Wyremontowany dom szeregowy ze stałą ceną ofertową 742 500 €, położony w centrum Estepony na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na 270 m² powierzchni, rozłożone na trzech kondygnacjach z niezależnymi tarasami i prywatną windą. Zbudowany w 1970 roku, obecnie przekazywany jako gotowy do zamieszkania, dom znajduje się w odległości spaceru od plaży, supermarketów, szkół i przychodni. To istniejący dom, a nie nowa inwestycja, co oznacza natychmiastową dostępność i dojrzałą, ustabilizowaną okolicę zamiast fazy budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi przy jednej z głównych avenue Estepony, w zabudowanym obszarze mieszkalnym z usługami tuż za progiem. Supermarket oddalony jest o około 54 metry, apteka o 14 metrów, a przychodnia i szpital mieszczą się w promieniu 800 metrów. Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, leżą około 1,1 km w linii prostej.
Dzięki 270 m² na trzech kondygnacjach, trzem sypialniom i trzem łazienkom układ odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym przestrzeń i rozdzielenie poziomów. Wewnętrzna winda eliminuje typową wadę pionowego domu szeregowego, a niezależne tarasy zapewniają przestrzeń na zewnątrz na kilku piętrach. Wstępnie zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz panele słoneczne sprzyjają komfortowi przez cały rok.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i została niedawno wyremontowana; jest przekazywana jako gotowa do zamieszkania, więc nie ma fazy budowy ani orientacyjnego harmonogramu oddania. Kupujący mogą się wprowadzić bezpośrednio po sfinalizowaniu zakupu, zgodnie ze standardową procedurą u notariusza.
Nieruchomość to dom szeregowy w gęstej miejskiej zabudowie, więc nie oferuje prywatnego ogrodu, prywatnego basenu ani panoramicznych widoków. Nie ma wspólnych udogodnień kurortowych, typowych dla nowych kompleksów. Kwestie parkowania nie zostały określone w dostępnych danych. Oryginalna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, co wiąże się z cechami budownictwa tamtego okresu mimo remontu.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który chce mieszkać w funkcjonującym hiszpańskim mieście, a nie w kompleksie wakacyjnym na jego obrzeżach. Przede wszystkim odpowiada stałym mieszkańcom: bliskość szkół, przychodni i sklepów oznacza, że codzienne życie można organizować bez samochodu, co na Costa del Sol jest względnie rzadkie. Sprawdzi się też w gospodarstwie domowym potrzebującym przestrzeni, trzy sypialnie, trzy łazienki i 270 m² pozwalają na domowe biuro, gości lub układ wielopokoleniowy, a winda usuwa barierę, jaką schody zwykle stanowią dla starszych osób lub o ograniczonej mobilności. Kupujący szukający drugiego domu docenią dystans do plaży około 1,1 km pieszo oraz fakt, że nieruchomość nie wymaga żadnych prac przed zamieszkaniem. Mniej pasuje osobom oczekującym prywatnego basenu, ogrodu lub udogodnień osiedla zamkniętego; takie wymagania kierują do willi lub nowych kompleksów gdzie indziej. Kupujący, którym zależy na parkowaniu na miejscu, powinni zweryfikować warunki, gdyż dane ich nie określają. Wreszcie, porównujący z cenami nowych inwestycji powinni pamiętać, że to konstrukcja z 1970 roku po remoncie, a nie współczesna inwestycja, i cena odzwierciedla ukończoną powierzchnię i centralną pozycję, a nie rabaty za zakup na etapie budowy czy warunki płatności dewelopera.
Dom został niedawno wyremontowany, a udokumentowana specyfikacja obejmuje kilka istotnych elementów technicznych. Winda obsługuje trzy kondygnacje, co w starszym domu szeregowym stanowi poważną ingerencję konstrukcyjną, a nie kosmetyczną; zmienia sposób korzystania z całej nieruchomości. Zamontowano panele słoneczne, wspierające podgrzew wody lub produkcję energii elektrycznej i obniżające koszty eksploatacji w klimacie o wysokim nasłonecznieniu. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia jest wstępnie zamontowana, co oznacza, że kanały i instalacje są na miejscu, choć jednostki mogą wymagać montażu. Układ wnętrza obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki i osobną toaletę dla gości na 270 m². Zdjęcia pokazują jadalnię z dużym malowidłem, hol ze schodami, toaletę na parterze z umywalką oraz pomieszczenie gospodarcze ze sprzętem i drabinami, co wskazuje na użyteczną przestrzeń usługową poza piętrami mieszkalnymi. Jak w każdym budynku z 1970 roku jakość remontu niewidocznych elementów, instalacji elektrycznej poza widocznymi obwodami, hydrauliki, izolacji i parametrów okien, powinna zostać zweryfikowana ekspertyzą techniczną przed zakupem. Niezależne tarasy na różnych poziomach sugerują, że remont przebudował dostęp i wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej. W dostępnych danych brak szczegółów świadectwa energetycznego i gwarancji konstrukcyjnych, a kupujący powinni zażądać pełnej dokumentacji technicznej. Ogólnie udokumentowane cechy, winda, panele słoneczne, wstępny montaż klimatyzacji, niedawny remont, wskazują na nieruchomość przygotowaną do stałego zamieszkania, a nie kosmetyczny lifting pod sprzedaż z rynku wtórnego.
