코스타델솔 에스테포나 시내 중심에 위치한 리모델링된 타운하우스로, 확정 호가는 €742,500입니다. 이 부동산 매물은 270 m²의 생활 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 독립 테라스와 전용 엘리베이터를 갖춘 3개 층으로 구성되어 있습니다. 1970년에 처음 건축되어 현재는 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 해변, 슈퍼마켓, 학교, 의료 서비스까지 도보 거리에 있습니다. 이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택으로, 즉시 입주가 가능하고 공사 기간이 아닌 성숙하고 안정된 동네 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 에스테포나의 주요 대로 인근, 서비스가 문앞에 갖춰진 주거 지역에 자리합니다. 슈퍼마켓은 약 54 m, 약국은 14 m 거리에 있으며, 의료 센터와 병원은 800 m 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나와 라 라다는 직선 거리로 약 1.1 km 떨어져 있습니다.
3개 층에 걸쳐 270 m², 침실 3개, 욕실 3개의 구조는 층별 분리와 넓은 공간을 원하는 가구에 적합합니다. 실내 엘리베이터는 다층 타운하우스 생활의 일반적인 단점을 해소해 주며, 독립 테라스는 여러 층에서 야외 공간을 제공합니다. 사전 설치된 냉난방 에어컨과 태양광 패널은 사계절 쾌적한 생활을 뒷받침합니다.
이 매물은 신축 분양 단지가 아닙니다. 1970년 건축되어 최근 리모델링을 마쳤으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되므로 공사 기간이나 예상 준공 일정이 적용되지 않습니다. 구매자는 일반적인 공증인 절차만 마치면 바로 입주할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 밀집된 시가지 블록 내 타운하우스이므로 전용 정원, 전용 수영장, 파노라마 전망은 제공되지 않습니다. 신축 분양 단지에서 볼 수 있는 공용 리조트 시설도 포함되지 않습니다. 주차 조건은 제공된 자료에 명시되어 있지 않습니다. 원래 구조가 1970년 건축으로, 리모델링을 거쳤음에도 당시 건축 시대의 특성이 남아 있습니다.
이 부동산 매물은 리조트 단지가 아닌 실제로 작동하는 스페인 도시 안에 살고 싶은 구매자에게 적합합니다. 우선 영주민에게 알맞습니다. 학교, 의료 센터, 상점이 가까워 차 없이 일상을 꾸릴 수 있어 코스타델솔에서는 비교적 드문 조건입니다. 또한 공간이 필요한 가구에도 적합합니다. 침실 3개, 욕실 3개, 270 m²는 홈오피스, 게스트 공간 또는 다세대 거주를 가능하게 하며, 엘리베이터는 고령자나 거동이 불편한 사람에게 계단이 만드는 장벽을 없애 줍니다. 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 약 1.1 km의 해변 도보 거리와 입주 전 별도 공사가 필요 없다는 점을 높이 평가할 것입니다. 반면 전용 수영장, 정원, 보안 게이트 단지 시설을 원하는 분에게는 적합하지 않으며, 그런 요구는 다른 지역의 빌라나 신축 분양 단지를 향합니다. 현장 주차를 중시하는 구매자는 자료에 명시되지 않았으므로 조건을 확인해야 합니다. 마지막으로 신축 분양 가격과 비교하는 분들은 이 매물이 현대식 신축이 아니라 리모델링된 1970년 건축물이며, 가격이 선분양 할인이나 시행사 분납 조건이 아닌 완공된 면적과 중심 입지를 반영한다는 점을 유의해야 합니다.
이 주택은 최근 리모델링을 마쳤으며, 문서화된 사양에는 여러 실질적인 기술 항목이 포함되어 있습니다. 엘리베이터가 3개 층을 연결하는데, 이는 노후 타운하우스에서 외관 보수가 아닌 중대한 구조적 개선으로, 부동산 매물 전체의 사용 방식을 바꿉니다. 태양광 패널이 설치되어 온수 또는 전력 생산에 기여하며, 일조량이 많은 기후에서 운영 비용을 줄여 줍니다. 냉난방 에어컨은 사전 설치 상태로, 기기는 별도 설치가 필요할 수 있어도 덕트와 배선은 이미 갖춰져 있습니다. 실내 구성은 270 m²에 침실 3개, 욕실 2개, 별도의 게스트 화장실입니다. 이미지에는 대형 벽화가 있는 식당 공간, 계단이 있는 복도, 세면대가 있는 1층 화장실, 장비와 사다리가 있는 수납실이 보이며, 이는 생활 층 외에 사용 가능한 서비스 공간이 있음을 보여줍니다. 1970년 건축물인 만큼 눈에 보이지 않는 부분의 리모델링 품질, 즉 배선, 배관, 단열, 창호 성능은 구매 전 기술 감정을 통해 확인해야 합니다. 층별 독립 테라스는 리모델링에서 야외 공간의 접근과 활용 방식을 재구성했음을 시사합니다. 제공된 자료에는 에너지 효율 인증서 세부사항이나 구조 보증이 포함되어 있지 않으므로 구매자는 전체 기술 문서를 요청해야 합니다. 전반적으로 문서화된 특징인 엘리베이터, 태양광, 냉난방 사전 설치, 최근 리모델링은 중고 주택 판매용 외장 보수가 아닌 영주 준비가 된 매물임을 보여줍니다.
호가는 €742,500으로 확정되어 있으며, 가격표가 있는 프로젝트가 아닌 기존 주택입니다. 연면적 270 m² 기준 평당 약 €2,750에 해당합니다. 3개 층에 침실 3개, 욕실 3개, 엘리베이터와 태양광 패널이 포함된 사양입니다. 매물이 준공 및 리모델링을 마친 상태이므로 즉시 입주가 가능합니다. 참고로 에스테포나의 신축 분양 프로젝트인 Acqua Gardens(€524,600부터), Vanian Park(€537,000부터), Symphony Suites(€522,400부터)는 더 낮은 시작가를 제시하지만, 이들은 대체로 시내 중심의 리모델링된 270 m² 타운하우스가 아니라 더 작은 아파트 유형입니다.
이곳의 일상은 에스테포나 중심지의 실질적인 장점을 중심으로 흘러갑니다. 현관을 열면 성숙한 거리와 주요 대로가 이어지고, 약국은 사실상 바로 옆, 슈퍼마켓은 1분 거리에 있습니다. 아침 일과에 차가 필요하지 않습니다. 빵, 식료품, 은행, 카페가 모두 가까운 산책 거리에 있으며, 시립 스포츠 센터와 여러 피트니스 센터가 600 m 이내에 있습니다. 라 라다 해변은 직선 거리로 약 1.1 km, 전 구간 평지여서 저녁 수영이나 해변 산책이 계획된 나들이가 아니라 하루의 자연스러운 일부가 됩니다. 주택 자체는 수직 구조로, 전용 엘리베이터로 연결된 3개 층과 층마다 독립 테라스가 실내를 나누며 다양한 레벨에서 야외 공간을 제공합니다. 270 m²의 규모는 타운하우스로서 넉넉한 면적으로, 침실 공간, 생활 공간, 업무 또는 게스트 공간을 아파트 특유의 타협 없이 함께 구성할 수 있습니다. 약 1.6 km 거리의 푸에르토 에스테포나와 마리나는 도달하기 쉬운 식사와 여가 옵션을 더해 줍니다. 이 동네는 관광지가 아닌 실제 살아가는 도시의 일부이기 때문에 사계절 내내 기능하며, 학교, 의료 센터, 대중교통 노선이 거주자와 방문객 모두를 지원합니다.
주변 환경은 가장 실용적인 형태의 도심 에스테포나입니다. 2 km 이내에 식당 50곳, 카페 22곳, 약국 18곳, 은행 4곳, 학교 6곳, 공원 2곳이 있어 거의 모든 일상 용무에 차량이 필요 없습니다. 도시의 의료 인프라에는 의료 센터 2곳이 포함되며, 가장 가까운 병원은 약 767 m 거리입니다. 교육 여건도 잘 갖춰져 있어 시 전체에 초등학교 19곳과 중고등학교 10곳이 약 79,600명의 영주 인구를 지원합니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 시내 중심과 외곽 지역을 연결합니다. 동네의 분위기는 실제 살아가는 안달루시아 도시 그 자체입니다. 관광 덕에 여름에는 붐비고, 시에는 호텔 24곳과 약 6,900개의 객실이 있지만, 겨울에는 상당히 조용하면서도 완전히 기능합니다. 여가로는 폴리데포르티보 시립 스포츠 센터와 두 개의 사설 피트니스 센터가 600 m 이내에 있으며, 미라도르 델 카르멘 전망대는 약 1.2 km 거리입니다. 대도시 편의시설을 원하면 마르베야가 직선 거리 25 km에 있습니다.
지도는 에스테포나 시내 중심, 주요 대로에서 살짝 들어간 위치에 있는 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 수백 미터 내에 밀집한 일상 편의시설과 라 라다 해변으로 이어지는 평평하고 보행 가능한 경로를 확인하세요. 표기된 거리는 직선 거리이며, 도로 경로는 다소 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 마르베야(직선 25 km)와 지브롤터 만 사이, 코스타델솔 서쪽에 위치하며, 알헤시라스는 42 km, 말라가 시내는 73 km 떨어져 있습니다. 이로써 이 도시는 대부분의 코스타델솔 리조트보다 지브롤터 공항(직선 36 km)에 가깝고, 동시에 말라가-코스타델솔 공항(64 km)까지 차로 1시간 이내입니다. 지역 내에서 에스테포나는 약 79,600명의 연중 거주 인구, 살아있는 구도심, 문화 프로그램을 갖춘 진정한 스페인 도시로 알려져 있어 동쪽의 리조트 중심 지역과 대조됩니다. 연간 약 3,160건의 주택 거래는 활발한 지역 시장을 보여줍니다.
해변: 플라야 데 에스테포나와 라 라다는 모두 직선 거리 1.1 km, 플라야 델 안헬 1.7 km, 플라야 델 크리스토 2.2 km로, 경사 2.4%의 평지를 걸어서 갈 수 있습니다. 골프: 발레 로마노 골프장이 4.5 km, 아사타 골프장이 4.9 km(직선 거리)로 가장 가까우며, 에스테포나 골프장은 6.1 km입니다. 공항: 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리 약 64 km로 도로로 약 1시간 거리이며, 지브롤터 공항이 직선 36 km로 대안이 됩니다. 자료에는 35 km의 공항 거리도 기재되어 있으므로 구매자가 실제 적용되는 수치를 확인해야 합니다. 전기차 충전은 1.3 km 거리에서 가능하며, 급속 충전 슈퍼차저는 8.3 km 떨어져 있습니다. 차량은 지역 여행에 유용하지만 일상에는 필요하지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 해발 19 m의 해안 평야에 위치하며, 배후에는 로스 레알레스 봉우리(1,449 m)를 가진 시에라 베르메하 산맥이 자리합니다. 이 산괴는 시내에서 보이며 적당한 차량 이동 시간 거리에서 하이킹을 제공합니다. 기후 자료에 따르면 연평균 기온은 19.2 °C이고 월평균은 15~25 °C 사이로, 연중 대부분 야외 생활이 가능한 패턴입니다. 수영 시즌은 약 5개월로 해수 온도가 20 °C 이상 유지됩니다. 매물에서 해변까지의 경사는 2.4%로 사실상 평지여서 일상의 도보와 자전거 이동에 유리합니다. 시 면적은 작은 하천이 가로지르는 비옥한 골짜기를 포함한 137 km²로, 해안线和과 광대한 자연 배후지를 함께 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 에스테포나의 대표적인 시립 해변인 라 라다로, 도보 약 1.1 km 거리입니다. 플라야 델 안헬(1.7 km)과 플라야 델 크리스토(2.2 km)가 다양성을 더하며, 후자는 수영하기 좋은 보호된 만입니다. 마리나 두 곳, 푸에르토 에스테포나(1.6 km)와 푸에르토 데포르티보(1.8 km)는 선석, 해변 식사, 수상 스포츠 접근을 제공합니다. 골퍼는 발레 로마노(4.5 km), 아사타(4.9 km), 에스테포나 골프장(6.1 km) 중에서 짧은 차량 이동 시간 내에 선택할 수 있습니다. 시에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, 이 주소에서는 Better Bodies 피트니스 센터(0.3 km), 폴리데포르티보 시립(0.6 km), 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나(0.6 km)가 실내 운동을 커버합니다. 미라도르 델 카르멘(1.2 km)과 미라도르 플라야 델 크리스토(2.0 km) 두 전망대는 가벼운 산책 목적지가 됩니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL845791
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
자체 시장 기준으로 이 타운하우스는 에스테포나의 주요 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. Acqua Gardens(€524,600부터), Vanian Park(€537,000부터), Symphony Suites(€522,400부터)는 모두 이 매물의 확정 호가 €742,500보다 훨씬 낮은 시작가를 내걸지만, 선분양 매물 또는 최근 아파트 유형으로, 대체로 시 외곽의 공용 수영장과 공용 정원을 갖춘 형태입니다. 반면 이 주택은 리조트형 공용 시설을 규모와 중심성과 맞바꿉니다. 3개 층 270 m², 욕실 3개, 엘리베이터, 그리고 슈퍼마켓이 54 m, 해변이 1.1 km 도보 거리인 위치입니다. 제곱미터당 호가는 약 €2,750으로, 코스타델솔 최고 입지의 신축 아파트가 빈번히 넘어서는 수치입니다. 트레이드오프는 구조적입니다. 아무리 잘 리모델링되었더라도 1970년 건축물은 현대식 에너지 성능이나 시행사 보증을 갖지 않으며, 공용 수영장, 피트니스 센터, 조경된 부지도 함께 제공되지 않습니다. 지역적으로 에스테포나는 마르베야(직선 25 km) 서쪽에 있으며 인근과 차별화된 시장 정체성을 발전시켜 왔습니다. 초등학교 19곳과 중고등학교 10곳을 갖춘 약 79,600명의 진정한 지방 도시로, 세컨드 하우스 구매자뿐 아니라 영주민을 끌어들입니다. 연간 약 3,160건의 주택 거래는 유동성 있는 시장 상황을 보여줍니다. 이 매물과 신축 분양 대안을 저울질하는 구매자는 사실상 오늘 시내 중심의 완공된 공간과, 공사 기간에 걸쳐 전달되는 리조트 편의시설을 갖춘 더 작고 새로운 유닛 사이에서 선택하는 것이며, 이런 프로젝트의 준공일은 언제나 예상치라는 점을 유의해야 합니다.
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