Реновирана редова къща с фиксирана обявена цена от €742 500, разположена в градския център на Естепона на Коста дел Сол. Имотът разполага с три спални и три бани в 270 м² жилищна площ, разпределени на три етажа с отделни тераси и собствен асансьор. Построена е първоначално през 1970 г. и сега се предава готова за нанасяне, а къщата се намира на пешеходно разстояние от плажа, супермаркети, училища и здравни услуги. Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство, което означава незабавна наличност и зряла, утвърдена квартална среда вместо строителна фаза.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира близо до един от главните булеварди на Естепона, в застроен жилищен район с услуги на прага. Супермаркетът е на около 54 метра, аптека, на 14 метра, а здравният център и болницата са в рамките на 800 метра. Най-близките плажове, Playa de Estepona и La Rada, са на около 1,1 км по права линия.
С 270 м² на три етажа, три спални и три бани, разпределението подхожда на домакинства, които търсят простор и разделение между нивата. Вътрешният асансьор премахва обичайния недостатък на вертикалното живеене в редова къща, а отделните тераси осигуряват външни пространства на няколко етажа. Предварително монтиран климатик за отопление и охлаждане и соларни панели подкрепят комфорт през цялата година.
Това не е ново строителство. Имотът е от 1970 г. и наскоро е реновиран; предава се готов за нанасяне, така че не се прилага строителна фаза или ориентировъчен срок за предаване. Купувачите могат да се нанесат веднага след завършване на покупката, при спазване на обичайната нотариална процедура.
Имотът е редова къща в плътен градски блок, така че не предлага собствена градина, собствен басейн или панорамна гледка. Не са включени общи курортни съоръжения, каквито има в комплексите за ново строителство. Паркинг arrangements не са посочени в наличните данни. Оригиналната структура е от 1970 г., което носи възрастовите характеристики на този строителен период въпреки реновацията.
Този имот подхожда на купувач, който иска да бъде вътре в функциониращ испански град, а не в курортен комплекс на неговия край. Подхожда преди всичко на постоянно живеещи: близостта на училища, здравни центрове и магазини означава, че ежедневието може да се организира без кола, което е сравнително рядко на Коста дел Сол. Работи също за домакинство, което се нуждае от обем, три спални, три бани и 270 м² позволяват домашен офис, гости или многоколенно домакинство, като асансьорът премахва бариерата, която стълбите обикновено създават за по-възрастни обитатели или хора с намалена подвижност. Купувачите, търсещи втори дом, ще оценят разстоянието до плажа от около 1,1 км пеша и факта, че имотът не изисква строителни работи преди употреба. По-малко подходящ е за тези, които искат собствен басейн, градина или съоръжения на затворен комплекс; тези изисквания сочат към вили или комплекси за ново строителство другаде. Купувачите, които приоритизират паркиране на място, трябва да проверят условията, тъй като не са посочени в данните. Накрая, тези, които сравняват с цени на ново строителство, трябва да отбележат, че това е структура от 1970 г., която е реновирана, а не съвременен проект, и цената отразява завършената площ и централната позиция, а не отстъпки на зелено или условия за плащане от строителя.
Къщата наскоро е реновирана, а документираната спецификация включва няколко съществени технически елемента. Асансьор обслужва трите етажа, което в по-стара редова къща представлява значителна структурна намеса, а не козметична; това променя начина, по който цялият имот може да се използва. Инсталирани са соларни панели, допринасящи за топла вода или производство на електричество и намаляващи разходите в климат с висока годишна слънчева светлина. Климатикът за отопление и охлаждане е предварително монтиран, което означава, че тръбите и окабеляването са налице, дори където вътрешни тела може да се налага да се добавят. Вътрешното разпределение включва три спални, две бани и отделна гостска тоалетна в 270 м². Изображенията показват трапезария с голяма стенопис, коридор със стълби, партерна тоалетна с мивка и склад с оборудване и стълби, индикация за използваемо сервизно пространство отвъд жилищните етажи. Както при всяка сграда от 1970 г., качеството на реновацията на невидимите елементи, окабеляване отвъд видимите вериги, plumbing, изолация и производителност на прозорците, трябва да се провери чрез техническо проучване преди покупка. Отделните тераси на различни нива подсказват, че реновацията е преработила достъпа и използването на външното пространство. В наличните данни не са включени детайли за енергиен сертификат или структурни гаранции, а купувачите трябва да поискат пълното техническо досие. Като цяло, документираните характеристики, асансьор, соларни панели, прединсталация на климатик, скорошна реновация, сочат имот, подготвен за постоянно обитание, а не козметично освежаване за препродажба.
Обявената цена е фиксирана на €742 500; това е съществуващ дом, а не проект с ценова листа. При жилищна площ от 270 м² цената съответства на около €2 750 на квадратен метър. Три спални и три бани на три етажа, с асансьор и соларни панели, дефинират спецификацията. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и реновиран. За сравнение, проекти за ново строителство в Естепона като Acqua Gardens (цени от €524 600), Vanian Park (цени от €537 000) и Symphony Suites (цени от €522 400) започват от по-ниски входни цени, но това обикновено са по-малки апартаментни типологии, а не реновирана редова къща от 270 м² в центъра на града.
Ежедневието тук се върти около практичните предимства на централното местоположение в Естепона. Входната врата излиза на утвърдена улица близо до главен булевард, с аптека практически до съседната врата и супермаркет на минута пеша. Сутрешната рутина не изисква кола: хляб, продукти, банки и кафенета са на кратка разходка, а общинският спортен център и няколко фитнес зали са в рамките на 600 метра. Плажът La Rada е на около 1,1 км пеша по права линия, с равен терен през цялото време, което прави вечерния плаж или разходката по морската крайбрежна алея реалистична част от деня, а не планирана екскурзия. Самата къща функционира вертикално: три етажа, свързани с собствен асансьор, с отделни тераси, които разделят интериора и осигуряват външно пространство на различни нива. С 270 м² тя предлага щедър обем за редова къща, позволявайки на домакинство да съчетае спални помещения, дневна и работна или гостна зона без компромиса, типичен за апартаментите. Puerto Estepona и яхтеното пристанище, на около 1,6 км, добавят възможности за хранене и развлечение наблизо. Кварталът функционира целогодишно, а не сезонно, защото е част от работещия град, с училища, здравни центрове и линии на обществен транспорт, обслужващи постоянно живеещите, както и посетителите.
Околната среда е градска Естепона в най-практичния ѝ вид. В рамките на 2 км данните отчитат 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки, 6 училища и 2 парка, плътност, която означава, че почти никаква ежедневна задача не изисква превозно средство. Здравната инфраструктура на града включва два здравни центъра, а най-близката болница е на около 767 метра. Образованието е добре покрито: 19 основни училища и 10 средни училища в общината обслужват постоянно население от около 79 600 жители. Общественият транспорт се движи по 8 линии с 50 спирки, свързващи центъра с отдалечените квартали. Тонът на квартала е на работещ андалуски град: по-оживен през лятото заради туризма, общината отчита 24 хотела и около 6 900 легла, но значително по-спокоен и напълно функционален през зимата. За отдих Polideportivo Municipal и два частни фитнес зали са в рамките на 600 метра, а огледната точка Mirador del Carmen е на около 1,2 км. Марбия е на 25 км по права линия за удобствата на по-голям град.
Картата показва позицията на имота в центъра на Естепона, точно до един от главните булеварди на града. Обърнете внимание на групата ежедневни удобства в рамките на няколкостотин метра и равния, проходим маршрут към плажа La Rada. Посочените разстояния са по права линия; автомобилните маршрути може да са малко по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол между Марбия (25 км по права линия) и Гибралтарския залив, с Алхесирас на 42 км и град Малага на 73 км. Това позиционира града по-близо до летище Гибралтар (36 км по права линия) от повечето курорти на Коста дел Сол, оставайки в рамките на час с кола от Málaga-Costa del Sol (64 км). В региона Естепона е известна като истински испански град с целогодишно население от около 79 600 души, работещ стар център и културна програма, в контраст с по-курортно ориентираните анклави по на изток. Годишни жилищни сделки от около 3 160 показват активен местен пазар.
