Тази редова къща, разположена в сърцето на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа, предлага отлично местоположение. Имотът разполага с 5 спални и 3 бани, с обща застроена площ от 223 кв.м върху парцел от 121 кв.м. На цена от 535 000 евро, този имот предлага уникална възможност за купувачи, търсещи дом в популярния район Коста дел Сол. Удобното му местоположение близо до плажа и всички удобства го прави идеално както за постоянно жилище, така и за ваканционен наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения център на Естепона, този имот предлага удобството на градския живот. Само на няколко минути пеша от плажа и Стария град, той е заобиколен от различни магазини, ресторанти и услуги. Това удобно местоположение осигурява на жителите лесен достъп до местните забележителности и основни нужди.
Тази редова къща с пет спални е идеална за големи семейства или хора, които се нуждаят от допълнително пространство. Трите бани осигуряват комфорт, докато жилищната площ от 223 кв.м. предоставя достатъчно място за живеене. Разпределението на къщата е добре подходящо за тези, които предпочитат да живеят в удобна градска среда.
Въпреки че този имот е втора употреба, той притежава значителен потенциал за ремонт. Горният етаж, който в момента изисква ремонт, може да бъде преустроен в два отделни апартамента, предлагайки отлична възможност за инвеститори или собственици на жилища, които искат да увеличат стойността на имота си. Покривната тераса предлага допълнителни възможности за развитие, като например създаване на слънчева тераса.
Основното ограничение е правото на пожизнено ползване (usufruct) на приземния етаж, което е заето от 92-годишен собственик, който живее там. Това означава, че купувачът не може напълно да използва или да отдаде под наем имота, докато това право не приключи. Освен това, горният етаж изисква цялостен ремонт, а всякакви проекти за преустройство може да наложат получаване на съответните разрешителни.
Тази редова къща в центъра на Естепона е подходяща за купувачи, които търсят комбинация от удобен градски живот и близост до плажа. Тя е идеална за тези, които искат да живеят близо до магазини, ресторанти и училища. Това е чудесна възможност за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала на имота, като го преустроят в няколко апартамента за генериране на доходи от наем. Поради правото на пожизнено ползване на приземния етаж, той може да бъде подходящ и за тези, които търсят имот, който ще бъде напълно достъпен в бъдеще, и могат да приемат частично заето жилище.
Общата застроена площ на имота е 223 кв.м, разпределена на два етажа, плюс покривна тераса от 121 кв.м. Приземният етаж в момента е зает и може да изисква модернизация, докато горният етаж изисква ремонт. Ремонтните дейности ще предоставят на купувача възможност да персонализира пространството според своите предпочитания. Въпреки че конкретни детайли за довършителните материали и техники не са налични, потенциалът на имота се крие в неговото преустройство до четири отделни апартамента. Покривната тераса предлага външно пространство, което може да бъде превърнато в солариум или зона за социализиране, увеличавайки привлекателността на имота.
Тази редова къща се предлага на цена от 535 000 евро, предлагайки 5 спални и 3 бани, с обща застроена площ от 223 кв.м върху парцел от 121 кв.м. Тази цена отразява местоположението и потенциала на имота, особено след ремонта и преустройството на горния етаж. Докато приземният етаж е под право на пожизнено ползване, горният етаж предлага възможност за незабавно използване, с потенциал за преустройство в два отделни апартамента. Това предоставя на инвеститорите потенциален източник на доход от наем, както и възможност за дългосрочен растеж на стойността на имота.
Този район на Естепона предлага оживен градски начин на живот. Благодарение на близостта до плажа и различните удобства, жителите могат да се наслаждават на лесен и удобен живот. Магазините, ресторантите и училищата са на пешеходно разстояние, което го прави популярен избор както за семейства, така и за индивидуални лица. Районът има добра мрежа за обществен транспорт, осигуряваща лесен достъп до околните райони, а летище Малага е на около 34 км, което улеснява международните пътувания. Средният брой слънчеви часове годишно е 3 848, а сезонът за плуване продължава 5 месеца, което е идеално за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат.
Естепона е оживен град, разположен на кратко пешеходно разстояние от плажа и предлагащ пълни градски удобства. Жителите могат да намерят разнообразни магазини, ресторанти, училища и медицински центрове на пешеходно разстояние, осигурявайки високо ниво на удобство за ежедневието. Районът се радва на средно 3 848 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Освен това, районът разполага със 134 спортни съоръжения, предлагащи на жителите изобилие от възможности за спорт и отдих. Средната надморска височина на Естепона е 15 метра над морското равнище, с умерен климат, вариращ между 12°C и 28°C.
Картата показва местоположението на имота в центъра на Естепона, подчертавайки неговата близост до плажове, магазини, ресторанти и училища. Картата също така обозначава близки паркове, супермаркети и медицински центрове, както и маршрути до основни транспортни възли като летището и голф игрищата.
Разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, Естепона е ключов град по крайбрежието на Коста дел Сол. Тя се намира във плодородна долина, заобиколена от стръмните планини Сиера Бермеха, достигащи 1449 метра височина. Районът обхваща обширна площ от 137 квадратни километра, предлагайки на жителите богати природни пейзажи и възможности за отдих на открито. С население от 79 621 души (към 2025 г.), Естепона е оживена общност, както и популярна туристическа дестинация с 24 хотела и близо 7000 легла.
Тази редова къща се намира в центъра на Естепона, на пешеходно разстояние от плажове като Ла Рада (524 м) и на пешеходно разстояние от всички удобства. Удобствата в близост включват супермаркет (104 м), аптека (236 м) и болница (4,4 км). За любителите на голфа, игрището Valle Romano Golf е само на 4,1 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 34 км, което улеснява международните пътувания. Общественият транспорт е добре развит, с 8 автобусни линии и 50 спирки, осигуряващи мобилността на жителите.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, достигаща 28°C през лятото и спадаща до 12°C през зимата. Районът има 3 848 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) предоставя достатъчно време за любителите на плажа. Пейзажът е разнообразен, от плодородни долини до планинския масив Сиера Бермеха, достигащ височина от 1449 м, предлагащ зашеметяващи гледки и възможности за преходи. Имотът се намира на надморска височина от 15 м, на сравнително равен терен с лек наклон от 1,9% към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона е известна със своите красиви плажове, а този имот е на пешеходно разстояние от плажовете Playa de Estepona и La Rada. Плажът Ла Рада, намиращ се на около 800 метра, е идеалното място за наслаждаване на слънцето и плажните дейности. Освен това, плажът Playa del Cristo е на около 1,6 км. Районът предлага широк спектър от развлекателни дейности, включително голф, като голф игрището Valle Romano е само на 4,1 км. Спортните ентусиасти ще открият спортен център Polideportivo Municipal само на 0,4 км, предлагащ различни спортни съоръжения. Естепона разполага със 134 спортни съоръжения, отговарящи на различни спортни нужди.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, Естепона е ключов град по крайбрежието на Коста дел Сол. Тя се намира във плодородна долина, заобиколена от стръмните планини Сиера Бермеха, достигащи 1449 метра височина. Районът обхваща обширна площ от 137 квадратни километра, предлагайки на жителите богати природни пейзажи и възможности за отдих на открито. С население от 79 621 души (към 2025 г.), Естепона е оживена общност, както и популярна туристическа дестинация с 24 хотела и близо 7000 легла.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL971217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, тази редова къща в Естепона се отличава със своето централно местоположение и потенциал за преустройство. Докато проекти като Acqua Gardens (от €418 800), Azure Estepona (от €530 000) и Capri (от €520 000) предлагат модерни нови разработки, те обикновено са разположени малко по-далеч от центъра и може да не притежават еднаквата възможност за превръщане на съществуваща сграда в множество отделни единици. Цената на този имот (€535 000), въпреки че е по-висока от Acqua Gardens, е сравнима с Azure Estepona и Capri и отразява неговата уникална инвестиционна възможност за генериране на доходи при частично заето жилище. Самата Естепона е утвърден град, предлагащ удобство на градския живот, за разлика от някои крайбрежни курорти, които са по-фокусирани върху ваканциите. Потенциалът на имота се крие в неговото преустройство в множество апартаменти, което може да осигури по-висока потенциална възвръщаемост от наем в сравнение със съседните нови разработки, особено като се има предвид силното търсене на наеми в центъра на Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
