Cette maison de ville neuve, dotée de trois chambres et trois salles de bains, est située à Estepona, dans la province de Málaga. La propriété fait partie d'un complexe sécurisé et fermé avec accès à une piscine communautaire bien entretenue, offrant confort et praticité. Sa localisation en milieu urbain permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités. La maison est prête à emménager et convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux visiteurs de passage, recherchant un cadre de vie agréable.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen avec un prix de 495 000 €. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est positionné plus haut en prix. L'immobilier décrit ici offre une combinaison attrayante d'emplacement, de taille et d'équipements. La proximité de services essentiels comme les supermarchés et la plage, mise en évidence dans cette analyse détaillée, est un facteur clé. Alors que d'autres projets peuvent mettre l'accent sur des aspects différents (par exemple, vue directe sur la mer ou plus grands espaces verts), cette maison de ville se distingue par sa connectivité urbaine et son équipement complet pour une occupation immédiate. Elle représente une option solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie, sans renoncer aux commodités d'une région côtière bien développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. La proximité de plages comme Playa de Estepona et La Rada souligne son emplacement attrayant sur la côte. La région offre un équilibre harmonieux entre le confort urbain et la proximité avec la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation moderne et bien équipée, à proximité de la plage. Avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi que des commodités telles qu'un solarium et deux places de garage, elle offre espace et confort pour les familles ou pour la location. La proximité des services et la bonne accessibilité répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
L'immeuble est récemment achevé et en excellent état. En tant que nouvelle construction, il bénéficie d'une conception moderne et d'équipements actuels. La résidence est opérationnelle, ce qui signifie que les espaces communs, comme la piscine, sont immédiatement utilisables. Son état prêt à emménager permet une installation rapide sans longs délais d'attente.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un quartier urbain, ce qui peut impliquer une certaine ambiance sonore. Elle n'est pas isolée mais intégrée dans un environnement animé. Les espaces extérieurs privés sont concentrés sur les terrasses et le solarium ; une parcelle de jardin privée n'est pas disponible.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Elle correspond à ceux qui attachent de l'importance à la proximité de toutes les installations nécessaires, comme les commerces, les restaurants et la plage, accessible en quelques minutes de marche. La propriété est un bon choix pour les familles nécessitant suffisamment d'espace (3 chambres, 3 salles de bains) et valorisant les installations communes comme une piscine. Elle est également intéressante pour les investisseurs intéressés par la location, car elle est conçue pour une habitation toute l'année et se situe dans une région touristiquement attrayante. Les acheteurs qui préfèrent un emplacement central avec une bonne connectivité et ne recherchent pas une tranquillité isolée trouveront ici une option appropriée.
La maison de ville se distingue par des finitions de haute qualité. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie apportent une touche élégante et facilitent l'entretien. La cuisine équipée est prête pour un usage quotidien. La climatisation assure une température agréable toute l'année. D'autres caractéristiques incluent des armoires encastrées pour l'organisation, une salle de bain privative (ensuite) dans au moins une chambre, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Une cave et une buanderie offrent un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires. La sécurité est assurée par la localisation dans une communauté fermée (Gated Community) et les places de parking souterraines.
La maison de ville est proposée à un prix de départ de 495 000 €. Elle dispose de trois chambres et trois salles de bains sur 165 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager. Différentes unités sont disponibles au sein de la résidence, dont les prix peuvent varier. La proximité des commodités et le haut niveau de finition se reflètent dans le prix. Des propriétés comparables à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), illustrent la fourchette de prix dans la région.
Estepona, située sur la Costa del Sol, combine le charme traditionnel andalou avec des commodités modernes. L'emplacement de cette maison de ville en milieu urbain signifie que la vie quotidienne est marquée par la courte distance aux magasins, restaurants et à la plage. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en extérieur, avec une saison de baignade de cinq mois. La pente douce vers la plage La Rada, située à seulement 800 mètres, la rend facilement accessible. La ville elle-même offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, des centres sportifs aux points de vue panoramiques.
La vie à Estepona, en particulier dans ce quartier urbain, est caractérisée par la proximité immédiate des commodités quotidiennes. Le supermarché est à seulement 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km. Cela permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La promenade et la plage sont également accessibles à pied. Parallèlement, l'environnement offre des possibilités de loisirs, comme des parcs et des centres sportifs. La ville dispose d'un réseau de transport public bien développé avec 50 arrêts, réduisant ainsi la dépendance à la voiture.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la maison de ville à Estepona. Elle met en évidence la proximité de la plage La Rada, la bonne accessibilité des supermarchés et des pharmacies, ainsi que la proximité du centre. La carte visualise l'intégration urbaine du projet et les courtes distances par rapport aux principales commodités et aux possibilités de loisirs locales.
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne entre Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même est un centre important avec une superficie de 137 km², englobant à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses jusqu'à la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des grandes villes et l'accès aux zones plus rurales. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona s'intègre parfaitement dans ce paysage tout en conservant son propre caractère authentique.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne, tant pour les besoins quotidiens que pour les destinations plus éloignées. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à près de 770 mètres. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux magasins et restaurants, est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km, offrant une connexion aux lignes aériennes internationales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité immédiate. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements en voiture, tandis que le dense réseau d'arrêts de transports en commun offre également des alternatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités en extérieur et offre une saison de baignade de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans une région de vallée fertile, dominée par la Sierra Bermeja, offre un cadre paysager attrayant. L'altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent la zone plate et facile d'accès. La région est réputée pour ses beautés naturelles, des paysages côtiers aux contreforts montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona donne accès à plusieurs plages. Playa de Estepona est à 524 mètres, La Rada à seulement 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. De plus, il existe une multitude de centres sportifs et d'activités de loisirs, y compris le Polideportivo Municipal, situé à seulement 0,4 km. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) ouvre d'autres possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs en mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne entre Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même est un centre important avec une superficie de 137 km², englobant à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses jusqu'à la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des grandes villes et l'accès aux zones plus rurales. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona s'intègre parfaitement dans ce paysage tout en conservant son propre caractère authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL854888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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