Плажове: Playa de Estepona и La Rada и двата са на 1,1 км по права линия, Playa del Angel, 1,7 км и Playa del Cristo, 2,2 км, всички достижими пеша по равен терен с наклон от само 2,4%. Голф: Valle Romano Golf на 4,5 км и Azata Golf на 4,9 км (по права линия) покриват най-близките игрища, с Estepona Golf на 6,1 км. Летище: Málaga-Costa del Sol е на около 64 км по права линия, около час с кола; летище Гибралтар е алтернатива на 36 км по права линия. Данните посочват също разстояние до летище от 35 км, а купувачите трябва да проверят коя цифра се прилага на практика. Зареждане на електромобили има на 1,3 км, със сайт за бързо зареждане Supercharger на 8,3 км. Кола е полезна за регионални пътувания, но не е необходима за ежедневието.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 метра надморска височина в крайбрежна равнина, опираща се на Sierra Bermeja, чийто връх Los Reales достига 1 449 метра, планински масив, видим от града, който предлага пешеходен туризъм на умерено време за път с кола. Климатичните данни показват средна годишна температура от 19,2 °C с месечни средни между 15 и 25 °C, модел, който поддържа живот на открито през по-голямата част от годината. Плажният сезон се простира до около пет месеца с температури на морската вода от 20 °C или повече. Наклонът от имота до плажа е 2,4%, ефективно равен, което има значение за ходенето и колоезденето в ежедневието. Общината обхваща 137 км² плодородна долина, пресичана от малки потоци, съчетавайки крайбрежие със значителен природен хинтерланд.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката ивица е La Rada, главният градски плаж на Естепона, на около 1,1 км пеша. Playa del Angel (1,7 км) и Playa del Cristo (2,2 км) добавят разнообразие, като последният е защитен залив, популярен за плуване. Две яхтени пристанища, Puerto Estepona на 1,6 км и Puerto Deportivo на 1,8 км, осигуряват котвени места, крайбрежно хранене и достъп до водни спортове. Голфъри могат да избират между Valle Romano (4,5 км), Azata (4,9 км) и Estepona Golf (6,1 км), всички на кратко път с кола. Общината отчита 134 спортни съоръжения; от този адрес Better Bodies фитнес (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) покриват закрити тренировки. Две огледни точки, Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км), маркират по-кратки пешеходни цели.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL845791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Срещу собствения си пазар тази редова къща заема различен сегмент от водещите проекти за ново строителство в Естепона. Acqua Gardens (цени от €524 600), Vanian Park (цени от €537 000) и Symphony Suites (цени от €522 400) всички рекламират начални цени значително под фиксираните €742 500 на този имот, но представляват апартаментни типологии на зелено или скорошни, обикновено с общи басейни и градини на покрайнините на града. тази къща, напротив, разменя курортните общи съоръжения срещу обем и централност: 270 м² на три етажа, три бани, асансьор и позиция, при която супермаркетът е на 54 метра, а плажът, на 1,1 км пеша. На квадратен метър обявената цена възлиза на около €2 750, цифра, която апартаментите от ново строителство в първокласни локации на Коста дел Сол често надхвърлят. Компромисът е структурен: сграда от 1970 г., колкото и добре реновирана, няма да носи модерна енергийна ефективност или гаранции на строителя, а с покупката не идват общ басейн, фитнес или озеленени терени. Регионално Естепона е западно от Марбия (25 км по права линия) и е развила пазарна идентичност, различна от съседа си: истински общински град с около 79 600 жители, 19 основни и 10 средни училища, привличащ постоянно живеещи, както и купувачи на втори дом. Около 3 160 жилищни сделки годишно показват ликвидни пазарни условия. Купувачите, които претеглят този имот срещу алтернативи за ново строителство, ефективно избират между завършено пространство в центъра на града днес и по-малка, по-нова единица с курортни удобства, предадена в строителен период, с уговорката, че датите на предаване в такива проекти винаги са ориентировъчни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID