Et renovert rekkehus med fast prisantydning på €742,500, beliggende i Estepona bysentrum på Costa del Sol. Boligen har tre soverom og tre bad på 270 m² boligareal, fordelt over tre etasjer med selvstendige terrasser og privat heis. Opprinnelig bygget i 1970 og nå levert innflyttingsklar, ligger huset i gangavstand fra stranden, supermarkeder, skoler og helsetjenester. Dette er en eksisterende bolig fremfor et nybyggprosjekt, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet og et modent, etablert nabolag fremfor en byggeperiode.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger nær en av Esteponas hovedgater, i et bebygd boligområde med tjenester rett utenfor døren. Et supermarked ligger omtrent 54 meter unna, et apotek 14 meter, og helsesenteret og sykehuset ligger innenfor 800 meter. De nærmeste strendene, Playa de Estepona og La Rada, ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje.
Med 270 m² over tre etasjer, tre soverom og tre bad, passer planløsningen for husholdninger som ønsker plass og atskillelse mellom etasjene. Den interne heisen fjerner den vanlige ulempen ved vertikalt rekkehusliv, mens selvstendige terrasser gir uteområder på flere etasjer. Forhåndsinstallert klimaanlegg og solcellepaneler støtter komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er fra 1970 og har nylig blitt renovert; den leveres innflyttingsklar, så det gjelder ingen byggefase eller indikativ overleveringsplan. Kjøpere kan flytte inn umiddelbart etter fullføring av kjøpet, under forutsetning av den vanlige notarprosessen.
Boligen er et rekkehus i en tett byblokk, så den tilbyr ikke privat hage, privat basseng eller panoramautsikt. Ingen felles anlegg som de som finnes i nybyggkomplekser er inkludert. Parkeringsordninger er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Den opprinnelige strukturen er fra 1970, noe som medfører alderskarakteristikken fra den byggeperioden til tross for renoveringen.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker å bo inne i en fungerende spansk by fremfor i et ferieanlegg på kantene. Den egner seg først for fastboende: nærheten til skoler, helsesentre og butikker betyr at dagliglivet kan organiseres uten bil, noe som er relativt sjeldent på Costa del Sol. Den fungerer også for en husholdning som trenger volum, tre soverom, tre bad og 270 m² gir plass til hjemmekontor, gjester eller en flergenerasjonslosning, der heisen fjerner barrieren som trapper vanligvis skaper for eldre beboere eller personer med nedsatt mobilitet. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig vil sette pris på gangavstanden til stranden på omtrent 1,1 km og at boligen ikke krever byggarbeid før bruk. Den egner seg mindre for de som ønsker privat basseng, hage eller fasiliteter i et lukket boligområde; slike krav peker mot villa eller nybyggkomplekser andre steder. Kjøpere som prioriterer parkering på stedet bør verifisere ordningene, siden ingen er oppgitt i dataene. Til slutt bør de som sammenligner med nybyggpriser merke seg at dette er en struktur fra 1970 som er renovert, ikke en moderne utvikling, og at prisen gjenspeiler ferdig areal og sentral posisjon fremfor rabatter på kjøp på tegning eller utbyderbetalingsvilkår.
Huset er nylig renovert, og den dokumenterte spesifikasjonen omfatter flere vesentlige tekniske elementer. En heis betjener de tre etasjene, noe som i et eldre rekkehus representerer et betydelig strukturelt inngrep fremfor et kosmetisk; det endrer hvordan hele boligen kan brukes. Solcellepaneler er installert og bidrar til varmtvann eller strømproduksjon og reduserer driftskostnadene i et klima med høy årlig solskinn. Klimaanlegg er forhåndsinstallert, noe som betyr at kanaler og kretser er på plass selv der enheter fortsatt må monteres. Det indre planløsningen rommer tre soverom, to bad og et eget gjestetoalett på 270 m². Bildene viser spisestue med stor muralvegg, en entré med trapper, toalett i første etasje med vask, og et oppbevaringsområde med utstyr og stiger, som indikerer nyttig serviceareal utover boligetasje. Som med enhver bygning fra 1970 bør renoveringskvaliteten på usynlige elementer, ledninger utover synlige kretser, rørleggning, isolasjon og vinduers ytelse, verifiseres gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøp. De selvstendige terrassene på ulike nivåer tyder på at renoveringen omarbeidet tilgang til og bruk av uteareal. Ingen energiattestdetaljer eller strukturelle garantier er inkludert i tilgjengelige data, og kjøpere bør be om den fullstendige tekniske mappen. Samlet sett peker de dokumenterte egenskapene, heis, solceller, forhåndsinstallert klimaanlegg, nylig renovering, på en bolig klargjort for fast bosetting fremfor en kosmetisk oppussing for videresalg.
Prisantydningen er fast satt til €742,500; dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste. Med 270 m² boligareal tilsvarer prisen omtrent €2,750 per kvadratmeter. Tre soverom og tre bad fordelt på tre etasjer, med heis og solcellepaneler inkludert, definerer spesifikasjonen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er ferdigstilt og renovert. For sammenligning starter nybyggprosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524,600), Vanian Park (fra €537,000) og Symphony Suites (fra €522,400) på lavere inngangspriser, men de er typisk mindre leilighetstypologier fremfor et renovert rekkehus på 270 m² i sentrum.
Dagliglivet her kretser rundt de praktiske fordelene ved en sentral beliggenhet i Estepona. Inngangsdøren åpner mot en etablert gate nær en hovedgate, med et apotek praktisk talt som naboen og et supermarked innen et minutters gange. Morgenrutinen krever ikke bil: brød, dagligvarer, bank og kaféer ligger alle innenfor en kort tur, og det kommunale idrettsanlegget og flere treningsstudioer ligger innenfor 600 meter. Stranden ved La Rada er omtrent 1,1 km å gå i luftlinje, flatt terreng hele veien, noe som gjør en kveldssvømming eller en paseo langs strandpromenaden til en realistisk del av dagen fremfor en planlagt utflukt. Selve huset fungerer vertikalt: tre etasjer forbundet av en privat heis, med selvstendige terrasser som bryter opp interiøret og gir uteareal på forskjellige nivåer. Med 270 m² tilbyr det romslig volum for et rekkehus, slik at en husholdning kan kombinere soveavdeling, stue og et arbeids- eller gjesteområde uten kompromisset som er typisk for leiligheter. Puerto Estepona og marinaen, omtrent 1,6 km unna, tilfører spisesteder og fritidsmuligheter innen nær rekkevidde. Nabolaget fungerer hele året fremfor sesongpreget, fordi det er en del av den arbeidende byen, med skoler, helsesentre og offentlige transportlinjer som betjener fastboende så vel som besøkende.
Området rundt er urbant Estepona på sitt mest praktiske. Innenfor 2 km teller dataene 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skoler og 2 parker, en tetthet som betyr at nesten ingen daglig ærend krever kjøretøy. Byens helseinfrastruktur omfatter to helsesentre, med nærmeste sykehus omtrent 767 meter unna. Utdanning er godt dekket: 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen betjener en fast bosatt befolkning på omtrent 79,600 innbyggere. Offentlig transport går på 8 linjer med 50 stopp, som kobler sentrum med ytterdistriktene. Tonen i nabolaget er en arbeidende andalusisk by: travlere om sommeren på grunn av turisme, kommunen teller 24 hoteller og rundt 6,900 senger, men vesentlig roligere og fullt funksjonell om vinteren. For rekreasjon ligger Polideportivo Municipal og to private treningsstudioer innenfor 600 meter, og utsiktspunktet Mirador del Carmen ligger omtrent 1,2 km unna. Marbella ligger 25 km unna i luftlinje for større byens fasiliteter.
Kartet viser boligens posisjon i sentrale Estepona, like ved en av byens hovedgater. Legg merke til klyngen av daglig fasiliteter innen noen hundre meter og den flate, gangbare ruten mot La Rada-stranden. De oppgitte avstandene er i luftlinje; veiruter kan være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol mellom Marbella (25 km i luftlinje) og Gibraltarsundet, med Algeciras 42 km unna og Málaga by 73 km. Dette plasserer byen nærmere Gibraltar flyplass (36 km i luftlinje) enn de fleste Costa del Sol-feriestedene, samtidig som den ligger innen en times kjøretid fra Málaga-Costa del Sol (64 km). I regionen er Estepona kjent som en ekte spansk by med rundt 79,600 fastboende, et fungerende gammelt sentrum og et kulturprogram, i kontrast til de mer feriedrevne enklavene lenger øst. Omtrent 3,160 boligtransaksjoner årlig indikerer et aktivt lokalt marked.
Strender: Playa de Estepona og La Rada ligger begge 1,1 km unna i luftlinje, Playa del Angel 1,7 km og Playa del Cristo 2,2 km, alle tilgjengelige til fots over flatt terreng med en stigning på kun 2,4%. Golf: Valle Romano Golf på 4,5 km og Azata Golf på 4,9 km (luftlinje) dekker de nærmeste banene, med Estepona Golf på 6,1 km. Flyplass: Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, omtrent en time med bil; Gibraltar flyplass er et alternativ på 36 km i luftlinje. Dataene oppgir også en flyplassavstand på 35 km, og kjøpere bør verifisere hvilken rutefigur som gjelder i praksis. Ladning for elkjøretøy er tilgjengelig 1,3 km unna, med et hurtiglade-Supercharger-anlegg 8,3 km unna. Bil er nyttig for regionale turer, men ikke nødvendig for dagliglivet.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet på en kystslette med Sierra Bermeja i ryggen, hvis topp Los Reales når 1 449 meter, en fjellmasse synlig fra byen som tilbyr fjellturer på moderat kjøretidsavstand. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C, et mønster som støtter uteliv store deler av året. Svømmesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C. Stigningen fra boligen til stranden er 2,4 %, praktisk talt flatt, noe som betyr noe for gange og sykling i dagliglivet. Kommunen dekker 137 km² fruktbar dal krysset av små bekker, som kombinerer kystlinje med betydelig naturlig bakhinterland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strekning er La Rada, Esteponas viktigste bystrand, omtrent 1,1 km unna til fots. Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (2,2 km) gir variasjon, sistnevnte en skjermet vik som er populær for svømming. To marinaer, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og tilgang til vannsport. Golfere kan velge mellom Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) og Estepona Golf (6,1 km), alle innen kort kjøretid. Kommunen teller 134 idrettsanlegg; fra denne adressen dekker Better Bodies treningsstudio (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) innendørstrening. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), markerer kortere gåmål.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL845791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot sitt eget marked opptar dette rekkehuset et annet segment enn de store nybyggprosjektene i Estepona. Acqua Gardens (fra €524,600), Vanian Park (fra €537,000) og Symphony Suites (fra €522,400) annonserer alle fra-priser godt under denne boligens faste €742,500, men de representerer kjøp på tegning eller nyere leilighetstypologier, typisk med fellesbasseng og hager i byens utkant. Dette huset bytter derimot ferieanleggenes fellesfasiliteter mot volum og sentral beliggenhet: 270 m² over tre etasjer, tre bad, heis, og en posisjon der supermarkedet ligger 54 meter unna og stranden 1,1 km å gå. Per kvadratmeter tilsvarer prisantydningen omtrent €2,750, et nivå som nybyggleiligheter i topplokasjoner på Costa del Sol ofte overstiger. Avveiningen er strukturell: en bygning fra 1970, uansett hvor godt renovert, vil ikke ha moderne energiytelse eller utbydergarantier, og det følger ikke felles basseng, treningsrom eller anlagte grøntområder med kjøpet. Regionalt ligger Estepona vest for Marbella (25 km i luftlinje) og har utviklet en markedsidentitet ulik naboens: en ekte kommunal by på rundt 79,600 innbyggere med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, som tiltrekker fastboende så vel som kjøpere av sekundærboliger. Rundt 3,160 boligtransaksjoner årlig indikerer likvide markedsforhold. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer velger i praksis mellom ferdig areal i sentrum i dag og en mindre, nyere enhet med ferieanleggsfasiliteter levert over en byggeperiode, med det forbeholdet at overleveringsdatoer i slike prosjekter alltid er indikative.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID