Esta moradia geminada de 3 quartos, localizada em Estepona, província de Málaga, oferece uma solução habitacional atrativa perto da costa. Com uma área útil de 107 m² e áreas exteriores privadas, a propriedade está pronta a ser ocupada. A localização combina a proximidade de praias e comodidades urbanas com boa acessibilidade, tornando-a uma escolha prática para diversas necessidades residenciais.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta moradia geminada, com um preço de 475.000 €, posiciona-se na gama de preços média. Oferece 107 m² de área útil, comparável a moradias geminadas semelhantes na região, mas com a vantagem da disponibilidade imediata ('Pronta'). Enquanto Acqua Gardens pode ter um preço de entrada mais baixo, esta propriedade oferece vantagens de estilo de vida específicas graças ao seu solário e proximidade a praias. Azure Estepona e Capri têm preços mais elevados e representam talvez uma categoria ou localização diferente em Estepona. A combinação da distância a pé até às praias e comodidades, juntamente com uma atmosfera mais calma longe da marginal, distingue esta propriedade de residências puramente de praia ou propriedades mais interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. A localização é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). Praias como a Playa de Estepona são também acessíveis a pé, transmitindo uma sensação de proximidade urbana com a costa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central com bons acessos às necessidades diárias. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com áreas exteriores privadas como um terraço e um solário, atrai famílias ou pessoas que valorizam o conforto e a funcionalidade.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta', o que significa que é uma propriedade existente pronta a ser ocupada imediatamente. Não há informações sobre futuras fases de construção ou expansões planeadas, indicando uma unidade residencial concluída e independente.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e a orientação varia, o que significa que nem todas as áreas recebem sol durante todo o dia. Por ser uma moradia geminada, existem vizinhos diretos, e a privacidade pode diferir da de uma villa independente.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram uma cidade costeira estabelecida com boa infraestrutura. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes torna-a atrativa para aqueles que valorizam a conveniência e não necessitam de usar um carro constantemente. Para investidores, a localização numa região turística popular como Estepona pode ser interessante, pois a cidade tem uma alta densidade de alojamentos turísticos e uma procura de aluguer estável.
A propriedade está em excelente estado e possui características como roupeiros embutidos, um terraço privado e vidros duplos. A cozinha está totalmente equipada. A presença de uma cave oferece espaço de arrumação adicional. As vistas variam entre vistas para a montanha, urbanas e de rua. O solário no telhado oferece potencial para ampliações e espaço exterior adicional. A mobília não está incluída na oferta, permitindo ao comprador personalizar a decoração de acordo com as suas preferências.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 475.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local de moradias geminadas em Estepona. A disponibilidade está assegurada, pois o projeto está marcado como 'Pronto', permitindo uma entrega imediata. Não há informações sobre variações de preço ou outras unidades no mesmo projeto.
Estepona oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Esta moradia geminada está convenientemente situada num ambiente urbano onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a supermercados (104 m) e farmácias (236 m), apoia um quotidiano prático. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre. A cidade possui boa infraestrutura com inúmeros restaurantes, escolas e centros desportivos, tornando Estepona um local atrativo para viver que oferece tanto tranquilidade quanto conforto urbano.
Viver em Estepona significa ter acesso a uma cidade vibrante com inúmeras comodidades. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão nas proximidades para as necessidades diárias. Várias praias são acessíveis a pé, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), proporcionando diversas opções gastronómicas. Para os ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo Municipal (a 0,4 km) e campos de golfe nas proximidades (Valle Romano Golf, a 4,1 km).
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, a comodidades urbanas como supermercados e à acessibilidade de vias de comunicação importantes como a autoestrada AP-7, que liga toda a Costa del Sol.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, aninhada entre o mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Esta posição oferece acesso tanto às atividades costeiras quanto às paisagens montanhosas mais tranquilas da Andaluzia. A cidade está bem integrada na infraestrutura da província de Málaga e serve como porta de entrada para outros locais conhecidos da costa. Com uma população de mais de 79.000 habitantes (em 2025), Estepona mantém o caráter de uma cidade animada sem as dimensões das grandes metrópoles.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia geminada. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 50 restaurantes, 18 farmácias, 6 escolas e 2 parques. Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens. A ligação a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) também está assegurada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A área é caracterizada pela Sierra Bermeja ao fundo, que atinge altitudes até 1.449 m, criando um cenário topográfico interessante. A inclinação suave para a praia (1,9%) facilita o acesso. O mar é propício para nadar de maio a setembro com temperaturas acima de 20°C, permitindo uma longa estação ao ar livre. A região é conhecida pela sua fertilidade e vales verdejantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. As atividades desportivas são apoiadas por numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, aninhada entre o mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Esta posição oferece acesso tanto às atividades costeiras quanto às paisagens montanhosas mais tranquilas da Andaluzia. A cidade está bem integrada na infraestrutura da província de Málaga e serve como porta de entrada para outros locais conhecidos da costa. Com uma população de mais de 79.000 habitantes (em 2025), Estepona mantém o caráter de uma cidade animada sem as dimensões das grandes metrópoles.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL581566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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