Questo townhouse di nuova costruzione, con tre camere da letto e tre bagni, si trova a Estepona, provincia di Málaga. La proprietà fa parte di un complesso sicuro e recintato con accesso a una piscina condominiale ben curata, offrendo elevato comfort e praticità. La sua posizione in un contesto urbano consente l'accesso a piedi a numerose comodità. La casa è pronta per essere abitata e si adatta sia ai residenti permanenti che ai visitatori di passaggio, alla ricerca di un piacevole ambiente di vita.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000), questo townhouse si posiziona nel segmento medio con un prezzo di €495.000. Azure Estepona (da €530.000) ha un prezzo superiore. La proprietà qui descritta offre un'attraente combinazione di posizione, dimensioni e dotazioni. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e la spiaggia, evidenziata in questa analisi dettagliata, è un fattore chiave. Mentre altri progetti possono concentrarsi su aspetti diversi (ad esempio, vista diretta sul mare o aree verdi più ampie), questo townhouse si distingue per la sua connettività urbana e le sue complete dotazioni per un'occupazione immediata. Rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort, accessibilità e qualità della vita, senza rinunciare alle comodità di una regione costiera ben sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da una vasta gamma di negozi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada sottolinea la sua attraente posizione costiera. La zona offre un equilibrato mix di comfort urbano e vicinanza alla natura.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e ben attrezzata, vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto e tre bagni, oltre a servizi come un solarium e due posti auto, offre spazio e comfort per le famiglie o per l'affitto. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
L'edificio è stato recentemente completato e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una nuova costruzione, beneficia di un design moderno e di dotazioni attuali. Il complesso è operativo, il che significa che le aree comuni, come la piscina, sono immediatamente utilizzabili. Il suo stato pronto per essere abitato consente un rapido trasloco senza lunghe attese.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in una zona urbana, il che può comportare un certo livello di rumore ambientale. Non è isolata, ma integrata in un contesto vivace. Gli spazi esterni privati sono concentrati su terrazze e solarium; non è disponibile un giardino privato.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. È adatto per chi dà importanza alla vicinanza di tutte le strutture necessarie, come negozi, ristoranti e la spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La proprietà è una buona scelta per famiglie che necessitano di spazio sufficiente (3 camere da letto, 3 bagni) e apprezzano le strutture comuni come una piscina. È anche interessante per gli investitori interessati all'affitto, poiché è progettato per un'abitazione tutto l'anno e si trova in una regione turisticamente attraente. Gli acquirenti che preferiscono una posizione centrale con buona connettività e non cercano una tranquillità isolata troveranno qui un'opzione adatta.
Il townhouse si distingue per le sue finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno conferiscono un aspetto elegante e facilitano la pulizia. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Altre caratteristiche includono armadi a muro per l'organizzazione, un bagno privato (ensuite) in almeno una camera da letto e finestre con doppi vetri per un migliore isolamento acustico e termico. Una cantina e una lavanderia offrono spazio di archiviazione e funzionalità aggiuntive. La sicurezza è garantita dalla posizione in un complesso recintato (Gated Community) e dai posti auto sotterranei.
Il townhouse è offerto a un prezzo a partire da €495.000. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su 165 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata. Diverse unità sono disponibili all'interno del complesso, i cui prezzi possono variare. La vicinanza ai servizi e l'alto livello di finiture si riflettono nel prezzo. Proprietà comparabili a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000), mostrano una gamma di prezzi nella regione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. La posizione di questo townhouse in un ambiente urbano significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla breve distanza da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di cinque mesi. La dolce pendenza verso la spiaggia La Rada, a soli 800 metri, la rende facilmente accessibile. La città offre un'ampia gamma di attività culturali e ricreative, dai centri sportivi ai punti panoramici.
La vita a Estepona, in particolare in questo quartiere urbano, è caratterizzata dalla immediata vicinanza ai servizi quotidiani. Il supermercato si trova a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri. Numerosi ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere sbrigate a piedi o in bicicletta. Il lungomare e la spiaggia sono anch'essi raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, l'ambiente offre opportunità di svago, come parchi e centri sportivi. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate, il che riduce la dipendenza dall'auto.
Questa mappa illustra la posizione strategica del townhouse a Estepona. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia La Rada, la buona accessibilità a supermercati e farmacie, nonché la vicinanza al centro. La mappa visualizza l'integrazione urbana del progetto e le brevi distanze dalle principali comodità e opportunità ricreative locali.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La città stessa è un centro importante con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che aree montuose fino alla Sierra Bermeja. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle grandi città e l'accesso ad aree più rurali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Estepona si inserisce perfettamente in questo quadro pur mantenendo il suo carattere autentico.
L'accessibilità di questo townhouse è buona, sia per le necessità quotidiane che per destinazioni più lontane. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a quasi 770 metri. Il centro di Estepona, con i suoi diversi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 64 km, offrendo collegamenti con le rotte aeree internazionali. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle immediate vicinanze. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti in auto, mentre la fitta rete di fermate dei trasporti pubblici offre anche alternative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere appieno delle attività all'aperto e offre una stagione balneare di cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione in una fertile valle, dominata dalla Sierra Bermeja, offre un paesaggio attraente. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona pianeggiante e di facile accesso. La regione è nota per le sue bellezze naturali, dai paesaggi costieri alle propaggini montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 metri, La Rada a soli 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, vi è una moltitudine di centri sportivi e opportunità ricreative, tra cui il Polideportivo Municipal, situato a soli 0,4 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) apre ulteriori possibilità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La città stessa è un centro importante con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che aree montuose fino alla Sierra Bermeja. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle grandi città e l'accesso ad aree più rurali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Estepona si inserisce perfettamente in questo quadro pur mantenendo il suo carattere autentico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL854888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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