Esta moradia, localizada no coração de Estepona, oferece 190 m² de área útil distribuídos por três níveis. A sua localização central permite fácil acesso a pé a praias, lojas e supermercados. A propriedade combina a vida urbana com a proximidade da costa, destinada a compradores que procuram uma residência bem conectada numa área estabelecida. A localização beneficia da infraestrutura e do dinamismo de uma cidade vibrante na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana com boa acessibilidade para pedestres e ciclistas. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) realça a localização prática para as necessidades diárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas. A disposição em três níveis com acesso independente à garagem e terraço no telhado oferece flexibilidade para famílias ou como segunda residência. Aqueles que procuram uma propriedade com boa infraestrutura e proximidade à praia encontrarão aqui uma opção adequada.
Trata-se de um edifício existente, cujo estado é descrito como 'Fair' (aceitável). O ano de construção ou a data exata de conclusão não são especificados. A propriedade não é vendida mobilada e pode necessitar de renovações ou modernizações para cumprir os padrões atuais ou preferências pessoais. O foco principal está na localização e na estrutura existente.
A moradia é descrita como 'Fair' no seu estado, o que sugere um estado de conservação moderado e implica possíveis necessidades de renovação. Não é vendida mobilada, o que significa que os compradores terão de fazer investimentos adicionais em mobiliário. As vistas limitam-se a vistas urbanas e de rua, sem vistas específicas para a natureza ou o mar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização central numa cidade costeira estabelecida e que valorizam curtas distâncias até às comodidades do dia a dia. É adequada para famílias que necessitam de uma casa espaçosa com quatro quartos e que apreciam a proximidade de escolas e instalações de lazer. Pessoas que desejam fácil acesso à praia e apreciam a possibilidade de fazer muitas coisas a pé sentir-se-ão bem aqui. A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) também a torna atrativa para viajantes frequentes. A propriedade é uma opção para compradores que estão dispostos a investir na renovação ou modernização de um edifício existente para o adaptar aos seus desejos. É menos adequada para compradores que preferem uma nova construção chave na mão com arquitetura moderna e vista direta para o mar, pois o estado é descrito como 'Fair' e a vista é urbana.
A propriedade é descrita com um estado 'Fair', o que indica um nível de conservação médio a básico. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados ou o acabamento são limitados. A cozinha é 'Fully Fitted', o que significa que está equipada com eletrodomésticos embutidos. As casas de banho correspondem ao número de quatro, sendo mencionada uma casa de banho com duche e uma casa de banho familiar. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') são um equipamento prático. As janelas não são especificadas em detalhe, mas são típicas de moradias urbanas. O terraço no telhado oferece um espaço exterior privado. Dado o estado 'Fair', é provável que compradores interessados realizem uma inspeção detalhada da estrutura e das instalações para determinar as reais necessidades de renovação e alcançar a qualidade de acabamento desejada.
A moradia em Estepona é oferecida a um preço a partir de €475.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, comparado com propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000). O imóvel dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho em 190 m² de área útil. A diferenciação de preços dentro do projeto, se existir, não é especificada. A disponibilidade depende do estado atual das vendas do projeto. Compradores potenciais devem considerar os custos totais, incluindo despesas de aquisição e possíveis custos de renovação.
A vida nesta moradia em Estepona é caracterizada pela densidade urbana e infraestrutura da cidade. O ambiente imediato oferece uma abundância de serviços, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. Vários parques oferecem espaços verdes para lazer. A mobilidade é alta devido à localização central: muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilitam o deslocamento sem carro. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite visitas regulares à praia. O ambiente é animado, com uma população de quase 80.000 habitantes, o que garante uma atividade constante durante todo o ano, mesmo fora da época alta turística. Estepona faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas oportunidades de lazer.
A moradia está situada no centro urbano de Estepona, uma animada cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de comodidades importantes como a praia, supermercados e prestadores de serviços. A boa ligação à rede de transportes é evidente, facilitando o acesso ao aeroporto e às cidades circundantes.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela sua popularidade entre compradores internacionais. A cidade fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a 36 km do aeroporto de Gibraltar, garantindo uma boa acessibilidade. Estepona é, por si só, um município com uma área de 137 km², que abrange tanto uma linha costeira como regiões montanhosas do interior até à Sierra Bermeja. A localização no centro de Estepona posiciona a propriedade no meio da infraestrutura urbana e a uma curta distância a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece acesso às mais amplas oportunidades de lazer da Costa del Sol.
A acessibilidade às comodidades é uma característica central desta moradia. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, Playa de Estepona a 524 metros. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. O centro desportivo municipal fica a apenas 400 metros. Distâncias maiores incluem o hospital (4,4 km) e vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é relativamente boa a 34 km, a distância ao aeroporto de Gibraltar é de 36 km. O transporte público com 8 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro. A ligação à rede rodoviária também está garantida, facilitando o acesso de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona está situada num vale fértil, marcado pelas encostas da Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de até 1.449 metros. O projeto em si está localizado a 15 metros acima do nível do mar. A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a área oferece um clima muito soalheiro. A época balnear dura cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A ligeira inclinação para a praia (inclinação de 1,9%) mal afeta o ambiente imediato e favorece uma boa drenagem. A proximidade da Sierra Bermeja oferece oportunidades para passeios numa paisagem natural montanhosa, enquanto a localização costeira molda o clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias é uma vantagem essencial desta localização. Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer. A área também dispõe de inúmeras instalações desportivas: 134 instalações desportivas estão registadas, incluindo o centro desportivo municipal (0,4 km). Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais oportunidades de lazer náutico. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) permitem vistas panorâmicas sobre a costa e a cidade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela sua popularidade entre compradores internacionais. A cidade fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a 36 km do aeroporto de Gibraltar, garantindo uma boa acessibilidade. Estepona é, por si só, um município com uma área de 137 km², que abrange tanto uma linha costeira como regiões montanhosas do interior até à Sierra Bermeja. A localização no centro de Estepona posiciona a propriedade no meio da infraestrutura urbana e a uma curta distância a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece acesso às mais amplas oportunidades de lazer da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL156982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Capri (a partir de €520.000), esta moradia posiciona-se no segmento médio com um preço de €475.000. Enquanto Acqua Gardens oferece potencialmente unidades mais recentes ou menores, Capri situa-se numa faixa de preço mais elevada. Esta moradia específica distingue-se pela sua localização primária no centro da cidade, que oferece uma alta densidade de comodidades imediatas como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A proximidade de várias praias, incluindo La Rada (769 m), e de centros desportivos (0,4 km) é também uma vantagem. Ao contrário de projetos focados em complexos extensos ou vistas para o mar, esta moradia oferece vida urbana com acesso direto à infraestrutura local e boa acessibilidade à praia. A localização no coração de Estepona atrai compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido em vez de se concentrarem em novos desenvolvimentos nos arredores. O número de divisões (4 quartos, 4 casas de banho) e a disposição em três níveis são típicos de moradias deste tipo, que oferecem espaço e funcionalidade para famílias.
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