Dieses neuwertige Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern befindet sich in Estepona, Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil eines sicheren, geschlossenen Komplexes mit Gemeinschaftspool und bietet neben hohem Wohnkomfort auch eine attraktive Lage. Dank der stadtnäheren Ausrichtung sind zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste, die eine gehobene Ausstattung schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €495.000 im mittleren Segment. Azure Estepona (ab €530.000) ist preislich höher angesiedelt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und dem Strand, die in dieser detaillierten Analyse hervorgehoben wird, ist ein Schlüsselfaktor. Während andere Projekte möglicherweise andere Schwerpunkte setzen (z.B. direkter Meerblick oder größere Grünflächen), zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine urbane Konnektivität und die vollständige Ausstattung für sofortiges Wohnen aus. Es bietet eine solide Option für Käufer, die eine Balance zwischen Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion zu verzichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie Annehmlichkeiten wie einem Solarium und zwei Garagenplätzen bietet es Platz und Komfort für Familien oder auch zur Vermietung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit decken praktische Wohnbedürfnisse ab.
Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als Neubau profitiert sie von moderner Bauweise und aktueller Ausstattung. Der Komplex ist im Betrieb, was bedeutet, dass die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool sofort nutzbar sind. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen schnellen Einzug ohne lange Wartezeiten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und ist Teil einer urbanen Siedlung, was eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Es ist nicht isoliert gelegen, sondern in einem belebten Umfeld. Private Außenbereiche sind auf Terrassen und dem Solarium konzentriert, ein privater Gartenanteil ist nicht vorhanden.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol schätzen. Es passt zu Personen, die Wert auf kurze Wege zu allen notwendigen Einrichtungen legen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Immobilie ist eine gute Wahl für Familien, die ausreichend Platz benötigen (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen. Auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, bietet sich das Objekt an, da es für ganzjähriges Wohnen ausgelegt ist und sich in einer touristisch attraktiven Region befindet. Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung bevorzugen und keine abgelegene Ruhe suchen, finden hier eine passende Option.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine durchweg hochwertige Ausstattung aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Optik und einfache Pflege. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Weitere Merkmale sind Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, ein eigenes Badezimmer (Ensuite) in mindestens einem Schlafzimmer, sowie doppelt verglaste Fenster für verbesserte Lärm- und Wärmeisolierung. Ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Sicherheit wird durch die Lage in einem geschlossenen Komplex (Gated Community) und die unterirdischen Parkplätze gewährleistet.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €495.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 165 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig. Innerhalb der urbanen Wohnanlage stehen verschiedene Einheiten zur Verfügung, deren Preise variieren können. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der hohe Ausbaustandard spiegeln sich im Preis wider. Vergleichsobjekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000) zeigen eine Preisspanne in der Region.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage dieses Townhouses in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das tägliche Leben von kurzer Distanz zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt ist. Supermärkte und Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen. Der flache Hang zum nur 800 Meter entfernten Strand La Rada macht ihn leicht zugänglich. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Aussichtspunkten.
Das Leben in Estepona, speziell in diesem urbanen Viertel, ist geprägt von direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl im Umkreis von 2 km vorhanden. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung, wie Parks und Sportzentren. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand La Rada, die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken sowie die Zentrumsnähe. Die Karte visualisiert die urbane Integration des Projekts und die kurzen Distanzen zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona liegt in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², die sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Gebiete bis zur Sierra Bermeja umfasst. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und dem Zugang zu ländlicheren Gebieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze, und Estepona fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, während es seinen eigenen, authentischen Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist gut, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für weiter entfernte Ziele. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada knapp 770 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km entfernt, was eine Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fahrt mit dem Auto, während das dichte Netz an ÖPNV-Haltestellen auch Alternativen bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und einen fünfmonatigen Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die von der Sierra Bermeja geprägt ist, bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und der geringe Gefällegrad zum Strand (1,9%) machen die Gegend flach und gut begehbar. Die Region ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, von Küstenlandschaften bis hin zu bergigen Ausläufern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Polideportivo Municipal, das nur 0,4 km entfernt ist. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², die sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Gebiete bis zur Sierra Bermeja umfasst. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und dem Zugang zu ländlicheren Gebieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze, und Estepona fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, während es seinen eigenen, authentischen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL854888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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