moderni influenzeranno in modo significativo la futura costruzione.
Questo terreno a Estepona è disponibile a partire da €1.500.000. Il prezzo si basa sulla sua superficie di 1.700 m² e sulla sua posizione strategica vicino a servizi e spiaggia. Date le possibilità di sviluppo del progetto, come la potenziale costruzione di quattro ville, il valore è determinato dal potenziale di sviluppo. Lotti o progetti simili nella regione, come Aurea Villas (a partire da €1.550.000) e Seven Diamonds (a partire da €1.530.000), mostrano un livello di prezzi comparabile, sottolineando il valore di mercato di questa posizione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita attraente, caratterizzato da un clima mite e una ricca cultura. L'area circostante il terreno è urbana, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, garantendo le comodità quotidiane. La vicinanza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km invita a godere della gastronomia locale. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la vita all'aperto è un elemento centrale qui. La popolazione di Estepona, quasi 80.000 abitanti, assicura una comunità vivace tutto l'anno, garantendo l'animazione fuori stagione.
Estepona offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e bellezza naturale. La posizione del terreno si trova all'interno di un'area urbana con la maggior parte delle necessità quotidiane a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 104 metri di distanza e una farmacia a 236 metri. La vicinanza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km invita a esplorare la scena culinaria locale. Per il tempo libero, ci sono numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a 0,4 km. Le spiagge di Estepona, come La Rada (0,8 km), sono facilmente accessibili, contribuendo all'attrattiva dello stile di vita costiero.
Questo terreno si trova a Estepona, una città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione esatta nell'area urbana, con immediata vicinanza a spiagge e servizi, è cruciale per il suo potenziale di sviluppo e la qualità della vita.
Estepona si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra Marbella a est e la Costa de la Luz a ovest. La città è circondata dalla bellezza naturale della Sierra Bermeja e beneficia dell'attività economica della provincia di Málaga. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona offre un'atmosfera vivace tutto l'anno, rendendola una località attraente sia per i residenti che per i turisti.
L'accessibilità di questo terreno è eccellente. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri in linea d'aria, e altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, e la vicinanza alla AP-7 garantisce buoni collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea un ambiente ideale per le attività all'aperto durante una stagione balneare di cinque mesi. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, e da valli fertili. L'altitudine del terreno a 15 metri sul livello del mare e la sua lieve pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuiscono al comfort e all'accessibilità dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, con spiagge come La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) e Playa del Cristo (1,6 km) a portata di mano. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La presenza di 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi a 0,4 km, arricchisce l'offerta ricreativa. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra Marbella a est e la Costa de la Luz a ovest. La città è circondata dalla bellezza naturale della Sierra Bermeja e beneficia dell'attività economica della provincia di Málaga. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona offre un'atmosfera vivace tutto l'anno, rendendola una località attraente sia per i residenti che per i turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL525928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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