Et renoveret rækkehus med en fast udbudspris på €742.500, beliggende i Esteponas bymidte på Costa del Sol. Boligen tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på 270 m² boligareal, fordelt over tre etager med selvstændige terrasser og en privat elevator. Oprindeligt opført i 1970 og nu leveret indflytningsklar, ligger huset i gåafstand fra stranden, supermarkeder, skoler og sundhedsvæsen. Dette er en eksisterende bolig snarere end et nybyggeri, hvilket betyder øjeblikkelig tilgængelighed og et modent, veletableret nabolag frem for en byggefase.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger nær en af Esteponas hovedgader, i et bebygget boligområde med servicetilbud lige ved døren. Et supermarked ligger cirka 54 meter væk, et apotek 14 meter, og lægehuset og hospitalet ligger inden for 800 meter. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger cirka 1,1 km væk i luftlinje.
Med 270 m² fordelt på tre etager, tre soveværelser og tre badeværelser egner planløsningen sig til husstande, der ønsker plads og adskillelse mellem etagerne. Den interne elevator fjerner den sædvanlige ulempe ved lodret rækkehusliv, mens selvstændige terrasser giver udendørsarealer på flere etager. Forudinstalleret aircondition og solpaneler understøtter komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen stammer fra 1970 og er for nylig renoveret; den leveres indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller indikativ overleveringsplan. Købere kan flytte ind umiddelbart efter gennemførelse af købet, underlagt den sædvanlige notarproces.
Boligen er et rækkehus i en tæt byblok, så den tilbyder ikke privat have, privat pool eller panoramisk udsigt. Der er ingen fælles anlæg som dem, man finder i nybyggerikomplekser. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970, hvilket medfører alderskarakteristika fra den byggeperiode trods renovationen.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker at bo inde i en fungerende spansk by frem for i et feriekompleks i udkanten. Den egner sig primært til fastboende: nærheden til skoler, sundhedscentre og butikker betyder, at dagligdagen kan organiseres uden bil, hvilket er relativt sjældent på Costa del Sol. Den fungerer også til en husstand, der har brug for volumen, tre soveværelser, tre badeværelser og 270 m² giver mulighed for hjemmekontor, gæster eller en multigenerationel løsning, hvor elevatoren fjerner den barriere, som trapper normalt udgør for ældre beboere eller personer med nedsat mobilitet. Købere, der søger en sekundær bolig, vil værdsætte afstanden til stranden på cirka 1,1 km til fods og det faktum, at boligen ikke kræver byggearbejder inden brug. Den er mindre velegnet til dem, der ønsker privat pool, have eller faciliteter i et lukket boligområde; disse krav peger mod villaer eller nybyggerikomplekser andre steder. Købere, der prioriterer parkering på stedet, bør verificere forholdene, da ingen er angivet i dataene. Endelig bør bemærkes, at dette er en renoveret struktur fra 1970, ikke et moderne nybyggeri, og at prisen afspejler det færdige areal og den centrale placering frem for rabatter fra tegning eller udviklerens betalingsbetingelser.
Huset er for nylig renoveret, og den dokumenterede specifikation indeholder flere væsentlige tekniske punkter. En elevator betjener de tre etager, hvilket i et ældre rækkehus repræsenterer et betydeligt strukturelt indgreb frem for et kosmetisk; det ændrer, hvordan hele boligen kan anvendes. Solpaneler er installeret og bidrager til varmt vand eller elproduktion og reducerer driftsomkostninger i et klima med høj årlig solskinsgrad. Aircondition er forudinstalleret, hvilket betyder, at kanaler og ledning er på plads, selv hvor enheder eventuelt stadig skal monteres. Det indre planløb omfatter tre soveværelser, to badeværelser og et separat gæstetoilet fordelt på 270 m². Billederne viser et spiseområde med en stor vægmaleri, en gang med trappe, et toilet med vask i stuen og et depotrum med udstyr og stiger, hvilket indikerer brugbar serviceplads ud over etagerne. Som med enhver bygning fra 1970 bør renovationskvaliteten af usynlige elementer, ledninger ud over synlige kredsløb, VVS, isolering og vinduers ydeevne, verificeres gennem en teknisk bygningsgennemgang før køb. De selvstændige terrasser på forskellige niveauer antyder, at renovationen omarbejdede adgang til og brug af udendørsarealer. Ingen detaljer om energimærke eller strukturelle garantier er indeholdt i de tilgængelige data, og købere bør anmode om den fulde tekniske mappe. Samlet set peger de dokumenterede features, elevator, sol, forudinstalleret aircondition, nyere renovation, på en bolig, der er klargjort til permanent beboelse frem for en kosmetisk opfriskning til videresalg.
Udbudsprisen er fastsat til €742.500; dette er en eksisterende bolig, ikke et projekt med en prisliste. Med 270 m² boligareal svarer prisen til cirka €2.750 pr. kvadratmeter. Tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, med elevator og solpaneler inkluderet, definerer specifikationen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdiggjort og renoveret. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524.600), Vanian Park (fra €537.000) og Symphony Suites (fra €522.400) med lavere indgangspriser, men det er typisk mindre lejlighedstypologier frem for et renoveret rækkehus på 270 m² i bymidten.
Dagligdagen her kredser om de praktiske fordele ved en central placering i Estepona. Hoveddøren åbner ud mod en etableret gade nær en hovedgade, med et apotek praktisk talt lige ved siden af og et supermarked inden for et minuts gang. Morgendagen kræver ikke bil: brød, dagligvarer, bank og caféer ligger alt sammen inden for kort gåafstand, og det kommunale sportscenter og flere fitnesscentre ligger inden for 600 meter. Stranden ved La Rada ligger cirka 1,1 km væk til fods i luftlinje, fladt terræn hele vejen, hvilket gør en aftenbad eller en paseo langs strandpromenaden til en realistisk del af dagen frem for en planlagt udflugt. Selve huset fungerer lodret: tre etager forbundet af en privat elevator, med selvstændige terrasser, der bryder interiøret og giver udendørs plads på forskellige niveauer. Med 270 m² tilbyder det generøs volumen for et rækkehus, så en husstand kan kombinere soveafdeling, stueområde og en arbejds- eller gæstezone uden de kompromiser, der er typiske for lejligheder. Puerto Estepona og lystbådehavnen, cirka 1,6 km væk, tilføjer spisesteder og fritidsmuligheder i nem rækkevidde. Nabolaget fungerer hele året frem for sæsonbestemt, fordi det er en del af den fungerende by, med skoler, sundhedscentre og offentlige transportlinjer, der betjener både fastboende og besøgende.
Området omkring er urbant Estepona på sit mest praktiske. Inden for 2 km tæller dataene 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 4 banker, 6 skoler og 2 parker, en tæthed, der betyder, at næsten ingen daglig ærinde kræver et køretøj. Byens sundhedsinfrastruktur omfatter to sundhedscentre, med det nærmeste hospital cirka 767 meter væk. Uddannelse er godt dækket: 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen betjener en fast befolkning på cirka 79.600 indbyggere. Offentlig transport kører på 8 linjer med 50 stop, der forbinder centret med ydre bydele. Nabolagets tone er en fungerende andalusisk by: travlere om sommeren på grund af turisme, kommunen tæller 24 hoteller og cirka 6.900 senge, men væsentligt roligere og fuldt funktionelt om vinteren. Til rekreation ligger Polideportivo Municipal og to private fitnesscentre inden for 600 meter, og udsigtspunktet Mirador del Carmen ligger cirka 1,2 km væk. Marbella ligger 25 km væk i luftlinje med større byfaciliteter.
Kortet viser boligens placering i det centrale Estepona, lige ved siden af en af byens hovedgader. Bemærk klyngen af dagligservice inden for et par hundrede meter og den flade, gangbare rute mod La Rada-stranden. De anførte afstande er i luftlinje; vejruter kan være lidt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella (25 km i luftlinje) og Gibraltarbugten, med Algeciras 42 km væk og Málaga by 73 km. Dette placerer byen tættere på Gibraltar Lufthavn (36 km i luftlinje) end de fleste Costa del Sol-feriesteder, mens den stadig ligger inden for en times kørsel fra Málaga-Costa del Sol (64 km). I regionen er Estepona kendt som en ægte spansk by med en helårsbefolkning på cirka 79.600, et fungerende gammelt centrum og et kulturprogram, i modsætning til de mere ferieprægede enklaver længere mod øst. Cirka 3.160 årlige bolighandler indikerer et aktivt lokalt marked.
Strande: Playa de Estepona og La Rada ligger begge 1,1 km væk i luftlinje, Playa del Angel 1,7 km og Playa del Cristo 2,2 km, alle nåbare til fods over fladt terræn med en hældning på kun 2,4%. Golf: Valle Romano Golf på 4,5 km og Azata Golf på 4,9 km (luftlinje) dækker de nærmeste baner, med Estepona Golf på 6,1 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i luftlinje, cirka en time ad vejen; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på 36 km i luftlinje. Dataene anfører også en lufthavnsafstand på 35 km, og købere bør verificere, hvilken rutefigur der gælder i praksis. opladning til elbiler er tilgængelig 1,3 km væk, med et hurtigopladnings-Supercharger-sted 8,3 km væk. En bil er nyttig til regionale ture, men ikke nødvendig i dagligdagen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet på en kystslette med Sierra Bermeja i ryggen, hvis top Los Reales når 1.449 meter, et bjergmassiv, der er synligt fra byen og tilbyder vandring på moderat køreafstand. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med månedsgennemsnit mellem 15 og 25 °C, et mønster, der understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C. Hældningen fra boligen til stranden er 2,4%, reelt fladt, hvilket betyder noget for gang og cykling i dagligdagen. Kommunen dækker 137 km² frugtbardal gennemskåret af små bække, der kombinerer kystlinje med et betydeligt naturligt bagland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strandstrækning er La Rada, Esteponas vigtigste bystrand, cirka 1,1 km væk til fods. Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (2,2 km) tilføjer variation, sidstnævnte en beskyttet vig, der er populær til badning. To lystbådehavne, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, tilbyder bådepladser, spisesteder ved vandet og adgang til vandsport. Golfspillere kan vælge mellem Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) og Estepona Golf (6,1 km), alle inden for kort køretid. Kommunen tæller 134 sportsfaciliteter; fra denne adresse dækker Better Bodies fitnesscenter (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) indendørs træning. To udsigtspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), markerer kortere gåmål.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL845791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sit eget marked optager dette rækkehus et andet segment end de store nybyggeriprojekter i Estepona. Acqua Gardens (fra €524.600), Vanian Park (fra €537.000) og Symphony Suites (fra €522.400) annoncerer alle fra-priser langt under denne ejendoms faste €742.500, men de repræsenterer projektsalg eller nyere lejlighedstypologier, typisk med fælles pool og haver i byens udkant. Dette hus byder derimod feriestilens fællesfaciliteter væk mod volumen og centralitet: 270 m² fordelt på tre etager, tre badeværelser, en elevator og en placering, hvor supermarkedet ligger 54 meter væk og stranden 1,1 km gang. Pr. kvadratmeter løber udbudsprisen op i cirka €2.750, et tal, som nybyggede lejligheder i prime beliggenheder på Costa del Sol ofte overstiger. Kompromiset er strukturelt: en bygning fra 1970, uanset hvor velrenoveret, vil ikke have moderne energiydeevne eller udviklergarantier, og ingen fælles pool, fitnessrum eller anlagte grunde følger med købet. Regionalt ligger Estepona vest for Marbella (25 km i luftlinje) og har udviklet en markedsidentitet adskilt fra sin nabo: en ægte kommuneby på cirka 79.600 indbyggere med 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, der tiltrækker både fastboende og købere af sekundære boliger. Cirka 3.160 bolighandler om året indikerer likvide markedsforhold. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, vælger i praksis mellem færdigt areal i bymidten i dag og en mindre, nyere enhed med ferieanlæg leveret over en byggeperiode, med den forbehold, at overleveringsdatoer i sådanne projekter altid er vejledende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID