Naujai renovuotas kotedžas su fiksuota prašoma kaina 742 500 €, įsikūręs Esteponos, Kosta del Solio, miesto centre. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius 270 m² gyvenamajame plote, išdėstytame trijuose aukštuose su atskiromis terasomis ir privačiu liftu. Pradžioje pastatytas 1970 m., o dabar pateikiamas paruoštas gyventi, namas stovi pasiekiama pėsčiomis atstumu nuo paplūdimio, supermarketų, mokyklų ir sveikatos paslaugų. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas, kas reiškia nedelsiamą prieinamumą ir subrendusį, įsitvirtinusį rajoną, o ne statybos etapą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi netoli vieno iš pagrindinių Esteponos prospektų, užstatytoje gyvenamojoje zonoje su paslaugomis prie pat durų. Supermarketas yra maždaug už 54 metrų, vaistinė, už 14 metrų, o sveikatos priežiūros centras ir ligoninė, per 800 metrų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, tiesia linija yra maždaug už 1,1 km.
Su 270 m² trimis aukštais, trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išplanavimas tinka namams, norintiems erdvės ir atskirties tarp aukštų. Vidinis liftas pašalina įprastą vertikalaus gyvenimo kotedže trūkumą, o atskiros terasos suteikia lauko erdves keliuose aukštuose. Iš anksto sumontuotas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir saulės baterijos palaiko komfortą ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas datuojamas 1970 m. ir neseniai renovuotas; jis pateikiamas paruoštas gyventi, todėl statybos etapo ar preliminaraus įteikimo grafiko nėra. Pirkėjai gali įsikelti iškart po pirkimo sandorio užbaigimo, atlikus įprastą notaro procedūrą.
Nekilnojamasis turtas yra kotedžas tankiai užstatytame miesto kvartale, todėl jis neturi privataus sodo, privataus baseino ar panoraminio vaizdo. Nėra bendrų kurorto patogumų, tokių, kokie būna naujos statybos kompleksuose. Automobilio stovėjimo sąlygos turimuose duomenyse nenurodytos. Originali struktūra datuojama 1970 m., kas, nepaisant renovacijos, neša to statybos laikotarpio amžiaus ypatybes.
Šis turtas tinka pirkėjui, kuris nori gyventi veikiančiame Ispanijos mieste, o ne kurortiniame komplekse jo pakraštyje. Visų pirma jis tinka nuolatiniams gyventojams: mokyklų, sveikatos priežiūros centrų ir parduotuvių artumas reiškia, kad kasdienį gyvenimą galima organizuoti be automobilio, kas Kosta del Solyje gana reta. Jis taip pat tinka namams, kuriems reikia tūrio, trys miegamieji, trys vonios kambariai ir 270 m² leidžia įrengti darbo kambarį, priimti svečius ar įrengti daugiakartės kartos gyvenimą, o liftas pašalina barjerą, kurį laiptai paprastai sukuria vyresniems gyventojams ar turintiems judėjimo sutrikimų. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto, vertins ~1,1 km atstumą iki paplūdimio pėsčiomis ir faktą, kad turtas nereikalauja jokių statybos darbų prieš naudojimą. Jis mažiau tinka norintiems privatų baseiną, sodą ar uždaros gyvenvietės patogumus; tokie poreikiai rodo vilas ar naujos statybos kompleksus kitur. Pirkėjai, kuriems svarbu automobilio stovėjimas vietoje, turėtų patikrinti sąlygas, nes duomenyse jos nenurodytos. Galiausiai lygintiems su naujos statybos kainomis reikėtų pastebėti, kad tai 1970 m. renovuota struktūra, o ne šiuolaikinis projektas, ir kaina atspindi baigtą plotą bei centrinę vietą, o ne statomo objekto nuolaidas ar vystytojo mokėjimo sąlygas.
Namas neseniai renovuotas, o dokumentuotoje specifikacijoje yra keli reikšmingi techniniai elementai. Liftas aptarnauja visus tris aukštus, kas senesniame kotedže yra reikšminga struktūrinė intervencija, o ne kosmetinė; tai keičia, kaip visą turtą galima naudoti. Įrengtos saulės baterijos, prisidedančios prie karšto vandens ar elektros gamybos ir mažinančios eksploatacijos išlaidas klimate su didele metine saulės radiacija. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) iš anksto sumontuotas, ortakiai ir elektros instaliacija paruošti, net jei įrenginiai dar gali reikėti įdiegti. Vidaus išplanavimas, trys miegamieji, du vonios kambariai ir atskiras svečių tualetas 270 m² plote. Vaizduose matoma valgomojo zona su didele sienine tapyba, koridorius su laiptais, pirmo aukšto tualetas su praustuvu ir sandėliukas su įranga bei kopėčiomis, rodantis naudingą aptarnaujamąją erdvę už gyvenamųjų aukštų ribų. Kaip ir su bet kuriuo 1970 m. pastatu, nepastatytų elementų, laidų už matomų grandinių ribų, vandentiekio, izoliacijos ir langų našumo, renovacijos kokybę reikėtų patikrinti technine apžiūra prieš pirkimą. Atskiros terasos skirtinguose lygiuose rodo, kad renovacija pertvarkė lauko erdvės prieigą ir naudojimą. Turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių ar struktūrinių garantijų, tad pirkėjai turėtų paprašyti viso techninio bylos. Apskritai dokumentuoti bruožai, liftas, saulės baterijos, kondicionavimo išmontavimas, neseniai atlikta renovacija, rodo turtą, parengtą nuolatiniam gyvenimui, o ne kosmetinį atnaujinimą antrinei rinkai.
Prašoma kaina fiksuota, 742 500 €; tai esamas būstas, o ne projektas su kainoraščiu. Su 270 m² gyvenamuoju plotu kaina atitinka maždaug 2 750 € už kvadratinį metrą. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai trijuose aukštuose, su liftu ir saulės baterijomis, apibrėžia specifikaciją. Prieinamumas, nedelsiamas, nes turtas baigtas ir renovuotas. Dėl konteksto, naujos statybos projektai Esteponoje, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 €), Vanian Park (nuo 537 000 €) ir Symphony Suites (nuo 522 400 €), prasideda nuo žemesnių įėjimo kainų, bet tai paprastai mažesni butų tipai, o ne renovuotas 270 m² kotedžas miesto centre.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie centrinės Esteponos vietos praktinius pranašumus. Priekinės durys atsiveria į įsitvirtinusią gatvę netoli pagrindinio prospekto, vaistinė praktiškai gretimame pastate, o supermarketas, per minutės kelio pėsčiomis. Ryto rutinai automobilis nereikalingas: duona, produktai, bankas ir kavinės, viskas netoliese, o miesto sporto centras ir kelios sporto salės yra per 600 metrų. La Rada paplūdimys yra maždaug už 1,1 km pėsčiomis tiesia linija, reljefas visur lygus, tad vakaro maudynės ar pasivaikščiojimas pajūriu, reali dienos dalis, o ne suplanuota išvyka. Namas pats veikia vertikaliai: tris aukštus jungia privatus liftas, o atskiros terasos skaido vidų ir suteikia lauko erdvę skirtinguose lygiuose. Su 270 m² jis siūlo erdvų kotedžo tūrį, leisdamą namams derinti miegamąsias, gyvenamąsias ir darbo ar svečių zonas be butams būdingų kompromisų. Puerto Estepona ir jachtų prieplauka, maždaug už 1,6 km, prideda maitinimo ir pramogų galimybių lengvai pasiekiamu atstumu. Rajonas veikia ištisus metus, o ne sezoniniu ritmu, nes yra darbinio miesto dalis, su mokyklomis, sveikatos priežiūros centrais ir viešojo transporto linijomis, aptarnaujančiomis nuolatinius gyventojus ir lankytojus.
Aplinkinė zona, urbanistinė Estepona savo praktiškiausia prasme. Per 2 km duomenys skaičiuoja 50 restoranų, 22 kavines, 18 vaistinių, 4 bankus, 6 mokyklas ir 2 parkus, toks tankis reiškia, kad beveik jokia kasdienė užduotis nereikalauja transporto priemonės. Miesto sveikatos infrastruktūra apima du sveikatos priežiūros centrus, o artimiausia ligoninė, maždaug už 767 metrų. Švietimas gerai aprūpintas: 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje aptarnauja maždaug 79 600 gyventojų nuolatinę populiaciją. Viešasis transportas veikia 8 linijomis su 50 stotelių, sujungdamis centrą su pakraščiais. Rajono pobūdis, darbinis andalūziškas miestas: vasarą turistų judresnis, savivaldybėje yra 24 viešbučiai ir maždaug 6 900 lovų vietų,, bet žiemą gerokai ramesnis ir visiškai funkcionuojantis. Pramogoms, Polideportivo Municipal ir dvi privačios sporto salės yra per 600 metrų, o Mirador del Carmen apžvalgos aikštelė, maždaug už 1,2 km. Marbella yra už 25 km tiesia linija, jei reikia didesnio miesto patogumų.
Žemėlapis rodo turto vietą centro Esteponoje, vos atsitraukus nuo vieno miesto pagrindinių prospektų. Atkreipkite dėmesį į kasdienių patogumų spiečių per kelis šimtus metrų ir lygų, pėsčiomis einamą maršrutą link La Rada paplūdimio. Nurodyti atstumai, tiesia linija; keliai gali būti šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinį Kosta del Solį tarp Marbellos (25 km tiesia linija) ir Gibraltaro įlankos, Algeciras, už 42 km, o Malagos miestas, už 73 km. Tai pozicionuoja miestą arčiau Gibraltar Airport (36 km tiesia linija) nei dauguma Kosta del Solio kurortų, išliekant valandos kelio atstume nuo Málaga-Costa del Sol (64 km). Regione Estepona žinoma kaip autentiškas ispanų miestas su maždaug 79 600 gyventojų nuolatine populiacija, veikiančiu senamiesčiu ir kultūros programa, priešingai nei labiau kurortiniai anklavai toliau rytuose. Maždaug 3 160 metinių būsto sandorių rodo aktyvią vietos rinką.
Paplūdimiai: Playa de Estepona ir La Rada abu yra už 1,1 km tiesia linija, Playa del Angel, 1,7 km, o Playa del Cristo, 2,2 km, visi pasiekiami pėsčiomis per lygų reljefą su vos 2,4 % nuolydžiu. Golfas: Valle Romano Golf už 4,5 km ir Azata Golf už 4,9 km (tiesia linija) dengia artimiausius laukus, o Estepona Golf, už 6,1 km. Oro uostas: Málaga-Costa del Sol yra maždaug už 64 km tiesia linija, maždaug valanda kelio; Gibraltar Airport, alternatyva už 36 km tiesia linija. Duomenyse taip pat nurodytas 35 km atstumas iki oro uosto, tad pirkėjai turėtų patikrinti, kuris atstumo skaičius taikomas praktikoje. Elektromobilių įkrovimas galimas už 1,3 km, o greitojo įkrovimo Supercharger vieta, už 8,3 km. Automobilis naudingas regioninėms kelionėms, bet kasdieniam gyvenimui nebūtinas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra 19 metrų virš jūros lygio pakrančių lygumoje, už kurios kyla Sierra Bermeja, kurio Los Reales viršukalnė siekia 1 449 metrus, kalnų masyvas, matomas iš miesto ir siūlantis žygius vidutinės kelionės automobiliu trukmės atstumu. Klimato duomenys rodo 19,2 °C vidutinę metinę temperatūrą su mėnesio vidurkiais tarp 15 ir 25 °C, modelis, palaikantis lauko gyvenimą didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius su jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne. Nuolydis nuo turto iki paplūdimio, 2,4 %, faktiškai lygu, kas svarbu kasdieniam ėjimui ir važiavimui dviračiu. Savivaldybė apima 137 km² derlingo slėnio, kertamo mažų upelių, jungiančio pakrantę su dideliu natūraliu užnugariu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias ruožas, La Rada, Esteponos pagrindinis miesto paplūdimys, maždaug už 1,1 km pėsčiomis. Playa del Angel (1,7 km) ir Playa del Cristo (2,2 km) prideda įvairovės, pastarasis, užuovėjoje esanti įlanka, populiari maudynėms. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Estepona už 1,6 km ir Puerto Deportivo už 1,8 km, suteikia švartavimo vietas, maitinimą prie vandens ir vandens sporto prieigą. Golfą žaidžiantys gali rinktis tarp Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) ir Estepona Golf (6,1 km), visi per trumpą kelionę automobiliu. Savivaldybėje yra 134 sporto objektai; iš šio adreso Better Bodies sporto salė (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) dengia vidaus treniruotes. Dvi apžvalgos aikštelės, Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km), žymi trumpesnius pėsčiųjų tikslus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL845791
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo rinkos atžvilgiu šis kotedžas užima kitą segmentą nei pagrindiniai naujos statybos projektai Esteponoje. Acqua Gardens (nuo 524 600 €), Vanian Park (nuo 537 000 €) ir Symphony Suites (nuo 522 400 €) visi skelbia pradžios kainas gerokai žemiau šio turto fiksuotų 742 500 €, bet jie atspindi statomus objektus ar naujus butų tipus, paprastai su bendrais baseinais ir sodais miesto pakraščiuose. Šis namas, priešingai, keičia kurortinio tipo bendrus patogumus į tūrį ir centralitybę: 270 m² trijuose aukštuose, trys vonios kambariai, liftas ir vieta, kur supermarketas už 54 metrų, o paplūdimys, 1,1 km pėsčiomis. Už kvadratinį metrą prašoma kaina sudaro maždaug 2 750 €, skaičių, kurį naujos statybos butai pirminėse Kosta del Solio vietose dažnai viršija. Kompromisas struktūrinis: 1970 m. pastatas, kad ir kaip gerai renovuotas, neturės modernaus energinio naudingumo ar vystytojo garantijų, o su pirkimu neateina bendras baseinas, sporto salė ar tvarkomi kraštovaizdžio plotai. Regioniniu lygmeniu Estepona yra į vakarus nuo Marbellos (25 km tiesia linija) ir susiformavo rinkos tapatybę, skiriančią ją nuo kaimynės: tikra savivaldybė su maždaug 79 600 gyventojų, 19 pradinėmis ir 10 vidurinių mokyklų, pritraukianti nuolatinius gyventojus ir antrųjų būstų pirkėjus. Maždaug 3 160 būsto sandorių per metus rodo likvidžias rinkos sąlygas. Pirkėjai, sveriantys šį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, iš esmės renkasi tarp baigtos erdvės miesto centre šiandien ir mažesnio, naujesnio vieneto su kurortiniais patogumais, įteikiamo per statybos laikotarpį, su prielaida, kad tokių projektų įteikimo datos visada yra orientacinės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID