Questa casa a schiera, situata nel cuore di Estepona, offre 190 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La sua posizione centrale consente un facile accesso a piedi a spiagge, negozi e supermercati. La proprietà combina la vita urbana con la vicinanza alla costa, rivolgendosi agli acquirenti che cercano una residenza ben collegata in una zona consolidata. La posizione beneficia dell'infrastruttura e del dinamismo di una città vivace sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana con buona accessibilità per pedoni e ciclisti. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La disposizione su tre livelli con accesso indipendente al garage e terrazza sul tetto offre flessibilità per le famiglie o come seconda casa. Coloro che cercano una proprietà con buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia troveranno qui un'opzione adatta.
Si tratta di un edificio esistente, il cui stato è descritto come 'Fair' (discreto). L'anno di costruzione o la data esatta di completamento non sono specificati. La proprietà non è arredata e potrebbe richiedere ristrutturazioni o ammodernamenti per soddisfare gli standard attuali o le preferenze personali. L'attenzione principale è sulla posizione e sulla struttura esistente.
La casa a schiera è descritta come 'Fair' nel suo stato, il che suggerisce uno stato di conservazione moderato e implica potenziali necessità di ristrutturazione. Non viene venduta arredata, il che significa che gli acquirenti dovranno effettuare ulteriori investimenti per l'arredamento. La vista è limitata a viste urbane e stradali, senza viste specifiche sulla natura o sul mare.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città costiera consolidata e che apprezzano le brevi distanze dai servizi quotidiani. È adatta per famiglie che necessitano di una casa spaziosa con quattro camere da letto e che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture ricreative. Le persone che desiderano un facile accesso alla spiaggia e apprezzano la possibilità di fare molte cose a piedi si sentiranno a proprio agio qui. La connessione all'aeroporto di Malaga (34 km) la rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. La proprietà è un'opzione per acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione o modernizzazione di un edificio esistente per adattarlo ai propri desideri. È meno adatta per acquirenti che preferiscono una nuova costruzione chiavi in mano con architettura moderna e vista diretta sul mare, poiché lo stato è descritto come 'Fair' e la vista è urbana.
La proprietà è descritta con uno stato 'Fair', che indica un livello di conservazione medio-basso. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati o sulla finitura sono limitati. La cucina è 'Fully Fitted', il che significa che è dotata di elettrodomestici da incasso. I bagni corrispondono al numero di quattro, con un bagno con doccia e un bagno familiare menzionati. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') sono un pratico elemento d'arredo. Le finestre non sono specificate ulteriormente, ma sono tipiche delle case a schiera urbane. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno privato. Dato lo stato 'Fair', è probabile che gli acquirenti interessati effettuino un'ispezione dettagliata della struttura e degli impianti per determinare le reali necessità di ristrutturazione e raggiungere la qualità di finitura desiderata.
La casa a schiera a Estepona è offerta a partire da €475.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, rispetto a proprietà simili nella regione come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000). L'immobile dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su 190 m² di superficie abitabile. La differenziazione dei prezzi all'interno del progetto, se presente, non è specificata. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite del progetto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali, comprese le spese di acquisto e i possibili costi di ristrutturazione.
La vita in questa casa a schiera a Estepona è caratterizzata dalla densità urbana e dall'infrastruttura della città. L'ambiente circostante offre una ricchezza di servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km. Diversi parchi offrono spazi verdi per il relax. La mobilità è elevata grazie alla posizione centrale: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente visite regolari alla spiaggia. L'ambiente è vivace, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, che garantisce un'attività costante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Estepona fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le sue opportunità di svago.
La casa a schiera si trova nel centro urbano di Estepona, un'animata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e i fornitori di servizi. La buona connessione alla rete di trasporti è evidente, facilitando l'accesso all'aeroporto e alle città circostanti.
Questa casa a schiera si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Malaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e la sua popolarità tra gli acquirenti internazionali. La città si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga e 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, garantendo una buona accessibilità. Estepona è di per sé un comune con una superficie di 137 km², che comprende sia una linea costiera che zone montuose dell'entroterra fino alla Sierra Bermeja. La posizione nel centro di Estepona colloca la proprietà al centro dell'infrastruttura urbana e a pochi passi dalla spiaggia, offrendo al contempo l'accesso alle più ampie opportunità di svago della Costa del Sol.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica centrale di questa casa a schiera. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, Playa de Estepona 524 metri. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro sportivo comunale si trova a soli 400 metri. Le distanze maggiori includono l'ospedale (4,4 km) e diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è relativamente buono a 34 km, la distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di 36 km. Il trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate offre alternative all'auto. Il collegamento alla rete stradale è inoltre garantito, facilitando l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova in una fertile valle, caratterizzata dalle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine fino a 1.449 metri. Il progetto stesso si trova a 15 metri sul livello del mare. La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la zona offre un clima molto soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) influisce appena sull'ambiente circostante e favorisce un buon drenaggio. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni in un paesaggio naturale montuoso, mentre la posizione costiera modella il clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago. La zona dispone inoltre di numerose strutture sportive: 134 strutture sportive sono registrate, tra cui il centro sportivo comunale (0,4 km). Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago acquatico. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) consentono viste panoramiche sulla costa e sulla città.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa casa a schiera si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Malaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e la sua popolarità tra gli acquirenti internazionali. La città si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga e 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, garantendo una buona accessibilità. Estepona è di per sé un comune con una superficie di 137 km², che comprende sia una linea costiera che zone montuose dell'entroterra fino alla Sierra Bermeja. La posizione nel centro di Estepona colloca la proprietà al centro dell'infrastruttura urbana e a pochi passi dalla spiaggia, offrendo al contempo l'accesso alle più ampie opportunità di svago della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL156982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000), questa casa a schiera si posiziona nel segmento medio con un prezzo di €475.000. Mentre Acqua Gardens offre potenzialmente unità più recenti o più piccole, Capri si colloca in una fascia di prezzo più alta. Questa casa a schiera specifica si distingue per la sua posizione primaria nel centro della città, che offre un'alta densità di servizi immediati come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (769 m), e a centri sportivi (0,4 km) è anche un vantaggio. A differenza dei progetti incentrati su ampi complessi o viste sul mare, questa casa a schiera offre vita urbana con accesso diretto all'infrastruttura locale e buona accessibilità alla spiaggia. La posizione nel cuore di Estepona attrae acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato piuttosto che concentrarsi su nuovi sviluppi in periferia. Il numero di stanze (4 camere, 4 bagni) e la distribuzione su tre livelli sono tipici delle case a schiera di questo tipo, che offrono spazio e funzionalità alle famiglie.
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