Реновований таунхаус з фіксованою заявленою ціною 742 500 євро, розташований у міському центрі Естепони на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує три спальні та три ванні кімнати на 270 м² житлової площі, розподіленої на три поверхи з окремими терасами та приватним ліфтом. Спочатку збудований у 1970 році, а тепер передається готовим до заселення, будинок знаходиться у пішій доступності від пляжу, супермаркетів, шкіл і медичних послуг. Це наявне житло, а не проєкт новобудови, що означає негайну доступність і сформований, усталений район замість етапу будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть біля однієї з головних авеню Естепони, у забудованій житловій зоні з послугами біля порогу. Супермаркет розташований приблизно за 54 метри, аптека, за 14 метрів, а медичний центр і лікарня, в межах 800 метрів. Найближчі пляжі, Playa de Estepona та La Rada, розташовані приблизно за 1,1 км по прямій лінії.
З 270 м² на трьох поверхах, трьома спальнями та трьома ванними кімнатами планування підходить домогосподарствам, які хочуть простору та розділення між рівнями. Внутрішній ліфт усуває звичайний недолік вертикального життя в таунхаусі, а окремі тераси забезпечують зовнішні зони на кількох поверхах. Попередньо встановлені кондиціонери з обігрівом та охолодженням і сонячні панелі підтримують комфорт цілий рік.
Це не новобудова. Нерухомість датується 1970 роком і нещодавно відренонована; вона передається готовою до заселення, тож жоден етап будівництва чи орієнтовний графік передачі не застосовується. Покупці можуть заїхати одразу після завершення купівлі-продажу, згідно зі звичайною процедурою у нотаріуса.
Нерухомість, це таунхаус у щільному міському кварталі, тож вона не має приватного саду, приватного басейну чи панорамного виду. Не включено спільних курортних зручностей, як-от у нових комплексах. Паркування не вказано у наявних даних. Первісна конструкція датується 1970 роком, що несе характеристики того будівельного періоду, попри реновцію.
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче жити всередині функціонуючого іспанського міста, а не в курортному комплексі на його околиці. Насамперед вона підходить постійним мешканцям: близькість шкіл, медичних центрів і магазинів означає, що повсякденне життя можна організувати без автомобіля, що відносно рідко на Коста-дель-Соль. Вона також працює для домогосподарства, якому потрібен об'єм, три спальні, три ванні кімнати і 270 м² дозволяють домашній офіс, гостей чи багатопоколінне розміщення, а ліфт усуває бар'єр, який сходи зазвичай створюють для старших мешканців або людей з обмеженою мобільністю. Покупці, що шукають друге житло, оцінять відстань пішки до пляжу близько 1,1 км і той факт, що нерухомість не потребує будівельних робіт перед використанням. Вона менш підходить тим, хто хоче приватний басейн, сад чи зручності закритого комплексу; такі вимоги вказують на вілли чи новобудови в інших місцях. Покупцям, для яких пріоритетне паркування на місці, слід перевірити умови, оскільки в даних вони не вказані. Нарешті, ті, хто порівнює з цінами новобудов, мають зазначити, що це конструкція 1970 року, яку відреновали, а не сучасний девелоперський проєкт, і ціна відображає завершену площу та центральне розташування, а не знижки на етапі будівництва чи умови оплати забудовника.
Будинок нещодавно відренований, а документована специфікація включає кілька суттєвих технічних пунктів. Ліфт обслуговує три поверхи, що в старішому таунхаусі є значною структурною інтервенцією, а не косметичною; це змінює спосіб використання всієї нерухомості. Сонячні панелі встановлені, сприяючи виробництву гарячої води чи електрики та зменшуючи витрати в кліматі з високою річною кількістю сонця. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено, тобто повітроводи та проводка на місці, навіть якщо внутрішні блоки, можливо, ще потрібно встановити. Внутрішнє планування налічує три спальні, дві ванні кімнати та окремий гостьовий туалет на 270 м². Зображення показують їдальню з великим муралом, коридор зі сходами, туалет на першому поверсі з умивальником та комору з обладнанням і драбинами, що вказує на придатний службовий простір поза житловими поверхами. Як і з будь-якою будівлею 1970 року, якість реновції невидимих елементів, проводка за межами видимих кіл, водопостачання, ізоляція та характеристики вікон, має бути перевірена технічним оглядом перед купівлею. Окремі тераси на різних рівнях свідчать, що реновція переробила доступ і використання зовнішнього простору. Деталі енергетичного сертифіката чи структурні гарантії не включені в наявні дані, і покупцям слід запросити повний технічний файл. Загалом, документовані характеристики, ліфт, сонячні панелі, попередня установка кондиціонера, недавня реновція, вказують на нерухомість, підготовлену для постійного проживання, а не на косметичне оновлення для перепродажу.
Заявлена ціна фіксована, 742 500 євро; це наявне житло, а не проєкт з прайслистом. При 270 м² житлової площі ціна становить приблизно 2 750 євро за квадратний метр. Три спальні та три ванні кімнати на трьох поверхах, з ліфтом і сонячними панелями, визначають специфікацію. Доступність негайна, оскільки нерухомість завершена і відренована. Для контексту, новобудови в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від 524 600 євро), Vanian Park (від 537 000) і Symphony Suites (від 522 400), починаються з нижчих початкових цін, але це, як правило, менші квартирні типології, а не відренований таунхаус на 270 м² у центрі міста.
Повсякденне життя тут обертається навколо практичних переваг центральної локації в Естепоні. Вхідні двері виходять на усталену вулицю біля головної авеню, з аптекою практично поруч і супермаркетом за хвилину ходьби. Ранкова рутина не потребує автомобіля: хліб, продукти, банк і кафе, все в межах короткої прогулянки, а муніципальний спортивний центр і кілька тренажерних залів, у межах 600 метрів. Пляж La Rada, приблизно 1,1 км ходьби по прямій, рівна місцевість, тож вечірнє плавання чи прогулянка набережною стають реальною частиною дня, а не запланованою екскурсією. Сам будинок працює вертикально: три поверхи, з'єднані приватним ліфтом, з окремими терасами, що розбивають інтер'єр і надають зовнішній простір на різних рівнях. При 270 м² він пропонує великий об'єм для таунхауса, дозволяючи домогосподарству поєднувати спальні зони, житловий простір і робочу чи гостьову зону без компромісу, типового для квартир. Puerto Estepona та марина, приблизно за 1,6 км, додають варіанти харчування і дозвілля в легкій доступності. Район функціонує цілий рік, а не сезонно, бо є частиною робочого міста, зі школами, медичними центрами та лініями громадського транспорту, що обслуговують як постійних мешканців, так і відвідувачів.
Оточення, це міська Естепона у найпрактичнішому вигляді. У межах 2 км дані налічують 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл і 2 парки, щільність, що означає: майже жодне щоденне завдання не потребує автомобіля. Медична інфраструктура міста включає два медичні центри, найближча лікарня, приблизно за 767 метрів. Освіта добре покрита: 19 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті обслуговують постійне населення приблизно 79 600 мешканців. Громадський транспорт дієє на 8 лініях з 50 зупинками, з'єднуючи центр з околицями. Тон району, робоче андалузьке місто: жвавіше влітку через туризм, муніципалітет налічує 24 готелі та близько 6 900 ліжок, але значно тихіше і повністю функціональне взимку. Для відпочинку Polideportivo Municipal і дві приватні тренажерні зали, у межах 600 метрів, а оглядовий майданчик Mirador del Carmen, приблизно за 1,2 км. Marbella розташована за 25 км по прямій для зручностей більшого міста.
Карта показує розташування нерухомості в центрі Естепони, одразу біля однієї з головних авеню міста. Зверніть увагу на скупчення щоденних зручностей у межах кількох сотень метрів та рівний, прохідний маршрут до пляжу La Rada. Вказані відстані, по прямій; автошляхи можуть бути трохи довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну Коста-дель-Соль між Marbella (25 км по прямій) та Гібралтарською затокою, з Algeciras за 42 км та містом Málaga за 73 км. Це розташовує місто ближче до аеропорту Gibraltar (36 км по прямій), ніж більшість курортів Коста-дель-Соль, залишаючись у межах години їзди від Málaga-Costa del Sol (64 км). У регіоні Естепона відома як справжнє іспанське місто з цілорічним населенням близько 79 600, робочим старим центром та культурною програмою, на відміну від більш курортних анклавів східніше. Приблизно 3 160 житлових угод на рік вказують на активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de Estepona та La Rada обидва за 1,1 км по прямій, Playa del Angel, 1,7 км, Playa del Cristo, 2,2 км, усі досяжні пішки рівною місцевістю з ухилом лише 2,4%. Гольф: Valle Romano Golf за 4,5 км і Azata Golf за 4,9 км (по прямій) покривають найближчі поля, з Estepona Golf за 6,1 км. Аеропорт: Málaga-Costa del Sol приблизно за 64 км по прямій, приблизно година автошляхом; аеропорт Gibraltar, альтернатива за 36 км по прямій. Дані також вказують відстань до аеропорту 35 км, і покупцям слід перевірити, яка цифра застосовна на практиці. Зарядні станції для електромобілів доступні за 1,3 км, з швидкісною станцією Supercharger за 8,3 км. Автомобіль корисний для регіональних поїздок, але не потрібен для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона лежить на висоті 19 метрів над рівнем моря на прибережній рівнині біля підніжжя Сьєрра-Бермеха, чия вершина Los Reales сягає 1 449 метрів, гірський масив, видний з міста, що пропонує піші прогулянки на помірній відстані на автомобілі. Кліматичні дані показують середню річну температуру 19,2 °C з місячними середніми між 15 і 25 °C, модель, що підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року. Сезон купання триває близько п'яти місяців з температурою моря 20 °C або вище. Ухил від нерухомості до пляжу, 2,4%, фактично рівний, що важливо для ходьби та їзди на велосипеді в повсякденному житті. Муніципалітет охоплює 137 км² родючої долини, перетятої малими потоками, поєднуючи узбережжя зі значним природним глибоким тлом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча ділянка, La Rada, головний міський пляж Естепони, приблизно за 1,1 км пішки. Playa del Angel (1,7 км) і Playa del Cristo (2,2 км) додають різноманіття, остання, захищена бухта, популярна для плавання. Дві марини, Puerto Estepona за 1,6 км та Puerto Deportivo за 1,8 км, надають стоянки, ресторани на березі та доступ до водних видів спорту. Гольфісти можуть обрати між Valle Romano (4,5 км), Azata (4,9 км) та Estepona Golf (6,1 км), усі в межах короткої поїздки. Муніципалітет налічує 134 спортивні об'єкти; з цієї адреси тренажерний зал Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) покривають закриті тренування. Два оглядових майданчики, Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км), є коротшими пішими цілями.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL845791
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з власним ринком, цей таунхаус займає інший сегмент, ніж головні новобудови в Естепоні. Acqua Gardens (від 524 600 євро), Vanian Park (від 537 000) і Symphony Suites (від 522 400) усі рекламують початкові ціни значно нижчі за фіксовані 742 500 євро цієї нерухомості, але вони представляють типології квартир на етапі будівництва або нових, зазвичай зі спільними басейнами та садами на околиці міста. Цей будинок, натомість, обмінює курортні спільні зручності на об'єм та центральність: 270 м² на трьох поверхах, три ванні кімнати, ліфт і розташування, де супермаркет за 54 метри, а пляж, 1,1 км пішки. На квадратний метр заявлена ціна становить приблизно 2 750 євро, показник, який нові квартири в найкращих локаціях Коста-дель-Соль часто перевищують. Компроміс структурний: будівля 1970 року, як би добре її не відренували, не матиме сучасної енергоефективності чи гарантій забудовника, а спільний басейн, тренажерний зал чи озеленені території не входять у покупку. Регіонально Естепона лежить на захід від Marbella (25 км по прямій) і розвинула ринкову ідентичність, відмінну від сусіда: справжнє муніципальне місто приблизно 79 600 мешканців з 19 початковими та 10 середніми школами, що залучає постійних мешканців і покупців другого житла. Приблизно 3 160 житлових угод на рік вказують на ліквідні ринкові умови. Покупці, що зважують цю нерухомість проти новобудов, фактично обирають між завершеним простором у центрі міста сьогодні та меншою, новішою одиницею з курортними зручностями, переданою протягом будівельного періоду, з застереженням, що дати передачі в таких проєктах завжди орієнтовні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID