يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من أربع غرف نوم في وسط مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يمتد المنزل على ثلاثة مستويات ويوفر مساحة معيشة واسعة وتراسًا خاصًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. موقعه المتميز يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة إيستيبونا النابضة بالحياة، ويوفر راحة لا مثيل لها. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس، تلبي احتياجات الحياة اليومية بسهولة. يتمتع الحي باتصال جيد بوسائل النقل العام وقريب من الطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل.
يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. تقع جميع الضروريات اليومية، من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، على مسافة قريبة. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو المكاتب المنزلية، بينما يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس الإسبانية.
في حين أن تفاصيل بناء هذا العقار غير متوفرة، فإن موقعه في منطقة متطورة يشير إلى أنه مدمج في مجتمع قائم. تشير وسائل الراحة والبنية التحتية الموجودة إلى أن العقار جاهز للسكن، ومع ذلك، فإن سنة البناء المحددة وحالة التجديد تتطلب مزيدًا من التحقق.
قد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بكونه في موقع مركزي بالمدينة. في حين أن هناك مواقف للسيارات في المرآب، قد يكون توفر مواقف السيارات في المنطقة محدودًا على الرغم من وسائل النقل العام الجيدة. القرب من الشواطئ والمتاجر يعني الراحة، ولكنه قد يعني أيضًا وجود حشود.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا لمن يقدرون العيش في مركز مدينة نابض بالحياة. سيجد أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم راحته جذابة. تجعله غرف النوم الأربع مناسبًا بشكل مثالي للعائلات التي لديها أطفال، أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي المشمس. يوفر تصميم المنزل، بما في ذلك الطوابق السفلية مع المرآب ومناطق المعيشة وشرفة السطح، تعدد الاستخدامات لتلبية الاحتياجات المعيشية المختلفة.
وُصفت حالة التاون هاوس بأنها "مقبولة"، مع مطبخ مجهز بالكامل. يحتوي على خزائن مدمجة وغرفة تخزين لمزيد من الوظائف. توفر شرفة السطح مساحة خارجية. في حين لم يتم توفير تفاصيل حول المواد أو تفاصيل التشطيب المحددة، فإن الحالة "المقبولة" تشير إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. تم تصميم التخطيط، الذي يزيد من استخدام المساحة، بما في ذلك ثلاثة مستويات وشرفة خاصة، لتحسين تجربة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 475,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا، مما يجعله تنافسيًا بين العقارات التي تقدم هذا العدد من غرف النوم ووسائل الراحة. نظرًا لموقعه المركزي المتميز وسهولة الوصول إلى الشاطئ، فقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات. يعكس التسعير موقعه المريح وحجمه.
يوفر هذا التاون هاوس في وسط مدينة إيستيبونا تجربة فريدة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يجعل النزهات المريحة والأنشطة الشاطئية جزءًا من الحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم المتنوعة (50) في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس القريبة (6)، في حين توفر المراكز الرياضية (0.4 كم) والمتنزهات (2) فرصًا للترفيه والنشاط. بفضل متوسط 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد هذا الموقع مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تبلغ مساحة العقار 190 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة مستويات مع تراس خاص، مما يوفر للسكان مساحة معيشة واسعة للاسترخاء والترفيه.
تعد بلدة إيستيبونا منطقة مزدهرة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى مجموعة متنوعة من الخدمات وخيارات تناول الطعام. توفر ما يصل إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية للعائلات مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. يضم الحي 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم)، مما يلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة. يخلق متوسط 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية.
تُظهر هذه الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. إنه يسلط الضوء على موقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ويعرض المسافات إلى المطارات وملاعب الجولف والبلدات المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن الرئيسية والمحاور في المنطقة. تغطي البلدة نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة تشكل بيئتها الجغرافية الفريدة. يبلغ متوسط الدخل في إيستيبونا 16,450 يورو، وهو ما يتماشى مع المتوسط الإقليمي في الأندلس، مما يشير إلى اقتصاد محلي مستقر.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من لا رادا، و 1.6 كم من بلايا ديل كريستو. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمعالم السياحية المحلية على مقربة. الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم سهل نسبيًا، على الرغم من أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب (حوالي 36 كم). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أجاتا للجولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة. تضم المنطقة موسم سباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشمل المشهد الجغرافي للوادي الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا برميخا، والتي تصل إلى ذروة 1449 مترًا. توفر هذه المناظر الطبيعية المتنوعة بيئة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بشواطئ ساحرة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العقار. يعد شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) من الخيارات القريبة، كما أن شاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) يسهل الوصول إليه. تضم المنطقة أيضًا العديد من خيارات الترفيه والرياضة. توفر المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم)، فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في ملاعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) أو أجاتا للجولف (4.4 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن الرئيسية والمحاور في المنطقة. تغطي البلدة نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة تشكل بيئتها الجغرافية الفريدة. يبلغ متوسط الدخل في إيستيبونا 16,450 يورو، وهو ما يتماشى مع المتوسط الإقليمي في الأندلس، مما يشير إلى اقتصاد محلي مستقر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL156982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول، يتميز هذا التاون هاوس في إيستيبونا براحته وإمكانية الوصول إليه. تقدم المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) خيارات مختلفة، حيث قد يكون Acqua Gardens أكثر فعالية من حيث التكلفة، بينما قد يوفر Azure Estepona وسائل راحة أكثر فخامة. تشتهر إيستيبونا نفسها بمناخها الممتع (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية)، وأشعة الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا)، وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. يشير عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (2025) والبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 19 مدرسة ابتدائية، إلى جاذبيتها كمكان إقامة دائم. يوفر سعر 475,000 يورو مقابل 190 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وأربع غرف نوم قيمة جيدة في السوق، خاصة بالنظر إلى إمكانية المشي إلى وسط المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
