Dit townhouse in Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een unieke kans voor investeerders. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 223 m² woonoppervlak, is het pand gelegen in een levendige stedelijke omgeving. Het ligt op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, wat de potentiële aantrekkingskracht voor verhuur vergroot. De nabijheid van infrastructuur en recreatieve faciliteiten onderstreept de waarde van deze locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in het hart van Estepona, een dynamische kustplaats in Andalusië. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en is slechts een paar honderd meter verwijderd van het strand. Dit integreert het leven in de stad naadloos met de nabijheid van de Middellandse Zee, ideaal voor wie zowel gemak als kustleven zoekt.
Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning geschikt voor grotere gezinnen of voor het creëren van meerdere verhuureenheden. De indeling over twee verdiepingen en een ruim dakterras biedt potentieel voor diverse woon- en leefopstellingen. De huidige staat van renovatie vereist, biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan specifieke behoeften.
Het pand is momenteel niet in de bouwfase, maar vertegenwoordigt een renovatieproject. De huidige structuur bestaat uit twee verdiepingen en een dakterras. De focus ligt op het herstructureren en moderniseren van de bestaande bebouwing om het potentieel voor meerdere appartementen te realiseren, wat een aanpak van wederopbouw en modernisering vereist.
De woning wordt gedeeltelijk belast met een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, wat de directe exploitatie ervan beperkt. De bovenverdieping vereist volledige renovatie. De huidige configuratie is niet direct klaar voor bewoning en vereist investeringen in modernisering en herinrichting voordat het volledige potentieel kan worden benut.
Dit pand is geschikt voor investeerders die zoeken naar een project met directe en toekomstige verhuurmogelijkheden in een toeristisch aantrekkelijke regio. De gedeeltelijke beperking door vruchtgebruik op de begane grond maakt het een interessante optie voor wie bereid is te renoveren en te wachten op volledige beschikbaarheid. Het biedt potentieel voor het creëren van meerdere appartementen, ideaal voor de verhuurmarkt, zowel voor lange termijn bewoning als voor vakantieverhuur. De centrale ligging in Estepona, nabij voorzieningen en strand, versterkt de aantrekkingskracht voor huurders. Het is ook een optie voor ontwikkelaars die een bestaand pand willen transformeren in een multi-unit residentie.
Het pand vereist significante renovatiewerkzaamheden, met name op de bovenverdieping. De bestaande structuur dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan hedendaagse normen en wooncomfort. De details van de afwerking, zoals vloeren, sanitair en keukenapparatuur, zijn momenteel niet gespecificeerd, maar de potentie voor het creëren van vier aparte appartementen impliceert de noodzaak van een functionele en aantrekkelijke afwerking per unit. Het dakterras biedt mogelijkheden voor verbetering tot een solarium of gemeenschappelijke ruimte.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €535.000. Het object biedt ruimte voor meerdere woonunits of appartementen, wat het potentieel voor huurinkomsten verhoogt. Gezien de huidige prijsstelling en de mogelijkheid tot herstructurering, positioneert dit pand zich als een investeringsmogelijkheid in een gewilde regio. De exacte indeling en configuratie kunnen variëren, wat invloed heeft op de uiteindelijke waarde en het verhuurpotentieel per unit. Gedetailleerde informatie over de specifieke configuratie en verwachte opbrengsten is beschikbaar op aanvraag.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, is een stad die stedelijk leven combineert met kustcharme. Dit townhouse bevindt zich in een levendige stedelijke kern, waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) biedt gemakkelijke toegang tot het strandleven. De omgeving kenmerkt zich door een mix van traditionele en moderne architectuur, met een bevolking van bijna 80.000 inwoners (prognose 2025). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen suggereert een goede lokale bereikbaarheid, hoewel een auto voor uitstapjes buiten de directe omgeving nuttig kan zijn. De regio profiteert van 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een actief buitenleven gedurende een zwemseizoen van 5 maanden.
