Renovēta rindu māja ar fiksētu pieprasīto cenu €742 500, kas atrodas Esteponas pilsētas centrā Kosta del Sol krastā. Īpašumā ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas 270 m² dzīvojamās platības, izvietotas trijos stāvos ar neatkarīgām terasēm un privātu liftu. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā un tagad nodota gatavu apdzīvošanai, māja atrodas gājiena attālumā no pludmales, lielveikaliem, skolām un veselības pakalpojumiem. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts, kas nozīmē tūlītēju pieejamību un nobriedušu, apdzīvotu apkaimi, nevis būvniecības fāzi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas pie viena no Esteponas galvenajiem prospektiem, apbūvētā dzīvojamā rajonā ar pakalpojumiem pie durvīm. Lielveikals ir aptuveni 54 metrus tālu, aptieka 14 metrus, bet veselības centrs un slimnīca atrodas 800 metru rādiusā. Tuvākās pludmales, Playa de Estepona un La Rada, taisnā līnijā ir aptuveni 1,1 km attālumā.
Ar 270 m² trijos stāvos, trīs guļamistabām un trīs vannas istabām, plānojums piemērots mājsaimniecībām, kas vēlas plašumu un atdalījumu starp stāviem. Iekšējais lifts novērš parasto rindu māju vertikālās dzīvošanas trūkumu, savukārt neatkarīgās terases nodrošina āra telpas vairākos stāvos. Iepriekš uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un saules paneļi nodrošina komfortu visu gadu.
Šī nav jaunbūve. Īpašums ir no 1970. gada un nesen renovēts; tas tiek nodots gatavs apdzīvošanai, tāpēc būvniecības fāze vai indikatīvs nodošanas grafiks neattiecas. Pircēji var ievākties uzreiz pēc darījuma noslēgšanas, ievērojot parasto notāra procesu.
Īpašums ir rindu māja blīvā pilsētas kvartālā, tāpēc tam nav privāta dārza, privāta baseina vai panorāmas skatu. Nav iekļautas koplietošanas resorts iekārtas, kādas atrodamas jaunbūves kompleksos. Autostāvvietas noteikumi pieejamajos datos nav norādīti. Oriģinālā struktūra ir no 1970. gada, kas nes šī būvniecības perioda vecuma īpašības, neraugoties uz renovāciju.
Šis īpašums der pircējam, kurš vēlas būt funkcionējošas spāņu pilsētas iekšienē, nevis resort kompleksā tās malā. Tas vispirms piemērots pastāvīgajiem iedzīvotājiem: skolu, veselības centru un veikalu tuvums nozīmē, ka ikdienu var organizēt bez auto, kas ir salīdzinoši reti Kosta del Sol. Tas arī der mājsaimniecībai, kurai vajag tilpumu, trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 270 m² ļauj iekārtot darba kabinetu, viesus vai vairāku paaudžu dzīvošanu, un lifts novērš šķērsli, kādu kāpnis parasti rada vecākiem iemītniekiem vai cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Pircēji, kas meklē otro mājokli, novērtēs ~1,1 km gājienu līdz pludmalei un faktu, ka īpašums pieprasāms bez remontdarbiem. Tas mazāk piemērots tiem, kas vēlas privātu baseinu, dārzu vai slēgta ciemata iekārtas; šādas vēlmes norāda uz villām vai jaunbūves kompleksiem citur. Pircēji, kuriem svarīga autostāvvieta vietā, pārbaudiet noteikumus, jo datos nav norādīts. Visbeidzot, tie, kas salīdzina ar jaunbūves cenu, ņemiet vērā, ka šī ir 1970. gada struktūra, kas ir renovēta, nevis mūsdienu projekts, un cena atspoguļo pabeigto platību un centrālo atrašanās vietu, nevis būvniecības stadijā esošus atvieglojumus vai izstrādātāja maksājumu nosacījumus.
Māja nesen renovēta, un dokumentētā specifikācija ietver vairākus būtiskus tehniskus elementus. Lifts apkalpo visus trīs stāvus, kas vecākā rindu mājā ir nozīmīga strukturāla iejaukšanās, nevis kosmētiska; tas maina, kā visu īpašumu var izmantot. Uzstādīti saules paneļi, kas veicināt karstā ūdens vai elektroenerģijas ražošanu un samazina ekspluatācijas izmaksas klimatā ar augstu gadu saules stundu skaitu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu iepriekš uzstādīts, nozīmē, ka kanāli un elektroinstalācija ir uzstādīti, lai gan ierīces, iespējams, vēl jāuzstāda. Iekšējā plānojumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un atsevišķa viesu tualete 270 m² platībā. Attēlos redzama ēdamzona ar lielu sienu gleznojumu, gaitenis ar kāpnēm, pirmā stāva tualete ar izlietni un pieliekamais ar iekārtām un kāpnēm, norādot uz izmantojamu saimniecības telpu ārpus dzīvojamajiem stāviem. Kā jebkurā 1970. gada ēkā, neredzamo elementu renovācijas kvalitāte, elektroinstalācija aiz redzamajiem aprites, santehnika, siltinājums un logu veiktspēja, pirms pirkuma jāpārbauda ar tehnisko apsekojumu. Neatkarīgās terases dažādos līmeņos norāda, ka renovācija pārveidoja piekļuvi un āra telpu izmantošanu. Pieejamajos datos nav iekļauta energosertifikāta detaļas vai strukturālas garantijas, un pircējiem vajadzētu pieprasīt pilnu tehnisko dokumentāciju. Kopumā dokumentētās iezīmes, lifts, saules paneļi, gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana, nesena renovācija, norāda uz īpašumu, kas sagatavots pastāvīgai dzīvošanai, nevis kosmētisku atsvaidzinājumu pārdošanai.
Pieprasītā cena ir fiksēta €742 500; šis ir esošs mājoklis, ne projekts ar cenu lapu. Pie 270 m² dzīvojamās platības cena atbilst aptuveni €2 750 par kvadrātmetru. Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas trijos stāvos, ar liftu un saules paneļiem iekļauti, definē specifikāciju. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts un renovēts. Kontekstam, Esteponas jaunbūves projekti kā Acqua Gardens (no €524 600), Vanian Park (no €537 000) un Symphony Suites (no €522 400) sākas ar zemākām ieejas cenām, bet tie parasti ir mazāki dzīvokļu tipi, nevis renovēta 270 m² rindu māja pilsētas centrā.
Ikdiena šeit balstās uz Esteponas centrālās atrašanās vietas praktiskajām priekšrocībām. Priekšdurvis atveras uz iebūvētā iela pie galvenā prospekta, ar aptieku praktiski blakus un lielveikalu minūtes gājiena attālumā. Rīta rutīnai nav vajadzīgs auto: maize, pārtikas preces, bankas un kafejnīcas ir īsa pastaiga attālumā, bet pilsētas sporta centrs un vairākas sporta zāles atrodas 600 metru rādiusā. La Rada pludmale ir aptuveni 1,1 km gājiens taisnā līnijā, reljefs visa ceļa ir līdzens, padarot vakara peldi vai pastaigu pa jūras krastmalu par reālu dienas daļu, nevis plānotu izbraucienu. Māja darbojas vertikāli: trīs stāvi, savienoti ar privātu liftu, ar neatkarīgām terasēm, kas sadala iekštelpas un nodrošina āra telpu dažādos līmeņos. Ar 270 m² tā piedāvā lielisku tilpumu rindu mājai, ļaujot mājsaimniecībai apvienot guļamtelpas, dzīvojamo telpu un darba vai viesu zonu bez dzīvokļiem tipiskā kompromisa. Puerto Estepona un jahtu osta, aptuveni 1,6 km attālumā, pievieno ēdināšanas un atpūtas iespējas viegli sasniedzamā attālumā. Apkaime darbojas visu gadu, nevis sezonāli, jo tā ir daļa no strādājošas pilsētas, ar skolām, veselības centriem un sabiedriskā transporta līnijām, kas apkalpo gan pastāvīgos iedzīvotājus, gan viesus.
Apkaimē ir pilsētas Estepona vispraktiskākajā veidā. 2 km rādiusā dati uzskaita 50 restorānus, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas, 6 skolas un 2 parkus, blīvums, kas nozīmē, ka gandrīz neviens ikdienas darbs neprasa transportlīdzekli. Pilsētas veselības infrastruktūra ietver divus veselības centrus, un tuvākā slimnīca ir aptuveni 767 metrus tālu. Izglītība ir labi nodrošināta: 19 pamatskolas un 10 vidusskolas visā pašvalstībā apkalpo aptuveni 79 600 pastāvīgos iedzīvotājus. Sabiedriskais transports darbojas 8 līnijās ar 50 pieturām, savienojot centru ar nomales rajoniem. Apkaimes tonis ir strādājoša andalūziešu pilsēta: vasarā dzīvāka tūrisma dēļ, pašvalstībā ir 24 viesnīcas un aptuveni 6 900 gultas,, bet ziemā ievērojami klusāka un pilnībā funkcionāla. Atpūtai Polideportivo Municipal un divas privātās sporta zāles atrodas 600 metru rādiusā, un Mirador del Carmen skatu vieta ir aptuveni 1,2 km attālumā. Marbella atrodas 25 km attālumā taisnā līnijā lielākas pilsētas ērtībām.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Esteponas centrā, tieši pie viena no pilsētas galvenajiem prospektiem. Ievērojiet ikdienas ērtību kopumu dažu simtu metru rādiusā un līdzeno, staigājamo maršrutu uz La Rada pludmali. Uzskaitītie attālumi ir taisnā līnijā; auto maršruti var būt nedaudz garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Kosta del Sol rietumu daļā starp Marbellu (25 km taisnā līnijā) un Gibraltāra līci, ar Algeciras 42 km attālumā un Malagu 73 km. Tas pozicionē pilsētu tuvāk Gibraltāra lidostai (36 km taisnā līnijā) nekā lielākā daļa Kosta del Sol kūrortu, vienlaikus paliekot stundas brauciena attālumā no Málaga-Costa del Sol (64 km). Reģionā Estepona ir pazīstama kā īstā spāņu pilsēta ar aptuveni 79 600 iedzīvotāju pastāvīgo iedzīvotāju skaitu, strādājošu vēsturisko centru un kultūras programmu, pretstatā vairāk kūrortu virzītajām enklāvēm tālāk uz austrumiem. Aptuveni 3 160 mājokļu darījumi gadā norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Pludmales: Playa de Estepona un La Rada abas atrodas 1,1 km attālumā taisnā