Dit instapklare townhouse in Estepona, Málaga, biedt een woonoppervlak van 107 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op loopafstand van het strand en stedelijke voorzieningen, combineert dit object het gemak van stadse nabijheid met een rustige woonomgeving. De woning is direct te betrekken en biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning aan de Costa del Sol.
Dit townhouse in Estepona positioneert zich qua prijs en kenmerken in het midden-segment van de lokale markt. Vergeleken met Acqua Gardens (vanaf €418.800) biedt dit object mogelijk meer ruimte en een bestaande structuur, terwijl het iets onder de instapprijs van Azure Estepona (€530.000) en Capri (€520.000) ligt. Deze vergelijkbare projecten in Estepona zijn vaak nieuwbouwprojecten met gemeenschappelijke faciliteiten, die een andere waardepropositie hebben. De directe beschikbaarheid en de 'gereed' status van dit townhouse, gecombineerd met de loopafstand tot voorzieningen en het strand, maken het een onderscheidende optie voor kopers die direct willen betrekken zonder de onzekerheden van een bouwproject. De focus op stedelijk gemak en de mogelijkheid tot verdere personalisatie op het dakterras, onderscheidt het van projecten die primair leunen op gemeenschappelijke luxe.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse ligt op een steenworp afstand van het strand van Estepona, omgeven door een levendige stedelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid en gemak.
Dit object is geschikt voor wie een functionele en comfortabele woning zoekt dicht bij alle faciliteiten. Met een privé tuin, dakterras en de mogelijkheid tot uitbreiding, biedt het flexibiliteit voor diverse woonbehoeften, van gezinswoning tot pied-à-terre.
Het townhouse is reeds gebouwd en direct beschikbaar ('gereed'). Er is geen sprake van een bouwproject met wachttijden. De woning is klaar voor bewoning, wat een snelle overdracht en ingebruikname mogelijk maakt.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De woning is niet gemeubileerd, wat kopers de vrijheid geeft om eigen meubilair te kiezen. Er is geen vermelding van een energiezuinig label of specifieke duurzaamheidscertificaten.
Dit townhouse past bij kopers die een directe verhuizing wensen zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten. Het is een aantrekkelijke optie voor wie de voorkeur geeft aan een bestaande woning met karakter, gelegen in het hart van de lokale gemeenschap. Ideaal voor gezinnen die scholen dichtbij willen, professionals die profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een snelle verbinding naar grotere steden, of voor investeerders die zoeken naar een verhuurbaar object in een populaire toeristische regio. De mogelijkheid om het dakterras verder te ontwikkelen, biedt ruimte voor toekomstige aanpassingen aan veranderende woonwensen of een hogere verhuurwaarde.
Het townhouse is in uitstekende staat en biedt een solide afwerking. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor comfort en geluidsisolatie. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor gebruik. Hoewel de woning ongemeubileerd wordt aangeboden, biedt dit de kans om de inrichting volledig naar eigen smaak aan te passen. De aanwezigheid van een privé dakterras en een kelderruimte draagt bij aan de functionaliteit en leefbaarheid.
Het townhouse is beschikbaar vanaf €475.000. Dit betreft een bestaande bouw, direct te betrekken woning. De prijsstelling is conform de huidige markt voor vergelijkbare objecten in Estepona. De locatie, dicht bij voorzieningen en strand, rechtvaardigt deze prijsklasse. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijzen voor verschillende typen of indelingen binnen dit specifieke project, aangezien het een individueel townhouse betreft.
Dit townhouse in Estepona bevindt zich in een stedelijke omgeving waar het dagelijks leven zich ontvouwt op loopafstand. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en diverse restaurants (50 binnen 2 km) indiceert een hoge mate van gemak. De ruime opzet van Estepona, met 137 km² grondgebied en een bevolking van bijna 80.000 inwoners, zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, ook buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, samen met 2 gezondheidscentra, onderstreept de geschiktheid als permanente woonlocatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven, met een zwemseizoen dat zich over 5 maanden uitstrekt.
Het leven in Estepona draait om een balans tussen stedelijk gemak en kustnabijheid. Met slechts 104 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 236 meter naar een apotheek, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Het strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter hemelsbreed, wat een korte wandeling betekent voor strandplezier. De omgeving biedt ook 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige sociale sfeer. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) en golfbanen op rijafstand, zoals Valle Romano Golf (4.1 km), maakt het een aantrekkelijke locatie voor actieve bewoners.
Dit townhouse is gesitueerd in het hart van Estepona, een levendige kuststad in de provincie Málaga. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en ligt op loopafstand van de Middellandse Zee, met meerdere stranden binnen handbereik.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella (ongeveer 20 km oostelijk) en de Campo de Gibraltar regio (ongeveer 40 km westelijk). Het biedt een authentiekere Andalusische sfeer dan sommige meer toeristische naburige steden, terwijl het profiteert van de uitstekende infrastructuur van de Costa del Sol, inclusief de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km).
De bereikbaarheid van dit townhouse is een sterk punt. Het strand is op loopafstand (Playa de Estepona, 524 m hemelsbreed). Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn direct nabij. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de noodzaak van een auto vermindert, hoewel de nabijheid van golfbanen (vanaf 4.1 km) en de algemene stedelijke setting een auto wel praktisch maken voor uitstapjes. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C per jaar en meer dan 3.800 zonuren. Dit klimaat maakt het mogelijk om gedurende 5 maanden per jaar van de zee te genieten met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging aan de Costa del Sol, beschermd door de Sierra Bermeja, zorgt voor milde winters en warme zomers. De hoogte van slechts 15 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling (1.9%) naar het strand dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden op korte afstand. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km hemelsbreed. Deze stranden zijn ideaal voor ontspanning en watersport. De regio blinkt uit in recreatiemogelijkheden met 134 sportfaciliteiten, waaronder golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Watersporters vinden ook hun weg naar de nabijgelegen jachthavens Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km). Er zijn diverse sportcentra en uitkijkpunten in de directe omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella (ongeveer 20 km oostelijk) en de Campo de Gibraltar regio (ongeveer 40 km westelijk). Het biedt een authentiekere Andalusische sfeer dan sommige meer toeristische naburige steden, terwijl het profiteert van de uitstekende infrastructuur van de Costa del Sol, inclusief de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km).
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL581566
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