Het leven in dit townhouse betekent de dynamiek van een stedelijke omgeving combineren met de nabijheid van de kust. Met supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en scholen op korte afstand, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen. De stranden Playa de Estepona en La Rada liggen op loopafstand, ideaal voor recreatie. De omgeving is levendig, met 50 restaurants en 22 cafés binnen 2 km radius. Het sportcentrum 'Polideportivo Municipal' ligt op 0.4 km, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De stad Estepona zelf biedt een mix van cultuur en voorzieningen, met een bevolking die zorgt voor een constante activiteit gedurende het hele jaar.
Dit townhouse bevindt zich in het stedelijke hart van Estepona, met directe toegang tot de stranden en lokale voorzieningen. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van winkels, restaurants, en het strand La Rada. De nabijheid van de luchthaven van Málaga en diverse golfbanen benadrukt de strategische positionering voor zowel bewoners als investeerders.
Dit townhouse is gelegen in Estepona, een stad binnen de provincie Málaga, aan de zuidwestelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in het stedelijke centrum, wat het een centrale positie geeft ten opzichte van zowel lokale voorzieningen als de bredere regio. Estepona fungeert als een knooppunt dat gemakkelijke toegang biedt tot andere populaire bestemmingen aan de kust, zoals Marbella en Sotogrande, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere aspecten van de Costa del Sol in vergelijking met meer drukke centra. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa.
Het townhouse is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke faciliteiten. Stranden zoals La Rada zijn hemelsbreed 769 m verwijderd, terwijl het strand van Playa del Cristo 1.6 km ligt. De luchthaven van Málaga is 34 km hemelsbreed bereikbaar, wat zorgt voor goede internationale connectiviteit. Binnen een straal van 1.3 km zijn er EV-laadpalen en het stadscentrum biedt 8 OV-lijnen met 50 haltes. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) zijn nabij, evenals diverse sportfaciliteiten en winkelgebieden. De helling naar het strand is vlak (1.9%), wat de bereikbaarheid te voet ten goede komt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) biedt een contrast tussen kustvlaktes en berglandschap. Het district van Estepona omvat 137 km², inclusief een vruchtbare vallei. De hoogte van het townhouse zelf is 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat en een beperkte helling richting de zee, wat het wandelcomfort verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het townhouse is rijk aan recreatiemogelijkheden. Stranden zoals La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km), en Playa del Cristo (2.4 km) liggen binnen handbereik. La Rada, een Blue Flag strand, biedt uitgebreide faciliteiten. De regio kent 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0.4 km afstand en golfbanen zoals Azata Golf (5.1 km) en Estepona Golf (6.2 km). De nabijheid van twee jachthavens, Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km), voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit townhouse is gelegen in Estepona, een stad binnen de provincie Málaga, aan de zuidwestelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in het stedelijke centrum, wat het een centrale positie geeft ten opzichte van zowel lokale voorzieningen als de bredere regio. Estepona fungeert als een knooppunt dat gemakkelijke toegang biedt tot andere populaire bestemmingen aan de kust, zoals Marbella en Sotogrande, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere aspecten van de Costa del Sol in vergelijking met meer drukke centra. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL971217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Azure Estepona (vanaf €530.000) en Capri (vanaf €520.000), positioneert dit townhouse zich met een startprijs van €535.000 in het hogere segment, wat verklaard wordt door het potentieel voor meerdere wooneenheden en de centrale locatie. De nabijheid van het strand en stadsvoorzieningen in Estepona is een sterke factor voor huurinkomsten, een aspect dat ook bij de andere genoemde projecten in Estepona van belang is. Echter, de specifieke situatie met gedeeltelijk vruchtgebruik onderscheidt dit pand, wat een aangepaste investeringsstrategie vereist vergeleken met standaard nieuwbouwprojecten. De grotere stadsvoorzieningen en de bereikbaarheid ten opzichte van luchthaven Málaga bieden een solide basis voor waardegroei, vergelijkbaar met andere locaties aan de Costa del Sol, maar met de unieke voordelen van een bestaande stedelijke kern.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
