Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Avec 5 chambres et 3 salles de bain sur 223 m² de surface habitable, la propriété offre un potentiel pour divers concepts de vie et d'utilisation. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et la plage. Estepona elle-même fait partie de la célèbre Costa del Sol et offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'installations modernes. La propriété représente une option intéressante pour les acheteurs qui recherchent une adaptation et une plus-value.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre d'Estepona, entourée par l'infrastructure urbaine. Les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres. Cet emplacement au cœur de la ville permet une fréquentation élevée des services et une bonne connexion à la vie locale.
Avec cinq chambres et trois salles de bain, la propriété offre de l'espace pour une grande famille ou la division en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Le potentiel existant de conversion en jusqu'à quatre appartements la rend attrayante pour les investisseurs. La proximité des écoles et l'accessibilité des services à pied soutiennent le concept de confort de vie.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, en particulier à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une personne âgée qui détient un droit d'usufruit à vie. L'achèvement et l'utilisation complète de toutes les zones dépendent de la fin de ce droit. Le toit offre un potentiel pour l'aménagement d'un solarium.
L'objet a une zone de rez-de-chaussée habitée en raison d'un droit d'usufruit à vie, ce qui limite l'utilisation immédiate complète. L'étage supérieur nécessite une rénovation complète. L'orientation nord et la vue sur la rue sont d'autres caractéristiques qui doivent être prises en compte dans la planification. La propriété est vendue non meublée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui sont activement intéressés par la conception et la valorisation d'un bien immobilier. Elle est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui voient le potentiel de création de plusieurs unités locatives et souhaitent bénéficier des revenus locatifs après l'achèvement des travaux de rénovation. Les familles recherchant une propriété avec beaucoup d'espace et la possibilité d'adaptation pourraient également y trouver leur compte. Les personnes qui apprécient un emplacement central dans une ville établie avec de bonnes infrastructures et la proximité de la plage devraient également considérer cette option. Le fait que le rez-de-chaussée ne soit pas immédiatement entièrement disponible en raison du droit d'usufruit à vie nécessite de la patience et une planification stratégique pour l'utilisation future. C'est une option pour les acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour réaliser le plein potentiel.
La propriété fait partie d'un ancien parc immobilier à Estepona. Le rez-de-chaussée, grevé d'un droit d'usufruit à vie, est habitable mais nécessite une modernisation. L'étage supérieur nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles et réaliser le potentiel de division en appartements séparés. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées sont présentes, mais la finition générale et la qualité des matériaux varient selon les zones et doivent être réévaluées dans le cadre des rénovations prévues. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), mais son état et sa modernité sont variables. La propriété est vendue non meublée, ce qui donne au nouveau propriétaire la liberté de concevoir et d'équiper toutes les pièces selon ses propres idées.
La maison de ville est proposée à partir de 535 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 223 m². Le prix indiqué reflète la situation actuelle, y compris le droit d'usufruit à vie au rez-de-chaussée et le besoin de rénovation à l'étage supérieur. Ces facteurs offrent un potentiel d'appréciation par le biais de rénovations et de mises à niveau. La division et la conversion en plusieurs unités résidentielles peuvent augmenter le potentiel de revenus. Des informations détaillées sur les prix des différentes options de rénovation ou des étages sont disponibles sur demande.
Cette maison de ville à Estepona offre un mélange distinctif de proximité urbaine et de potentiel de développement. Elle est située dans un environnement urbain animé, à quelques minutes à pied de la plage et du centre historique. Les environs sont caractérisés par une forte concentration de magasins, de restaurants et de services, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Les plages voisines comme Playa de Estepona et La Rada invitent à la détente. Estepona elle-même est une charmante petite ville sur la Costa del Sol, alliant style de vie espagnol traditionnel et commodités modernes. L'emplacement est adapté pour ceux qui apprécient la vie urbaine animée tout en profitant de la proximité de la mer. Le potentiel de développement de la propriété, en particulier la possibilité de la convertir en plusieurs unités résidentielles distinctes, s'adresse également aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans une région recherchée.
La vie à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. Les environs immédiats de la maison de ville sont de nature urbaine, avec une forte concentration de magasins, de restaurants et de services qui facilitent la vie quotidienne. Les supermarchés, les pharmacies et autres installations importantes sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, en particulier Playa de Estepona et La Rada, permet une détente régulière au bord de la mer. Estepona est connue pour sa charmante vieille ville avec ses rues étroites et ses maisons blanchies à la chaux, qui invitent à la promenade. La ville dispose d'une bonne infrastructure, y compris des écoles et des centres de santé, qui assurent une couverture complète. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette maison de ville est située au cœur d'Estepona, une ville sur la Costa del Sol du sud de l'Espagne. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville avec ses services et de l'infrastructure urbaine environnante. La position stratégique permet une grande mobilité et une bonne accessibilité.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle marque la transition vers la Costa de la Luz, plus sauvage. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux côtes plus calmes plus à l'ouest, Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures et qualité de vie. La connexion aux grandes villes comme Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) sont d'autres avantages qui font d'Estepona un emplacement attrayant.
L'accessibilité des points importants est une caractéristique centrale de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le centre-ville avec ses nombreux magasins et restaurants est accessible à pied, tout comme une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m). Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Puerto Estepona est à 1,7 km. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona est située dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La topographie de la région est variée, allant de vallées fertiles à des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres. L'altitude de la maison de ville est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1,9 %), ce qui permet des trajets courts et confortables vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des commodités typiques. Pour les activités sportives, il existe de nombreuses possibilités. À proximité immédiate, on trouve des centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et Better Bodies (0,4 km). La région est également réputée pour ses parcours de golf, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) offre d'autres possibilités de loisirs. Au total, 134 installations sportives et de nombreuses activités de loisirs sont disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle marque la transition vers la Costa de la Luz, plus sauvage. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux côtes plus calmes plus à l'ouest, Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures et qualité de vie. La connexion aux grandes villes comme Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) sont d'autres avantages qui font d'Estepona un emplacement attrayant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL971217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une alternative attrayante aux zones voisines, peut-être plus touristiques ou exclusives, comme Marbella ou Sotogrande. Des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) montrent les variations de prix pour les propriétés à Estepona, allant des appartements aux logements familiaux. Cette maison de ville spécifique, au prix de départ de 535 000 €, se situe dans la fourchette de prix supérieure, en raison de sa taille et de son potentiel de développement. Comparé aux nouveaux projets qui offrent souvent plus de commodités, comme des piscines communes, cette maison de ville se positionne comme un projet axé sur la personnalisation individuelle et le potentiel d'exploitation maximale, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs unités. Sa situation centrale à Estepona la distingue des projets plus éloignés du centre-ville et plus proches du littoral, offrant un type d'environnement différent.
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