Cena ofertowa jest stała: 742 500 €; to istniejący dom, a nie projekt z cennikiem. Przy 270 m² powierzchni mieszkalnej cena odpowiada około 2 750 € za metr kwadratowy. Specyfikację tworzą trzy sypialnie i trzy łazienki na trzech kondygnacjach, z windą i panelami słonecznymi w cenie. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość została ukończona i wyremontowana. Dla porównania: nowe inwestycje w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 524 600 €), Vanian Park (od 537 000 €) i Symphony Suites (od 522 400 €), zaczynają od niższych cen wejściowych, ale są to zwykle mniejsze typy apartamentów, a nie wyremontowany dom szeregowy o 270 m² w centrum miasta.
Codzienne życie kręci się tu wokół praktycznych zalet centralnej lokalizacji w Esteponie. Drzwi wejściowe otwierają się na ustabilizowaną ulicę przy głównej avenue, z apteką praktycznie obok i supermarketem minutę spaceru. Poranna rutyna nie wymaga samochodu: piekarnia, zakupy spożywcze, bank i kawiarnie znajdują się w niedalekim sąsiedztwie, a miejski obiekt sportowy i kilka siłowni mieści się w promieniu 600 metrów. Plaża La Rada to około 1,1 km spaceru po płaskim terenie, co czyni wieczorną kąpiel lub spacer nadmorską promenadą realną częścią dnia, a nie planowaną wycieczką. Sam dom funkcjonuje pionowo: trzy kondygnacje połączone prywatną windą, a niezależne tarasy przełamują wnętrze i dają przestrzeń zewnętrzną na różnych poziomach. Przy 270 m² oferuje obszerny metraż jak na dom szeregowy, pozwalając gospodarstwu połączyć strefę sypialnianą, salon i przestrzeń do pracy lub dla gości bez kompromisów typowych dla apartamentów. Puerto Estepona i marina, około 1,6 km, dodają opcje gastronomiczne i rozrywkowe w zasięgu ręki. Okolica funkcjonuje cały rok, a nie sezonowo, bo jest częścią działającego miasta, ze szkołami, przychodniami i liniami komunikacji miejskiej obsługującymi stałych mieszkańców oraz turystów.
Okolica to najbardziej praktyczna, miejska Estepona. W promieniu 2 km dane wskazują 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki, 6 szkół i 2 parki, gęstość, przy której praktycznie żadne codzienne sprawy nie wymagają pojazdu. Infrastruktura zdrowotna miasta obejmuje dwie przychodnie, a najbliższy szpital znajduje się około 767 metrów stąd. Edukacja jest dobrze pokryta: 19 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie obsługuje stałą populację około 79 600 mieszkańców. Komunikacja publiczna kursuje na 8 liniach z 50 przystankami, łącząc centrum z dzielnicami peryferyjnymi. Klimat okolicy to działające andaluzyjskie miasto: latem bardziej ruchliwe z powodu turystyki, gmina liczy 24 hotele i około 6 900 miejsc noclegowych, ale zimą znacznie spokojniejsze i w pełni funkcjonalne. Na rekreację, Polideportivo Municipal i dwie prywatne siłownie mieszczą się w promieniu 600 metrów, a punkt widokowy Mirador del Carmen około 1,2 km. Marbella leży 25 km w linii prostej, oferując udogodnienia większego miasta.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w centralnej Esteponie, tuż przy jednej z głównych avenue miasta. Zwróć uwagę na skupisko codziennych udogodnień w kilkuset metrach oraz płaską, spacerową trasę w stronę plaży La Rada. Podane odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol między Marbellą (25 km w linii prostej) a Zatoką Gibraltarską, z Algeciras 42 km i miastem Málaga 73 km. To sytuuje miasto bliżej lotniska Gibraltar (36 km w linii prostej) niż większość kurortów Costa del Sol, a jednocześnie w godzinę jazdy od Málaga-Costa del Sol (64 km). W regionie Estepona uchodzi za autentyczne hiszpańskie miasto z całoroczną populacją około 79 600 mieszkańców, działającym starym centrum i programem kulturalnym, w kontraście do bardziej wakacyjnych enklaw na wschodzie. Rocznie około 3 160 transakcji mieszkaniowych wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Plaże: Playa de Estepona i La Rada obie leżą 1,1 km w linii prostej, Playa del Angel 1,7 km, a Playa del Cristo 2,2 km, wszystkie osiągalne pieszo po płaskim terenie ze spadkiem zaledwie 2,4%. Golf: Valle Romano Golf (4,5 km) i Azata Golf (4,9 km w linii prostej) to najbliższe pola, a Estepona Golf leży 6,1 km. Lotnisko: Málaga-Costa del Sol oddalone jest około 64 km w linii prostej, czyli około godziny drogi; lotnisko Gibraltar to alternatywa w odległości 36 km w linii prostej. Dane podają również dystans 35 km do lotniska, kupujący powinni zweryfikować, która wartość odpowiada praktyce. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest 1,3 km stąd, a stacja szybkiego ładowania Supercharger 8,3 km. Samochód przydaje się na wyjazdy regionalne, ale nie jest potrzebny na co dzień.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży 19 metrów nad poziomem morza na nadmorskiej równinie u podnóża Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1 449 metrów, masyw widoczny z miasta, oferujący szlaki trekkingowe w umiarkowanym czasie dojazdu samochodem. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 19,2 °C ze średnimi miesięcznymi między 15 a 25 °C, co sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody wynosi 20 °C lub więcej. Spadek od nieruchomości do plaży to 2,4%, praktycznie płasko, co ma znaczenie dla codziennych spacerów i jazdy rowerem. Gmina zajmuje 137 km² żyznej doliny przeciętej małymi strumieniami, łącząc wybrzeże z rozległym zapleczem naturalnym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek to La Rada, główna plaża miejska Estepony, około 1,1 km pieszo. Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km) dodają różnorodności, ta druga to osłonięta zatoczka popularna wśród pływających. Dwie mariny, Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), oferują miejsca cumownicze, gastronomię nad wodą i sporty wodne. Golficiele mogą wybierać spośród Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) i Estepona Golf (6,1 km), wszystkie w krótkim czasie dojazdu samochodem. Gmina liczy 134 obiekty sportowe; z tego adresu Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) pokrywają trening wewnętrzny. Dwa punkty widokowe, Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km), wyznaczają krótsze cele spacerowe.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL845791
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle własnego rynku ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż najgłośniejsze nowe inwestycje w Esteponie. Acqua Gardens (od 524 600 €), Vanian Park (od 537 000 €) i Symphony Suites (od 522 400 €) reklamują ceny od niższych od stałej ceny 742 500 € tej nieruchomości, ale reprezentują typy apartamentów na etapie budowy lub nowe, zwykle ze wspólnym basenem i ogrodami na obrzeżach miasta. Ten dom natomiast wymienia kurortowe udogodnienia wspólne na przestrzeń i centralność: 270 m² na trzech kondygnacjach, trzy łazienki, winda oraz pozycję, gdzie supermarket oddalony jest o 54 metry, a plaża o 1,1 km spaceru. Za metr kwadratowy cena ofertowa daje około 2 750 €, wartość, którą nowe apartamenty w najlepszych lokalizacjach Costa del Sol często przekraczają. Kompromis jest strukturalny: budynek z 1970 roku, choćby świetnie wyremontowany, nie osiągnie współczesnych parametrów energetycznych ani gwarancji dewelopera, a zakup nie obejmuje wspólnego basenu, siłowni ani zagospodarowanych terenów zielonych. Regionalnie Estepona leży na zachód od Marbelli (25 km w linii prostej) i wypracowała odrębną tożsamość rynkową: autentyczne miasto gminne około 79 600 mieszkańców z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi, przyciągające stałych mieszkańców oraz kupujących drugie domy. Około 3 160 transakcji rocznie wskazuje na płynne warunki rynkowe. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowych inwestycji wybierają w praktyce między ukończoną przestrzenią w centrum miasta dziś a mniejszą, nowszą jednostką z udogodnieniami kurortowymi oddawaną w okresie budowy, z zastrzeżeniem, że terminy oddania w takich projektach są zawsze orientacyjne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID