Una casa adosada renovada con un precio de venta fijo de €742.500, situada en el centro urbano de Estepona, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños en 270 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas con terrazas independientes y un ascensor privado. Construida originalmente en 1970 y entregada ahora llave en mano, la casa se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, supermercados, colegios y servicios de salud. Se trata de una vivienda existente y no de obra nueva, lo que significa disponibilidad inmediata y un barrio consolidado en lugar de una fase de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra cerca de una de las principales avenidas de Estepona, en una zona residencial consolidada con servicios a la puerta. Un supermercado está a unos 54 metros, una farmacia a 14 metros, y el centro de salud y el hospital a menos de 800 metros. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, están a unos 1,1 km en línea recta.
Con 270 m² en tres plantas, tres dormitorios y tres baños, la distribución se adapta a hogares que buscan espacio y separación entre niveles. El ascensor interior elimina el inconveniente habitual de vivir en una casa adosada en vertical, mientras que las terrazas independientes proporcionan zonas al aire libre en varias plantas. El aire acondicionado frío/calor preinstalado y los paneles solares garantizan el confort durante todo el año.
No se trata de una promoción de obra nueva. La propiedad data de 1970 y ha sido renovada recientemente; se entrega llave en mano, por lo que no aplica ninguna fase de construcción ni calendario indicativo de entrega. Los compradores pueden mudarse directamente tras completar la compraventa, sujeto al proceso notarial habitual.
La propiedad es una casa adosada en una manzana urbana densa, por lo que no ofrece jardín privado, piscina privada ni vistas panorámicas. No se incluyen servicios comunitarios de complejo tipo resort como los de las urbanizaciones de obra nueva. El aparcamiento no se especifica en los datos disponibles. La estructura original data de 1970, lo que conlleva las características de esa época constructiva a pesar de la renovación.
Esta propiedad encaja con un comprador que quiere vivir dentro de un pueblo español funcionante y no en un complejo turístico a las afueras. Es ideal en primer lugar para residentes permanentes: la cercanía de colegios, centros de salud y comercios permite organizar la vida diaria sin coche, algo relativamente raro en la Costa del Sol. También funciona para un hogar que necesita volumen: tres dormitorios, tres baños y 270 m² permiten un despacho en casa, invitados o una distribución multigeneracional, con el ascensor eliminando la barrera que las escalas suelen suponer para ocupantes mayores o con movilidad reducida. Los compradores de segunda vivienda valorarán la distancia caminando a la playa de unos 1,1 km y el hecho de que la propiedad no requiere obra antes de usarse. Es menos adecuada para quien busque piscina privada, jardín o servicios de urbanización cerrada; esos requisitos apuntan a villas o complejos de obra nueva en otras zonas. Los compradores que prioricen el aparcamiento en la propia finca deben verificar las condiciones, ya que no constan en los datos. Por último, quien compare con precios de obra nueva debe tener en cuenta que se trata de una estructura de 1970 renovada, no de una promoción contemporánea, y el precio refleja la superficie terminada y la posición céntrica y no descuentos sobre plano ni condiciones de pago del promotor.
La casa ha sido renovada recientemente y la especificación documentada incluye varios elementos técnicos sustanciales. Un ascensor sirve las tres plantas, lo que en una casa adosada antigua supone una intervención estructural significativa y no cosmética; cambia el uso de toda la propiedad. Hay paneles solares instalados, que contribuyen a la generación de agua caliente o electricidad y reducen los costes de funcionamiento en un clima con muchas horas de sol anuales. El aire acondicionado frío/calor está preinstalado, lo que significa que el conducto y el circuito están en su sitio aunque quizá falte colocar las unidades. La distribución interior cuenta con tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados en 270 m². Las imágenes muestran un comedor con un gran mural, un pasillo con escaleras, un aseo en planta baja con lavabo y una zona de trastero con equipos y escaleras de mano, lo que indica espacio de servicio útil más allá de las plantas de vivienda. Como en cualquier edificio de 1970, la calidad de la renovación de los elementos no visibles, cableado más allá de los circuitos visibles, fontanería, aislamiento y prestaciones de las ventanas, debe verificarse con una inspección técnica antes de la compra. Las terrazas independientes a distintos niveles sugieren que la renovación reorganizó el acceso y el uso del espacio exterior. Los datos disponibles no incluyen detalles del certificado energético ni garantías estructurales, y los compradores deben solicitar el expediente técnico completo. En conjunto, las características documentadas, ascensor, solar, preinstalación de aire, renovación reciente, apuntan a una propiedad preparada para ocupación permanente y no a un lavado de cara para reventa.
El precio de venta es fijo, de €742.500; se trata de una vivienda existente, no de un proyecto con lista de precios. Con 270 m² de superficie habitable, el precio equivale a unos €2.750 por metro cuadrado. Tres dormitorios y tres baños en tres plantas, con ascensor y paneles solares incluidos, definen la especificación. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada y renovada. Como referencia, los proyectos de obra nueva en Estepona como Acqua Gardens (desde €524.600), Vanian Park (desde €537.000) y Symphony Suites (desde €522.400) empiezan con precios de entrada más bajos, pero suelen ser tipologías de apartamento más pequeñas y no una casa adosada renovada de 270 m² en el centro del pueblo.
La vida diaria aquí gira en torno a las ventajas prácticas de una ubicación céntrica en Estepona. La puerta principal da a una calle consolidada cerca de una avenida principal, con una farmacia prácticamente al lado y un supermercado a un minuto a pie. La rutina matinal no requiere coche: el pan, la compra, la banca y los cafés están a un corto paseo, y el polideportivo municipal y varios gimnasios están a menos de 600 metros. La playa de La Rada está a unos 1,1 km a pie en línea recta, con terreno llano en todo el recorrido, lo que hace que un baño nocturno o un paseo por el paseo marítimo sean una parte realista del día y no una excursión planificada. La casa funciona en vertical: tres plantas conectadas por un ascensor privado, con terrazas independientes que rompen el interior y aportan espacio exterior a distintos niveles. Con 270 m² ofrece un volumen generoso para una casa adosada, permitiendo a un hogar combinar zona de descanso, espacio de vida y una zona de trabajo o invitados sin el compromiso típico de los apartamentos. Puerto Estepona y el puerto deportivo, a unos 1,6 km, añaden opciones de restauración y ocio al alcance. El barrio funciona todo el año y no de forma estacional, porque forma parte del pueblo trabajador, con colegios, centros de salud y líneas de transporte público que atienden tanto a residentes permanentes como a visitantes.
El entorno es la Estepona urbana en su versión más práctica. En un radio de 2 km los datos cuentan 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 4 bancos, 6 colegios y 2 parques: una densidad que hace que casi ninguna gestión diaria requiera vehículo. La infraestructura sanitaria del pueblo incluye dos centros de salud, con el hospital más cercano a unos 767 metros. La educación está bien cubierta: 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en todo el municipio atienden a una población permanente de unos 79.600 habitantes. El transporte público funciona en 8 líneas con 50 paradas, conectando el centro con los barrios periféricos. El tono del barrio es el de un pueblo andaluz trabajador: más concurrido en verano por el turismo, el municipio cuenta 24 hoteles y unas 6.900 plazas, pero sustancialmente más tranquilo y plenamente funcional en invierno. Para el ocio, el Polideportivo Municipal y dos gimnasios privados están a menos de 600 metros, y el mirador de Mirador del Carmen está a unos 1,2 km. Marbella está a 25 km en línea recta para servicios de ciudad grande.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el centro de Estepona, junto a una de las principales avenidas del pueblo. Obsérvese el grupo de servicios diarios a pocos cientos de metros y la ruta llana y caminable hacia la playa de La Rada. Las distancias indicadas son en línea recta; las rutas por carretera pueden ser algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el oeste de la Costa del Sol entre Marbella (25 km en línea recta) y el Golfo de Gibraltar, con Algeciras a 42 km y la ciudad de Málaga a 73 km. Esto sitúa al pueblo más cerca del aeropuerto de Gibraltar (36 km en línea recta) que la mayoría de los destinos de la Costa del Sol, sin dejar de estar a menos de una hora en coche de Málaga-Costa del Sol (64 km). Dentro de la región, Estepona es conocida como un pueblo español auténtico con una población anual de unos 79.600 habitantes, un casco antiguo vivo y un programa cultural, en contraste con los enclaves más turísticos más al este. Unas 3.160 compraventas de vivienda anuales indican un mercado local activo.
Playas: Playa de Estepona y La Rada están ambas a 1,1 km en línea recta, Playa del Angel a 1,7 km y Playa del Cristo a 2,2 km, todas accesibles a pie por terreno llano con una pendiente de solo el 2,4%. Golf: Valle Romano Golf a 4,5 km y Azata Golf a 4,9 km (línea recta) cubren los campos más cercanos, con Estepona Golf a 6,1 km. Aeropuerto: Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km en línea recta, aproximadamente a una hora por carretera; el aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a 36 km en línea recta. Los datos también citan una distancia de aeropuerto de 35 km, y los compradores deben verificar qué cifra de ruta aplica en la práctica. La carga de vehículos eléctricos está disponible a 1,3 km, con un punto de carga rápida Supercharger a 8,3 km. El coche es útil para desplazamientos regionales pero no es necesario para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar en una llanura costera respaldada por la Sierra Bermeja, cuyo pico de Los Reales alcanza los 1.449 metros: un macizo montañoso visible desde el pueblo que ofrece senderismo a un tiempo en coche moderado. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,2 °C con medias mensuales entre 15 y 25 °C, un patrón que favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o más. La pendiente desde la propiedad hasta la playa es del 2,4%, prácticamente llana, lo que importa para caminar y ir en bicicleta a diario. El municipio abarca 137 km² de valle fértil cruzado por arroyos pequeños, combinando costa con un importante hinterland natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El tramo más cercano es La Rada, la principal playa urbana de Estepona, a unos 1,1 km a pie. Playa del Angel (1,7 km) y Playa del Cristo (2,2 km) añan variedad, esta última una cala resguardada popular para nadar. Dos puertos deportivos, Puerto Estepona a 1,6 km y Puerto Deportivo a 1,8 km, ofrecen amarres, restauración frente al mar y acceso a deportes náuticos. Los golfistas pueden elegir entre Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) y Estepona Golf (6,1 km), todos a un corto trayecto en coche. El municipio cuenta 134 instalaciones deportivas; desde esta dirección, el gimnasio Better Bodies (0,3 km), el Polideportivo Municipal (0,6 km) y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) cubren el entrenamiento en interior. Dos miradores, Mirador del Carmen (1,2 km) y Mirador Playa del Cristo (2,0 km), marcan objetivos de paseo más cortos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL845791
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a su propio mercado, esta casa adosada ocupa un segmento distinto del de los protagonistas de la obra nueva en Estepona. Acqua Gardens (desde €524.600), Vanian Park (desde €537.000) y Symphony Suites (desde €522.400) anuncian precios de entrada muy por debajo de los €742.500 fijos de esta propiedad, pero representan tipologías de apartamento sobre plano o recientes, normalmente con piscinas y jardines comunitarios a las afueras del pueblo. Esta casa, en cambio, intercambia los servicios comunitarios tipo resort por volumen y centralidad: 270 m² en tres plantas, tres baños, un ascensor y una posición donde el supermercado está a 54 metros y la playa a un paseo de 1,1 km. Por metro cuadrado, el precio de venta sale a unos €2.750, una cifra que los apartamentos de obra nueva en ubicaciones prime de la Costa del Sol superan con frecuencia. La contrapartida es estructural: un edificio de 1970, por bien renovado que esté, no tendrá las prestaciones energéticas modernas ni las garantías del promotor, y con la compra no vienen piscina comunitaria, gimnasio ni zonas ajardinadas. A nivel regional, Estepona está al oeste de Marbella (25 km en línea recta) y ha desarrollado una identidad de mercado distinta de su vecina: un pueblo municipal auténtico de unos 79.600 habitantes con 19 colegios de primaria y 10 institutos, que atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de segunda vivienda. Unas 3.160 compraventas al año indican condiciones de mercado líquidas. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a alternativas de obra nueva están eligiendo, en la práctica, entre espacio terminado en el centro del pueblo hoy y una unidad más pequeña y nueva con servicios de resort entregada a lo largo de un periodo de construcción, con la salvedad de que las fechas de entrega en tales proyectos son siempre indicativas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID