Esta moradia geminada recentemente renovada está situada no coração da cidade velha de Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Distribuída por três níveis, a propriedade oferece 249 m² de área útil, combinando conforto moderno com carácter tradicional. A sua localização permite aos residentes desfrutar tanto da vida urbana como da proximidade da praia. Com três quartos e três casas de banho, foi concebida para compradores exigentes que valorizam a qualidade e o conforto.
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta moradia situa-se no segmento de preço médio a alto. Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €) também oferecem moradias geminadas, mas são mais acessíveis do que esta oferta. Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) representa uma categoria de preço superior, possivelmente com unidades maiores ou mais luxuosas. A localização central na cidade velha e a renovação completa justificam o preço de 1.300.000 € em comparação com outras ofertas, que podem estar mais afastadas do centro ou da praia, ou menos renovadas. O seu atrativo reside na combinação de proximidade urbana e proximidade do mar, algo particularmente procurado em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no centro da cidade velha histórica de Estepona. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia (524 m) caracteriza o dia a dia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, enquanto as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo criam um cenário pitoresco.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e costeira. A sua localização central com comodidades acessíveis a pé e a praia satisfaz o desejo de conveniência. Um terraço privado no piso superior e um elevador no edifício oferecem conforto e acessibilidade adicionais.
Esta propriedade foi completamente renovada e encontra-se em excelente estado ('pronta a habitar'). A descrição sugere que a renovação foi realizada com materiais de alta qualidade e que a casa está imediatamente habitável. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada com todas as características de equipamento atuais.
Esta moradia está situada numa zona urbana densa, o que significa que pode não oferecer vistas amplas de paisagens abertas, mas sim principalmente vistas urbanas ou da rua. A orientação a sul garante boas condições de luz, mas também pode causar forte exposição solar durante os meses de verão. Uma área de jardim privado não faz parte da propriedade.
Esta moradia é adequado para compradores que apreciam a vida vibrante de uma cidade costeira espanhola e valorizam o conforto e a acessibilidade. Se procura uma propriedade pronta a habitar, sem necessidade de renovações, esta opção adapta-se bem. É adequada para pessoas que gostam de fazer compras, jantar e desfrutar da praia a pé, sem depender de um carro. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida da Costa del Sol e que apreciam as vantagens de uma renovação completa. A disposição com vários quartos e casas de banho, bem como um elevador, tornam-na também atrativa para famílias ou para acomodar hóspedes.
A descrição destaca uma 'renovação completa com os melhores materiais'. Isto implica um alto nível de qualidade de execução. Características como um elevador, roupeiros embutidos e casas de banho privativas indicam conforto e funcionalidade modernos. O layout aberto da sala de estar e jantar com transição fluida para a cozinha sublinha o planeamento moderno do espaço. A menção de um lugar de garagem e de uma arrecadação na cave complementa os aspetos práticos. A orientação a sul e as áreas de terraço fazem também parte do design arquitetónico que visa uma boa qualidade de vida.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.300.000 €. Esta precificação reflete a sua localização central em Estepona, a renovação completa e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade compreende três quartos e três casas de banho numa área útil de 249 m². Como propriedade 'pronta a habitar', está imediatamente disponível para potenciais compradores. A gama de preços de projetos semelhantes na região varia; ofertas comparáveis como 'Ayana Estepona' a partir de 985.000 € ou 'Eleven41' a partir de 1.020.000 € são mais económicas, enquanto 'Aurea Villas' a partir de 1.550.000 € situa-se no segmento superior.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente local vibrante. Esta moradia situa-se na cidade velha, uma área conhecida pelas suas ruas estreitas e encantadoras e casas caiadas de branco. O ritmo diário é marcado pela proximidade a inúmeras lojas locais, cafés e restaurantes, todos acessíveis em poucos minutos a pé. A praia de La Rada fica a poucos passos de distância, permitindo visitas espontâneas à beira-mar. O ambiente urbano, juntamente com a proximidade da natureza através da vizinha Sierra Bermeja, oferece uma qualidade de vida equilibrada. A alta densidade de instalações desportivas e a boa infraestrutura apoiam um estilo de vida ativo. A população de Estepona (cerca de 79.621 habitantes em 2025) sugere uma cidade estabelecida, atraente tanto para locais como para turistas.
Estepona oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de comodidades urbanas e proximidade à costa. O ambiente imediato da moradia é caracterizado pela cidade velha com as suas ruas típicas e uma multiplicidade de lojas e restaurantes acessíveis a pé. A praia fica a apenas 524 metros, permitindo passeios diários ou refrescar-se junto ao mar. A boa infraestrutura reflete-se na densidade de farmácias (236 m), supermercados (104 m) e centros desportivos (0,4 km). A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) atrai os amantes do golfe. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C), o clima é ideal para atividades ao ar livre.
Esta moradia está localizada no coração da cidade velha de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O mapa mostra a densidade de comodidades nos arredores imediatos, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos, bem como a boa ligação à autoestrada costeira.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre as metrópoles costeiras de Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e infraestruturas turísticas. Estepona evoluiu de uma vila de pescadores tradicional para uma zona residencial procurada, oferecendo uma mistura de charme andaluz autêntico e comodidades modernas. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja no interior complementa o perfil costeiro e oferece diversidade paisagística.
A acessibilidade da moradia é muito boa devido à sua localização central em Estepona. A praia de La Rada fica a apenas 769 metros, Playa del Cristo a 1,6 km. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis num raio de 5 km. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens. A autoestrada AP-7 é de rápido acesso, facilitando a viagem para o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) ou para Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta). A proximidade a muitas comodidades nos últimos quilómetros e a possibilidade de fazer muitas coisas a pé reduzem a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é conhecida pelo seu clima ensolarado. A estação balnear estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia tornam a área plana e de fácil acesso. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo oportunidades para excursões na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer. Estepona é também um centro de desportos aquáticos e possui duas marinas: Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Para os golfistas, existe uma boa seleção de campos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, existem inúmeros centros desportivos e instalações próximas (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) que oferecem uma vasta gama de atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade constitui um importante ponto de ligação entre as metrópoles costeiras de Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e infraestruturas turísticas. Estepona evoluiu de uma vila de pescadores tradicional para uma zona residencial procurada, oferecendo uma mistura de charme andaluz autêntico e comodidades modernas. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja no interior complementa o perfil costeiro e oferece diversidade paisagística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL399417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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