Renoveeritud ridamaja kindla küsitava hinnaga €742,500, asudes Costa del Solil asuva Estepona linna keskel. Kinnisvaral on kolm magamistuba ja kolm vannituba 270 m² elamispinnaga, jagatud kolme korruse vahel iseseisvate terrasside ja eraliftiga. Algselt ehitatud 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, asub maja jalutuskäigu kaugusel rannast, supermarketitest, koolidest ja tervishoiuteenustest. See on olemasolev kodu, mitte uusarendus, mis tähendab kohest kättesaadavust ja küpset, väljakujunenud naabruskonda, mitte ehitusfaasi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub ühe Estepona peatänava lähedal, hoonestatud elamupiirkonnas, kus teenused on ukse ees. Supermarket asub umbes 54 meetri kaugusel, apteek 14 meetri kaugusel ning tervisekeskus ja haigla on 800 meetri raadiuses. Lähimad rannad, Playa de Estepona ja La Rada, asuvad linnulennult umbes 1,1 km kaugusel.
270 m² kolme korruse peale, kolm magamistuba ja kolm vannituba, planeering sobib leibkondadele, kes soovivad ruumi ja korruste vahelist eraldatust. Sisemine lift eemaldab vertikaalse ridamaja elamise tavalise puuduse, samas kui iseseisvad terrassid pakuvad välisalasid mitmel korrusel. Eelinstalleeritud konditsioneer ja päikesepaneelid toetavad aastaringset mugavust.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja on hiljuti renoveeritud; see antakse üle sissekolimisvalmis, seega ei kehti ehitusfaas ega näidustav üleandmise ajakava. Ostjad saavad sisse kolida kohe pärast ostutehingu lõpuleviimist, tavapärase notariprotsessi tingimustel.
Kinnisvara on ridamaja tihedas linnakvartalis, seega pole sel eralist aeda, privaatset basseini ega panoraamvaadet. Uusarenduste kompleksidele iseloomulikke ühise mugavusi ei kaasata. Parkimisvõimalused pole saadaolevates andmetes märgitud. Algne struktuur pärineb 1970. aastast, mis toob kaasa tolle ehitusperioodi vanuseomadused hoolimata renoveerimisest.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib elada toimiva Hispaania linna sees, mitte selle serval asuvas kuurortkompleksis. Kõigepealt sobib see püsielanikele: koolide, tervisekeskuste ja poodide lähedus tähendab, et igapäevaelu saab korraldada ilma autota, mis on Costa del Solil suhteliselt haruldane. See sobib ka leibkonnale, kes vajab mahtu, kolm magamistuba, kolm vannituba ja 270 m² võimaldavad kodukontorit, külalisi või mitmepõlvelist eluviisi, lift eemaldab tõke, mille trepp tavaliselt tekitab vanemate elanike või piiratud liikuvusega inimeste jaoks. Teist kodu otsivad ostjad hindavad umbes 1,1 km pikkust teekonda rannani jalgsi ja seda, et kinnisvara ei vaja enne kasutuselevõttu ehitustöid. See sobib vähem neile, kes soovivad privaatset basseini, aeda või suletud elamurajooni mugavusi; need nõudmised viitavad mujal asuvatele villadele või uusarendustele. Kohapealset parkimist hindavad ostjad peaksid võimalusi kontrollima, kuna andmetes pole neid märgitud. Lõpuks peaksid uusarenduse hinnaga võrreldavad ostjad märkima, et see on 1970. aasta struktuur, mis on renoveeritud, mitte kaasaegne arendus, ja hind peegeldab valmis pinda ja keskset asukohta, mitte eelmüügi allahindlusi või arendaja maksetingimusi.
Maja on hiljuti renoveeritud ja dokumenteeritud spetsifikatsioon sisaldab mitut olulist tehnilist elementi. Lift teenindab kolme korrust, mis on vanemas ridamajas oluline struktuuriline sekkumine, mitte kosmeetiline; see muudab kogu kinnisvara kasutamist. Päikesepaneelid on paigaldatud, aidates kaasa sooja vee või elektri tootmisele ja vähendades käituskulusid kõrge aastase päikesepaistega kliimas. Konditsioneer on eelinstalleeritud, mis tähendab, et õhukanalid ja juhtmestik on olemas isegi seal, kus seadmed võib veel paigaldada. Siseplaneeringus on kolm magamistuba, kaks vannituba ja eraldiseisev külalisteuvettoalett 270 m² peal. Pildid näitavad söögikohta suure seinamaalinguga, esikut treppidega, esimese korruse tualettruumi kraanikausiga ning panipaika seadmete ja redelitega, viidates kasutatavale teeninduspinnale elukorruste kõrval. Nagu iga 1970. aasta hoone puhul, tuleks renoveerimise kvaliteet nähtamatute elementide osas, juhtmestik nähtavate ahelate taga, torustik, isolatsioon ja akende tulemuslikkus, enne ostu kontrollida sõltumatu tehnilise uuringu abil. Iseseisvad terrassid erinevatel tasanditel viitavad, et renoveerimine muutis välisala juurdepääsu ja kasutust. Saadaolevates andmetes pole energiamärgise üksikasju ega struktuurilisi garantiisid ning ostjad peaksid taotlema täieliku tehnilise toimiku. Kokkuvõtlikult viitavad dokumenteeritud omadused, lift, päikesepaneelid, konditsioneeri eelinstalleerimine, hiljutine renoveerimine, püsivaks elamiseks valmistatud kinnisvarale, mitte kosmeetilisele värskendusele järelturule.
Küsitav hind on kindlalt €742,500; see on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga projekt. 270 m² elamispinna kohta tähendab see umbes €2,750 ruutmeetri kohta. Kolm magamistuba ja kolm vannituba kolmel korrusel, lift ja päikesepaneelid kaasas, määratlevad spetsifikatsiooni. Kättesaadavus on kohe, kuna kinnisvara on valmis ja renoveeritud. Võrdluseks algavad Estepona uusarendused nagu Acqua Gardens (alates €524,600), Vanian Park (alates €537,000) ja Symphony Suites (alates €522,400) madalamate sissehinnadega, kuid need on tavaliselt väiksemad kortertüübid, mitte renoveeritud 270 m² ridamaja linna keskel.
Igapäevaelu keerleb siin keskse Estepona asukoha praktiliste eeliste ümber. Esimuks avaneb väljakujunenud tänavale peatänava lähedal, apteek praktiliselt kõrvalmajas ja supermarket ühe minuti jalutuskäigu kaugusel. Hommikurutiin ei nõua autot: leib, toidukaubad, pank ja kohvikud on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel ning linna spordikeskus ja mitu jõusaali asuvad 600 meetri raadiuses. La Rada rand on linnulennult umbes 1,1 km jalutuskäigu kaugusel, kogu teekond tasane, muutes õhtuse ujumise või promeneerimise mere ääres päeva realistlikuks osaks, mitte planeerituks väljasõiduks. Maja ise toimib vertikaalselt: kolm korrust ühendatud eraliftiga, iseseisvad terrassid muravad siseruumi ja pakuvad välisala erinevatel tasanditel. 270 m² annab ridamajale suurepärase mahu, võimaldades leibkonnal kombineerida magamisruume, eluruumi ning töö- või külalist ala ilma korteritele omase kompromisita. Puerto Estepona ja jahisadam, umbes 1,6 km kaugusel, lisavad söögikohti ja vabaajavõimalusi kerge jalutuskäigu kaugusel. Naabruskond töötab aastaringselt, mitte hooajaliselt, sest see on osa töötavast linnast, kus koolid, tervisekeskused ja ühistranspordiliinid teenindavad nii püsielanikke kui ka külastajaid.
Ümbritsev piirkond on linnalik Estepona oma kõige praktilisemas vormis. 2 km raadiuses loendavad andmed 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki, tihedus, mis tähendab, et peaaegu ükski igapäevaülesanne ei nõua sõidukit. Linna tervishoiuinfrastruktuur hõlmab kahte tervisekeskust, lähim haigla umbes 767 meetri kaugusel. Haridus on hästi kaetud: 19 põhikooli ja 10 keskkooli vallas teenindavad umbes 79,600 elanikku. Ühistransport töötab 8 liinil 50 peatusega, ühendades keskuse äärelinnadega. Naabruskonna toon on töötav Andaluusia linn: suvel turismi tõttu elabam, vallas on 24 hotelli ja umbes 6,900 voodikohta, , kuid talvel märkimisväärselt vaiksem ja täielikult toimiv. Vabaajaks asuvad Polideportivo Municipal ja kaks privaatset jõusaali 600 meetri raadiuses ning Mirador del Carmen vaateplats umbes 1,2 km kaugusel. Marbella asub linnulennult 25 km kaugusel suurema linna mugavuste jaoks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Estepona keskmes, kohe ühe linna peatänava lähedal. Pange tähele igapäevamugavuste kobarat mõnesaja meetri raadiuses ning tasast, jalgsi läbitavat teed La Rada ranna poole. Loetletud kaugused on linnulennult; maanteel võivad teekonnad pisut pikemad olla.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona hõlmab Costa del Soli lääneosa Marbella (25 km linnulennult) ja Gibraltari lahe vahel, Algeciras 42 km ja Málaga linn 73 km kaugusel. See paigutab linna Gibraltar Airportile (36 km linnulennult) lähemale kui enamik Costa del Soli kuurorte, jäädes samas tunni autosõidule Málaga-Costa del Solist (64 km). Piirkonnas on Estepona tuntud kui ehtne Hispaania linn umbes 79,600 püsielanikuga, toimiva vanakeskuse ja kultuuriprogrammiga, vastukaaluks ida poole jäävatele kuurordipõhisematele enklaavidele. Umbes 3,160 aastast kinnisvaratehingut näitab aktiivset kohalikku turgu.
Rannad: Playa de Estepona ja La Rada mõlemad 1,1 km kaugusel linnulennult, Playa del Angel 1,7 km ja Playa del Cristo 2,2 km, kõik jõuab jalgsi tasasel maal vaid 2,4% tõusuga. Golf: Valle Romano Golf 4,5 km ja Azata Golf 4,9 km (linnulennult) katavad lähimad väljakud, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol asub linnulennult umbes 64 km kaugusel, maanteedega umbes tund aega; Gibraltar Airport on alternatiiv 36 km kaugusel linnulennult. Andmed nimetavad ka 35 km lennujaama kaugust ning ostjad peaksid kontrollima, milline arv tegelikult kehtib. Elektriautode laadimine on saadaval 1,3 km kaugusel, kiirlaadimise Superchargeri sait 8,3 km kaugusel. Auto on kasulik piirkonna reisideks, kuid mitte vajalik igapäevaeluks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 meetrit merepinnast rannikutasandikul, mida toetab Sierra Bermeja, mille tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, linnast nähtav mäemassiiv, mis pakub matku mõõduka sõiduajaga kaugusel. Andmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 19,2 °C ja kuude keskmisi 15–25 °C vahel, muster, mis toetab väliselu enamikku aastast. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, veetemperatuuriga 20 °C või kõrgem. Tõus kinnisvaralt rannani on 2,4%, sisuliselt tasane, mis on oluline igapäevaseks kõndimiseks ja rattasõiduks. Vald hõlmab 137 km² viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad, ühendades rannajoone märkimisväärse loodusliku tagamaaga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim lõik on La Rada, Estepona peamine linnarand, umbes 1,1 km kaugusel jalgsi. Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (2,2 km) lisavad mitmekesisust, viimane varjatud laht, mis on ujumiseks populaarne. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km, pakuvad laoakohti, veerest söögikohti ja veespordivõimalusi. Golfimängijad saavad valida Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) ja Estepona Golf (6,1 km) vahel, kõik lühikese sõidu kaugusel. Vald loendab 134 spordirajatist; sellelt aadressilt katavad sisejärjepidamise Better Bodies jõusaal (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Kaks vaateplatse, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), on lühemad jalutuseesmärgid.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL845791
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oma turul võrreldes hõivab see ridamaja teise segmendi kui Estepona peamised uusarendusprojektid. Acqua Gardens (alates €524,600), Vanian Park (alates €537,000) ja Symphony Suites (alates €522,400) reklaamivad kõik algshindu oluliselt allpool selle kinnisvara kindlat €742,500, kuid need esindavad eelmüüki või uuemaid kortertüüpe, tavaliselt ühiste basseinide ja aedadega linna serval. See maja seevastu vahetab kuurordilaadsed ühised mugavused mahu ja kesksuse vastu: 270 m² kolmel korrusel, kolm vannituba, lift ja asukoht, kus supermarket on 54 meetri ja rand 1,1 km kaugusel. Ruutmeetri kohta tähendab küsitav hind umbes €2,750, näitaja, mida Costa del Soli peamistes asukohtades uusarenduse korterid sageli ületavad. Compromiss on struktuuriline: 1970. aasta hoone, kui hästi renoveeritud, ei kanna kaasaegset energiatõhusust ega arendaja garantiisid ning ostuga ei kaasne ühist basseini, jõusaali ega kujundatud haljastust. Piirkondlikult asub Estepona Marbellast läänes (25 km linnulennult) ja on kujundanud naaberlinnast erineva turuidentiteedi: ehtne umbes 79,600 elanikuga valdlinn 19 põhikooli ja 10 keskkooliga, meelitades nii püsielanikke kui teise kodu ostjaid. Umbes 3,160 kinnisvaratehingut aastas näitab likviidseid turutingimusi. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduste vastu, valivad sisuliselt täna valmis pinna linna keskel versus väiksema, uuema üksuse kuurordimugavustega, mis valmivad ehitusperioodi jooksul, mõttega, et selliste projektide valmimiskuupäevad on alati näidustavad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID