Esta moradia de três quartos e três casas de banho, de construção recente, está localizada em Estepona, província de Málaga. A propriedade faz parte de um complexo seguro e fechado com acesso a uma piscina comunitária bem conservada, oferecendo elevado conforto e conveniência. A sua localização em ambiente urbano permite o acesso a pé a inúmeras comodidades. A casa está pronta a habitar e é adequada tanto para residentes permanentes como para visitantes de passagem, que procuram um ambiente de vida agradável.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio com um preço de 495.000 €. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) tem um preço superior. A propriedade aqui descrita oferece uma combinação atrativa de localização, dimensão e equipamento. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e a praia, destacada nesta análise detalhada, é um fator chave. Enquanto outros projetos podem focar-se em aspetos diferentes (por exemplo, vista direta para o mar ou áreas verdes maiores), esta moradia distingue-se pela sua conectividade urbana e equipamento completo para ocupação imediata. Representa uma opção sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida, sem abdicar das comodidades de uma região costeira bem desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira vibrante na província de Málaga. Encontra-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de uma vasta gama de lojas. A proximidade de praias como a Playa de Estepona e La Rada realça a sua atrativa localização costeira. A área oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade com a natureza.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e bem equipada, perto da praia. Com três quartos e três casas de banho, além de comodidades como um solário e dois lugares de garagem, oferece espaço e conforto para famílias ou para arrendamento. A proximidade de serviços e a boa acessibilidade satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana.
O edifício foi recentemente concluído e encontra-se em excelente estado. Como nova construção, beneficia de um design moderno e de equipamentos atuais. A urbanização está em funcionamento, o que significa que as áreas comuns, como a piscina, são de uso imediato. O seu estado pronto a habitar permite uma rápida mudança sem longas esperas.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está situada numa área urbana, o que pode implicar algum ruído ambiente. Não é isolada, mas integrada num ambiente animado. Os espaços exteriores privados estão concentrados em terraços e no solário; não dispõe de um terreno de jardim privado.
Esta moradia é adequada para compradores que valorizam um ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol. Corresponde a quem dá importância à proximidade de todas as instalações necessárias, como lojas, restaurantes e a praia, acessível em poucos minutos a pé. A propriedade é uma boa opção para famílias que necessitam de espaço suficiente (3 quartos, 3 casas de banho) e valorizam as instalações comuns como uma piscina. É também interessante para investidores interessados em arrendamento, pois foi concebida para habitação durante todo o ano e está localizada numa região turisticamente atrativa. Compradores que preferem uma localização central com boa conectividade e não procuram uma tranquilidade isolada encontrarão aqui uma opção adequada.
A moradia distingue-se por acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore em todo o espaço de estar proporcionam um toque elegante e facilitam a manutenção. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. Outras características incluem roupeiros embutidos para organização, uma casa de banho privativa (suite) em pelo menos um quarto, e janelas com vidros duplos para um melhor isolamento acústico e térmico. Uma arrecadação e uma lavandaria oferecem espaço de arrumação e funcionalidade adicionais. A segurança é garantida pela localização num condomínio fechado (Gated Community) e pelos lugares de estacionamento subterrâneo.
A moradia é oferecida a um preço a partir de 495.000 €. Dispõe de três quartos e três casas de banho em 165 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar. Existem diferentes unidades disponíveis na urbanização, cujos preços podem variar. A proximidade das comodidades e o alto nível de acabamentos refletem-se no preço. Propriedades comparáveis em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €), mostram uma gama de preços na região.
Estepona, localizada na Costa del Sol, combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização desta moradia num ambiente urbano significa que a vida quotidiana é marcada pela curta distância a lojas, restaurantes e à praia. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma época balnear de cinco meses. A suave inclinação para a praia La Rada, a apenas 800 metros, torna-a facilmente acessível. A cidade oferece uma vasta gama de atividades culturais e de lazer, desde centros desportivos a miradouros panorâmicos.
A vida em Estepona, especialmente neste bairro urbano, é caracterizada pela proximidade imediata às comodidades do dia a dia. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros. Existem inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km. Isto permite um quotidiano em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. O passeio marítimo e a praia são também acessíveis a pé. Simultaneamente, o ambiente oferece oportunidades de lazer, como parques e centros desportivos. A cidade possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 50 paragens, o que reduz a dependência do automóvel.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Estepona. Destaca-se a proximidade da praia La Rada, a boa acessibilidade a supermercados e farmácias, bem como a proximidade do centro. O mapa visualiza a integração urbana do projeto e as curtas distâncias às principais comodidades e oportunidades de lazer locais.
Estepona está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Posiciona-se entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A cidade em si é um centro importante com uma área de 137 km², que abrange vales férteis e áreas montanhosas até à Sierra Bermeja. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades e o acesso a áreas mais rurais. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Estepona integra-se perfeitamente nesta imagem, mantendo o seu próprio carácter autêntico.
A acessibilidade desta moradia é boa, tanto para as necessidades diárias como para destinos mais distantes. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a quase 770 metros. O centro de Estepona, com as suas diversas lojas e restaurantes, é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km, oferecendo ligação a rotas aéreas internacionais. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas proximidades. A boa ligação à rede rodoviária facilita as deslocações de carro, enquanto a densa rede de paragens de transportes públicos também oferece alternativas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar plenamente das atividades ao ar livre e oferece uma época balnear de cinco meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização numa fértil região de vale, dominada pela Sierra Bermeja, proporciona uma paisagem atraente. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (1,9%) tornam a zona plana e de fácil acesso. A região é conhecida pela sua beleza natural, desde paisagens costeiras a contrafortes montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona fica a 524 metros, La Rada a apenas 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. Além disso, existe uma multitude de centros desportivos e opções de lazer, incluindo o Polideportivo Municipal, localizado a apenas 0,4 km. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) abre mais possibilidades para desportos náuticos e atividades de lazer no mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Posiciona-se entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A cidade em si é um centro importante com uma área de 137 km², que abrange vales férteis e áreas montanhosas até à Sierra Bermeja. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades e o acesso a áreas mais rurais. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Estepona integra-se perfeitamente nesta imagem, mantendo o seu próprio carácter autêntico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL854888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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