Este townhouse se encuentra en Estepona, una localidad costera consolidada en la provincia de Málaga. Con 5 dormitorios y 3 baños distribuidos en 223 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece potencial para diversos conceptos de vida y uso. La ubicación se caracteriza por su proximidad a servicios urbanos y a la playa. Estepona forma parte de la reconocida Costa del Sol y ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La propiedad representa una opción interesante para compradores que buscan adaptación y revalorización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está situado en el centro de Estepona, rodeado de infraestructura urbana. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros. Esta ubicación en el corazón de la ciudad permite una alta afluencia de servicios y una buena conexión con la vida local.
Con cinco dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece espacio para una familia numerosa o la división en varias unidades residenciales independientes. El potencial existente para la conversión en hasta cuatro apartamentos la hace atractiva para inversores. La proximidad a escuelas y la accesibilidad a pie a los servicios apoyan el concepto de confort de vida.
La propiedad requiere trabajos de renovación, especialmente en la planta superior. La planta baja está actualmente ocupada por una persona mayor con derecho de usufructo vitalicio. La finalización y el uso completo de todas las áreas dependen de la extinción de este derecho. La azotea ofrece potencial para la construcción de un solárium.
La propiedad tiene una planta baja habitada debido a un derecho de usufructo vitalicio, lo que limita su uso inmediato completo. La planta superior requiere una renovación completa. La orientación norte y la vista a la calle son otras características a tener en cuenta en la planificación. La propiedad se vende sin amueblar.
Esta propiedad es adecuada para compradores interesados activamente en el diseño y la revalorización de un inmueble. Es particularmente interesante para inversores que ven el potencial de crear múltiples unidades de alquiler y desean beneficiarse de los ingresos por alquiler una vez finalizados los trabajos de renovación. Las familias que buscan una propiedad con mucho espacio y la posibilidad de adaptación también podrían encontrarla adecuada. Aquellos que aprecian una ubicación céntrica en una ciudad establecida con buena infraestructura y proximidad a la playa deberían considerar esta opción. El hecho de que la planta baja no esté inmediatamente disponible en su totalidad debido al derecho de usufructo vitalicio requiere paciencia y una planificación estratégica para el uso futuro. Es una opción para compradores dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación completa para aprovechar todo el potencial.
La propiedad forma parte de un antiguo parque inmobiliario en Estepona. La planta baja, sujeta a un derecho de usufructo vitalicio, es habitable pero requiere modernización. La planta superior necesita una renovación completa para cumplir con los estándares actuales y realizar el potencial de división en apartamentos separados. Características como los armarios empotrados están presentes, pero el acabado general y la calidad de los materiales varían según la zona y deben ser reevaluados como parte de las renovaciones planificadas. La cocina está totalmente equipada ('fully fitted'), pero su estado y modernidad son variables. La propiedad se vende sin amueblar, lo que otorga al nuevo propietario la libertad de diseñar y equipar todas las estancias según sus propias ideas.
El townhouse se ofrece a partir de 535.000 €. La propiedad consta de 5 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 223 m². El precio indicado refleja la situación actual, incluyendo el derecho de usufructo vitalicio en la planta baja y la necesidad de renovación en la planta superior. Estos factores ofrecen potencial de revalorización a través de reformas y actualizaciones. La división y conversión en múltiples unidades residenciales pueden aumentar el potencial de ingresos. La información detallada sobre precios para las diferentes opciones de renovación o plantas está disponible bajo solicitud.
Este townhouse en Estepona ofrece una mezcla única de proximidad urbana y potencial de desarrollo. Se encuentra en un entorno urbano vibrante, a pocos minutos a pie de la playa y del centro histórico. Los alrededores se caracterizan por una alta concentración de tiendas, restaurantes y servicios, todos de fácil acceso a pie o en bicicleta. Las playas cercanas como Playa de Estepona y La Rada invitan al descanso. Estepona es una encantadora ciudad en la Costa del Sol que combina el estilo de vida español tradicional con comodidades modernas. La ubicación es adecuado para aquellos que aprecian la vida urbana animada mientras disfrutan de la proximidad al mar. El potencial de desarrollo de la propiedad, especialmente la posibilidad de convertirla en varias unidades residenciales separadas, también atrae a inversores que buscan una propiedad de alquiler en una región cotizada.
La vida en Estepona ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. El entorno inmediato del townhouse es de carácter urbano, con una alta concentración de tiendas, restaurantes y servicios que facilitan la vida cotidiana. Supermercados, farmacias y otras instalaciones importantes son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la playa, especialmente a Playa de Estepona y La Rada, permite un descanso regular junto al mar. Estepona es conocida por su encantador casco antiguo con calles estrechas y casas encaladas que invitan a pasear. La ciudad cuenta con una buena infraestructura, incluyendo escuelas y centros de salud, que garantizan una cobertura completa. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este townhouse está situado en el corazón de Estepona, una ciudad en la Costa del Sol del sur de España. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, el centro de la ciudad con sus servicios y la infraestructura urbana circundante. La ubicación estratégica permite una gran movilidad y buena accesibilidad.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Marca la transición hacia la Costa de la Luz, más salvaje. La ciudad forma parte de una dinámica región costera, conocida por sus playas, campos de golf y clima suave. En comparación con centros más animados como Marbella al este o las costas más tranquilas más al oeste, Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura y calidad de vida. La conexión con ciudades importantes como Málaga (aprox. 64 km en línea recta) y la proximidad a Gibraltar (aprox. 36 km en línea recta) son ventajas adicionales que hacen de Estepona una ubicación atractiva.
La accesibilidad a los puntos importantes es una característica central de esta ubicación. La playa de Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros, La Rada a 769 metros. El centro de la ciudad, con sus diversas tiendas y restaurantes, es accesible a pie, al igual que una farmacia (236 m) y un supermercado (104 m). Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Puerto Estepona está a 1,7 km. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas en los alrededores, lo que reduce la necesidad de un vehículo propio para los desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se encuentra en una región con clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con un rango de fluctuación entre 12°C y 28°C. La zona disfruta de más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño y playa se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La topografía de la región es variada, desde valles fértiles hasta zonas montañosas dominadas por la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 metros. La altitud del townhouse es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es muy suave (1,9%), lo que permite trayectos cortos y cómodos al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a varias playas. Las más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas de fácil acceso a pie. Playa del Cristo se encuentra a 1,6 km. Estas playas forman parte de la Costa del Sol y ofrecen comodidades típicas. Para actividades deportivas, existen numerosas opciones. En las inmediaciones se encuentran centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y Better Bodies (0,4 km). La región también es conocida por sus campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El puerto deportivo de Puerto Estepona (1,7 km) ofrece más opciones de ocio. En total, hay 134 instalaciones deportivas y numerosas actividades de ocio disponibles.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Marca la transición hacia la Costa de la Luz, más salvaje. La ciudad forma parte de una dinámica región costera, conocida por sus playas, campos de golf y clima suave. En comparación con centros más animados como Marbella al este o las costas más tranquilas más al oeste, Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura y calidad de vida. La conexión con ciudades importantes como Málaga (aprox. 64 km en línea recta) y la proximidad a Gibraltar (aprox. 36 km en línea recta) son ventajas adicionales que hacen de Estepona una ubicación atractiva.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL971217
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situada en la Costa del Sol occidental, ofrece una atractiva alternativa a zonas cercanas, quizás más turísticas o exclusivas, como Marbella o Sotogrande. Proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €) muestran las variaciones de precios de las propiedades en Estepona, que van desde apartamentos hasta viviendas multifamiliares. Este townhouse específico, con un precio a partir de 535.000 €, se encuentra en la gama de precios más alta, lo que se debe a su tamaño y potencial de desarrollo. En comparación con los proyectos de obra nueva que a menudo ofrecen más comodidades, como piscinas comunitarias, este townhouse se posiciona como un proyecto centrado en la personalización individual y el potencial de máxima explotación, especialmente por la posibilidad de crear múltiples unidades. Su céntrica ubicación en Estepona lo distingue de proyectos más alejados del centro urbano y más cercanos a la línea de costa, ofreciendo un tipo de entorno de vida diferente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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