līnijā, Playa del Angel 1,7 km un Playa del Cristo 2,2 km, visas sasniedzamas kājām pa līdzanu reljefu argradientu tikai 2,4%. Golfs: Valle Romano Golf 4,5 km un Azata Golf 4,9 km (taisnā līnijā) ir tuvākie laukumi, Estepona Golf 6,1 km. Lidosta: Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 km taisnā līnijā, aptuveni stundu ar auto; Gibraltāra lidosta ir alternatīva 36 km taisnā līnijā. Datos ir arī 35 km lidostas attālums, un pircējiem jāpārbauda, kurš rādītājs praktiski attiecas. Elektroauto uzlāde pieejama 1,3 km attālumā, ar ātrās uzlādes Supercharger vietu 8,3 km. Auto ir noderīgs reģionāliem braucieniem, bet nav nepieciešams ikdienai.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa piekrastes līdzenumā, ko balsta Sierra Bermeja, kuras Los Reales virsotne sniedzas 1 449 metrus, kalnu massīvs, kas redzams no pilsētas un piedāvā pārgājienus vidējā brauciena attālumā. Klimatā dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem starp 15 un 25 °C, kas atbalsta dzīvi ārā lielāko daļu gada. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku. Gradients no īpašuma līdz pludmalei ir 2,4%, faktiski līdzens, kas ir svarīgi staigāšanai un riteņbraukšanai ikdienā. Pašvalstība aptver 137 km² auglīga ieleja, ko šķērso nelielas straumes, apvienojot piekrasti ar ievērojamu dabisko aizmuguri.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākais posms ir La Rada, Esteponas galvenā pilsētas pludmale, aptuveni 1,1 km gājiena attālumā. Playa del Angel (1,7 km) un Playa del Cristo (2,2 km) pievieno daudzveidību, pēdējā ir aizsargāts līcis, kas ir populārs peldēšanai. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km, nodrošina piestātnes, ēdināšanu pie ūdens un ūdens sporta piekļuvi. Golfa spēlētāji var izvēlēties starp Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) un Estepona Golf (6,1 km), visas īsa brauciena attālumā. Pašvalstībā ir 134 sporta iekārtas; no šīs adreses Better Bodies sporta zāle (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) nodrošina telpu treniņus. Divas skatu vietas, Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km), ir īsāki pastaigu mērķi.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL845791
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pret savu tirgu šī rindu māja ieņem citu segmentu nekā Esteponas galvenie jaunbūves projekti. Acqua Gardens (no €524 600), Vanian Park (no €537 000) un Symphony Suites (no €522 400) visi reklamē no-cenas, kas ir ievērojami zemākas par šī īpašuma fiksēto €742 500, bet tie pārstāv būvniecības stadijā vai jaunus dzīvokļu tipus, parasti ar koplietošanas baseiniem un dārziem pilsētas nomalē. Šī māja, turpretī, maina resort stila koplietošanas iekārtas pret tilpumu un centralitāti: 270 m² trijos stāvos, trīs vannas istabas, lifts un atrašanās vieta, kur lielveikals ir 54 metrus tālu un pludmale 1,1 km gājiens. Par kvadrātmetru pieprasītā cena iznāk aptuveni €2 750, rādītājs, kādu jaunbūves dzīvokļi galvenajās Kosta del Sol vietās bieži pārsniedz. Kompromiss ir strukturāls: 1970. gada ēka, cik labi renovēta tā būtu, nesīs ne mūsdienīgu energoefektivitāti, ne izstrādātāja garantijas, un pirkumā nav iekļauts koplietošanas baseins, sporta zāle vai iekoptas teritorijas. Reģionāli Estepona atrodas uz rietumiem no Marbellas (25 km taisnā līnijā) un ir izveidojusi tirgus identitāti, kas atšķiras no kaimiņa: īsta pašvalstības pilsēta ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem, 19 pamatskolām un 10 vidusskolām, piesaistot pastāvīgos iedzīvotājus un otrā mājokļa pircējus. Aptuveni 3 160 mājokļu darījumi gadā norāda uz likvīdiem tirgus apstākļiem. Pircēji, kas izsver šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, faktiski izvēlas starp pabeigtu telpu pilsētas centrā šodien un mazāku, jaunāku vienību ar resort ērtībām, kas tiek nodota būvniecības periodā, ar atrunu, ka nodošanas datumi šādos projektos vienmēr ir indikatīvi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID