Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Estepona und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von 190 m². Dank der zentralen Lage sind Strände, Geschäfte und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste und richtet sich an Käufer, die eine gut angebundene Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Die Lage profitiert von der Infrastruktur und Dynamik einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit separatem Garagenzugang und Dachterrasse bietet Flexibilität für Familien oder als Zweitwohnsitz. Wer eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand sucht, findet hier eine passende Option.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude in der Ausstattungsphase 'Fair'. Das Baujahr oder genaue Fertigstellungsdatum ist nicht spezifiziert. Die Immobilie ist nicht möbliert und erfordert potenziell Renovierungen oder Modernisierungen, um den aktuellen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Lage und der vorhandenen Struktur.
Das Stadthaus wird als 'Fair' im Zustand beschrieben, was auf einen moderaten Erhaltungszustand hindeutet und mögliche Renovierungsbedarfe impliziert. Es wird nicht möbliert verkauft, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Investitionen für die Einrichtung tätigen müssen. Die Aussicht beschränkt sich auf städtische und Straßenansichten, ohne spezifische Natur- oder Meerblicke.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen. Es passt für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern benötigen und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Personen, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand wünschen und die Möglichkeit schätzen, vieles zu Fuß erledigen zu können, werden sich hier wohlfühlen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Immobilie ist eine Option für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes zu investieren, um es nach ihren Wünschen zu gestalten. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Neuanlage mit moderner Architektur und direktem Meerblick bevorzugen, da der Zustand als 'Fair' beschrieben wird und die Aussicht städtisch ist.
Die Immobilie wird mit einem Zustand 'Fair' beschrieben, was auf einen durchschnittlichen bis einfachen Erhaltungsgrad hindeutet. Spezifische Details zur Qualität der verbauten Materialien oder der Ausführung sind begrenzt. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit Einbauküchengeräten ausgestattet ist. Die Bäder entsprechen der Anzahl von vier, wobei ein Duschbad und ein Familienbad erwähnt werden. Die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') sind eine praktische Ausstattung. Die Fenster sind nicht näher spezifiziert, aber typisch für urbane Stadthäuser. Die Dachterrasse bietet einen privaten Außenbereich. Angesichts des Zustands 'Fair' ist davon auszugehen, dass Käufer bei Kaufinteresse eine detaillierte Inspektion der Bausubstanz und der Installationen durchführen sollten, um den tatsächlichen Renovierungsbedarf zu ermitteln und die gewünschte Qualität der Ausführung zu erreichen.
Das Stadthaus in Estepona wird zu einem Angebotspreis ab €475.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000). Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 190 m² Wohnfläche. Die Preisdifferenzierung innerhalb des Projekts, falls vorhanden, wird nicht spezifiziert. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstand des Projekts. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten unter Berücksichtigung von Kaufnebenkosten und möglichen Renovierungskosten einkalkulieren.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist geprägt von urbaner Dichte und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km. Mehrere Parks bieten Grünflächen zur Erholung. Die Mobilität ist durch die zentrale Lage hoch: viele Ziele sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Nahbereich erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Umgebung ist lebhaft, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was eine konstante Aktivität während des ganzen Jahres garantiert, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Estepona selbst ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Das Stadthaus befindet sich im urbanen Zentrum von Estepona, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Dienstleistern. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist ersichtlich, was die Erreichbarkeit des Flughafens und umliegender Städte erleichtert.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Beliebtheit bei internationalen Käufern bekannt ist. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga und 36 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Estepona selbst ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 137 km², die sowohl eine Küstenlinie als auch bergige Hinterland-Regionen bis zur Sierra Bermeja umfasst. Die Lage im Zentrum von Estepona positioniert die Immobilie inmitten der städtischen Infrastruktur und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, während sie gleichzeitig Zugang zu den breiteren Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol bietet.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieses Stadthauses. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona 524 Meter. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das städtische Sportzentrum ist nur 400 Meter entfernt. Größere Distanzen umfassen das Krankenhaus (4,4 km) und mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 34 km relativ gut, die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt 36 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit mit dem Pkw erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Ausläufern der Sierra Bermeja geprägt ist und eine Höhe von bis zu 1.449 Metern erreicht. Das Projekt selbst befindet sich auf 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sehr sonniges Klima. Das Schwimmwetter hält dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa 5 Monate im Jahr an. Die leichte Hanglage zum Strand (1,9% Gefälle) beeinflusst die unmittelbare Umgebung kaum und begünstigt eher eine gute Entwässerung. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten für Ausflüge in eine bergige Naturlandschaft, während die Küstenlage das maritime Klima prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten: 134 Sporteinrichtungen sind registriert, darunter das städtische Sportzentrum (0,4 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ermöglichen Panoramablicke über die Küste und die Stadt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Beliebtheit bei internationalen Käufern bekannt ist. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga und 36 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Estepona selbst ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 137 km², die sowohl eine Küstenlinie als auch bergige Hinterland-Regionen bis zur Sierra Bermeja umfasst. Die Lage im Zentrum von Estepona positioniert die Immobilie inmitten der städtischen Infrastruktur und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, während sie gleichzeitig Zugang zu den breiteren Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL156982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €475.000 im mittleren Segment. Während Acqua Gardens potenziell neuere oder kleinere Einheiten anbietet, liegt Capri im höheren Preissegment. Dieses spezifische Stadthaus zeichnet sich durch seine primäre Lage im Stadtzentrum aus, was eine hohe Dichte an unmittelbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) bedeutet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter La Rada (769 m), und Sportzentren (0,4 km) ist ebenfalls ein Pluspunkt. Im Gegensatz zu Projekten, die sich auf weitläufige Anlagen oder Meerblick konzentrieren, bietet dieses Stadthaus städtisches Wohnen mit direktem Zugang zur lokalen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Strandes. Die Lage im Herzen von Estepona spricht Käufer an, die eine etablierte städtische Umgebung bevorzugen, anstatt sich auf neuere Entwicklungen am Stadtrand zu konzentrieren. Die Anzahl der Zimmer (4 SZ, 4 BZ) und die Aufteilung über drei Ebenen sind typisch für Stadthäuser dieser Art, die Platz und Funktionalität für Familien bieten.
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