Estepona, Malaga'da 1700 m²'lik konut arsası, başlangıç fiyatı 1.500.000 €'dan başlayan bir projede yer almaktadır. Plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde, kentsel bir alanda bulunan bu arsa, Endülüs'te Akdeniz yaşam tarzını yaşamak için bir fırsat sunmaktadır. Bölge, elverişli iklimi, doğal güzellikleri ve gelişmiş altyapısı ile bilinir ve projelendirme için benzersiz bir ortam sağlar.
Estepona'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu 1700 m²'lik konut arsası üstün konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, The Sanctuary Villas 1.790.000 €'dan, Aurea Villas 1.550.000 €'dan ve Seven Diamonds 1.530.000 €'dan başlamaktadır. Bu projenin başlangıç fiyatı olan 1.500.000 €, özellikle üstün konumu ve plaja yürüme mesafesinde olması göz önüne alındığında, oldukça caziptir. Karşılaştırılan projeler farklı derecelerde gelişmişlik veya hazır tesisler sunabilse de, bu projenin arsa niteliği, alıcının ihtiyaçlarına göre özelleştirilmiş geliştirme imkanı sunarak daha fazla esneklik sağlamaktadır. Estepona gayrimenkul piyasası genel olarak aktiftir ve işlem hacmi (3.163) bölgedeki gayrimenkullere olan sürekli talebi yansıtmaktadır, bu da arsa yatırımcıları ve geliştiriciler için olumlu bir işarettir. Arsanın kentsel çevresi, süpermarketlere (104 m) ve eczanelere (236 m) yakınlığı, yalnızca villa geliştirmeye odaklanan projelerle karşılaştırıldığında, daha entegre bir yaşam tarzı seçeneği sunarak konaklama değerini daha da artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Estepona'nın şehir merkezine yakın bir bölgesinde, sahile sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük yaşam için gerekli tüm olanaklar yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bölge, kolay ulaşımı ve yüksek yaşam kalitesi ile bilinmektedir.
Bu arsa, İspanya'nın güneyinde özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya geliştiriciler için idealdir. 1700 m²'lik alanı, birden fazla villa veya büyük bir konut kompleksi inşa etmek için yeterli alan sunmaktadır. Plaja ve şehir olanaklarına yakınlığı, konforlu ve pratik bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Bu proje, geliştirilmeye hazır bir konut arsasıdır. İnşaat planları ve izinleri alıcı tarafından yapılmalıdır. Bölgenin imar planları, bu tür arsalar üzerinde konut geliştirilmesine izin vermektedir.
Bu arsa bir konut arsasıdır ve önceden inşa edilmiş yapılar içermemektedir. Alıcı, tüm tasarım, planlama ve inşaat süreçlerinden sorumludur. Arsanın geliştirme potansiyeli, yerel imar düzenlemeleri ile sınırlıdır.
Bu arsa, Endülüs'ün seçkin bir bölgesinde hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Sahilde özel bir tatil villası inşa ediyor olun veya kiralamak veya satmak için birden fazla konut birimi geliştirmeyi planlıyor olun, bu arazi muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Sahile yakınlığı ve sakin yaşam ortamının tadını çıkarırken kolay yaşam arayan aileler için ideal bir yerdir. Ayrıca, uluslararası havalimanlarına (örneğin Malaga, 34 km) sık seyahat eden iş profesyonelleri veya kışlık ev arayanlar için de uygun bir konumdadır. Golf sahalarına (Valle Romano Golf, 4.1 km) ve spor merkezlerine (Polideportivo Municipal, 0.4 km) yakınlığı, spor meraklıları için de caziptir.
Konut arsası olarak, 'kalite ve işçilik' gelecekteki sahibinin geliştirme planlarına ve inşaat standartlarına bağlı olacaktır. Arsanın kendisi gelişmiş bir kentsel alanda yer almaktadır, bu da altyapının (su temini, elektrik ve kanalizasyon gibi) bağlı olduğunu veya kolayca bağlanabileceğini göstermektedir. Estepona bölgesindeki genel inşaat standartları, özellikle kıyı bölgelerinde, genellikle yüksektir. Bölgenin ortalama yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda 3848 saat), verimli mimari tasarımlar (doğal havalandırma ve aydınlatma gibi) için elverişli koşullar sunmaktadır. Nihai inşaat kalitesi, tamamen gelecekteki geliştirici tarafından belirlenecek ve yerel inşaat yönetmeliklerine uygun olacaktır.
1700 m²'lik konut arsası, 1.500.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Arsanın boyutu ve konumu, Estepona'da konut projeleri geliştirmek için onu çekici bir seçenek haline getirmektedir. Bölgedeki emlak piyasasındaki aktivite, 3.163 işlemle, emlaklara olan talebin devam ettiğini göstermektedir. Benzer arsalarla (örneğin, Aurea Villas 1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla; Seven Diamonds 1.530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, bu arsanın fiyatı rekabetçidir, ancak gerçek değeri, geliştirme potansiyeli ve piyasa koşullarına göre daha fazla değerlendirme gerektirmektedir.
Estepona, Costa del Sol'un kalbinde yer alan canlı bir kasabadır. Arsanın bulunduğu bölge, kentsel yaşamın kolaylığını doğa ve plajlara yakınlıkla birleştirmektedir. Playa de Estepona gibi plajlara yürüme mesafesindedir (524 metre). Süpermarketler (104 metre) ve eczaneler (236 metre) gibi temel yaşam olanakları çok yakındır. Bölgede çok sayıda restoran (50), okul, banka ve park bulunmaktadır, bu da kapsamlı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır, bol güneş ışığı (yılda 3848 saat) ile Akdeniz yaşam tarzı için idealdir. Yılda yaklaşık 34 yerel festival, topluluğa kültürel canlılık katmaktadır.
Malaga eyaletindeki Estepona, Costa del Sol'un incisidir. Arsa, gelişmiş yaşam olanaklarına sahip dinamik bir kentsel ortamda yer almaktadır. Yürüme mesafesinde birçok restoran (50), mağaza (süpermarket 104 m, eczane 236 m) ve diğer hizmetler bulunmaktadır. Bölge, 19 ilkokul ve 10 ortaokulla eğitim açısından zengindir. Tıbbi hizmetler de rahattır; 2 sağlık merkezi ve 4.4 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Kilometrekare başına yaklaşık 581 kişilik nüfus yoğunluğu, kentsel yaşama canlılık katarken konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır. Yıl boyunca 3848 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinliklerini günlük yaşamın önemli bir parçası haline getirmektedir.
Bu arsa, Estepona'nın şehir bölgesinde, plaja ve ana hizmetlere yakın bir konumda yer almaktadır. Harita, plajlara, süpermarketlere, okullara ve golf sahalarına yürüme ve kısa sürüş mesafelerini göstermekte ve bölgenin elverişli yaşam ortamını vurgulamaktadır.
Endülüs'ün Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde önemli bir kasabadır. Marbella ve Gibralfaro arasında yer alan bölge, bölgenin gelişmiş altyapısından ve uluslararası tanınırlığından yararlanmaktadır. Komşu kasabalara kıyasla Estepona, geleneksel cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Bölge 137 km²'lik bir alanı kaplamakta olup, verimli vadilerden sarp Sierra Bermeja Dağları'na kadar çeşitli arazilere sahiptir ve sakinlere çeşitli yaşam ortamları sunmaktadır. Her yıl çok sayıda turisti kendine çeken bölgede 24 otel ve yaklaşık 7000 yatak bulunmaktadır, bu da turistik çekiciliğini göstermektedir.
Arsanın konumu son derece elverişlidir. Plajlara sadece birkaç adım uzaklıktadır; en yakın plajlar Playa de Estepona (524 metre) ve La Rada'dır (769 metre). Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 34 km (kuş uçuşu) mesafede olması, uluslararası seyahatler için kolaylık sağlamaktadır. Toplu taşıma açısından, bölgede 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Araba ile ulaşım, kentsel bir ortamda olmasına rağmen, ana yollara erişim nispeten kolaydır. Elektrikli araç şarj istasyonlarına (1.3 km) ve çeşitli golf sahalarına (örneğin Valle Romano Golf, 4.1 km; Azata Golf, 4.4 km) yakınlığı, farklı yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ayrıca, restoranlar (50), eczaneler (18) ve bankalar (4) gibi çeşitli olanaklar 2 km'lik yarıçap içinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve nemlidir. Yıl boyunca bol güneş ışığı alan bölgede, yıllık güneşlenme süresi 3848 saate ulaşmaktadır, bu da Avrupa ortalamasının oldukça üzerindedir. Bu, yılın büyük bölümünün açık hava etkinlikleri için uygun olduğu anlamına gelir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 15 metredir ve arazi nispeten düzdür, özellikle kıyıya yakın bölgelerde eğim yalnızca %1.9'dur, bu da yürüme ve bisiklete binme için çok uygundur. Arsanın kendisi kentsel bir alanda yer alsa da, Estepona'nın çevresi, 1449 metreye ulaşan zirvesiyle Sierra Bermeja Dağları ile çevrili muhteşem doğal manzaralar sunmaktadır. Bu, yürüyüş ve doğa keşfini sevenler için harika fırsatlar sunmaktadır. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), yaz yaşamının önemli bir parçasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa plajlara çok yakındır; Playa de Estepona (524 metre) ve La Rada Plajı'na (769 metre) yürüme mesafesindedir. Playa del Cristo Plajı (1.6 km) da yakındadır. Bu plajlar genellikle "Mavi Bayrak" sertifikasına sahiptir, bu da su kalitelerinin ve olanaklarının yüksek standartlarda olduğunu göstermektedir. Estepona ve çevresi, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) gibi birçok tanınmış golf sahasıyla golf tutkunları için bir cennettir. Ayrıca bölgede Polideportivo Municipal (0.4 km) gibi spor merkezleri de dahil olmak üzere zengin spor tesisleri bulunmaktadır. İki ana liman olan Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km), yelken ve deniz sporları için kolaylık sağlamaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.1 km) gibi çeşitli seyir noktaları, kıyı şeridinin muhteşem manzaralarını sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde önemli bir kasabadır. Marbella ve Gibralfaro arasında yer alan bölge, bölgenin gelişmiş altyapısından ve uluslararası tanınırlığından yararlanmaktadır. Komşu kasabalara kıyasla Estepona, geleneksel cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Bölge 137 km²'lik bir alanı kaplamakta olup, verimli vadilerden sarp Sierra Bermeja Dağları'na kadar çeşitli arazilere sahiptir ve sakinlere çeşitli yaşam ortamları sunmaktadır. Her yıl çok sayıda turisti kendine çeken bölgede 24 otel ve yaklaşık 7000 yatak bulunmaktadır, bu da turistik çekiciliğini göstermektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL525928
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
