Ten dom szeregowy znajduje się w Esteponie, ugruntowanym nadmorskim mieście w prowincji Málaga. Z 5 sypialniami i 3 łazienkami na 223 m² powierzchni mieszkalnej, nieruchomość oferuje potencjał dla różnych koncepcji mieszkalnych i użytkowych. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością miejskich udogodnień i plaży. Estepona jest częścią znanej Costa del Sol i oferuje połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość stanowi interesującą opcję dla kupujących, którzy szukają adaptacji i wzrostu wartości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy znajduje się w centrum Estepony, otoczony infrastrukturą miejską. Sklepy i restauracje są dostępne pieszo. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metry od obiektu. Ta lokalizacja w sercu miasta zapewnia wysoką dostępność usług i dobre połączenie z lokalnym życiem.
Z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, nieruchomość oferuje przestrzeń dla dużej rodziny lub możliwość podziału na kilka niezależnych lokali mieszkalnych. Istniejący potencjał do przekształcenia w maksymalnie cztery mieszkania czyni ją atrakcyjną dla inwestorów. Bliskość szkół i dostępność usług w zasięgu spaceru wspierają koncepcję komfortu mieszkaniowego.
Nieruchomość wymaga prac remontowych, szczególnie na piętrze. Parter jest obecnie zamieszkiwany przez osobę starszą z dożywotnim prawem użytkowania (usufruct). Zakończenie i pełne wykorzystanie wszystkich obszarów zależy od wygaśnięcia tego prawa. Taras na dachu oferuje potencjał do budowy solarium.
Nieruchomość posiada częściowo użytkowany parter z powodu dożywotniego prawa użytkowania, co ogranicza natychmiastowe pełne wykorzystanie. Piętro wymaga gruntownego remontu. Orientacja na północ i widok na ulicę to kolejne cechy, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy aktywnie interesują się kształtowaniem i zwiększaniem wartości nieruchomości. Jest szczególnie interesująca dla inwestorów, którzy widzą potencjał w tworzeniu wielu jednostek najmu i chcą czerpać korzyści z dochodów z wynajmu po zakończeniu prac remontowych. Rodziny szukające nieruchomości z dużą przestrzenią i możliwością adaptacji również mogą znaleźć ją odpowiednią. Osoby ceniące centralną lokalizację w ugruntowanym mieście z dobrą infrastrukturą i bliskością plaży również powinny rozważyć tę ofertę. Fakt, że parter nie jest natychmiast w pełni dostępny z powodu dożywotniego prawa użytkowania, wymaga cierpliwości i strategicznego planowania na przyszłość. Jest to opcja dla kupujących gotowych zainwestować czas i zasoby w kompleksowy remont, aby zrealizować pełny potencjał.
Nieruchomość jest częścią starego zasobu nieruchomości w Esteponie. Parter, objęty dożywotnim prawem użytkowania, jest zamieszkalny, ale wymaga modernizacji. Piętro wymaga kompleksowego remontu, aby spełnić obecne standardy i zrealizować potencjał podziału na oddzielne mieszkania. Dostępne są elementy takie jak wbudowane szafy, ale ogólne wykonanie i jakość materiałów różnią się w zależności od obszaru i powinny zostać ponownie ocenione w ramach planowanych remontów. Kuchnia jest w pełni wyposażona ('fully fitted'), ale jej stan i nowoczesność są zmienne. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, co daje nowemu właścicielowi swobodę w projektowaniu i wyposażaniu wszystkich pomieszczeń według własnych pomysłów.
Dom szeregowy oferowany jest od 535 000 €. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 3 łazienki na powierzchni mieszkalnej 223 m². Podana cena odzwierciedla obecną sytuację, w tym dożywotnie prawo użytkowania na parterze i potrzebę remontu na piętrze. Czynniki te stwarzają potencjał wzrostu wartości poprzez przebudowy i modernizacje. Podział i konwersja na kilka lokali mieszkalnych może zwiększyć potencjał dochodów. Szczegółowe informacje cenowe dotyczące różnych opcji remontowych lub pięter są dostępne na życzenie.
Ten dom szeregowy w Esteponie oferuje unikalne połączenie bliskości miasta i potencjału rozwojowego. Znajduje się w tętniącym życiem otoczeniu miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i historycznego centrum. Okolica charakteryzuje się dużą koncentracją sklepów, restauracji i usług, z których wszystkie są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Pobliskie plaże, takie jak Playa de Estepona i La Rada, zachęcają do relaksu. Sama Estepona to urokliwe miasteczko na Costa del Sol, które łączy tradycyjny hiszpański styl życia z nowoczesnymi udogodnieniami. Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie tętniące życiem miasto, jednocześnie ciesząc się bliskością morza. Potencjał rozwojowy nieruchomości, zwłaszcza możliwość jej przekształcenia w kilka niezależnych lokali mieszkalnych, przyciąga również inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem w poszukiwanej okolicy.
Życie w Esteponie oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Bezpośrednie otoczenie domu szeregowego ma charakter miejski, z dużą koncentracją sklepów, restauracji i usług ułatwiających codzienne życie. Supermarkety, apteki i inne ważne placówki są łatwo dostępne pieszo. Bliskość plaży, zwłaszcza Playa de Estepona i La Rada, umożliwia regularny wypoczynek nad morzem. Estepona jest znana ze swojego urokliwego Starego Miasta z wąskimi uliczkami i bielonymi domami, które zachęcają do spacerów. Miasto posiada dobrą infrastrukturę, w tym szkoły i centra zdrowia, które zapewniają kompleksową opiekę. Średnia roczna temperatura 19,2°C i ponad 3 800 godzin słońca rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ten dom szeregowy znajduje się w sercu Estepony, miasta na południowym wybrzeżu Costa del Sol w Hiszpanii. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, centrum miasta z jego usługami i otaczającą infrastrukturą miejską. Strategiczne położenie zapewnia wysoką mobilność i dobrą dostępność.
Estepona jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi przejście do bardziej dzikiej Costa de la Luz. Miasto jest częścią dynamicznego regionu przybrzeżnego, znanego z plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu. W porównaniu do bardziej ruchliwych centrów, takich jak Marbella na wschodzie, lub spokojniejszych odcinków wybrzeża na zachodzie, Estepona oferuje dobry balans między infrastrukturą a jakością życia. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (ok. 64 km w linii prostej) i bliskość Gibraltaru (ok. 36 km w linii prostej), to kolejne zalety, które czynią Esteponę atrakcyjną lokalizacją.
Dostępność do ważnych punktów jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża Playa de Estepona znajduje się zaledwie 524 metry od obiektu, La Rada 769 metrów. Centrum miasta z jego licznymi sklepami i restauracjami jest dostępne pieszo, podobnie jak apteka (236 m) i supermarket (104 m). Dla golfistów pola Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 64 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Puerto Estepona znajduje się 1,7 km od obiektu. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 8 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co zmniejsza potrzebę posiadania własnego pojazdu do codziennych dojazdów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży w regionie o klimacie śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, z wahaniami między 12°C a 28°C. Region cieszy się ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, co zapewnia długi okres na aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy i plażowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody są stale powyżej 20°C. Topografia regionu jest zróżnicowana, od żyznych dolin po górzyste tereny zdominowane przez Sierra Bermeja, która osiąga 1 449 metrów. Wysokość domu szeregowego nad poziomem morza wynosi 15 metrów, a nachylenie w kierunku plaży jest bardzo łagodne (1,9%), co umożliwia krótkie i wygodne spacery do morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje dostęp do kilku plaż. Najbliższe to Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obie łatwo dostępne pieszo. Playa del Cristo znajduje się 1,6 km od obiektu. Plaże te są częścią Costa del Sol i oferują typowe udogodnienia. Dla aktywności sportowych istnieje wiele możliwości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal (0,4 km) i Better Bodies (0,4 km). Region znany jest również z pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne. Łącznie dostępnych jest 134 obiekty sportowe i wiele atrakcji rekreacyjnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi przejście do bardziej dzikiej Costa de la Luz. Miasto jest częścią dynamicznego regionu przybrzeżnego, znanego z plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu. W porównaniu do bardziej ruchliwych centrów, takich jak Marbella na wschodzie, lub spokojniejszych odcinków wybrzeża na zachodzie, Estepona oferuje dobry balans między infrastrukturą a jakością życia. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (ok. 64 km w linii prostej) i bliskość Gibraltaru (ok. 36 km w linii prostej), to kolejne zalety, które czynią Esteponę atrakcyjną lokalizacją.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL971217
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, położona na zachodniej Costa del Sol, oferuje atrakcyjną alternatywę dla pobliskich, być może bardziej turystycznych lub ekskluzywnych obszarów, takich jak Marbella czy Sotogrande. Projekty takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €), Azure Estepona (od 530 000 €) i Capri (od 520 000 €) pokazują wahania cenowe nieruchomości w Esteponie, od mieszkań po domy wielorodzinne. Ten konkretny dom szeregowy, wyceniony od 535 000 €, znajduje się w wyższej półce cenowej, co wynika z jego wielkości i potencjału rozwojowego. W porównaniu z nowymi projektami, które często oferują więcej udogodnień, takich jak wspólne baseny, ten dom szeregowy pozycjonuje się jako projekt skupiający się na indywidualnym dostosowaniu i maksymalnym potencjale eksploatacji, zwłaszcza dzięki możliwości stworzenia wielu jednostek. Jego centralna lokalizacja w centrum Estepony odróżnia go od projektów położonych dalej od centrum miasta i bliżej linii brzegowej, oferując inny rodzaj środowiska życia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
