Dette rækkehus er beliggende i Estepona, en etableret kystby i provinsen Málaga. Med 5 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 223 m² boligareal, tilbyder ejendommen potentiale for forskellige bolig- og anvendelseskoncepter. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til byens faciliteter og stranden. Estepona er en del af den velkendte Costa del Sol og tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Ejendommen repræsenterer en interessant mulighed for købere, der søger tilpasning og værdistigning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger centralt i Estepona, omgivet af byens infrastruktur. Butikker og restauranter er tilgængelige til fods. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter væk. Denne beliggenhed i hjertet af byen muliggør høj tilgængelighed til service og god forbindelse til lokallivet.
Med fem soveværelser og tre badeværelser tilbyder ejendommen plads til en stor familie eller opdeling i flere separate boligenheder. Det eksisterende potentiale for konvertering til op til fire lejligheder gør den attraktiv for investorer. Nærheden til skoler og gåafstand til faciliteter understøtter konceptet om boligkomfort.
Ejendommen kræver renoveringsarbejde, især på den øverste etage. Stueetagen er i øjeblikket beboet af en ældre person med livslang brugsret (usufruct). Færdiggørelse og fuld udnyttelse af alle områder afhænger af ophør af denne ret. Tagterrassen tilbyder potentiale for udvidelse af solarium.
Ejendommen har en beboet stueetage på grund af livslang brugsret, hvilket begrænser umiddelbar fuld udnyttelse. Den øverste etage kræver en omfattende renovering. Nordlig orientering og udsigt til gaden er yderligere kendetegn, der skal tages i betragtning ved planlægning. Ejendommen sælges umøbleret.
Denne ejendom er velegnet til købere, der er aktivt interesserede i at forme og øge værdien af en ejendom. Den er især interessant for investorer, der ser potentialet i at skabe flere lejeenheder og ønsker at drage fordel af lejeindtægterne efter afsluttede renoveringsarbejder. Familier, der søger en ejendom med god plads og mulighed for tilpasning, kan også finde den passende. De, der sætter pris på en central beliggenhed i en etableret by med god infrastruktur og nærhed til stranden, bør også overveje denne ejendom. Det faktum, at stueetagen ikke er umiddelbart fuldt tilgængelig på grund af den livslange brugsret, kræver tålmodighed og strategisk planlægning for fremtidig brug. Det er en mulighed for købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering for at realisere det fulde potentiale.
Ejendommen er en del af en ældre ejendomsbestand i Estepona. Stueetagen, som er underlagt livslang brugsret, er beboelig, men kræver modernisering. Den øverste etage kræver en omfattende renovering for at opfylde nutidens standarder og realisere potentialet for opdeling i separate lejligheder. Funktioner som indbyggede skabe er til stede, men den generelle udførelse og kvaliteten af materialerne varierer afhængigt af området og skal revurderes som en del af de planlagte renoveringer. Køkkenet er fuldt udstyret ('fully fitted'), men dets tilstand og modernitet er varierende. Ejendommen sælges umøbleret, hvilket giver den nye ejer frihed til at designe og indrette alle rum efter egne ønsker.
Rækkehuset udbydes fra €535.000. Ejendommen har 5 soveværelser og 3 badeværelser på 223 m² boligareal. Den angivne pris afspejler den nuværende situation, herunder den livslange brugsret i stueetagen og renoveringsbehovet på den øverste etage. Disse faktorer giver potentiale for værdistigning gennem ombygninger og opgraderinger. Opdeling og konvertering til flere boligenheder kan øge indtjeningspotentialet. Detaljeret prisinformation om forskellige udvidelsesmuligheder eller etager er tilgængelig på forespørgsel.
Dette rækkehus i Estepona tilbyder en særpræget blanding af bynærhed og udviklingspotentiale. Det ligger i et livligt bymiljø, kun få minutters gang fra stranden og det historiske centrum. Omgivelserne er præget af en høj koncentration af butikker, restauranter og serviceydelser, som alle er let tilgængelige til fods eller på cykel. De nærliggende strande som Playa de Estepona og La Rada inviterer til afslapning. Estepona i sig selv er en charmerende by på Costa del Sol, der kombinerer traditionel spansk livsstil med moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden er egnet for dem, der sætter pris på pulserende byliv og samtidig nyder nærheden til havet. Ejendommens udviklingspotentiale, især muligheden for at konvertere den til flere separate boligenheder, appellerer også til investorer, der søger en udlejningsejendom i en eftertragtet region.
Livet i Estepona tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Rækkehusets umiddelbare omgivelser er urbant præget, med en høj koncentration af butikker, restauranter og serviceydelser, der letter hverdagen. Supermarkeder, apoteker og andre vigtige faciliteter er let tilgængelige til fods. Nærheden til stranden, især Playa de Estepona og La Rada, muliggør regelmæssig afslapning ved havet. Estepona er kendt for sin charmerende gamle bydel med smalle gader og hvidkalkede huse, der inviterer til gåture. Byen har god infrastruktur, herunder skoler og sundhedscentre, der sikrer en omfattende dækning. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Dette rækkehus er beliggende i hjertet af Estepona, en by på Spaniens sydlige Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, byens centrum med dets faciliteter og den omgivende urbane infrastruktur. Den strategiske placering muliggør høj mobilitet og god tilgængelighed.
Estepona er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den markerer overgangen til den vildere Costa de la Luz. Byen er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sine strande, golfbaner og milde klima. Sammenlignet med travlere centre som Marbella mod øst eller roligere kyststrækninger længere mod vest, tilbyder Estepona en god balance mellem infrastruktur og livskvalitet. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 64 km i luftlinje) og nærheden til Gibraltar (ca. 36 km i luftlinje) er yderligere fordele, der gør Estepona til en attraktiv beliggenhed.
Tilgængeligheden til vigtige punkter er et centralt kendetegn ved denne beliggenhed. Playa de Estepona-stranden ligger kun 524 meter væk, La Rada 769 meter. Byens centrum med dets forskellige butikker og restauranter er tilgængeligt til fods, ligesom et apotek (236 m) og et supermarked (104 m). For golfspillere er banerne Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 64 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejser. Puerto Estepona ligger 1,7 km væk. Offentlig transport er godt udbygget med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for et eget køretøj til daglige ærinder.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i en region med middelhavsklima, kendetegnet ved milde vintre og varme, tørre somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med en svingning mellem 12°C og 28°C. Området nyder over 3.800 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode til udendørsaktiviteter. Badesæsonen og strandsæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konstant er over 20°C. Regionens topografi er varieret, fra frugtbare dale til bjergrige områder domineret af Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meter. Rækkehusets højde er 15 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er meget flad (1,9%), hvilket muliggør korte og behagelige ture til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona giver adgang til flere strande. De nærmeste er Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge let tilgængelige til fods. Playa del Cristo ligger 1,6 km væk. Disse strande er en del af Costa del Sol og tilbyder typiske faciliteter. Til sportsaktiviteter er der talrige muligheder. I umiddelbar nærhed finder man sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) og Better Bodies (0,4 km). Regionen er også kendt for sine golfbaner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Marinaen Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Samlet set er der 134 sportsfaciliteter og mange fritidsaktiviteter tilgængelige.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den markerer overgangen til den vildere Costa de la Luz. Byen er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sine strande, golfbaner og milde klima. Sammenlignet med travlere centre som Marbella mod øst eller roligere kyststrækninger længere mod vest, tilbyder Estepona en god balance mellem infrastruktur og livskvalitet. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 64 km i luftlinje) og nærheden til Gibraltar (ca. 36 km i luftlinje) er yderligere fordele, der gør Estepona til en attraktiv beliggenhed.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL971217
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, beliggende på den vestlige Costa del Sol, tilbyder et attraktivt alternativ til nærliggende, måske mere turistprægede eller eksklusive områder som Marbella eller Sotogrande. Projekter som Acqua Gardens (fra €418.800), Azure Estepona (fra €530.000) og Capri (fra €520.000) viser prisvariationerne for ejendomme i Estepona, der spænder fra lejligheder til flerfamiliehuse. Dette specifikke rækkehus, prissat fra €535.000, ligger i den øvre prisklasse, hvilket skyldes dets størrelse og udviklingspotentiale. Sammenlignet med nybyggeri, der ofte tilbyder flere faciliteter, såsom fælles swimmingpools, positionerer dette rækkehus sig som et projekt med fokus på individuel tilpasning og potentiale for maksimal udnyttelse, især gennem muligheden for at skabe flere enheder. Dets centrale beliggenhed i Estepona centrum adskiller det fra projekter, der ligger længere fra bykernen og tættere på kystlinjen, og tilbyder en anden type bomiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
