Située au cœur d'Estepona, cette maison de ville s'étend sur trois niveaux et offre 190 m² d'espace de vie. Son emplacement central permet d'accéder facilement à pied aux plages, aux commerces et aux supermarchés. La propriété combine la vie urbaine avec la proximité de la côte, s'adressant aux acheteurs recherchant une résidence bien connectée dans un quartier établi. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure et du dynamisme d'une ville animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par une structure urbaine avec une bonne accessibilité pour les piétons et les cyclistes. La proximité des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La disposition sur trois niveaux avec accès garage séparé et terrasse sur le toit offre une flexibilité pour les familles ou comme résidence secondaire. Ceux qui recherchent une propriété avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage trouveront ici une option appropriée.
Il s'agit d'un bâtiment existant dont l'état est décrit comme 'Fair' (moyen). L'année de construction ou la date exacte d'achèvement n'est pas spécifiée. La propriété n'est pas meublée et pourrait nécessiter des rénovations ou des modernisations pour répondre aux normes actuelles ou aux préférences personnelles. L'accent principal est mis sur l'emplacement et la structure existante.
La maison de ville est décrite comme étant en état 'Fair', ce qui suggère un état de conservation moyen et implique des besoins potentiels de rénovation. Elle n'est pas vendue meublée, ce qui signifie que les acheteurs devront investir davantage dans l'ameublement. La vue est limitée aux vues urbaines et sur la rue, sans vues spécifiques sur la nature ou la mer.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville côtière établie et qui apprécient les courtes distances jusqu'aux commodités quotidiennes. Elle convient aux familles qui ont besoin d'une maison spacieuse avec quatre chambres et qui apprécient la proximité des écoles et des installations de loisirs. Les personnes qui souhaitent un accès facile à la plage et qui apprécient la possibilité de faire beaucoup de choses à pied s'y sentiront bien. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) la rend également attrayante pour les voyageurs fréquents. La propriété est une option pour les acheteurs qui sont prêts à investir dans la rénovation ou la modernisation d'un bâtiment existant pour l'adapter à leurs désirs. Elle est moins adaptée aux acheteurs qui préfèrent une nouvelle construction clé en main avec une architecture moderne et une vue directe sur la mer, car l'état est décrit comme 'Fair' et la vue est urbaine.
La propriété est décrite comme étant en état 'Fair', ce qui indique un niveau de conservation moyen à simple. Les détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés ou de la finition sont limités. La cuisine est 'Fully Fitted', ce qui signifie qu'elle est équipée d'appareils intégrés. Les salles de bain correspondent au nombre de quatre, dont une salle de douche et une salle de bain familiale mentionnées. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') sont un équipement pratique. Les fenêtres ne sont pas spécifiées plus en détail, mais sont typiques des maisons de ville urbaines. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur privé. Compte tenu de l'état 'Fair', il est probable que les acheteurs intéressés par un achat effectuent une inspection détaillée de la structure et des installations afin de déterminer les besoins réels en matière de rénovation et d'atteindre la qualité de finition souhaitée.
La maison de ville à Estepona est proposée à un prix de départ de 475 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché local, comparé à des propriétés similaires dans la région telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). L'objet dispose de quatre chambres et quatre salles de bain sur 190 m² de surface habitable. La différenciation des prix au sein du projet, le cas échéant, n'est pas spécifiée. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes du projet. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts totaux, y compris les frais d'acquisition et les éventuels frais de rénovation.
La vie dans cette maison de ville à Estepona est caractérisée par une densité urbaine et une infrastructure citadine. L'environnement immédiat offre une multitude de services, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. Plusieurs parcs offrent des espaces verts pour la détente. La mobilité est élevée grâce à l'emplacement central : de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des visites régulières à la plage. L'environnement est animé, avec une population de près de 80 000 habitants, ce qui garantit une activité constante tout au long de l'année, même en dehors de la haute saison touristique. Estepona elle-même fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses possibilités de loisirs.
La maison de ville est située dans le centre urbain d'Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et les prestataires de services. La bonne connexion au réseau de transport est évidente, facilitant l'accès à l'aéroport et aux villes environnantes.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et sa popularité auprès des acheteurs internationaux. La ville est à environ 34 km de l'aéroport de Malaga et 36 km de l'aéroport de Gibraltar, assurant une bonne accessibilité. Estepona elle-même est une municipalité d'une superficie de 137 km², comprenant à la fois une côte et des régions montagneuses de l'arrière-pays jusqu'à la Sierra Bermeja. La situation dans le centre d'Estepona positionne la propriété au milieu de l'infrastructure urbaine et à quelques pas de la plage, tout en offrant un accès aux loisirs plus larges de la Costa del Sol.
L'accessibilité des commodités est une caractéristique centrale de cette maison de ville. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Le centre sportif municipal est à seulement 400 mètres. Les distances plus longues comprennent l'hôpital (4,4 km) et plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km). La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est relativement bonne à 34 km, la distance à l'aéroport de Gibraltar est de 36 km. Le réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture. La connexion au réseau routier est également assurée, ce qui facilite l'accès en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona est située dans une vallée fertile, marquée par les contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant une altitude de 1 449 mètres. Le projet lui-même se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat très ensoleillé. La période propice à la baignade dure environ 5 mois par an, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La légère pente vers la plage (pente de 1,9%) n'affecte guère l'environnement immédiat et favorise plutôt un bon drainage. La proximité de la Sierra Bermeja offre des possibilités d'excursions dans un paysage naturel montagneux, tandis que la situation côtière façonne le climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage essentiel de cet emplacement. Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. La région offre également de nombreuses activités sportives: 134 installations sportives sont enregistrées, dont le centre sportif municipal (0,4 km). Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) permettent des vues panoramiques sur la côte et la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et sa popularité auprès des acheteurs internationaux. La ville est à environ 34 km de l'aéroport de Malaga et 36 km de l'aéroport de Gibraltar, assurant une bonne accessibilité. Estepona elle-même est une municipalité d'une superficie de 137 km², comprenant à la fois une côte et des régions montagneuses de l'arrière-pays jusqu'à la Sierra Bermeja. La situation dans le centre d'Estepona positionne la propriété au milieu de l'infrastructure urbaine et à quelques pas de la plage, tout en offrant un accès aux loisirs plus larges de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL156982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen avec un prix de 475 000 €. Alors qu'Acqua Gardens propose potentiellement des unités plus récentes ou plus petites, Capri se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Cette maison de ville spécifique se distingue par son emplacement privilégié dans le centre-ville, offrant une forte densité de commodités immédiates telles que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La proximité de plusieurs plages, dont La Rada (769 m), et de centres sportifs (0,4 km) est également un atout. Contrairement aux projets axés sur des complexes étendus ou des vues sur la mer, cette maison de ville offre une vie urbaine avec un accès direct à l'infrastructure locale et une bonne accessibilité à la plage. L'emplacement au cœur d'Estepona attire les acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi plutôt que de se concentrer sur les nouveaux développements en périphérie. Le nombre de pièces (4 CH, 4 SDB) et la disposition sur trois niveaux sont typiques des maisons de ville de ce type, offrant espace et fonctionnalité aux familles.
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