Rumah deret hasil renovasi dengan harga penawaran tetap €742.500, terletak di pusat kota Estepona di Costa del Sol. Properti menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan 270 m², tersebar di tiga lantai dengan teras independen dan lift pribadi. Dibangun pada 1970 dan kini diserahkan dalam kondisi siap huni, rumah ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, supermarket, sekolah, dan layanan kesehatan. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru, sehingga tersedia segera dengan lingkungan yang mapan, bukan tahap konstruksi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di dekat salah satu avenue utama Estepona, di kawasan hunian yang sudah padat dengan layanan di depan pintu. Supermarket berjarak sekitar 54 meter, apotek 14 meter, sementara pusat kesehatan dan rumah sakit berada dalam radius 800 meter. Pantai terdekat, Playa de Estepona dan La Rada, berjarak sekitar 1,1 km secara garis lurus.
Dengan 270 m² di tiga lantai, tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, tata letak ini cocok untuk keluarga yang menginginkan ruang luas dan pemisahan antar lantai. Lift internal menghilangkan kelemahan umum hunian rumah deret bertingkat, sementara teras independen menyediakan area luar ruangan di beberapa lantai. AC panas-dingin prakonfigurasi dan panel surya mendukung kenyamanan sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru. Properti berasal dari 1970 dan baru saja direnovasi; diserahkan dalam kondisi siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi maupun jadwal serah terima indikatif. Pembeli dapat langsung menempati setelah proses pembelian selesai, mengikuti proses notaris yang lazim.
Properti ini adalah rumah deret dalam blok perkotaan yang padat, sehingga tidak menawarkan taman pribadi, kolam renang pribadi, atau pemandangan panorama. Tidak ada fasilitas resor bersama seperti yang biasa ditemukan di kompleks properti baru. Pengaturan parkir tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Struktur aslinya berasal dari 1970, yang membawa karakteristik usia periode pembangunan tersebut meski telah direnovasi.
Properti ini cocok untuk pembeli yang ingin tinggal di dalam kota Spanyol yang berfungsi, bukan di kompleks resor di pinggirannya. Pertama-tama cocok untuk penduduk tetap: kedekatan sekolah, pusat kesehatan, dan toko berarti kehidupan sehari-hari bisa diatur tanpa mobil, yang relatif jarang di Costa del Sol. Juga cocok untuk keluarga yang butuh ruang, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan 270 m² memungkinkan ruang kerja di rumah, tamu, atau susunan multigenerasi, dengan lift menghilangkan hambatan yang biasanya diciptakan tangga bagi penghuni lebih tua atau mobilitas terbatas. Pembeli rumah kedua akan menghargai jarak jalan kaki ke pantai sekitar 1,1 km dan kenyataan bahwa properti tidak memerlukan pekerjaan bangunan sebelum digunakan. Kurang cocok bagi yang menginginkan kolam renang pribadi, taman, atau fasilitas kompleks tertutup; kebutuhan itu mengarah ke vila atau kompleks baru di tempat lain. Pembeli yang memprioritaskan parkir di lokasi harus memverifikasi pengaturannya, karena tidak disebutkan dalam data. Akhirnya, yang membandingkan dengan harga properti baru perlu mencatat bahwa ini struktur 1970 yang telah direnovasi, bukan pengembangan kontemporer, dan harga mencerminkan luas jadi dan posisi sentral, bukan diskon properti inden atau skema pembayaran pengembang.
Rumah baru saja direnovasi, dan spesifikasi terdokumentasi mencakup beberapa item teknis substantif. Lift melayani tiga lantai, yang pada rumah deret lama merupakan intervensi struktural signifikan, bukan kosmetik; hal itu mengubah cara seluruh properti digunakan. Panel surya terpasang, berkontribusi pada air panas atau pembangkitan listrik dan mengurangi biaya operasional di iklim dengan tingkat sinar matahari tahunan tinggi. AC panas-dingin telah prakonfigurasi, artinya ducting dan instalasi listrik sudah tersedia meski unit mungkin masih perlu dipasang. Tata letak interior mencakup tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan toilet tamu terpisah dalam 270 m². Gambar menunjukkan area makan dengan mural besar, lorong dengan tangga, toilet lantai dasar dengan wastafel, dan area gudang dengan peralatan dan tangga, menandakan ruang layanan yang dapat digunakan di luar lantai hunian. Seperti bangunan 1970 mana pun, kualitas renovasi elemen tak terlihat, kabel di luar sirkuit terlihat, perpipaan, isolasi, dan performa jendela, harus diverifikasi melalui survei teknis independen sebelum pembelian. Teras independen di tingkat berbeda menunjukkan renovasi menata ulang akses dan penggunaan ruang luar. Tidak ada detail sertifikat energi atau jaminan struktural dalam data yang tersedia, dan pembeli sebaiknya meminta berkas teknis lengkap. Secara keseluruhan, fitur terdokumentasi, lift, surya, prakonfigurasi AC, renovasi baru, menunjukkan properti yang disiapkan untuk hunian permanen, bukan penyegaran kosmetik untuk dijual kembali.
Harga penawaran tetap €742.500; ini rumah yang sudah ada, bukan proyek dengan daftar harga. Dengan luas hunian 270 m², harga setara sekitar €2.750 per meter persegi. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di tiga lantai, dengan lift dan panel surya termasuk, menjadi spesifikasinya. Ketersediaan segera, karena properti telah selesai dan direnovasi. Sebagai perbandingan, proyek baru di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €524.600), Vanian Park (mulai €537.000), dan Symphony Suites (mulai €522.400) dimulai dari harga masuk lebih rendah, tetapi itu umumnya tipe apartemen yang lebih kecil, bukan rumah deret 270 m² hasil renovasi di pusat kota.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kepraktisan lokasi pusat Estepona. Pintu depan membuka ke jalan yang mapan dekat avenue utama, dengan apotek hampir di sebelah rumah dan supermarket hanya satu menit jalan kaki. Rutinitas pagi tidak memerlukan mobil: roti, belanja, bank, dan kafe semuanya berada dalam jangkauan berjalan santai, sementara pusat olahraga kota dan beberapa gym berada dalam 600 meter. Pantai La Rada berjarak sekitar 1,1 km berjalan kaki secara garis lurus, medan datar seluruhnya, menjadikan berenang sore atau jalan santai di tepi laut bagian realistis dari hari, bukan acara yang direncanakan. Rumah itu sendiri bekerja secara vertikal: tiga lantai yang dihubungkan lift pribadi, dengan teras independen yang memecah interior dan memberi ruang luar di berbagai tingkat. Dengan 270 m², rumah ini menawarkan volume luas untuk ukuran rumah deret, memungkinkan keluarga menggabungkan area tidur, ruang keluarga, dan area kerja atau tamu tanpa kompromi tipikal apartemen. Puerto Estepona dan marina, sekitar 1,6 km, menambah pilihan kuliner dan hiburan dalam jangkauan mudah. Lingkungan ini berfungsi sepanjang tahun, bukan musiman, karena merupakan bagian dari kota yang aktif, dengan sekolah, pusat kesehatan, dan jalur transportasi umum yang melayani penduduk tetap maupun pengunjung.
Sekitarnya adalah Estepona urban yang paling praktis. Dalam radius 2 km, data mencatat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 6 sekolah, dan 2 taman, kepadatan yang berarti hampir tidak ada urusan harian yang memerlukan kendaraan. Infrastruktur kesehatan kota mencakup dua pusat kesehatan, dengan rumah sakit terdekat sekitar 767 meter. Pendidikan tercakup baik: 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di seluruh kotamadya melayani populasi tetap sekitar 79.600 jiwa. Transportasi umum beroperasi di 8 rute dengan 50 pemberhentian, menghubungkan pusat dengan daerah pinggiran. Nuansa lingkungan adalah kota Andalusia yang hidup: lebih ramai di musim panas karena pariwisata, kotamadya memiliki 24 hotel dan sekitar 6.900 tempat tidur, tetapi jauh lebih tenang dan tetap berfungsi penuh di musim dingin. Untuk rekreasi, Polideportivo Municipal dan dua gym privat berada dalam 600 meter, dan titik pandang Mirador del Carmen sekitar 1,2 km. Marbella berjarak 25 km secara garis lurus untuk fasilitas kota besar.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat Estepona, tepat di samping salah satu avenue utama kota. Perhatikan klaster fasilitas harian dalam beberapa ratus meter dan rute datar yang dapat dilalui berjalan kaki menuju pantai La Rada. Jarak yang tercantum adalah garis lurus; rute jalan mungkin sedikit lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati Costa del Sol bagian barat antara Marbella (25 km garis lurus) dan Teluk Gibraltar, dengan Algeciras 42 km dan kota Málaga 73 km. Ini menempatkan kota lebih dekat ke Bandara Gibraltar (36 km garis lurus) daripada sebagian besar resor Costa del Sol, sementara tetap dalam satu jam berkendara dari Málaga-Costa del Sol (64 km). Di wilayah ini, Estepona dikenal sebagai kota Spanyol otentik dengan populasi sepanjang tahun sekitar 79.600 jiwa, pusat kota lama yang hidup dan program budaya, berbeda dari enklaf berbasis resor lebih ke timur. Sekitar 3.160 transaksi perumahan per tahun menunjukkan pasar lokal yang aktif.
Pantai: Playa de Estepona dan La Rada keduanya berjarak 1,1 km dalam garis lurus, Playa del Angel 1,7 km, dan Playa del Cristo 2,2 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki di medan datar dengan kemiringan hanya 2,4%. Golf: Valle Romano Golf 4,5 km dan Azata Golf 4,9 km (garis lurus) mencakup lapangan terdekat, dengan Estepona Golf 6,1 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km secara garis lurus, kira-kira satu jam perjalanan darat; Bandara Gibraltar menjadi alternatif pada 36 km garis lurus. Data juga mencantumkan jarak bandara 35 km, dan pembeli perlu memverifikasi angka mana yang berlaku dalam praktik. Pengisian kendaraan listrik tersedia 1,3 km, dengan lokasi Supercharger pengisian cepat 8,3 km. Mobil berguna untuk perjalanan regional tetapi tidak diperlukan untuk kehidupan harian.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada 19 meter di atas permukaan laut di dataran pesisir yang bersandar pada Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter, massif pegunungan yang terlihat dari kota dan menawarkan pendakian dalam waktu tempuh berkendara moderat. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,2 °C dengan rata-rata bulanan antara 15 dan 25 °C, pola yang mendukung kehidupan luar ruangan sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20 °C ke atas. Kemiringan dari properti ke pantai 2,4%, efektif datar, yang penting untuk berjalan kaki dan bersepeda dalam kehidupan harian. Kotamadya mencakup 137 km² lembah subur yang dilintasi aliran kecil, menggabungkan garis pantai dengan pedalaman alam yang luas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Bentangan terdekat adalah La Rada, pantai kota utama Estepona, sekitar 1,1 km dengan berjalan kaki. Playa del Angel (1,7 km) dan Playa del Cristo (2,2 km) menambah variasi, yang terakhir teluk terlindung yang populer untuk berenang. Dua marina, Puerto Estepona 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km, menyediakan dermaga, kuliner tepi laut, dan akses olahraga air. Pemain golf dapat memilih antara Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km), dan Estepona Golf (6,1 km), semuanya dalam waktu berkendara singkat. Kotamadya memiliki 134 fasilitas olahraga; dari alamat ini, gym Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) mencakup latihan dalam ruangan. Dua titik pandang, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), menjadi tujuan jalan kaki lebih pendek.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL845791
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terhadap pasarnya sendiri, rumah deret ini menempati segmen berbeda dari proyek baru yang menjadi sorotan di Estepona. Acqua Gardens (mulai €524.600), Vanian Park (mulai €537.000), dan Symphony Suites (mulai €522.400) mengiklankan harga mulai jauh di bawah €742.500 tetap properti ini, tetapi mereka mewakili tipe apartemen properti inden atau baru, umumnya dengan kolam dan taman bersama di pinggir kota. Rumah ini sebaliknya menukar fasilitas bersama bergaya resor dengan volume dan sentralitas: 270 m² di tiga lantai, tiga kamar mandi, lift, dan posisi dengan supermarket 54 meter dan pantai 1,1 km berjalan kaki. Per meter persegi, harga penawaran berada di sekitar €2.750, angka yang sering dilampaui apartemen baru di lokasi utama Costa del Sol. Trade-off-nya struktural: bangunan 1970, sebagus apa pun renovasinya, tidak akan membawa performa energi modern atau jaminan pengembang, dan tidak ada kolam bersama, gym, atau taman lansekap dalam pembelian. Secara regional, Estepona berada di barat Marbella (25 km garis lurus) dan telah mengembangkan identitas pasar yang berbeda: kotamadya otentuk sekitar 79.600 jiwa dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menarik penduduk tetap maupun pembeli rumah kedua. Sekitar 3.160 transaksi perumahan per tahun menunjukkan kondisi pasar yang likuid. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru efektif memilih antara ruang jadi di pusat kota hari ini dan unit lebih kecil dan baru dengan fasilitas resor yang diserahkan selama masa konstruksi, dengan catatan bahwa tanggal serah terima dalam proyek semacam itu selalu indikatif.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID