Cette maison de ville récemment rénovée est nichée au cœur de la vieille ville d'Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. S'étendant sur trois niveaux, la propriété offre 249 m² d'espace de vie, alliant confort moderne et caractère traditionnel. Son emplacement permet aux résidents de profiter à la fois de la vie urbaine et de la proximité de la plage. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et le confort.
Comparé à d'autres projets à Estepona, ce townhouse se situe dans le segment de prix moyen à élevé. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €) proposent également des maisons de ville, mais sont plus abordables que cette offre. Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) représente une catégorie de prix supérieure, potentiellement avec des unités plus grandes ou plus luxueuses. L'emplacement central dans la vieille ville et la rénovation complète justifient le prix de 1 300 000 € par rapport à d'autres offres, qui pourraient être plus éloignées du centre ou de la plage, ou moins rénovées. Son attrait réside dans la combinaison de la proximité urbaine et de la proximité de la mer, particulièrement recherchée à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé au centre de la vieille ville historique d'Estepona. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage (524 m) caractérise le quotidien. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités, facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan créent un décor pittoresque.
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de style de vie côtier. Sa localisation centrale avec des commodités accessibles à pied et la plage répond au désir de commodité. Un espace terrasse privé à l'étage supérieur et un ascenseur dans la maison offrent un confort de vie supplémentaire et une accessibilité.
Cette propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état ('prête à l'emploi'). La description suggère que la rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et que la maison est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée avec toutes les caractéristiques d'équipement actuelles.
Ce townhouse est situé dans un quartier urbain dense, ce qui signifie qu'il n'offre peut-être pas de vues étendues sur des paysages ouverts, mais plutôt des vues principalement urbaines ou sur la rue. L'orientation sud assure de bonnes conditions d'éclairage, mais peut également entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été. Un jardin privé ne fait pas partie de la propriété.
Ce townhouse convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient la vie trépidante d'une ville côtière espagnole et qui privilégient le confort et l'accessibilité. Si vous recherchez une propriété prête à emménager, sans travaux de rénovation, ce bien vous conviendra. Il est adapté pour les personnes qui aiment faire leurs courses et leurs sorties à pied et profiter de la plage sans dépendre d'une voiture. C'est également une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse dans un quartier établi de la Costa del Sol et qui apprécient les avantages d'une rénovation complète. La disposition avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un ascenseur, le rendent également attrayant pour les familles ou pour accueillir des invités.
La description souligne une 'rénovation complète avec les matériaux les plus raffinés'. Cela implique un haut niveau de qualité d'exécution. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur, des armoires encastrées et des salles de bains attenantes indiquent un confort et une fonctionnalité modernes. L'agencement ouvert du salon et de la salle à manger avec une transition fluide vers la cuisine souligne la planification moderne de l'espace. La mention d'une place de garage et d'un débarras au sous-sol complète les aspects pratiques. L'orientation sud et les terrasses font également partie de la conception architecturale visant une bonne qualité de vie.
Le townhouse est proposé au prix de 1 300 000 €. Cette tarification reflète son emplacement central à Estepona, sa rénovation complète et ses équipements de haute qualité. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains sur une superficie habitable de 249 m². En tant que propriété 'prête à l'emploi', elle est immédiatement disponible pour les acheteurs potentiels. La fourchette de prix des projets similaires dans la région varie ; des offres comparables comme 'Ayana Estepona' à partir de 985 000 € ou 'Eleven41' à partir de 1 020 000 € sont moins chères, tandis que 'Aurea Villas' à partir de 1 550 000 € se situe dans le segment supérieur.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une atmosphère locale animée. Ce townhouse se trouve dans la vieille ville, un quartier réputé pour ses rues étroites et charmantes et ses maisons blanchies à la chaux. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de nombreux commerces locaux, cafés et restaurants, tous accessibles en quelques minutes de marche. La plage de La Rada est à quelques pas, permettant des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain, associé à la proximité de la nature grâce à la Sierra Bermeja, offre une qualité de vie équilibrée. La forte densité d'installations sportives et la bonne infrastructure soutiennent un style de vie actif. La population d'Estepona (environ 79 621 habitants en 2025) suggère une ville établie, attrayante pour les locaux comme pour les touristes.
Estepona offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la côte. L'environnement immédiat du townhouse est marqué par la vieille ville avec ses ruelles caractéristiques et sa multitude de commerces et de restaurants accessibles à pied. La plage n'est qu'à 524 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. La bonne infrastructure se reflète dans la densité des pharmacies (236 m), des supermarchés (104 m) et des centres sportifs (0,4 km). La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) attire les amateurs de golf. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), le climat est idéal pour les activités de plein air.
Ce townhouse est situé au cœur de la vieille ville d'Estepona, à quelques minutes de marche de la plage. La carte montre la densité des commodités dans les environs immédiats, y compris les magasins, les restaurants et les transports publics, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute côtière.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue un point de jonction important entre les métropoles côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un quartier résidentiel recherché, offrant un mélange de charme andalou authentique et de commodités modernes. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja à l'arrière-plan complète le profil côtier et offre une diversité de paysages.
L'accessibilité du townhouse est excellente grâce à son emplacement central à Estepona. La plage de La Rada se trouve à seulement 769 mètres, Playa del Cristo à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts. L'autoroute AP-7 est rapidement accessible, ce qui facilite le trajet vers l'aéroport de Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) ou Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). La proximité de nombreuses commodités sur les derniers kilomètres et la possibilité de faire beaucoup de choses à pied réduisent la dépendance à l'égard d'une voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est connue pour son temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,9% vers la plage rendent la région plate et facilement accessible. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 mètres d'altitude, offrant des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. Estepona est également un centre de sports nautiques et possède deux marinas : Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). Pour les golfeurs, il existe un bon choix de parcours, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, de nombreux centres sportifs et installations se trouvent à proximité (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville constitue un point de jonction important entre les métropoles côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un quartier résidentiel recherché, offrant un mélange de charme andalou authentique et de commodités modernes. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja à l'arrière-plan complète le profil côtier et offre une diversité de paysages.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL399417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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