Ett renoverat radhus med ett fast utgångspris på 742 500 €, beläget i Esteponas stadskärna på Costa del Sol. Bostaden erbjuder tre sovrum och tre badrum på 270 m² boyta, fördelat på tre våningar med separata terrasser och en egen hiss. Ursprungligen byggt 1970 och nu överlämnat inflyttningsklart, ligger huset på gångavstånd från stranden, mataffärer, skolor och vårdinrättningar. Detta är en begagnad bostad och inte ett nyproduktionsprojekt, vilket innebär omedelbar tillgänglighet och ett moget, etablerat grannskap i stället för en byggnadsfas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står nära en av Esteponas huvudgator, i ett tätbebyggt bostadsområde med service inpå knuten. En mataffär ligger cirka 54 meter bort, ett apotek 14 meter, och vårdcentralen och sjukhuset ligger inom 800 meter. De närmaste stränderna, Playa de Estepona och La Rada, ligger cirka 1,1 km bort i fågelvägen.
Med 270 m² fördelat på tre våningar, tre sovrum och tre badrum passar planlösningen hushåll som vill ha utrymme och uppdelning mellan våningarna. Den interna hissen tar bort den vanliga nackdelen med vertikalt radhusboende, medan separata terrasser ger utomhusytor på flera våningar. Förinstallerad luftkonditionering och solpaneler stödjer komfort året runt.
Detta är ingen nyproduktion. Bostaden är från 1970 och har nyligen renoverats; den överlämnas inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller indikativ överlämningstidplan gäller. Köpare kan flytta in direkt efter slutförd köp, förutsatt den vanliga notarieprocessen.
Bostaden är ett radhus i ett tät stadskvarter, så den erbjuder inte egen trädgård, egen pool eller panoramautsikt. Inga gemensamma anläggningar som de som finns i nybyggda komplex ingår. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data. Originalstrukturen är från 1970, vilket medför de åldersdrag som präglar den byggnadsperioden, trots renoveringen.
Denna bostad passar en köpare som vill bo inne i en fungerande spansk stad snarare än i ett resortkomplex vid dess utkant. Den passar i första hand permanentboende: närheten till skolor, vårdcentraler och butiker innebär att vardagen kan organiseras utan bil, vilket är relativt ovanligt på Costa del Sol. Den fungerar också för ett hushåll som behöver volym, tre sovrum, tre badrum och 270 m² ger utrymme för hemmakontor, gäster eller ett multigenerationellt upplägg, där hissen tar bort det hinder som trappor vanligtvis utgör för äldre boende eller personer med nedsatt rörlighet. Köpare som söker ett fritidshus kommer att uppskatta gångavståndet till stranden på cirka 1,1 km och det faktum att bostaden inte kräver några byggarbeten före användning. Den är mindre lämplig för den som vill ha egen pool, en trädgård eller anläggningar i ett inhägnat område; sådana krav pekar mot villor eller nybyggda komplex på andra håll. Köpare som prioriterar parkering på plats bör verifiera lösningarna, eftersom inget anges i data. Slutligen bör de som jämför med nyproduktionspriser notera att detta är en struktur från 1970 som har renoverats, inte en samtida utveckling, och att priset återspeglar den färdiga ytan och det centrala läget snarare än rabatter vid köp på ritning eller betalningsvillkor från utvecklare.
Huset har nyligen renoverats, och den dokumenterade specifikationen innehåller flera substantiella tekniska poster. En hiss betjänar de tre våningarna, vilket i ett äldre radhus utgör ett betydande strukturellt ingrepp snarare än ett kosmetiskt; det förändrar hur hela bostaden kan användas. Solpaneler är installerade, vilket bidrar till varmvatten eller elproduktion och sänker driftskostnaderna i ett klimat med hög årlig solinstrålning. Luftkonditionering är förinstallerad, vilket innebär att kanaler och elledningar finns på plats även där enheter eventuellt fortfarande måste monteras. Interiörplanlösningen omfattar tre sovrum, två badrum och en separat gästtolett på 270 m². Bildmaterialet visar ett matutrymme med en stor väggmålning, en hall med trappor, en toalett med handfat i bottenvåningen och ett förråd med utrustning och stegar, vilket indikerar användbar serviceyta utöver våningsplanen. Som med alla byggnader från 1970 bör renoveringskvaliteten på osynliga element, elledningar bortom synliga kretsar, VVS, isolering och fönstrens prestanda, verifieras genom en teknisk besiktning före köp. De separata terrasserna på olika nivåer tyder på att renoveringen omformade tillgång till och användning av utomhusytorna. Inga energideklarationsuppgifter eller strukturella garantier ingår i tillgängliga data, och köpare bör begära den fullständiga tekniska handlingen. Sammantaget pekar de dokumenterade dragen, hiss, solenergi, förinstallation av luftkonditionering, nylig renovering, på en bostad förberedd för permanent boende snarare än en kosmetisk uppfräschning för vidareförsäljning.
Utgångspriset är fast på 742 500 €; detta är en begagnad bostad, inte ett projekt med prislista. Vid 270 m² boarea motsvarar priset ungefär 2 750 € per kvadratmeter. Tre sovrum och tre badrum på tre våningar, med hiss och solpaneler inkluderade, definierar specifikationen. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och renoverad. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i Estepona som Acqua Gardens (från 524 600 €), Vanian Park (från 537 000 €) och Symphony Suites (från 522 400 €) på lägre ingångspriser, men de är typiskt mindre lägenhetstypologier snarare än ett renoverat radhus på 270 m² i stadskärnan.
Livet här kretsar kring de praktiska fördelarna med ett centralt läge i Estepona. Ytterdörren öppnar mot en etablerad gata nära en huvudgata, med ett apotek praktiskt taget vägg i vägg och en mataffär inom en minuts promenad. Morgonrutinen kräver ingen bil: bröd, matvaror, bank och kaféer ligger alla inom kort gångavstånd, och det kommunala idrottscentrumet och flera gym ligger inom 600 meter. Stranden vid La Rada ligger cirka 1,1 km bort i fågelvägen, platt terräng hela vägen, vilket gör ett kvällsdopp eller en paseo längs strandpromenaden till en realistisk del av dagen snarare än en planerad utflykt. Själva huset fungerar vertikalt: tre våningar sammanbundna av en egen hiss, med separata terrasser som bryter upp interiören och ger utomhusytor på olika nivåer. Med 270 m² erbjuder det generös volym för ett radhus, vilket gör att ett hushåll kan kombinera sovutrymmen, vardagsytor och ett arbets- eller gästrum utan de kompromisser som är typiska för lägenheter. Puerto Estepona och marinan, cirka 1,6 km bort, tillför mat- och fritidsalternativ inom nära räckhåll. Grannskapet fungerar året runt snarare än säsongsmässigt, eftersom det är en del av den levande staden, med skolor, vårdcentraler och kollektivtrafiklinjer som betjänar både permanentboende och besökare.
Omgivningen är urban Estepona som mest praktisk. Inom 2 km räknar data 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker, en täthet som innebär att nästan inget dagligt ärende kräver fordon. Stadens vårdinfrastruktur omfattar två vårdcentraler, med närmaste sjukhus cirka 767 meter bort. Utbildning är väl täckt: 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i kommunen betjänar en permanent befolkning på cirka 79 600 invånare. Kollektivtrafiken går på 8 linjer med 50 hållplatser och förbinder centrum med ytterdistrikten. Grannskapets karaktär är en levande andalusisk stad: livligare på sommaren på grund av turismen, kommunen räknar 24 hotell och cirka 6 900 sängar, men väsentligt lugnare och fullt fungerande på vintern. För rekreation ligger Polideportivo Municipal och två privata gym inom 600 meter, och utsiktsplatsen Mirador del Carmen cirka 1,2 km bort. Marbella ligger 25 km bort i fågelvägen för större stads service.
Kartan visar bostadens läge i centrala Estepona, alldeles intill en av stadens huvudgator. Observera klustret av daglig service inom några hundra meter och den platta, gångvänliga rutten mot La Rada-stranden. Angivna avstånd är i fågelvägen; vägsträckor kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km fågelvägen) och Gibraltarviken, med Algeciras 42 km bort och staden Málaga 73 km. Detta placerar staden närmare Gibraltar Airport (36 km fågelvägen) än de flesta orter på Costa del Sol, samtidigt som den ligger inom en timmes bilfärd från Málaga-Costa del Sol (64 km). Inom regionen är Estepona känd som en äkta spansk stad med en året-runt-befolkning på cirka 79 600, ett fungerande gammalt centrum och ett kulturellt program, i kontrast till de mer resortdrivna enklaverna längre österut. Årliga bostadstransaktioner på ungefär 3 160 tyder på en aktiv lokal marknad.
Stränder: Playa de Estepona och La Rada ligger båda 1,1 km bort i rak linje, Playa del Angel 1,7 km och Playa del Cristo 2,2 km, alla nåbara till fots över platt terräng med en lutning på endast 2,4%. Golf: Valle Romano Golf på 4,5 km och Azata Golf på 4,9 km (fågelvägen) täcker närmaste banor, med Estepona Golf på 6,1 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort i fågelvägen, ungefär en timme med bil; Gibraltar Airport är ett alternativ på 36 km fågelvägen. Data uppger också ett flygplatsavstånd på 35 km, och köpare bör verifiera vilken siffra som gäller i praktiken. Laddning av elbilar finns 1,3 km bort, med en snabbladdningsplats av typen Supercharger 8,3 km bort. En bil är användbar för resor i regionen men inte nödvändig i vardagen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter över havet på en kustslätt backad av Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter, ett bergmassiv som är synligt från staden och som erbjuder vandring på måttlig körtid. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månadsmedelvärden mellan 15 och 25 °C, ett mönster som stödjer utomhusliv större delen av året. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Lutningen från bostaden till stranden är 2,4%, i praktiken platt, vilket spelar roll för promenader och cykling i vardagen. Kommunen omfattar 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar, vilket kombinerar kustlinje med betydande natur i inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sträcka är La Rada, Esteponas viktigaste stadstrand, cirka 1,1 km bort till fots. Playa del Angel (1,7 km) och Playa del Cristo (2,2 km) ger variation, den senare en skyddad vik som är populär för bad. Två marinan, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, erbjuder platser, strandnära matställen och tillgång till vattensport. Golfare kan välja mellan Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) och Estepona Golf (6,1 km), alla inom kort körsträcka. Kommunen räknar 134 idrottsanläggningar; från denna adress täcker Better Bodies gym (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) inomhusträning. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), utgör kortare promenadmål.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL845791
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot sin egen marknad intar detta radhus ett annat segment än de stora nyproduktionsprojekten i Estepona. Acqua Gardens (från 524 600 €), Vanian Park (från 537 000 €) och Symphony Suites (från 522 400 €) annonserar alla från-priser väl under denna bostads fasta 742 500 €, men de representerar köp på ritning eller nyliga lägenhetstypologier, typiskt med gemensamma pooler och trädgårdar i stadens utkanter. Detta hus byter å andra sidan resortliknande gemensamma anläggningar mot volym och centralitet: 270 m² på tre våningar, tre badrum, en hiss och ett läge där mataffären ligger 54 meter bort och stranden en 1,1 km promenad. Per kvadratmeter motsvarar utgångspriset ungefär 2 750 €, en siffra som nybyggda lägenheter på topp lägen på Costa del Sol ofta överstiger. Avvägningen är strukturell: en byggnad från 1970, hur väl renoverad den än är, kommer inte att ha modern energiprestanda eller utvecklargarantier, och ingen gemensam pool, gym eller anlagda mark följer med köpet. Regionalt ligger Estepona väster om Marbella (25 km fågelvägen) och har utvecklat en egen marknadsidentitet som skiljer sig från grannen: en äkta kommunstad med cirka 79 600 invånare och 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor, som lockar både permanentboende och köpare av fritidshus. Ungefär 3 160 bostadstransaktioner per år tyder på en likvid marknad. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken mellan färdigt utrymme i stadskärnan idag och en mindre, nyare enhet med resortanläggningar som överlämnas under en byggnadsperiod, med förbehållet att överlämningsdatum i sådana projekt alltid är indikativa.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID